مساحة تجارية في الطابق الأرضي

قنوات استثمارية تحفز تدفقات الملاذ الآمن.

وسط تغيرات اقتصادية كلية هامة، يدخل سوق العقارات مرحلة انتقاء دقيقة. وقد غيّر العديد من المستثمرين تفضيلاتهم، ويبحثون عن منتجات أكثر أماناً وتحوطاً، لا سيما الوحدات التجارية في الطابق الأرضي في المناطق المركزية ذات الكثافة السكانية العالية، والتي توفر فرصاً استثمارية واعدة في مجال التأجير والأعمال.

المساحات التجارية، وخاصة في وسط المدينة، دائماً ما تكون مطلوبة بشدة وتباع بأسعار مرتفعة.

بحسب الخبراء، لا تتميز الوحدات التجارية في الطابق الأرضي من المباني السكنية بسيولة عالية فحسب، بل تستوفي أيضاً معايير صارمة تجعلها منتجاً استثمارياً جذاباً. فهي خيار مثالي لتكوين الأصول على المدى الطويل واستغلال الأعمال التجارية، إذ تولد تدفقاً نقدياً مستقراً، مع ضمان الحماية القانونية، لا سيما في المشاريع ذات المواقع المتميزة والكثافة السكانية العالية.

على وجه الخصوص، ستتمتع المساحات التجارية ضمن المشاريع الكبيرة أو المناطق الحضرية التي يُتوقع اكتمالها وتشغيلها خلال العام أو العامين القادمين بميزة تنافسية كبيرة، ما يجذب العديد من المستثمرين. علاوة على ذلك، يُمكن أن يُساهم دمج تطوير مركز تجاري في مساحة المحلات التجارية بالطابق الأرضي في زيادة قيمة المشروع، وجذب المشترين والسكان، مع تحسين المرافق والخدمات في المنطقة المحيطة. وهذا لا يُسهم فقط في رفع قيمة العقارات، بل يُعزز أيضاً التنمية الاقتصادية الإقليمية.

مدينة خاي سون - نقطة محورية ذات تخطيط مفتوح وبنية تحتية متكاملة تدعم العلامات التجارية "لفتح الأبواب" أمام الأعمال التجارية.

يتوقع العديد من خبراء القطاع أن تصبح الأراضي المخصصة لتطوير مشاريع الأبراج الشاهقة في المدن الكبرى نادرة بشكل متزايد خلال السنوات القادمة. ويجعل هذا النقص في المعروض من الأراضي هذا النوع الواعد من المشاريع أكثر قيمة. ولهذا السبب تحديداً، يسعى المستثمرون بشغف إلى اقتناص مشاريع مثل مدينة خاي سون.

صورة مقربة للجزء الخارجي من الوحدة التجارية في قاعدة مدينة خاي سون.

يُقال إن هذا المشروع من المشاريع القليلة الواقعة ضمن منطقة حضرية مُخططة بدقة، تتمتع ببنية تحتية متكاملة ووثائق قانونية شفافة. تجذب مدينة خاي سون العملاء بفضل موقعها المتميز، إذ تبعد عشر دقائق فقط بالسيارة عن الحي القديم، بالإضافة إلى ميزة وجود أراضٍ قيّمة غير مطورة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعملاء الراغبين في الاستثمار في البيع أو التأجير.

وبناءً على ذلك، توفر المساحات التجارية متعددة المستويات في الطابقين الأول والثاني، بمساحات بيع تتراوح بين 100 متر مربع وأكثر من 200 متر مربع، تصاميم واسعة مثالية للمتاجر والشركات الكبيرة الراغبة في عرض منتجاتها أو تقديم خدمات واسعة النطاق. وتُعد هذه المساحات مناسبة بشكل خاص لقطاعات البيع بالتجزئة، والمطاعم والمقاهي ، أو خدمات الرعاية الصحية، حيث تجذب العملاء ببيئة مريحة وعصرية. أما الطابق الثالث، بمساحات تتراوح بين 35 متر مربع وأكثر من 50 متر مربع، فهو خيار مثالي للشركات الصغيرة أو المكاتب التي تحتاج إلى مساحات عمل مرنة واقتصادية. وتلبي هذه المساحات المدمجة احتياجات الأعمال بشكل كامل، وهي مناسبة بشكل خاص للمتاجر المتخصصة، والمكاتب الاستشارية، أو الخدمات الشخصية.

في مدينة خاي سون، تتوافر مزايا تجارية هائلة، إذ يضم المشروع نظامًا متكاملًا وحديثًا من المرافق، كمدرسة متعددة المستويات، ومستشفى دولي، ومركز تسوق، وفنادق من فئة 5 و6 نجوم، ومدرسة ألكسندر يرسين الفرنسية الدولية التي تضم 2000 طالب، ومستشفى دولي داخل الموقع بسعة 400 سرير، فضلًا عن المناطق السكنية المجاورة، مما يوفر قاعدة عملاء واسعة لشركات الخدمات. وتساهم هذه العوامل في خلق بيئة أعمال مزدهرة في المناطق التجارية. وعلى وجه الخصوص، تعمل مدرسة تايمز سكول خاي سون متعددة المستويات حاليًا، وتستقبل 1500 طالب سنويًا، مما يهيئ ظروفًا مثالية لتطوير شركات الخدمات التي تلبي احتياجات شرائح متنوعة من العملاء. علاوة على ذلك، يمثل مشروع شقق خاي سون، الذي يضم أكثر من 1000 وحدة سكنية، قاعدة عملاء ضخمة لتطوير الأعمال بفعالية. كما ستجذب الحديقة ذات المناظر الطبيعية الخلابة، التي تبلغ مساحتها 22 هكتارًا وتضم بحيرة ومرافق خارجية وفيرة، سكان المنطقة المحيطة للترفيه والاستجمام، فضلًا عن استقطاب عملاء من المناطق المجاورة.

يوفر الموقع المتميز مزايا مثالية للوحدات التجارية في قاعدة مدينة خاي سون.

تتميز مدينة خاي سون بنسبة إشغال عالية، حيث بيعت جميع الشقق في مشروع HH5 السكني استعدادًا لتسليمها للسكان في سبتمبر 2024، كما أن مشروع HH4 السكني جاهز أيضًا لاستكمال أعمال السقف في سبتمبر قبل بدء مرحلة التشطيب والتسليم. ويُعد هذا عاملًا حاسمًا لضمان استقرار واستدامة العمليات التجارية للمساحات التجارية في قاعدة المشروع.

بفضل مركزها التجاري المخطط له استراتيجياً مع طريق عرضه 40 متراً يمر عبر المشروع (مواجهاً للشمال الغربي) وطريق داخلي عرضه 30 متراً بجوار حديقة نغوك ثوي، سرعان ما أصبحت محلات الطابق الأرضي في مشروع HH4 السكني في مدينة خاي سون واحدة من أكثر الوجهات جاذبية للزوار والترفيه في عطلات نهاية الأسبوع، مما يوفر فرصاً تجارية لا حصر لها للمساحات التجارية في الطابق الأرضي داخل المشروع.

المصدر: https://www.congluan.vn/gian-thuong-mai-khoi-de--kenh-dau-tu-vuot-troi-mien-nhiem-voi-bien-dong-cua-thi-truong-post308690.html