شهدت سجلات تسجيل الأراضي ارتفاعاً كبيراً.

على الرغم من أن الإجراءات لم تتغير، إلا أن العديد من الأشخاص في با ريا - فونغ تاو يسارعون لإكمال وثائق ملكية الأراضي والمنازل بسبب شعورهم بالإلحاح.

بحسب إحصاءات مكتب تسجيل الأراضي في مقاطعة با ريا - فونغ تاو ، تلقت المقاطعة بأكملها خلال الأشهر الخمسة الأولى من عام 2025 أكثر من 69 ألف طلب لتسجيل الأراضي. وشهد شهر مايو ارتفاعاً ملحوظاً في عدد الطلبات، حيث بلغ 26,062 طلباً، بزيادة تقارب 3,700 طلب مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2024.

شرح متواصل

أظهرت الملاحظات في مركز الخدمات الشاملة بمدينة با ريا خلال الأيام الأولى من يونيو 2025 أن عشرات الأشخاص كانوا يصلون يومياً منذ الصباح الباكر لانتظار إتمام الإجراءات المتعلقة بالأراضي. وكان العديد منهم يحملون أكواماً من الوثائق، بينما انتهز آخرون الفرصة للبحث عن المعلومات على هواتفهم، وكان الموظفون الذين يستقبلون الطلبات يعملون بلا توقف.

قالت السيدة نغوين ثي هانه، وهي من سكان مدينة با ريا، إنها قبل سماع خبر دمج المقاطعات، كانت قلقة من أن تصبح إجراءات تسجيل الأراضي معقدة، وأنها قد تضطر حتى إلى الذهاب إلى مركز مدينة هو تشي منه لإتمام المعاملات، الأمر الذي سيستغرق وقتًا طويلاً ومكلفًا. ناهيك عن أنه في حال تغيرت الإجراءات أو أصبحت أكثر تعقيدًا، فسيكون الأمر في غاية الصعوبة.

بحسب فرع مكتب تسجيل الأراضي بمدينة با ريا، فقد تلقى المكتب 7078 طلبًا متعلقًا بالأراضي خلال الفترة من يناير إلى 31 مايو، بزيادة قدرها 10% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وشهد شهر أبريل وحده أعلى عدد من الطلبات بواقع 1866 طلبًا، شكلت طلبات نقل حقوق استخدام الأراضي منها أكثر من 30%.

ينتظر الناس لإكمال الإجراءات في مركز الخدمة الشاملة في مدينة با ريا، مقاطعة با ريا - فونغ تاو.

لم تقتصر هذه المشكلة على مدينة با ريا فحسب، بل شهدت مناطق أخرى في المحافظة أوضاعًا مماثلة. ويشعر الكثيرون، وخاصة كبار السن وسكان المناطق الريفية النائية، بالقلق من أن يؤدي دمج الوحدات الإدارية إلى تغيير الجهة المسؤولة عن تلقي الطلبات، وزيادة المسافات الجغرافية، في حين أن قدرتهم على الوصول إلى المعلومات أو استخدام التكنولوجيا محدودة. وقد صرّح السيد تران آنه دونغ، المقيم في مقاطعة زوين موك، قائلاً: "في السابق، عندما كنتُ بحاجة إلى إنجاز معاملات متعلقة بالأراضي، كنتُ أسافر بضعة كيلومترات فقط إلى لجنة الشعب في المقاطعة لإتمام الطلب. أما الآن، فسيكون الأمر شاقًا للغاية، خاصةً لكبار السن الذين يعتمدون على أبنائهم وأحفادهم لإنجازها."

قال مسؤولٌ يستقبل الطلبات في مقاطعة زوين موك إنّ العديد من الأشخاص قد أتوا مؤخراً للاستفسار عن إجراءات الحصول على الأراضي وطلب المشورة بشأنها، حتى وإن لم تكن لديهم حاجة حقيقية، لكنهم يخشون أن تصبح عملية التقديم أكثر تعقيداً لاحقاً. وأضاف المسؤول: "علينا أن نوضح باستمرار أن الإجراءات لم تتغير وأن عملية الدمج لا تؤثر على حقوق الناس أو وضعهم القانوني".

لم يتم مواجهة أي عوائق إدارية.

نظراً لكثرة الطلبات وكثرة استفسارات المواطنين، أوضح مكتب تسجيل الأراضي في مقاطعة با ريا - فونغ تاو أن دمج المقاطعات والمدن سيؤدي إلى تغيير الجهة المسؤولة عن استقبال طلبات الأراضي، إلا أن إجراءات تسجيل الأراضي ستبقى كما هي. ويمكن للمواطنين إتمام الإجراءات في جهات بديلة مثل مكتب تسجيل الأراضي، وفروع تسجيل الأراضي، ولجان الشعب في البلديات، أو غيرها من الجهات.

