تزداد سجلات الأراضي بشكل كبير

ورغم أن الإجراءات لم تتغير، إلا أنه بسبب عقلية "القلق الشديد"، سارع العديد من الأشخاص في با ريا - فونج تاو إلى إنجاز الأوراق العقارية.

وفقًا لإحصاءات مكتب تسجيل الأراضي في مقاطعة با ريا - فونغ تاو ، خلال الأشهر الخمسة الأولى من عام 2025، استقبلت المقاطعة بأكملها أكثر من 69,000 سجل عقاري. والجدير بالذكر أن شهر مايو شهد زيادة مفاجئة في عدد السجلات العقارية، حيث بلغ 26,062 سجلًا، بزيادة تقارب 3,700 سجل مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024.

شرح مستمر

تُظهر سجلات مركز الخدمات الشاملة في مدينة با ريا في أوائل يونيو/حزيران 2025 أن عشرات الأشخاص يأتون يوميًا من الصباح الباكر للانتظار لإتمام إجراءات الأراضي. يحمل الكثيرون أكوامًا من الأوراق، بينما ينتهز آخرون الفرصة للبحث عن معلومات عبر الهاتف، بينما يعمل موظفو استلام الوثائق بلا كلل.

وقالت السيدة نجوين ثي هانه، التي تعيش في مدينة با ريا، إنها قبل ورود المعلومات حول اندماج المقاطعات، كانت قلقة من أن سجلات الأراضي والإجراءات قد تكون معقدة، وربما تضطر حتى إلى الذهاب إلى وسط مدينة هوشي منه لإتمام الأعمال الورقية، وهو ما قد يستغرق وقتا طويلا ومكلفا، ناهيك عن أنه إذا تغيرت الإجراءات أو أصبحت أكثر تعقيدا، فسوف يكون الأمر غير مريح للغاية.

وفقًا لفرع مكتب تسجيل الأراضي بمدينة با ريا، استقبل المكتب 7078 سجلًا متعلقًا بالأراضي خلال الفترة من يناير إلى 31 مايو، بزيادة قدرها 10% عن الفترة نفسها من العام الماضي. وفي أبريل وحده، بلغ عدد السجلات أعلى مستوى له، حيث بلغ 1866 سجلًا، منها أكثر من 30% من سجلات نقل حقوق استخدام الأراضي.

الناس ينتظرون القيام بالإجراءات في متجر الشباك الواحد في مدينة با ريا، مقاطعة با ريا - فونج تاو.

لم تقتصر المعاناة على مدينة با ريا فحسب، بل سجّلت مناطق أخرى في المقاطعة وضعًا مشابهًا. يخشى الكثيرون، وخاصةً كبار السن أو سكان المناطق الريفية والنائية والمعزولة، من أن يُغيّر دمج الوحدات الإدارية الجهة المُستلِمة للوثائق، وأن تزداد المسافة الجغرافية، وأن تبقى إمكانية الوصول إلى المعلومات أو استخدام التكنولوجيا محدودة. يقول السيد تران آنه دونغ، المقيم في مقاطعة شوين موك: "في الماضي، كنتُ في كل مرة أتعامل فيها مع وثائق الأراضي، أقطع بضعة كيلومترات فقط إلى اللجنة الشعبية للمقاطعة لإنجازها. وإذا اضطررتُ للذهاب إلى مدينة هو تشي منه لاحقًا، فسيكون ذلك مُرهقًا للغاية، خاصةً لكبار السن الذين يعتمدون على أبنائهم وأحفادهم لتوصيلهم إلى هناك".

قال مسؤول استلام وثائق في منطقة شوين موك إن العديد من الناس قدِموا مؤخرًا للاستفسار وطلب المشورة بشأن إجراءات الأراضي، رغم عدم وجود حاجة حقيقية لذلك، وذلك فقط لقلقهم من تعقيد الإجراءات لاحقًا. وأضاف: "علينا أن نوضح باستمرار أن الإجراءات لم تتغير، وأن عملية الدمج لا تؤثر على حقوق الناس أو شرعيتهم".

لا توجد حواجز إدارية

في ظل تزايد عدد الطلبات ومخاوف المواطنين، أعلن مكتب تسجيل الأراضي في مقاطعة با ريا - فونغ تاو أن دمج المقاطعات والمدن سيُغير الجهات والهيئات المُتلقية لطلبات الأراضي، إلا أن إجراءات تسجيل الأراضي ستبقى كما هي. ويمكن للمواطنين إتمام الإجراءات في جهات بديلة، مثل مكتب تسجيل الأراضي، أو فروع تسجيل الأراضي، أو اللجان الشعبية في البلديات، أو غيرها من الجهات.

