"البدو الرقميون"، مجموعة عملاء محتملة للعقارات

[إعلان 1]

إمكانات تطوير العقارات للإيجار والمنتجعات والسياحة

الرحالة الرقميون مصطلح يصف العاملين عن بُعد، الذين غالبًا ما يستخدمون التكنولوجيا والإنترنت لإنجاز أعمالهم من أي مكان في العالم . فهم غالبًا لا يرتبطون بمكتب ثابت، بل يستفيدون من مرونة التكنولوجيا للعمل من أماكن مختلفة، حتى أثناء السفر.

غالبًا ما تستخدم هذه المجموعة من الأشخاص أجهزة الكمبيوتر المحمولة والهواتف المحمولة وأدوات أخرى عبر الإنترنت للقيام بعملهم، بما في ذلك كتابة المحتوى وتطوير الويب والتسويق عبر الإنترنت والتصميم الجرافيكي... وغالبًا ما يستغلون الخدمات العامة والمقاهي ومساحات العمل المشتركة أو استئجار المنازل لإنشاء بيئة عمل تناسبهم حيث هم.

يتيح لهم نمط حياة الرحالة الرقمي استكشاف أماكن مختلفة حول العالم، والتعرف على ثقافات متنوعة، وتجربة أساليب حياة جديدة. ومع ذلك، يواجهون أيضًا تحديات مثل إدارة الوقت، والحفاظ على التركيز في بيئة جديدة، وتحقيق التوازن بين العمل والحياة الشخصية.

وفقًا لمؤشر Executive Nomad الذي أصدرته Savills مؤخرًا لتقييم أكثر 20 وجهة شعبية للبدو الرقميين، فإن جميع هذه الوجهات لديها برامج تأشيرة للبدو الرقميين أو تأشيرات لأغراض مماثلة.

التسويق الرقمي مجموعات العملاء المحتملين للعديد من أنواع العقارات الصورة 1 — لقد أصبح العمل الرقمي اتجاهًا شائعًا في العمل في السنوات الأخيرة.

على سبيل المثال، في الولايات المتحدة الأمريكية والدول الأوروبية، تُعتبر العديد من المدن جزءًا من تكتل اقتصادي كبير، مما يسمح للناس بالتنقل بحرية للعيش والعمل. وتتمتع جميع المدن المدرجة في التصنيف بمناخ ملائم على مدار العام، وجودة حياة عالية، وسوق عقارات نابض بالحياة.

وفي تعليقه على التصنيف، قال سوابنيل بيلاي، المدير المساعد لأبحاث سافيلز في الشرق الأوسط: "إن قطاعي الخدمات المالية والتكنولوجيا المالية سريعي النمو في دبي، إلى جانب بيئتها المعفاة من الضرائب وجودة الحياة العالية، يثبتان أنهما عامل جذب قوي للبدو الرقميين".

ولعل هذا هو السبب وراء احتلال دبي مرتبة متقدمة في مجالي النقل والاتصال الإلكتروني. فمطار دبي الرئيسي هو الأكبر عالميًا من حيث حركة المسافرين الدوليين. وفي الوقت نفسه، تواصل دبي الاستثمار في بنيتها التحتية الرقمية، حيث تفخر الإمارات العربية المتحدة الآن بأعلى سرعات إنترنت في العالم.

تحتل مدينة مالقة (إسبانيا) المرتبة الثانية في تصنيفات سافيلز، بفضل انخفاض تكاليف الإيجار مقارنةً بالمواقع الأخرى، مما جذب العديد من الرحّل الرقميين للعمل فيها. ولجذب هذه الفئة، أطلقت إسبانيا تأشيرة خاصة بهم عام ٢٠٢٢، ما جذب الكفاءات الفكرية التي توفر وظائف يمكن إنجازها عن بُعد. وقد زاد وجود شركات كبرى شهيرة مثل جوجل في مالقة من جاذبية هذه المدينة.

التسويق الرقمي مجموعات العملاء المحتملين للعديد من أنواع العقارات الصورة 2 — تصنيف المدن الجاذبة للتقنيات الرقمية حسب المعايير مثل سرعة الشبكة، جودة الحياة، سعر الإيجار...

قال خوسيه فيليكس بيريز-بينيا، رئيس سافيلز أندلوسيا: "غالبًا ما يبحث رواد الأعمال الرقميون عن مسكن، ويرغبون في شقة جاهزة للسكن، شاملةً الأثاث والإنترنت". وأضاف: "نشهد انتقال العديد من الشركات الناشئة إلى المدن، إلا أن المعروض من العقارات المكتبية والسكنية المتميزة محدودٌ للغاية. ويُعدّ هذا فرصةً سانحةً لمطوري العقارات في هذا القطاع".

