الاستخدام الأمثل للموارد الأرضية.

باعتبارها مقاطعة تضم العديد من المشاريع الاستثمارية التي تشمل الأراضي وإزالة الأراضي، تولي مقاطعة كوانغ نينه أهمية كبيرة لإدارة الأراضي.

تُولي مقاطعة كوانغ نينه اهتماماً بالغاً بتخطيط استخدام الأراضي ووضع الخطط اللازمة. وقد أنجزت المقاطعة تعديل خطط استخدام الأراضي للفترة 2021-2030 على مستوى المقاطعات في جميع المقاطعات والمدن والبلدات البالغ عددها 13 مقاطعة. وفي الوقت نفسه، قامت الإدارات والهيئات والبلديات بوضع خططها الخمسية لاستخدام الأراضي (2021-2025) ووضعها في صيغتها النهائية.

قام فريق المراقبة التابع للجنة جبهة الوطن الإقليمية بتفقد البنية التحتية التقنية للمنطقة السكنية رقم 3 (منطقة بينه كوان، بلدة بينه ليو، مقاطعة بينه ليو) والإشراف عليها، وذلك لتقديم ملاحظات عملية للمنطقة. صورة من لا لان (مركز بينه ليو للمعلومات والثقافة). — قام فريق المراقبة التابع للجنة جبهة الوطن الإقليمية بتفقد البنية التحتية التقنية للمنطقة السكنية رقم 3 (منطقة بينه كوان، بلدة بينه ليو، مقاطعة بينه ليو) والإشراف عليها، وذلك لتقديم ملاحظات عملية للمنطقة. *الصورة: لا لان (مركز بينه ليو للمعلومات والثقافة)*

تُقرّ اللجنة الشعبية للمحافظة سنوياً خطط استخدام الأراضي للمناطق والبلدات والمدن داخل المحافظة. كما تقوم بمراجعة وتحديث المشاريع والمشاريع المدرجة في خطة استخدام الأراضي السنوية بشكل فوري، لا سيما مشاريع الاستثمار العام والمشاريع الرئيسية والمشاريع التي تدفع عجلة التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمحافظة.

لتنفيذ قانون الأراضي لعام 2024، تركز مقاطعة كوانغ نينه على استكمال لوائح اللجنة الشعبية للمقاطعة لإضفاء الطابع العملي على القانون، مثل: لوائح تخصيص الأراضي وحدود الاعتراف بالأراضي السكنية؛ وحدود تخصيص الأراضي غير المستخدمة للأفراد لاستخدامها وفقًا لخطط ومخططات استخدام الأراضي المعتمدة للإنتاج الزراعي والحراجي وتربية الأحياء المائية؛ وحدود الاعتراف بالأراضي الزراعية المستصلحة ذاتيًا؛ وحدود استلام عمليات نقل حقوق استخدام الأراضي الزراعية؛ ومساحة الأراضي المخصصة لبناء المرافق التي تخدم الإنتاج الزراعي مباشرة...

بالإضافة إلى ذلك، وضعت مقاطعة كوانغ نينه لوائح بشأن التعويض ودعم إعادة التوطين عندما تستصلح الدولة الأراضي في المقاطعة، وذلك وفقًا للمرسوم الحكومي رقم 88/2024/ND-CP الصادر بتاريخ 15 يوليو 2024؛ كما وضعت مجموعة من معدلات التعويض عن الأصول المرتبطة بالأراضي عندما تستصلح الدولة الأراضي في المقاطعة...

لضمان الاستخدام الأمثل للأراضي، وجّهت المحافظة الجهات المعنية إلى فحص وتقييم قدرات المنظمات والأفراد المستأجرين للأراضي. وخلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2024، قامت المحافظة بتأجير أراضٍ لتسع منظمات بمساحة إجمالية قدرها 228.86 هكتارًا؛ وخصصت أراضٍ لسبع عشرة منظمة بمساحة 14.43 هكتارًا؛ ومددت فترات استخدام الأراضي لإحدى عشرة منظمة بمساحة 183.33 هكتارًا؛ واستعادت أراضٍ من ثماني منظمات بمساحة 81.22 هكتارًا.

السلطات في مقاطعة هاي ها تتفقد قطع الأراضي الخاضعة للتعويض عن إزالة الأراضي في المنطقة. الصورة: هوو فييت. — السلطات في مقاطعة هاي ها تتفقد قطع الأراضي الخاضعة للتعويض عن إزالة الأراضي في المنطقة. *الصورة: هوو فييت.*

كما تركز المحافظة وإداراتها ووكالاتها ومحلياتها على المراجعة الشاملة والتفتيش والتدقيق في تخصيص وتأجير الأراضي، وإدارة أراضي الغابات، وأراضي تربية الأحياء المائية للأسر والأفراد؛ ومراجعة ومعالجة مشاريع الاستثمار التي تستخدم الأراضي والمياه والتي تتأخر عن الجدول الزمني أو تنتهك القانون داخل المحافظة.

من عام 2022 وحتى نهاية أغسطس 2024، أصدرت المحافظة نتائج تفتيش شاملة لـ 175 مشروعًا استثماريًا تستخدم أراضي في المنطقة؛ وعالجت القضايا المتعلقة بصناديق الأراضي وتكاليف الاستثمار الحكومي عندما اتخذت المشاريع قرارات بشأن الاستحواذ على الأراضي؛ وراجعت المشاريع التي لم تستكمل بعد إجراءات تحويل أراضي الأرز والأراضي الحرجية إلى أغراض أخرى؛ وحلت وأزالت الصعوبات والعقبات المتعلقة بإزالة الأراضي في تنفيذ المشاريع...

حتى أغسطس 2024، بلغ إجمالي المشاريع التي خُصصت لها أراضٍ أو استُؤجرت لها أراضٍ، 71 مشروعًا متأخرة عن الجدول الزمني لمدة عامين أو أكثر. وتتخذ المحافظة إجراءات حاسمة وتوجه السلطات المختصة، وتتعامل بحزم مع المشاريع المتأخرة عن الجدول الزمني والمخالفة للقانون.

تولي المحافظة أولوية قصوى لإدارة ضريبة الأراضي. وخلال الفترة من 2022 إلى 2024، أصدرت اللجنة الشعبية للمحافظة سبعة قرارات بشأن قائمة أسعار التقييم الضريبي لمختلف أنواع الموارد المستغلة داخل المحافظة. ويتم ضمان الشفافية والعدالة في التعويضات والدعم وإعادة التوطين، بما يحقق التوازن بين مصالح الدولة وملاك الأراضي المصادرة والمستثمرين، وفقًا للدستور والقوانين.

تُطبّق السلطات على جميع المستويات إدارةً فعّالة لسوق الأراضي والعقارات لمنع المضاربة والتلاعب بالأسعار، لما قد يترتب على ذلك من آثار سلبية على الأمن الاجتماعي والنظام والتنمية الاقتصادية للمحافظة. كما تُعزّز المحافظة دور جبهة الوطن الفيتنامية والمنظمات السياسية والاجتماعية والشعب في إدارة الأراضي واستخدامها، وتُشجّع على الإبلاغ الفوري عن أي صعوبات أو قصور أو مخالفات في تطبيق سياسات وقوانين الأراضي، لكي تتمكن السلطات المختصة من معالجتها بسرعة وفعالية.

إن تركيز المقاطعة على إدارة الأراضي وتعزيزها يساهم في تحقيق الاستقرار ويعزز التنمية الاجتماعية والاقتصادية في المنطقة.

مصدر