حديقة فوك دونغ الصناعية (تاي نينه)

مجمع فوك دونغ الصناعي ( تاي نينه ) - "مغناطيس" يجذب رؤوس الأموال الأجنبية المباشرة.

بفضل العديد من العوامل المحتملة لجذب المستثمرين، تعمل منطقة فوك دونغ الصناعية على تسريع وتيرة نموها، حيث استقبلت تدفقاً هائلاً لرأس المال الأجنبي المباشر في الأشهر الأخيرة من العام.

تجذب باستمرار مشاريع الاستثمار الأجنبي.

تعتبر منطقة فوك دونغ الصناعية واحدة من أبرز مراكز جذب الاستثمار الأجنبي المباشر في مقاطعة تاي نينه، وقد استقبلت باستمرار مشاريع استثمار أجنبي في الربع الثالث من عام 2024.

وتشمل هذه المشاريع ثلاثة مشاريع برأس مال استثماري إجمالي يبلغ حوالي 65 مليون دولار أمريكي: مشروع إنتاج الحرف اليدوية "بيست بيس" الذي استثمرت فيه مجموعة "كينج كينج" (الصين) برأس مال استثماري مسجل إجمالي قدره 30 مليون دولار أمريكي، ويغطي مساحة 10 هكتارات، وجدول زمني لتنفيذ المشروع لمدة 3 سنوات (2024-2027)؛ ومشروع "مصنع إنتاج أكسيد الزنك في فيتنام" الذي تبلغ مساحته أكثر من 22000 متر مربع، ومن المتوقع أن تصل طاقته الإنتاجية إلى 30000 طن من المنتجات سنويًا عند التشغيل؛ ومشروع "ثانتاوان" لإنتاج مواد التغليف من البلاستيك الخام الذي تبلغ مساحته أكثر من 43000 متر مربع والذي استثمرت فيه شركة "ثانتاوان" التايلاندية.

ممثلو شركة كينج كينج (يرتدون قمصانًا زرقاء) يتسلمون شهادات استثمار من مجلس إدارة منطقة تاي نينه الاقتصادية .

حتى نهاية الربع الثالث من عام 2024، استقطب مجمع فوك دونغ الصناعي ما يقارب 60 مشروعًا استثماريًا من شركات محلية وأجنبية. وكانت غالبية هذه المشاريع من مستثمرين أجانب ذوي رؤوس أموال ضخمة في الإنتاج والاستثمار، يتركزون في قطاعات مثل صناعة المطاط، والإطارات، والبلاستيك، والهندسة الميكانيكية، ومعالجة المعادن، وصناعة الملابس، وتصنيع الأغذية. وتُعد هذه القطاعات أيضًا من أهم القطاعات التي تجذب الاستثمار إلى مجمع فوك دونغ الصناعي.

إنها تمتلك جميع العناصر المحتملة اللازمة.

تستثمر شركة سايغون في آر جي للاستثمار المساهمة (سايغون في آر جي) في مجمع فوك دونغ الصناعي، الذي يغطي مساحة 2436.11 هكتارًا، ويمتد عبر مقاطعة جو داو ومدينة ترانغ بانغ، داخل المركز الاقتصادي الرئيسي لمقاطعة تاي نينه.

يتمتع مجمع فوك دونغ الصناعي بموقع جغرافي متميز، إذ يقع بالقرب من طرق رئيسية تربط بين المدن، مثل DT782 وDT789، والطريق المؤدي إلى طريق هو تشي منه - موك باي السريع، والطريق الوطني السريع رقم 22. ومن الجدير بالذكر سهولة الوصول منه إلى ميناء ثانه فوك للشحن وبوابة موك باي الحدودية الدولية. وبالتالي، يتمتع مجمع فوك دونغ الصناعي بمزايا استراتيجية في النقل البري والمائي الداخلي إلى مدينة هو تشي منه، فضلاً عن الدول المجاورة مثل كمبوديا وتايلاند، مما يساعد المستثمرين على توفير الوقت وتكاليف النقل.

