حديقة فوك دونغ الصناعية (تاي نينه)

منطقة فوك دونج الصناعية ( تاي نينه ) - "مغناطيس" يجذب رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر.

بفضل التقاء العديد من العوامل المحتملة لجذب المستثمرين، تعمل منطقة فوك دونج الصناعية على تسريع عملية تطويرها، وترحب بتدفق هائل من رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر في الأشهر الأخيرة من العام.

الترحيب المستمر بمشاريع الاستثمار الأجنبي

تعتبر منطقة فوك دونج الصناعية واحدة من أبرز قاطرات جذب الاستثمار الأجنبي المباشر في مقاطعة تاي نينه، وفي الربع الثالث من عام 2024، رحبت بشكل مستمر بالمشاريع ذات الاستثمار الأجنبي.

ومنها 3 مشاريع برأس مال استثماري إجمالي يقارب 65 مليون دولار أمريكي، وهي: مشروع إنتاج الحرف اليدوية Best Base الذي استثمرته مجموعة King King (الصين) برأس مال استثماري مسجل إجمالي قدره 30 مليون دولار أمريكي، ومساحة 10 هكتارات، وتقدم تنفيذ المشروع في 3 سنوات (2024 - 2027)، ومشروع أكسيد الزنك "مصنع جينهوا فيتنام" على مساحة تزيد عن 22000 متر مربع، ومن المتوقع أن يصل إلى طاقة إنتاجية تبلغ 30000 طن من المنتجات سنويًا عند تشغيله، والمشروع الذي استثمرته شركة ثانتاوان التايلاندية لإنتاج مواد التغليف من البلاستيك البكر على مساحة تزيد عن 43000 متر مربع.

ممثلو شركة King King (بالقمصان الزرقاء) يتسلمون شهادات الاستثمار من مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية في تاي نينه.

بحلول نهاية الربع الثالث من عام ٢٠٢٤، استقطبت منطقة فوك دونغ الصناعية ما يقرب من ٦٠ مشروعًا استثماريًا من شركات محلية وأجنبية. معظمها من المستثمرين الأجانب ذوي الإنتاج الضخم ورؤوس الأموال الاستثمارية الكبيرة، ويتركز نشاطهم في صناعات المطاط والإطارات والبلاستيك والميكانيكا ومعالجة المعادن والملابس والأغذية وغيرها. وتُعد هذه الصناعات أيضًا من أهم الصناعات الجاذبة للاستثمار في منطقة فوك دونغ الصناعية.

فهو يمتلك كل العناصر المحتملة الضرورية.

تبلغ مساحة المنطقة الصناعية فوك دونج 2436.11 هكتارًا تستثمرها شركة Saigon VRG Investment Joint Stock Company (Saigon VRG)، وتقع في منطقة Go Dau ومدينة Trang Bang، وهي مركز اقتصادي رئيسي في مقاطعة Tay Ninh.

تتميز منطقة فوك دونغ الصناعية بموقع جغرافي متميز، إذ تقع بالقرب من طرق ربط رئيسية مثل الطريقين DT782 وDT789، وطريق الوصول إلى مدينة هو تشي منه - موك باي السريع، والطريق السريع الوطني 22. ويتجلى ذلك بشكل خاص في سرعة اتصالها بميناء ثانه فوك للشحن وبوابة موك باي الحدودية الدولية. وبالتالي، تتمتع منطقة فوك دونغ الصناعية بمزايا استراتيجية في مجال النقل البري والبحري إلى مدينة هو تشي منه، بالإضافة إلى الدول المجاورة مثل كمبوديا وتايلاند، مما يساعد المستثمرين على توفير الوقت وتكاليف النقل.

