تُظهر بيانات عام 2021 التي أبلغت عنها اللجنة الشعبية بالمقاطعة أن هناك أكثر من 59,7 ألف قطعة أرض لم يتم تسجيلها للحصول على شهادات حقوق استخدام الأراضي (LURCs، والتي تسمى غالبًا الكتب الحمراء) لأول مرة. معظم الأراضي من أصل زراعي وحرجي ودفاعي.
 |
| أشخاص يقومون بإجراءات الأراضي في مكتب تسجيل الأراضي بمقاطعة دونغ ناي، فرع مدينة بيان هوا. الصورة: إتش لوك |
وأصدرت اللجنة الشعبية بالمحافظة العديد من التعليمات لحل هذه المشكلة لتحسين كفاءة إدارة الأراضي وتلبية متطلبات الناس.
* الأراضي العسكرية والأراضي الزراعية والحرجية بشكل رئيسي
تقرير يلخص 10 سنوات من تنفيذ قانون الأراضي لعام 2013 للجنة الشعبية بالمقاطعة، لا يزال لدى دونغ ناي أكثر من 59,7 ألف قطعة أرض لم يتم تسجيلها للإصدار الأول لشهادات حقوق استخدام الأراضي وأكثر من 64 ألف قطعة أرض تم تسجيلها مسجلة ولكن لم يتم منحها بعد شهادات حقوق استخدام الأراضي. وتقع معظم هذه الأراضي في مناطق أراضي الدفاع، والأراضي الزراعية والحرجية، والأراضي المتنازع عليها، والأراضي المتعدية، والأراضي التي لا تحمل وثائق سارية.
فيما يتعلق بالأراضي الزراعية والحرجية، كانت الدولة في السابق تخصص الأراضي للمنظمات التي هي مؤسسات زراعية وحرجية لإدارتها واستخدامها. وبعد ذلك يقوم صاحب الأرض بتسليمها أو تأجيرها للناس، ويستعيرها، ويتم التعدي عليها. وبحسب اللوائح، يجب استرداد هذه الأرض وتسليمها إلى الإدارة المحلية، لكن أعمال التنفيذ لا تزال بطيئة حتى الآن.
|
وبحسب تقرير المقاطعة، فإنه بحلول عام 2021، سيتم إصدار أكثر من 99% من شهادات حق استخدام الأراضي لأول مرة للمناطق المؤهلة للإصدار. ويبلغ عدد قطع الأراضي التي لم يتم تسجيلها لإصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي لأول مرة أكثر من 59,7 ألف قطعة أرض، والمسجلة ولم تصدر شهادات حقوق استخدام الأراضي بعد أكثر من 64 ألف قطعة أرض. بالإضافة إلى ذلك هناك حوالي 113,8 ألف قطعة أرض لم يتم تسجيلها للتغيير أو التغيير.
|
وفقًا للسيد نجوين نجوك ثونج، نائب مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، لتنفيذ الخطة التي حددتها اللجنة الشعبية بالمقاطعة، عملت الإدارة مباشرة مع 4 وحدات (مجلس إدارة غابات حماية تان فو، وإدارة غابات حماية شوان فو Loc, La Nga Sugar Joint Stock Company, La Nga Forestry Company Limited) وأرسلت المستندات إلى 8 وحدات للتذكير والتوجيه، لكن عمل إعداد وتقييم وتقديم خطط استخدام الأراضي للموافقة عليها لا يزال بطيئًا. لا تلبي المتطلبات.
وبالمثل، لا يزال هناك عدد كبير من قطع الأراضي المخصصة من قبل وحدات الدفاع والأمن للضباط والجنود للإسكان والمشاركة في الأنشطة الإنتاجية والبناء الاقتصادي للمؤسسة العسكرية في المحافظة ولكن لم يتم تخصيصها لهم بعد. إلى المنطقة أو تم تسليمها لكن مشاكل الأراضي لم يتم حلها. من بينها، هناك أراضي: مدرسة ضباط الجيش 2، القسم 302، وبعض ألوية المنطقة العسكرية 7... تقع في مدينة Bien Hoa، منطقة Cam My، منطقة Xuan Loc.