تقع منطقة فوك دونغ الصناعية في منطقة ذات اقتصاد ديناميكي ومتنوع. يتميز نظام النقل الذي يربط المنطقة الصناعية بمدن تاي نينه، ومدينة هو تشي منه، ولونغ آن، وبينه دونغ، وغيرها، بتطوره الشامل والحديث. بالإضافة إلى الطرق القائمة، تستفيد منطقة فوك دونغ الصناعية بشكل كبير من طرق النقل الرئيسية المخطط لها، مثل الطريق السريع بين مدينة هو تشي منه وموك باي، والطريق الدائري رقم 3.

علاوة على ذلك، يتمتع مجمع فوك دونغ الصناعي بظروف جيولوجية مواتية، حيث يتميز بأرض مستوية وتربة صلبة قادرة على تحمل أحمال تصل إلى 17 طن/م²، مما يقلل من الحاجة إلى أعمال الركائز ويخفض تكاليف الإنشاء. كما يضمن ارتفاعه الذي يتراوح بين 12 و17 مترًا فوق مستوى سطح البحر تصريفًا جيدًا للمياه ويقلل من خطر الفيضانات.

يجري إنشاء مجمع فوك دونغ كمنطقة متعددة الاستخدامات تجمع بين الصناعة والتجارة والسكن، موفرةً بيئة إنتاجية ملائمة وبيئة معيشية عصرية ومبتكرة. يُعدّ مجمع فوك دونغ الصناعي بمثابة منشأة إنتاجية حديثة وعالية التقنية، وخيارًا سكنيًا مريحًا للعمال، مكتملًا ببنية تحتية وخدمات اجتماعية متكاملة تشمل المساكن، والمهاجع، والمستشفيات، والمدارس، ومراكز التسوق، والبنوك، والمتاجر الكبرى، والأسواق، والفنادق، وغيرها من المرافق الاجتماعية والاقتصادية.

يتميز نظام البنية التحتية التقنية بالتكامل والتزامن، مما يلبي احتياجات الشركات بكفاءة عالية. ويتم توفير الكهرباء اللازمة للإنتاج بشكل مستقر من محطات فرعية داخلية؛ كما يتم توفير المياه النظيفة والمياه الخام اللازمة للإنتاج من محطات معالجة المياه الداخلية، مع وفرة في إمدادات المياه من بحيرة داو تينغ (1.58 مليار متر مكعب). ويتوافق نظام معالجة مياه الصرف الصحي الحديث، بسعة إجمالية تبلغ 160,000 متر مكعب يوميًا، مع معايير الفئة (أ) المنصوص عليها في معيار QCVN 40:2011/BTNMT.

إمدادات وفيرة ومتنوعة

يُعدّ مجمع فوك دونغ الصناعي أكبر مجمع صناعي في مقاطعة تاي نينه، ويتميز بوفرة الأراضي النظيفة، ما يجعله جاهزاً لتلبية الطلب المتزايد على التأجير من المستثمرين. يضم المجمع حالياً 296.5 هكتاراً من الأراضي المتاحة للتأجير، ومن المتوقع أن تزداد هذه المساحة بشكل ملحوظ في المستقبل القريب مع بدء تنفيذ المرحلة الثالثة (إضافة 650 هكتاراً أخرى من الأراضي النظيفة).

إلى جانب تأجير الأراضي للمستثمرين الثانويين لبناء المصانع، يوفر مجمع فوك دونغ الصناعي منتجات استثمارية مرنة تلبي الاحتياجات المتنوعة للشركات، مثل المستودعات والمصانع الجاهزة للإيجار، والمصانع المصممة حسب الطلب، وغيرها. ووفقًا لمجلس إدارة المجمع الصناعي، فإن معدل إشغال المصانع الجاهزة في مجمع فوك دونغ الصناعي مرتفع للغاية، حيث تتجاوز نسبة إشغال المستودعات والمصانع القائمة 80%. ولذلك، سيعمل المجمع الصناعي مستقبلًا على إنشاء المزيد من أنظمة المستودعات والمصانع الحديثة بأحجام متنوعة، لتناسب العديد من الصناعات وتلبي الاحتياجات الفعلية للمستثمرين.

المصدر: https://baodautu.vn/kcn-phuoc-dong-tay-ninh—thoi-nam-cham-thu-hut-dong-von-fdi-d228407.html