تقع منطقة فوك دونغ الصناعية في منطقة ذات اقتصاد ديناميكي ومتنوع. ويتمتع نظام النقل الذي يربط المنطقة الصناعية بمدينة تاي نينه، ومدينة هو تشي منه، ولونغ آن، وبينه دونغ، وغيرها، بتطور شامل وحديث. وبالإضافة إلى الطرق القائمة، تستفيد منطقة فوك دونغ الصناعية بشكل كبير من طرق النقل الرئيسية المخطط لها، مثل الطريق السريع بين مدينة هو تشي منه وموك باي والطريق الدائري الثالث.

علاوة على ذلك، تتميز منطقة فوك دونغ الصناعية بجيولوجيا جيدة، حيث تتميز بتضاريسها المسطحة وتربة صلبة، مع قدرة تحمل تصل إلى 17 طنًا/مترًا مربعًا، مما يُقلل من الحاجة إلى دقّ الأكوام، مما يوفر تكاليف البناء. كما أن الارتفاع الذي يتراوح بين 12 و17 مترًا فوق مستوى سطح البحر يُساعد على تصريف المياه جيدًا، مما يحدّ من الفيضانات.

يضم مجمع فوك دونغ الصناعي والتجاري والسكني، بيئة إنتاجية مريحة وبيئة معيشية عصرية ومبتكرة. يوفر مجمع فوك دونغ الصناعي بيئة إنتاجية حديثة وعالية التقنية، بالإضافة إلى سكن مريح لموظفي الشركة، مع بنية تحتية اجتماعية متكاملة وخدمات متنوعة، مثل: السكن، والمساكن، والمستشفيات، والمدارس، والمراكز التجارية، والبنوك، والمتاجر الكبرى، والأسواق، والفنادق، وغيرها من المشاريع الاقتصادية والاجتماعية.

نظام البنية التحتية التقنية متزامن ومتكامل، ويلبي احتياجات الشركات بفعالية. يتم توفير الكهرباء اللازمة للإنتاج بشكل مستقر من محطات فرعية داخلية، بينما يتم توفير المياه النظيفة والمياه الخام اللازمة للإنتاج من محطات معالجة المياه الداخلية، مع وفرة من المياه من بحيرة داو تينغ (1.58 مليار متر مكعب). يفي نظام معالجة مياه الصرف الصحي الحديث، بسعة إجمالية تبلغ 160,000 متر مكعب يوميًا، بمعايير الفئة "أ" المنصوص عليها في QCVN 40:2011/BTNMT.

إمدادات وفيرة ومتنوعة

باعتبارها أكبر منطقة صناعية في تاي نينه، تتمتع منطقة فوك دونغ الصناعية بوفرة من الأراضي النظيفة، جاهزة لتلبية الطلب الكبير على التأجير من المستثمرين. وبناءً على ذلك، تضم منطقة فوك دونغ الصناعية حاليًا 296.5 هكتارًا من الأراضي المتاحة للتأجير. ومن المتوقع أن تزداد هذه المساحة بشكل ملحوظ في المستقبل القريب مع تنفيذ المرحلة الثالثة من منطقة فوك دونغ الصناعية (إضافة 650 هكتارًا من الأراضي النظيفة).

بالإضافة إلى تأجير الأراضي للمستثمرين الثانويين لبناء المصانع، يوفر مجمع فوك دونغ الصناعي أيضًا منتجات استثمارية مرنة لتلبية الاحتياجات المتنوعة للشركات: مستودعات/مصانع جاهزة للإيجار؛ مصانع تُبنى حسب الطلب، وغيرها. ووفقًا لتقييم مجلس إدارة المجمع الصناعي، فإن معدل استيعاب المصانع الجاهزة في مجمع فوك دونغ الصناعي ممتاز، حيث تتجاوز نسبة إشغال المستودعات والمصانع المبنية 80%. لذلك، سيبدأ المجمع الصناعي في الفترة القادمة في بناء أنظمة مستودعات أكثر حداثة، بمساحات متنوعة، تناسب العديد من الصناعات لتلبية الاحتياجات الفعلية للمستثمرين.

المصدر: https://baodautu.vn/kcn-phuoc-dong-tay-ninh—thoi-nam-cham-thu-hut-dong-von-fdi-d228407.html