تعزيز دور الائتمان السياسي

يُتيح الائتمان القائم على السياسات فرصًا أكبر للسكن للعديد من العائلات، مما يجعل حلم امتلاك منزل مستقر أقرب إلى الناس.

يساعد برنامج الائتمان القائم على السياسات لقروض الإسكان الاجتماعي العديد من الأشخاص على تحقيق حلمهم في امتلاك منزل.

عندما تتحقق الأحلام

في أواخر فترة ما بعد الظهر، تبدأ منطقة الإسكان الاجتماعي في منطقة نام هاي دونغ الحضرية بالازدهار. أصوات الأطفال وهم يلعبون في الفناء وأصوات العائلات وهي تنادي بعضها البعض بعد العمل تخلق أصواتًا عادية لمنطقة سكنية تنبض بالحياة تدريجيًا.

قد يكون هذا الجو مألوفاً للكثيرين، لكن بالنسبة للعديد من العائلات التي كانت تعيش في السابق في غرف مستأجرة ضيقة، كانت هذه صورة لم تكن سوى حلماً بالنسبة لهم.

تقف السيدة لي ثي دويين، المولودة عام ١٩٧٨، والمقيمة في المنطقة السكنية رقم ١، حي تان هونغ، أمام شقتها التي انتقلت إليها حديثًا، ولا تزال تقول إنها تشعر أحيانًا وكأن كل ما حدث كان حلمًا. عملت هي وزوجها في مصنع لما يقرب من عقدين من الزمن، وكانا يعملان سائق قطار، وقد خططا لشراء منزل لسنوات عديدة، لكنهما كانا يؤجلان الأمر باستمرار. كانت نفقات المعيشة وتعليم أطفالهما تجعل الادخار لشراء منزل تحديًا دائمًا.

قبل سنوات، فكرت عائلتها أيضاً في الحصول على قرض تجاري لشراء منزل. لكن في كل مرة كانوا يحسبون الأقساط الشهرية، كان الزوجان يترددان. فرغم استقرار دخل الأسرة، إلا أنهم كانوا لا يزالون بحاجة إلى تخصيص أموال للعديد من النفقات الأخرى. لذلك، بقي شراء منزل مجرد فكرة، ولم يتحقق.

في ديسمبر 2025، حصلت السيدة دويين على قرض بقيمة 532 مليون دونغ فيتنامي من برنامج القروض الحكومية لشراء شقة سكنية اجتماعية. وقالت: "في السابق، كان امتلاك منزل يبدو بعيد المنال بالنسبة لي ولزوجي. حتى عندما تقدمنا ​​بطلب القرض، كنا قلقين، نتساءل عما إذا كنا سنحصل على المال. الآن، بعد العمل، أصبح لدينا منزلنا الخاص الذي نعود إليه، ونشعر فيه بدفء وسعادة كبيرين".

إحدى الجارات في هذا المجمع السكني الاجتماعي هي السيدة نغوين ثي ثوي، المولودة عام ١٩٩٥. تعمل السيدة ثوي محاسبة، وزوجها عامل في مصنع. في أغسطس ٢٠٢٥، حصلت عائلتها على قرض بقيمة ٤٦٠ مليون دونغ فيتنامي لشراء منزل. تقول السيدة ثوي: "في السابق، لم نكن أنا وزوجي نفكر إلا في العمل الجاد والادخار شيئًا فشيئًا. أما الآن، وبعد أن أصبح لدينا منزل، أدركنا أننا نستطيع التفكير في مستقبلنا على المدى البعيد".

أصبحت هذه المشاهد شائعة بشكل متزايد مع تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي جنبًا إلى جنب مع توسيع نطاق الوصول إلى رأس المال، مما يقرب المزيد من العائلات من حلمها بامتلاك منزل.

أكثر من مجرد قرض

تساعد القروض التفضيلية بموجب سياسة الإسكان الاجتماعي الناس على تحويل حلمهم بامتلاك منزل إلى حقيقة.