وفقًا لمكتب تسجيل الأراضي في مقاطعة با ريا - فونغ تاو، بعد دمج الوحدات الإدارية، قد يلزم تعديل معلومات سجلات الأراضي، مثل تغيير معلومات قطعة الأرض أو معلومات مستخدمي الأراضي، ولكن ليس بالضرورة أن يتم ذلك في آنٍ واحد. يعتمد التعديل بشكل أساسي على احتياجات مستخدمي الأراضي أو عند تنفيذ الإجراءات الإدارية المتعلقة بالأرض. تحتفظ السجلات الصادرة بنفس القيمة القانونية السابقة، ولا داعي لإعادة صياغتها.

بالإضافة إلى ذلك، وفي إطار مشاورات الجمعية الوطنية حول تعديلات دستور عام ٢٠١٣، تُعاد صياغة اللوائح ذات الصلة، مثل قانون الأراضي والمراسيم والتعميمات الإرشادية، بما يتناسب مع نموذج الحكومة الجديد لما بعد الاندماج. ومع ذلك، ووفقًا لتأكيد مكتب تسجيل الأراضي الإقليمي، لن تُعيق هذه العملية إجراءات تسوية الأراضي الإدارية الحالية.

طلبت وزارة الزراعة والبيئة في مقاطعة با ريا - فونغ تاو من فروعها زيادة الموارد البشرية بشكل استباقي خلال ساعات الذروة، وتقصير وقت المعالجة الداخلية، وتطبيق تكنولوجيا المعلومات للبحث عن السجلات وتحديثها بسرعة. وبفضل ذلك، ورغم زيادة عدد السجلات، ووفقًا لمكتب تسجيل الأراضي الإقليمي، لا يزال معدل الدفع الصحيح والمبكر في المقاطعة بأكملها يتجاوز 98%. من المهم تعزيز التواصل ليفهم الناس بوضوح طبيعة دمج الوحدات الإدارية، ولضمان حقوقهم. وفي الوقت نفسه، مواصلة تحسين الإجراءات الإدارية نحو التبسيط والشفافية والراحة.

وقع نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة با ريا - فونج تاو دانج مينه ثونج على وثيقة تطلب من الإدارات والفروع والمحليات والبلديات والأجنحة أن تكون شفافة ورقمية وآلية وتطبق الذكاء الاصطناعي والبيانات الضخمة في تنفيذ العمليات والإجراءات الإدارية، وخاصة الأراضي والتخطيط والاستثمار والبناء وما إلى ذلك.

مريحة وسلسة

منذ التاسع من يونيو، عندما بدأت الدوائر الجديدة في بينه دونغ عملها التجريبي، لم ترد أي تقارير عن تزاحم الناس والشركات لاستكمال أوراقهم. قال السيد نجوين فان توان، أحد سكان مدينة ثو داو موت، إنه في الثاني عشر من يونيو، ذهب لاستكمال أوراقه للتقدم بطلب للحصول على رقم منزل، وعندما وصل إلى الدائرة القديمة، كان لا يزال يتلقى التوجيهات بحماس واستلم أوراقه كالمعتاد. في الوقت نفسه، أبلغه موظفو قسم الخدمات الشاملة، وكان الأشخاص الذين يرغبون في الذهاب إلى الدائرة أو مركز الإدارة العامة بالمدينة لتقديم أوراقهم على ما يرام، حيث سينقل كلا المكانين الأوراق إلى الإدارات المعنية بعد استلامها.

صرح مسؤول من مركز الإدارة العامة لمقاطعة بينه دونغ بأن المنطقة قد نفذت جميع الإجراءات الإدارية بنجاح تام دون قيود إدارية. ويمكن للمواطنين التوجه إلى أي مركز خدمات إدارية في أقرب بلدية أو حي لإتمام الإجراءات.

هذه أيضًا خطوة تحضيرية لمقاطعة بينه دونغ، بحيث لا يضطر السكان للذهاب إلى مدينة هو تشي منه لتقديم وثائقهم عند اندماجها مع مدينة هو تشي منه الجديدة. في مراكز الخدمات الإدارية العامة، تتوفر معدات ومتطوعين وأعضاء من فريق التكنولوجيا الرقمية المجتمعي لتوجيه ودعم الأفراد والشركات في تنفيذ الإجراءات الإدارية.

ت. ثاو

المصدر: https://nld.com.vn/ho-so-dat-dai-tang-dot-bien-196250616190737102.htm