وفقًا للسيد بول توستيفين، مدير أبحاث سافيلز العالمية، "أُدرجت وجهاتٌ تضمّ عددًا أكبر من المنتجعات في قائمة التصويت والتقييم، تصدّرتها باربادوس والغارف في المركزين السادس والتاسع. بالنسبة للبعض، يُساعدهم هذا على الاستفادة من منزلهم الثاني ليصبح مكانًا يُمكنهم العيش فيه على مدار العام، ويُطيل موسم الذروة في سوق العقارات هنا."

يجب اغتنام الفرصة قريبا

وبإدراك الإمكانات الهائلة التي توفرها القاعدة الرقمية، بدأت العديد من البلدان في جميع أنحاء العالم، وخاصة في مناطق مثل جنوب شرق آسيا، في تبني سياسات وتدابير للاستفادة من إمكانات العاملين عن بعد.

أصدرت بعض الدول تأشيرات خاصة للبدو الرقميين، مما يسمح لهم بالبقاء والعمل عن بُعد لفترات أطول. كما استثمرت بكثافة في البنية التحتية، بما في ذلك إنترنت سريع ومستقر، لضمان قدرة البدو الرقميين على العمل بفعالية من أي مكان.

بالإضافة إلى ذلك، يُسهم إنشاء مجتمع للبدو الرقميين أو تنظيم فعاليات وورش عمل خاصة بهم في خلق بيئة ودية، ويتيح لهم فرصًا للالتقاء وتبادل الخبرات.

تُقدّم العديد من الدول خدمات دعم للبدو الرقميين، بما في ذلك إرشادات الحصول على التأشيرة، والاستشارات الضريبية، وخدمات الدعم الثقافي واللغوي لمساعدتهم على التكيّف بشكل أفضل مع بيئتهم المحلية. كما تُروّج الدول لثقافتها وسياحتها لجذب البدو الرقميين.

التسويق الرقمي مجموعات العملاء المحتملين للعديد من أنواع العقارات الصورة 3 — تعتبر فيتنام واحدة من الأماكن التي يُعتقد أنها تتمتع بإمكانات كبيرة لجذب مجموعة Digital normad.

تُقام فعاليات ثقافية ومهرجانات وفرص لاستكشاف البلاد لمنحهم تجارب متنوعة وشيقة. تساعد هذه الإجراءات الدول على استغلال إمكانات هذه الفئة، مما يعود بفوائد اقتصادية واجتماعية.

في فيتنام، ووفقًا لخبراء سافيلز، يشهد اتجاه "البدو الرقميين" رواجًا متزايدًا ويجذب اهتمامًا كبيرًا. هناك عدة عوامل تؤثر على تطور هذا الاتجاه في البلاد، منها تطور تكنولوجيا المعلومات والإنترنت في فيتنام الذي أتاح فرصًا كثيرة للعمل عن بُعد.

يُقرر بعض الأشخاص أيضًا أن يصبحوا رُحّلًا رقميين في فيتنام نظرًا لانخفاض تكلفة المعيشة نسبيًا مقارنةً بالدول المتقدمة الأخرى. كما تشهد بيئة الأعمال تغيراتٍ مستمرة، مما يدعم العديد من الشركات الناشئة وشركات التكنولوجيا، مما يجعلها مناسبةً للعاملين عن بُعد. علاوةً على ذلك، تتميز فيتنام بمناظر طبيعية خلابة وثقافة متنوعة، مما يجذب العديد من الراغبين في الجمع بين العمل واستكشاف البلاد.

مع ذلك، يواجه الانضمام إلى مجتمع البدو الرقميين بعض التحديات في فيتنام، مثل مشاكل التأشيرة. حاليًا، لا تزال فيتنام لا تملك تأشيرة خاصة بهؤلاء البدو.

تشير آراء كثيرة إلى ضرورة مواكبة التوجه العالمي، واستقطاب أعداد كبيرة من العمالة الوافدة من جميع أنحاء العالم. ومن ثم، يُسهم ذلك في تعزيز صورة فيتنام من خلال هذه العمالة. وفي الوقت نفسه، يُسهم في تطوير العديد من الصناعات والخدمات الاقتصادية، وليس فقط قطاع العقارات.

[إعلان 2]
مصدر