في الواقع، بالنسبة للعديد من العمال والأسر متوسطة الدخل، لا يكمن التحدي الأكبر في أسعار المساكن فحسب، بل أيضاً في الضغط المالي الشهري. فالقروض التجارية ذات فترات السداد القصيرة أو تكاليف السداد المرتفعة قد تتجاوز أحياناً قدرة المقترضين.

وفي الوقت نفسه، يساعد الائتمان القائم على السياسات مع أسعار فائدة تفضيلية وفترات سداد أطول الناس على تقليل ضغط سداد الديون وتحقيق توازن أفضل في دخلهم.

في هاي فونغ ، تتواصل جهود تعزيز صناديق الائتمان المخصصة لتلبية احتياجات السكان. خلال الأشهر الأربعة الأولى من عام 2026، حصل 432 مستفيدًا على تمويل لشراء مساكن اجتماعية وبناء منازل وفقًا للوائح. وبحلول نهاية أبريل 2026، تجاوز إجمالي ديون برنامج الإسكان الاجتماعي 411 مليار دونغ فيتنامي، ممولة من مصادر مركزية ومحلية، بزيادة قدرها 15% مقارنة ببداية العام. يتميز برنامج قروض شراء المساكن الاجتماعية بانخفاض ملحوظ في معدل الفائدة، حيث يبلغ 5.4% سنويًا، وهو أقل بكثير من متوسط ​​السوق.

ابتداءً من أوائل عام 2026، ستخصص المدينة مبلغًا إضافيًا قدره 1000 مليار دونغ فيتنامي من رأس المال الموكل من خلال بنك السياسة الاجتماعية، وسيتم استخدام 280 مليار دونغ فيتنامي منها لبرامج القروض لشراء أو استئجار المساكن الاجتماعية، أو لبناء أو تجديد أو إصلاح المساكن.

قال السيد فو توان هونغ، نائب مدير بنك السياسات الاجتماعية بالمدينة: "عندما يستفسر الكثيرون عن البرنامج، يسألون أولاً عما إذا كانوا مؤهلين للحصول على قرض، لأن امتلاك منزل مستقر لا يزال يمثل عبئاً كبيراً على العديد من الأسر الشابة أو أفراد الطبقة العاملة. نأمل أن يساهم رأس المال المدعوم بالسياسات في منح الناس المزيد من الفرص لشراء منزل، وأن يساعدهم أيضاً على الشعور بالأمان في عملهم، وتحقيق الاستقرار في حياتهم، والاستقرار على المدى الطويل".

إلى جانب صرف الأموال، تقوم الوحدة أيضاً بالتنسيق مع السلطات المحلية والمنظمات الموكلة إليها لضمان وصول الأموال إلى المستفيدين المناسبين، مما يساعد الناس على الوصول إليها بسهولة أكبر ويقلل من الإجراءات غير الضرورية.
في السنوات الأخيرة، أولت هاي فونغ اهتماماً كبيراً أيضاً لتطوير الإسكان الاجتماعي بهدف زيادة العرض وتوسيع نطاق الوصول إلى السكن للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعمال والمؤهلين لسياسات الرعاية الاجتماعية.

إلى جانب توسيع نطاق الائتمان القائم على السياسات، تُشجع المدينة أيضًا تطوير الإسكان الاجتماعي بهدف زيادة المعروض وتوسيع نطاق الوصول إلى السكن لذوي الدخل المنخفض والعمال وغيرهم من المستفيدين من السياسات. ولا يقتصر هدف تطوير الإسكان على تلبية الاحتياجات السكنية العاجلة فحسب، بل يهدف أيضًا إلى تحسين جودة حياة السكان تدريجيًا.

لا يمكن للقرض أن يغير حياة الناس فوراً. لكن بالنسبة للعديد من العائلات مثل عائلة دويين أو ثوي، يمكن أن يكون الخطوة الأولى نحو مغادرة المساكن المؤقتة، وفتح الباب أمام منزل مستقر، والبدء في التخطيط للمستقبل على المدى الطويل.

ها كين

المصدر: https://baohaiphong.vn/phat-huy-vai-role-cua-tin-dung-chinh-sach-543625.html