تحقيق أهداف الإسكان الاجتماعي

يعد تطوير الإسكان الاجتماعي أحد الأهداف الرئيسية التي حددها مؤتمر الحزب الإقليمي في داك لاك للفترة 2025-2030، بما يتماشى مع السياسات الرئيسية للحزب والحكومة بشأن ضمان الضمان الاجتماعي.

ولتحقيق هذا الهدف، تبذل داك لاك جهودًا لنشر سلسلة من الحلول، سواء من خلال إنشاء صناديق الأراضي أو التنسيق الوثيق مع وزارة البناء لتسريع تقدم مشاريع الإسكان الاجتماعي.

فور تعديل رئيس الوزراء لهدف الإسكان الاجتماعي للفترة 2025-2030، نسقت إدارة الإنشاءات مع الإدارات والفروع لتقديم المشورة للجنة الشعبية الإقليمية لإدراج هدف تطوير الإسكان الاجتماعي في قرار مؤتمر الحزب للدورة الجديدة. كما قدمت الإدارة المشورة للجنة الشعبية الإقليمية لإصدار لوائح بشأن معايير وموضوعات وشروط استئجار واستئجار المساكن الاجتماعية في المنطقة. ومن المتوقع أن تزيل اللائحة الجديدة العديد من العقبات التي تعترض تحديد الفئات، وخاصةً العاملين لحسابهم الخاص أو مالكي المنازل البعيدين عن أماكن عملهم، مما يُسهّل على الناس الحصول على السكن الاجتماعي.

ولإكمال هذه السياسة، وجهت اللجنة الشعبية الإقليمية بجمع الآراء العامة، وأجرت وزارة العدل تقييماً ثانياً، وتتلقى وزارة البناء وتشرح لتقديمها إلى اللجنة الشعبية الإقليمية للموافقة عليها في أكتوبر 2025. وهذا أساس قانوني مهم لضمان الدعاية والشفافية في تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي.

في الوقت نفسه، طلبت اللجنة الشعبية الإقليمية تقليص مدة معالجة الإجراءات الإدارية بنسبة 30% على الأقل، وتكاليف الأعمال بنسبة 30%، وإلغاء 30% من شروط العمل غير الضرورية، ومعالجة 80% من الوثائق إلكترونيًا، وإرفاق إثبات الهوية الشخصية بجميع الوثائق، وذلك لاختصار الوقت والتكاليف على الشركات ومستثمري الإسكان الاجتماعي. وحتى الآن، حصلت العديد من مشاريع الإسكان الاجتماعي التابعة لصندوق الأراضي المخصص لمشاريع الإسكان التجاري على تراخيص بناء، وهي مؤهلة لبدء أعمال البناء.

مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة المدينة البيئية قيد الإنشاء.

وفقًا للسيد كاو دينه هوي، مدير إدارة البناء، وبناءً على مراجعة مشاريع التخطيط المعتمدة، خصصت داك لاك 16 قطعة أرض لتطوير مساكن اجتماعية مستقلة، بمساحة إجمالية قدرها 61.55 هكتارًا، تضم ما يُقدر بنحو 24,825 وحدة. بالإضافة إلى ذلك، خصصت 7 قطع أراضي سكنية تجارية للمساكن الاجتماعية بمساحة حوالي 17.44 هكتارًا، أي ما يعادل 3,500 وحدة. حاليًا، تُنفذ المقاطعة بأكملها 4 مشاريع تضم 1,348 وحدة. حتى الآن، تم تسليم 65 وحدة، وتم إعلان 946 وحدة كـ"مساكن مستقبلية مؤهلة للمشاريع التجارية". كما نظمت إدارة البناء تقييمات وقدمت إلى اللجنة الشعبية الإقليمية نتائج اختيار المستثمرين لمشروعين، بحوالي 2750 وحدة سكنية اجتماعية، ومن المتوقع أن يبدأ البناء في الربع الأخير من عام 2025. بالإضافة إلى ذلك، تم تقديم مشروع الإسكان الاجتماعي في حي فوك هاو (جناح بينه كين) الذي يضم 690 وحدة إلى اللجنة الشعبية الإقليمية للموافقة عليه، ومن المتوقع الإعلان عن المعلومات في أكتوبر 2025، واختيار المستثمرين في الربع الأخير من عام 2025، وبدء البناء في الربع الأول من عام 2026.