بحسب مكتب تسجيل الأراضي في مقاطعة با ريا - فونغ تاو، قد يتطلب دمج الوحدات الإدارية تعديل بيانات تسجيل الأراضي، كبيانات قطع الأراضي أو مستخدميها، إلا أن هذا التعديل ليس إلزاميًا لجميع الوحدات. وتعتمد التعديلات بشكل أساسي على احتياجات مستخدمي الأراضي أو عند تنفيذ الإجراءات الإدارية المتعلقة بها. أما السجلات الصادرة مسبقًا، فتحتفظ بصلاحيتها القانونية ولا تحتاج إلى إعادة إصدار.

علاوة على ذلك، وفي سياق المشاورات الجارية في الجمعية الوطنية بشأن تعديل دستور 2013، يجري إعادة صياغة اللوائح ذات الصلة، مثل قانون الأراضي والمراسيم والتعاميم التوجيهية، لتتوافق مع نموذج الحكومة الجديد بعد عملية الدمج. ومع ذلك، ووفقًا لمكتب تسجيل الأراضي الإقليمي، لن تؤثر هذه العملية على الإجراءات الإدارية الحالية للأراضي.

طلبت إدارة الزراعة والبيئة في مقاطعة با ريا - فونغ تاو من فروعها زيادة عدد الموظفين بشكل استباقي خلال ساعات الذروة، وتقليص أوقات معالجة الطلبات الداخلية، وتطبيق تكنولوجيا المعلومات لتسريع البحث عن السجلات وتحديثها. ونتيجة لذلك، وعلى الرغم من كثرة الطلبات، ووفقًا لمكتب تسجيل الأراضي في المقاطعة، فإن معدل إنجاز المعاملات في الوقت المناسب وفي وقت مبكر في جميع أنحاء المقاطعة لا يزال يتجاوز 98%. ويكمن الحل في تعزيز جهود التواصل لضمان فهم المواطنين لطبيعة دمج الوحدات الإدارية وعدم المساس بحقوقهم. وفي الوقت نفسه، ينبغي مواصلة تحسين الإجراءات الإدارية نحو التبسيط والشفافية والتسهيل.

وقع نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة با ريا - فونغ تاو، دانغ مينه ثونغ، وثيقة تطلب من الإدارات والوكالات والمحليات والبلديات والأحياء زيادة الشفافية والرقمنة والأتمتة وتطبيق الذكاء الاصطناعي والبيانات الضخمة في تنفيذ العمليات والإجراءات الإدارية، وخاصة في مجالات الأراضي والتخطيط والاستثمار والبناء.

مريح وسلس

منذ التاسع من يونيو، تاريخ بدء التشغيل التجريبي للأحياء الجديدة في بينه دوونغ، لم ترد أي تقارير عن ازدحام الأفراد أو الشركات لإتمام المعاملات الورقية. وقال السيد نغوين فان توان، أحد سكان مدينة ثو داو موت، إنه في الثاني عشر من يونيو، عندما ذهب لتقديم طلب للحصول على رقم منزل، تلقى توجيهًا دقيقًا وتمت معالجة طلبه بشكل طبيعي في مكتب الحي القديم. علاوة على ذلك، أوضح له موظفو مركز الخدمات الشاملة، ولغيره من السكان، أنه بإمكانهم تقديم طلباتهم إما في مكتب الحي أو في مركز الإدارة العامة بالمدينة؛ حيث سيقوم كلا الموقعين بإحالة الطلبات إلى الجهات المختصة بعد معالجتها.

صرح مسؤول من مركز الإدارة العامة في مقاطعة بينه دوونغ بأن المنطقة قد طبقت الآن جميع الإجراءات الإدارية خارج حدودها الإدارية. ويمكن للمواطنين التوجه إلى أي مركز خدمات إدارية عامة في أقرب بلدية أو حي لإتمام هذه الإجراءات.

تُعدّ هذه خطوة تحضيرية من جانب مقاطعة بينه دونغ، بحيث لا يضطر السكان إلى الذهاب إلى مدينة هو تشي منه لتقديم طلباتهم عند اندماجها مع المدينة الجديدة. ففي مراكز الخدمات الإدارية العامة، تتوفر المعدات والمتطوعون وأعضاء فريق التكنولوجيا الرقمية المجتمعية لتقديم الإرشاد والدعم للمواطنين والشركات في إنجاز الإجراءات الإدارية.

تي. ثاو

المصدر: https://nld.com.vn/ho-so-dat-dai-tang-dot-bien-196250616190737102.htm