سبب الوضع أعلاه هو أن مناطق الأراضي تاريخية ومتنوعة ومعقدة وحساسة؛ لقد مر نظام إدارة واستخدام الأراضي بفترات عديدة ولم تكن اللوائح موحدة وغير متسقة. ولم تحظ إدارة الأراضي المحلية، وخاصة السلطات المحلية، باهتمام وثيق، ولم يتم الكشف عن الانتهاكات ومعالجتها على الفور؛ ومن الصعب تحديد أصل كل قطعة أرض، مما يؤدي إلى حدوث نزاعات وتعديات وسوء استخدام.
* حل الأعمال المتراكمة في وقت مبكر
في السنوات الأخيرة، تم توجيه وتنظيم أعمال تسجيل الأراضي وإصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي من قبل المقاطعة. وحتى الآن، أصدرت المقاطعة بأكملها أكثر من 99٪ من شهادات حقوق استخدام الأراضي لأول مرة للمناطق المؤهلة . وقد ساهمت هذه النتيجة بشكل إيجابي في ضمان الحقوق والمصالح القانونية لمستخدمي الأراضي؛ إنشاء أساس لبناء قاعدة بيانات للأراضي لخدمة الإدارة الصارمة والأكثر فعالية بشكل متزايد.
ومع ذلك، لا تزال هناك عشرات الآلاف من قطع الأراضي التي لم يتم تسجيلها في الكتب الحمراء، مما يسبب صعوبات في الإدارة وعيوبًا للناس في استخدام الخدمات العامة والضمان الاجتماعي وكذلك الوفاء بالتزاماتهم في خدمة المواطن.
 |
| لم يتم إصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي للأشخاص في مكتب تسجيل الأراضي بمقاطعة دونغ ناي، فرع مدينة بيان هوا |
وقال ممثل عن إدارة إدارة الأراضي في مقاطعة دونج ناي، إن وكالة إدارة الدولة تريد حقًا الانتهاء قريبًا من إجراءات التسجيل لإصدار الكتب الحمراء للناس، لكن هذا ليس بالأمر السهل لأنه يتعين عليها المرور بالعديد من الخطوات والحصول على آراء كثيرة. الجانبين. على سبيل المثال، فيما يتعلق بخطط استخدام الأراضي الصادرة عن مؤسسات الغابات، يجب الحصول على رأي الإدارة العامة للغابات؛ ويجب أن تحصل خطط استخدام الأراضي ذات الأصل العسكري على رأي وزارة الدفاع الوطني.
ومؤخراً أصدرت اللجنة الشعبية بالمحافظة العديد من الوثائق لتوجيه وحث المحليات؛ قامت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بتطوير خطة نموذجية للمحليات للرجوع إليها، لكن التقدم في صياغة وتقييم وتقديم خطط استخدام الأراضي للموافقة على مساحات الأراضي المسلمة إلى الإدارة المحلية لا يزال بطيئا.
وأكد نائب رئيس اللجنة الشعبية بالمقاطعة، فو فان فاي، أنه من الضروري التركيز على معالجة المشكلات المتعلقة بالأراضي الزراعية والغابات والدفاع في المنطقة. وعلى وجه الخصوص، ينبغي إيلاء الاهتمام لتسريع إعداد وتقييم خطط استخدام الأراضي لمناطق الأراضي المستردة والمتوقع استعادتها وتسليمها إلى الإدارة المحلية.
وينص مشروع قانون الأراضي المعدل على أنه يجب على مستخدمي الأراضي الحاليين والأشخاص المكلفين بإدارة الأراضي التسجيل لدى وكالات الدولة. تعتبر نتائج التسجيل أساس الإدارة والتسجيل في السجلات المساحية وأساس النظر في منح شهادات حقوق استخدام الأراضي لمستخدمي الأراضي. وفيما يتعلق بمحتوى تسجيل الأراضي وإصدار شهادات حق استخدام الأراضي في الحالات التي لا تحتوي على وثائق صالحة، فقد قام مشروع القانون هذا بتوسيع الموضوعات المطروحة للنظر فيها ويسمح للجنة الشعبية بالمحافظة بتنظيم أنواع الوثائق المناسبة للواقع. المستخدمين. الشروط المصاحبة هي أن يتم دفع رسوم استخدام الأرض، وأن تكون الأرض خالية من النزاعات، ومطابقة لتخطيط استخدام الأراضي.
هوانغ لوك
.
