فعالية الوساطة في النزاعات على الأراضي في كومونة بات بات.

لا يُعدّ التوسط في النزاعات على الأراضي إجراءً قانونياً فحسب، بل هو أيضاً حلٌّ يُساعد السلطات المحلية على حلّ النزاعات بسرعة، والحفاظ على الانسجام المجتمعي، وضمان الأمن والنظام، وتعزيز التوافق من أجل التنمية المحلية. وفي بلدية بات بات، أثبت هذا النشاط فعاليته العملية في حياة الناس.

أعرب السكان عن آرائهم خلال جلسة وساطة لحل نزاع على أرض في بلدة بات بات. الصورة: كي تي

نحو توافق في الآراء من أجل الصالح العام.

تُعتبر كومونة بات بات منطقة كبيرة، تشكلت من خلال دمج المنطقة الطبيعية بأكملها وسكان كومونات تونغ بات، وسون دا، وثوان مي؛ ومعظم مساحة وسكان كومونة كام لينه؛ وجزء من المنطقة الطبيعية وسكان كومونة مينه كوانغ، التي كانت سابقًا في مقاطعة با في.

بعد إعادة التنظيم، تبلغ مساحة بلدية بات بات الطبيعية 56.43 كيلومترًا مربعًا، ويبلغ عدد سكانها أكثر من 40,000 نسمة، وتضم أنواعًا مختلفة من الأراضي الملائمة للإنتاج والتنمية الاقتصادية والسياحة والخدمات. وهذا يخلق ظروفًا مواتية للتنمية، ولكنه يفرض أيضًا متطلبات عالية على إدارة الأراضي.

في ضوء هذا الوضع، حددت كوميونة بات بات الدعاية وحل النزاعات والتعامل مع انتهاكات الأراضي كمهام رئيسية لمعالجة القضايا الناشئة على وجه السرعة والحفاظ على الاستقرار على المستوى الشعبي.

وفقًا لأحكام قانون الأراضي لعام 2024، قبل أن تفصل السلطة المختصة في أي نزاع، يتعين على الأطراف إجراء وساطة لدى اللجنة الشعبية للبلدية التي تقع فيها الأرض المتنازع عليها. ويجب أن تتم الوساطة في اللجنة الشعبية للبلدية في غضون مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ استلام الطلب؛ ويجب تسجيل نتائج الوساطة في محضر رسمي، يوقعه الأطراف ويصادق عليه اللجنة الشعبية للبلدية.

تُظهر التجربة في بات بات أن فعالية الوساطة لا تكمن فقط في "الحكم" على الصواب والخطأ، ولكن الأهم من ذلك هو خلق منتدى لجميع الأطراف لعرض قضاياهم والاستماع إلى بعضهم البعض وإيجاد حلول مناسبة.

نظّمت اللجنة الشعبية لبلدية بات بات مؤخراً، في المركز الثقافي بقرية بانغ تا، مؤتمراً للوساطة لحلّ النزاعات العقارية بين مستأجري الأراضي والأسر في قرية بانغ تا، بهدف معالجة القضايا العالقة وإيجاد أرضية مشتركة بين السكان والمؤسسة. حضر المؤتمر قادة اللجنة الشعبية للبلدية، وممثلون عن لجنة الجبهة الوطنية للبلدية، والجهات المختصة، وأمين الحزب، ورئيس قرية بانغ تا، وممثلون عن شركة آو فوا المساهمة، و26 أسرة معنية.

خلال جلسة الوساطة، جرى تبادل آراء السكان وأصحاب الأعمال بصراحة ووضوح. وأعرب ممثلو الشركات عن رغبتهم في إتمام تجديد المنطقة السياحية في أقرب وقت ممكن حتى يصبح المشروع جاهزاً للتشغيل، مما يُسهم في التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمنطقة. وطلبت بعض الأسر مزيداً من الوقت للتفكير قبل الموافقة على خطة، مما يدل على أن الوساطة تتطلب الصبر والاحترام والتوافق من جميع الأطراف.

بحسب هوا با ترينه، نائب رئيس اللجنة الشعبية لبلدية بات بات، ينبغي حلّ الخلافات بروح الحوار والشفافية والالتزام بالقانون، مع ضمان الحقوق المشروعة لجميع الأطراف، والحفاظ على الأمن والنظام في المنطقة. وتؤكد اللجنة الشعبية للبلدية عزمها على مواصلة الاستماع والتنسيق مع الجهات المختصة لضمان تحقيق جهود الوساطة نتائج ملموسة، بهدف تحقيق الاستقرار والتنمية المستدامة.

نائب رئيس اللجنة الشعبية لبلدية بات بات، هوا با ترينه، يتحدث في جلسة وساطة. الصورة: كي تي

تعزيز أنشطة مجموعات الوساطة.

لا تقتصر فعالية الوساطة الشعبية في بات بات على القضايا الكبرى فحسب، بل تمتد لتشمل حل النزاعات بين الأسر. ويُعد فريق الوساطة في قرية خي ثونغ مثالاً بارزاً على ذلك. فعند نشوب نزاعات حدودية على الأراضي، يقوم الفريق بالتحقق المباشر من الحقائق، ومقارنة السجلات، والتشاور مع مسؤولي إدارة الأراضي لإقناع الأطراف بالتوصل إلى حل يتوافق مع الأنظمة والقوانين.

في الواقع، يلعب الوسطاء المحليون دورًا محوريًا نظرًا لفهمهم للمنطقة، وقربهم من السكان، ومعرفتهم بالعلاقات الأسرية والجوارية، وإلمامهم بتاريخ استخدام الأراضي. فضلًا عن الأسس القانونية، تتطلب الوساطة أيضًا المرونة والتعاطف للحد من النزاعات المطولة والحفاظ على تضامن المجتمع.

ساهمت الوساطة في النزاعات على الأراضي في كومونة بات بات في الحفاظ على الاستقرار على المستوى الشعبي، وتعزيز ثقة الناس بالحكومة، وخلق توافق في الآراء بشأن عملية التنمية المحلية. فعندما ينخرط الناس والشركات والحكومة في حوار، تُحل العديد من العقبات تدريجياً بروح من التوفيق بين المصالح.

إلا أن الوساطة في النزاعات العقارية مهمة معقدة، إذ تتضمن العديد من القضايا ملكية أراضٍ تمتد عبر فترات زمنية متعددة، أو وثائق غير مكتملة، أو مصالح اقتصادية كبيرة. لذا، فإنه إلى جانب تدخل الحكومة، من الضروري مواصلة تحسين قدرات المسؤولين المحليين والوسطاء، وتعزيز الوعي القانوني لدى المواطنين.

تُظهر التجربة في كوميونة بات بات أن التوسط في النزاعات على الأراضي هو حل مهم يساعد الحكومة على الاقتراب من الناس، وحل النزاعات مبكراً، والمساهمة في تحسين كفاءة إدارة الأراضي، وتعزيز التضامن داخل المجتمع.

المصدر: https://hanoimoi.vn/hieu-qua-tu-hoa-giai-tranh-chap-dat-dai-o-xa-bat-bat-749851.html