شاركت مجموعة Hoang Quan في برامج الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال لأكثر من 10 سنوات، وقد أنجزت حتى الآن 10 مشاريع بعدد 10.000 شقة، منها في مدينة هوشي منه، أنجزت 4 مشاريع و4000 وحدة. وفي برنامج مليون وحدة إسكان اجتماعي، سجلت مجموعة هوانغ تشيوان أيضًا بناء 1 ألف وحدة.
خلال مشاركته في مؤتمر حل الصعوبات وتعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي الذي ترأسه رئيس الوزراء صباح يوم 16 مارس، قال السيد ترونج آنه توان - رئيس مجلس إدارة شركة الاستشارات العقارية - التجارة - الخدمات المساهمة هوانج تشيوان أن الشركة تنفذ حاليًا 3 مشروعًا، ومن المتوقع في عام 12 الانتهاء من 2024 شقة في تاي نينه وبينه ثوان وترا فينه.
أثناء عملية التنفيذ، أثار ممثل شركة Hoang Quan العقارية أيضًا بعض التوصيات.
الأول، لقد أزال قانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية وقانون الأراضي العديد من المشاكل، لكن السيد توان اقترح أن تقدم الحكومة إلى الجمعية الوطنية تطبيق الفصل الخاص بالإسكان الاجتماعي في قانون الإسكان اعتبارًا من 1 يناير ويوليو 7، " وقال السيد توان إن هذا سيؤدي إلى إزالة العديد من العقبات وتعزيز برنامج مليون وحدة إسكان اجتماعي.
تحدث في المؤتمر السيد ترونج آنه توان - رئيس مجلس إدارة مجموعة هوانج كوان.
الإثنين، وفيما يتعلق بحزمة الائتمان البالغة 120.000 مليار دونج فيتنامي، قيم السيد توان أن هذا برنامج جيد جدًا وإنساني للغاية. لكن زعيم الأعمال أعرب عن قلقه بشأن سبب عدم تطبيق حزمة الـ 120.000 مليار دولار على العملاء الذين اشتروا منازل في المشروع المكتمل.
"في السابق، كانت لدينا حزمة بقيمة 30.000 مليار دونج فيتنامي ولكننا توقفنا بعد ذلك، لذا فإن العديد من العملاء من الأشخاص والعمال والقوات المسلحة عند شراء المنازل لا يتمتعون بحوافز من حزمة 30.000 مليار دونج فيتنامي. نوصي بهذه الحزمة البالغة 120.000 مليار دونج فيتنامي للعملاء الذين اشتروا مشاريع مكتملة ولكن لم يتمكنوا بعد من الوصول إلى الحزمة الائتمانية التفضيلية.
مع برنامج بقيمة 120.000 مليار دونج فيتنامي، لا توجد مزامنة لوقت القرض بين المستثمرين والعملاء. يمكن للعملاء الاقتراض لمدة 5 سنوات ولكن يمكن للمستثمرين الاقتراض لمدة 3 سنوات فقط، وتشترط العديد من البنوك على المستثمرين ضمان العملاء عند اقتراض رأس المال لشراء السكن الاجتماعي. "وبالتالي، إذا كان قرض العميل لمدة 5 سنوات، فيجب أن يكون المستثمر قادرًا على الاقتراض لمدة 5 سنوات. واقترح السيد توان أن يدرس بنك الدولة هذه المسألة بشكل أكبر".
الثلاثاء، واقترح ممثلو قطاع الأعمال أن تقوم الحكومة بالبحث وتخصيص مبلغ يتراوح بين 1 و2% للتعويض عن أسعار الفائدة للبنوك التجارية. وفقًا للسيد ترونج آنه توان، إذا كان 1% هو 1.200 مليار دونج فيتنامي سنويًا، وإذا كان التعويض 2% هو 2.400 مليار دونج فيتنامي سنويًا، عندما يكون هناك تعويض بمعدل فائدة يتراوح بين 1-2% من الحكومة، فإن هذا البرنامج سيكون ناجحًا بالتأكيد وأقوى من الحزمة الحالية البالغة 120.000 مليار دونج فيتنامي.
كما شارك في المؤتمر السيد تران نجوك آنه - نائب المدير العام لشركة فيجلاسيرا، وأعرب عن استجابته الكبيرة لبرنامج الإسكان الاجتماعي. وقد قامت شركة فيجلاسيرا على الفور بنشر الاستثمار وسلمت حوالي 5.000 شقة في المجتمع، وخاصة في هانوي.
وفي برنامج المليون شقة إسكان اجتماعي، تنفذه المؤسسة حاليًا في 1 محليات هي باك نينه، وكوانج نينه، وها نام، وفو ثو بمقياس يزيد عن 4 وحدة إسكان اجتماعي، ويصل عددها حاليًا إلى حوالي 10.000 وحدة إسكان اجتماعي. الوحدات المتاحة التي يمكن استخدامها بأسعار بيع تتراوح بين 3.000-8 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع وأسعار الشقق من 10 مليون دونج فيتنامي إلى حوالي 2 مليون دونج فيتنامي.
ولتحقيق النتائج المذكورة أعلاه، قال ممثل Viglacera إن الشركة يجب أن تجمع بين تحسين حلول التصميم ومواد البناء المنتجة ذاتيًا لتقديم أفضل أسعار المساكن للناس.
وتحدث في المؤتمر السيد تران نجوك آنه، نائب المدير العام لشركة Viglacera Corporation.
ومع ذلك، قال السيد تران نجوك آنه أيضًا أنه من الناحية العملية حتى الآن، تواجه الشركات بعض الصعوبات في بيع هذه الشقق بسبب اللوائح المحدودة المتعلقة بالموضوعات بالإضافة إلى شروط الإيجار والشراء.
"لذلك نود أن نوصي رئيس مجلس الوزراء بتطبيق قانون الإسكان المعدل قريبًا وإصدار مرسوم بشأن الإسكان الاجتماعي في اتجاه إزالة وتوسيع الأشخاص الذين يمكنهم الشراء والاستئجار بشروط بسيطة. ، وسهل التنفيذ بحيث وعلق السيد نجوك آنه قائلاً: "سيتمكن الفقراء قريبًا من الوصول إلى منتجات الإسكان الاجتماعي هذه".
على الجانب التجاري، تعهد ممثلو Viglacera بمواصلة التنفيذ النشط لبرنامج الإسكان الاجتماعي للمليون، ويتطلعون إلى المشاركة في إنشاء المزيد من الإسكان الاجتماعي في هانوي في المستقبل القريب، وهو ما يمثل احتياجات وتوقعات كبيرة من الناس.