في الواقع، لم يُعوَّض أو يُصرف معظم أموال صندوق الأراضي المخصص لتطوير الإسكان الاجتماعي في داك لاك، في حين أن ميزانية المقاطعة لا تزال محدودة، ولذلك لم تُخصَّص صناديق أراضي نظيفة كافية لجذب الاستثمارات. إضافةً إلى ذلك، تنشأ بعض المشاكل عند تطبيق اللوائح المتعلقة بتخصيص أموال أراضي الإسكان الاجتماعي في مشاريع الإسكان التجاري في المناطق الإدارية المُدمجة حديثًا، أو في عملية الموافقة على طلبات شراء المنازل، وخاصةً لفئة العمال المستقلين.

في مواجهة الصعوبات المذكورة أعلاه، صرّح نائب رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة، داو مي، قائلاً: "انطلاقاً من أهمية تطوير المساكن الاجتماعية للمواطنين، وارتباطها بالأمن الاجتماعي والاستقرار السياسي، وجهت اللجنة الشعبية للمقاطعة الإدارات والفروع والمحليات للتركيز على مراجعة الخطط، وتخصيص أموال الأراضي، وتهيئة الظروف المواتية للبنية التحتية التقنية والاجتماعية لتسريع وتيرة تقدم المشاريع. وتلتزم المقاطعة بضمان تحقيق أهداف الإسكان الاجتماعي التي حددتها الحكومة. وفي الوقت نفسه، يتعين على مستثمري المساكن التجارية الالتزام الصارم بلوائح تخصيص 20% من أموال الأراضي لتطوير المساكن الاجتماعية؛ وفي الوقت نفسه، تركيز الموارد على البناء وإكمال المشروع في الموعد المحدد."

في جلسة عمل عُقدت مؤخرًا مع اللجنة الشعبية لمقاطعة داك لاك، أكد نائب وزير البناء، نجوين فيت هونغ، أن هدف تطوير الإسكان الاجتماعي بحلول عام 2030، الذي حددته الحكومة للمناطق، كبيرٌ جدًا، ويتطلب مبادراتٍ حثيثة. وقد أصدرت وزارة البناء العديد من الآليات والسياسات الجديدة، مُختصرةً الإجراءات لتهيئة الظروف للشركات للمشاركة في تطوير الإسكان الاجتماعي.

كما طلبت الوزارة من المقاطعة التنسيق الوثيق مع المستثمرين خلال عملية تنفيذ المشروع، لا سيما لدعم المواطنين في الحصول على قروض تفضيلية لشراء مساكن اجتماعية بسهولة أكبر. وصرح نائب الوزير، نجوين فيت هونغ، قائلاً: "يجب أن نجد طريقة تُمكّن المواطنين من شراء منزل ببضع مئات الملايين من دونغ فيتنامي، مع إمكانية اقتراض المبلغ المتبقي ودفعه على أقساط. عندها فقط، يُمكننا تحفيز الطلب وخلق زخم حقيقي لنمو سوق الإسكان الاجتماعي".

وفي الفترة 2025 - 2030، كلف رئيس الوزراء مقاطعة داك لاك بتحقيق هدف إكمال 38007 وحدة سكنية اجتماعية، ومن المقرر إكمال 2255 وحدة منها في عام 2025.

المصدر: https://baodaklak.vn/xa-hoi/202510/hien-thuc-hoa-muc-tieu-nha-o-xa-hoi-7c40669/