في 13 يونيو، عقد بنك الدولة الفيتنامي مؤتمراً صحفياً في هانوي للإعلان عن نتائج العمليات المصرفية في الأشهر الستة الأولى من العام والتوجهات للأشهر الستة الأخيرة.
توسيع نطاق الائتمان للقطاعات ذات الأولوية.
صرح السيد فام ثانه ها، مدير إدارة السياسة النقدية في بنك الدولة الفيتنامي، بأنه حتى العاشر من يونيو، ارتفع إجمالي وسائل الدفع بنسبة 5.17% مقارنةً بنهاية العام الماضي، وأن سيولة النظام الائتماني مضمونة وسلسة. وظلت أسعار الفائدة على الودائع والقروض مستقرة بشكل عام. ومنذ بداية العام، حدد بنك الدولة الفيتنامي هدفًا لنمو الائتمان بنسبة 14% تقريبًا، مع إجراء تعديلات تتناسب مع التطورات والظروف الفعلية، وأبلغ هذا الهدف لكل بنك تجاري.
يختار العملاء شراء شقق في مشروع سكني في المنطقة السابعة بمدينة هو تشي منه. الصورة: تان ثانه
بحلول نهاية شهر مايو، ارتفع حجم الائتمان الممنوح للاقتصاد بنسبة 5.74% مقارنةً بنهاية العام الماضي. وُجّه الائتمان نحو قطاعات الإنتاج والأعمال والقطاعات ذات الأولوية وفقًا لتوجيهات الحكومة؛ بينما خضع الائتمان الممنوح للقطاعات ذات المخاطر المحتملة لرقابة مشددة. وشهد الائتمان الممنوح لمعظم القطاعات ذات الأولوية زيادة ملحوظة، مثل الصادرات (بنسبة 13%)، وشركات التكنولوجيا المتقدمة (بنسبة 14.33%)، والشركات الصغيرة والمتوسطة (بنسبة 5.04%).
بحسب السيد نغوين كوك هونغ، مدير إدارة الائتمان في بنك الدولة الفيتنامي، فقد لبّت القطاعات الاقتصادية والبنوك احتياجات رأس المال اللازمة للإنتاج والتجارة، فضلاً عن تلبية الاحتياجات المعيشية للمواطنين، في الوقت المناسب. وعلى وجه الخصوص، قام بنك الدولة الفيتنامي، منذ بداية عام 2019، بتوسيع نطاق أشكال الإقراض لتشمل الإنتاج والتجارة والاستهلاك، مما ساهم في الحد من الإقراض غير القانوني.
تشديد شروط الائتمان العقاري.
في الأشهر الستة الأولى من العام، كان نمو الائتمان لقطاع العقارات مدفوعًا بشكل رئيسي بالقروض القائمة للإسكان؛ حيث تم توجيه تدفقات الائتمان العقاري نحو تلبية احتياجات الناس السكنية.
فيما يتعلق بتشديد شروط رأس المال للقطاع العقاري، صرّح السيد نغوين كوك هونغ بأن رأس المال المخصص للقطاع العقاري لا يزال يعتمد بشكل كبير على النظام المصرفي. ولتطوير سوق عقاري مستقر وصحي، كلّفت الحكومة بنك الدولة الفيتنامي بمراقبة الوضع والتحكم الصارم في الائتمان الممنوح للقطاع العقاري، وتشجيع المؤسسات الائتمانية على تخصيص رأس المال لمشاريع الإسكان الاجتماعي، والإسكان التجاري منخفض التكلفة، والإسكان الإيجاري. يُعدّ القطاع العقاري من القطاعات ذات المخاطر الكامنة العالية، ولكن هذا لا يعني أن على البنوك التجارية منع المخاطر أو الحدّ منها عن طريق تقييد الإقراض من خلال ضوابط صارمة. وأوضح أحد مسؤولي بنك الدولة الفيتنامي أن رؤية البنك لا تقتصر على التحكم في غرض القروض المخصصة للاستثمار والأعمال العقارية فحسب، بل تشمل أيضاً استهداف قيمة القرض. فعلى سبيل المثال، في التعميم الذي تمّت صياغته مؤخراً لتنظيم الحدود ونسب الأمان في العمليات المصرفية، رفع بنك الدولة الفيتنامي معامل المخاطر للقروض المخصصة لشراء المساكن الفاخرة للحدّ من تدفق قروض المستهلكين إلى القطاع العقاري. تساهم زيادة ترجيح المخاطر لقروض المستهلكين وقروض المنازل الفاخرة التي تتجاوز 3 مليارات دونغ فيتنامي في تقليل تدفق رأس مال البنوك إلى العقارات، مما يقلل المخاطر عند تعرض السوق لتقلبات سلبية...
خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام، ارتفعت قروض العقارات القائمة بنسبة 3.29% مقارنةً بنهاية العام السابق، مع نمو ملحوظ في الإقراض للأفراد الراغبين في شراء العقارات. وفيما يتعلق بالتوقعات المستقبلية، أعلن بنك الدولة الفيتنامي أنه سيواصل فرض رقابة صارمة على الائتمان في القطاعات عالية المخاطر كالعقارات والأوراق المالية، وسيعزز إدارة المخاطر لمشاريع النقل بنظام البناء والتشغيل والتحويل (BOT) ومشاريع النقل بنظام البناء والتشغيل والتحويل (BT)، بالإضافة إلى قروض المستهلكين.
ابحث عن مصادر تمويل بديلة لاستبدال الائتمان تدريجياً.
بحسب جمعية هو تشي منه العقارية، يتبنى بنك الدولة الفيتنامي خطةً لتقييد الائتمان الممنوح للقطاعات ذات المخاطر الكامنة، كالعقارات، مما يُجبر مطوري المشاريع العقارية على البحث تدريجياً عن مصادر تمويل بديلة لتعويض جزء من اعتمادهم الائتماني. وتوصي الجمعية الشركات، على وجه الخصوص، بالنظر في التحول إلى شركات مساهمة عامة لتعبئة رأس المال الاجتماعي بشكل أفضل، والسعي إلى إدراج أسهمها في البورصة.
المصدر: https://nld.com.vn/kinh-te/han-che-rui-ro-cho-vay-bat-dong-san-20190613220323569.htm
تعليق (0)