تمت مصادرة الأرض الواقعة في 152 شارع تران فو، لكن ترونغ ماي لان طلبت استخدامها لمعالجة العواقب.

وكما هو مخطط له، ستعبر النيابة العامة الشعبية العليا في مدينة هوشي منه في 15 نوفمبر/تشرين الثاني عن وجهة نظرها بشأن القضية وتوجه الاتهامات إلى المتهمين في المرحلة الأولى من قضية استئناف فان ثينه فات والوحدات ذات الصلة.

وفي وقت سابق، وبعد انتهاء الاستجواب، قال ممثل النيابة العامة الشعبية إن هناك تفاصيل كثيرة تحتاج إلى توضيح بشأن التصريحات المتعلقة بالتغلب على عواقب القضية، لذا طلب من هيئة القضاة العودة إلى جزء الاستجواب لتقديم شهادتها للمتهمة ترونغ مي لان.

في هذه القضية، تُتهم المدعى عليها ترونغ ماي لان وشركاؤها بانتهاكاتٍ تُسبب أضرارًا تصل إلى 677,000 مليار دونج. ولجبر هذه الأضرار، تعهدت المدعى عليها ترونغ ماي لان بسداد كامل المبلغ الذي أقرضه بنك الدولة لبنك SCB لمواصلة عملياته ومعالجة آثار القضية.

المتهمة ترونغ ماي لان في المحاكمة.

وبحسب المدعى عليه لان، فإن أصوله تحتوي على 440 أصلًا لم يتم تقييمها ولكن من المقدر أنه يمكنه كسب حوالي 100 ألف مليار دونج إذا تم بيعها، في حين أن القيمة الدفترية لهذه الأصول هي 620 ألف مليار دونج.

وتشمل بعض الأصول النموذجية مشروع 152 تران فو (المنطقة 5) مع البنية التحتية المكتملة؛ ومشروع 2-4-6 هاي با ترونغ، المنطقة 1 - والذي ساهم المستثمرون فيه بأكثر من 3000 مليار دونج؛ ومشروع جراند سنترال في شارع نام كي خوي نجيا ومشروع وان سنترال (منطقة بن ثانه كوادرانجل) بقيمة 14000 مليار دونج.

ومع ذلك، من بين هذه الأصول، فإن قطعة الأرض في 152 تران فو، والتي كانت تديرها في السابق شركة فيتنام الوطنية للتبغ (فيناتابا)، قررت هيئة التفتيش الحكومية أنها تحتوي على العديد من الانتهاكات في عملية توزيع الملكية وسحب الاستثمارات، مما أدى إلى وقوع الأراضي التابعة للدولة في أيدي خاصة.

ومنذ ذلك الحين، أوصت هذه الوكالة رئيس الوزراء بتوجيه الوكالات ذات الصلة لاستعادة هذه المنشأة العقارية ومعالجة أي مشاكل تنشأ أثناء عملية استرداد الأراضي؛ إذا تم اكتشاف علامات الجريمة أو لم يتم الانتهاء من الاسترداد بحلول 31 ديسمبر 2023، فسيتم تحويل الأمر إلى وكالة التحقيق التابعة لوزارة الأمن العام للتحقيق والمعالجة وفقًا للوائح.

في نهاية عام ٢٠٢٣، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه قرارًا بإلغاء شهادة حق استخدام الأرض، مُشيرةً إلى أن نقل ملكية أرض شركة فيناتابا يُعدّ انتهاكًا لقانون الأراضي لعام ٢٠١٣. كما ألغت إدارة التخطيط والاستثمار في مدينة هو تشي منه ترخيص الاستثمار لشركة فينا ألاينس، وهي الوحدة المُنشأة لإدارة المشروع.

هذا يعني أن الوضع القانوني لشركة فينا ألاينس لم يعد قائمًا، وأن قطعة الأرض الكائنة في 152 شارع تران فو غير قابلة للتسليم. في غضون ذلك، تؤكد شركة فيناتابا أنها استكملت عملية بيع استثماراتها من شركة فينا ألاينس، وبالتالي لم يعد لها الحق في إدارة هذه الأرض، ولا يمكنها إتمام عملية التسليم.

أرض ذهبية ١٥٢، تران فو، المنطقة ٥، مدينة هو تشي منه. (تصوير: فيت دونغ)

ولم تتمكن سلطات مدينة هوشي منه حتى الآن من استعادة هذه الأراضي ومعالجة العواقب المترتبة عليها، بل اتخذت فقط التدابير اللازمة لمنع عمليات النقل غير القانونية لتجنب المخاطر الناجمة عن ذلك.

وفي الوقت نفسه، ووفقًا لتقرير هيئة التفتيش الحكومية في أوائل عام 2024 بشأن تنفيذ استنتاجات ما بعد التفتيش، تواصل شركة فيناتابا مراجعة وفحص المسؤوليات ذات الصلة لمجلس الأعضاء ورئيس مجلس الأعضاء والمدير العام ومجلس إدارة فيناتابا والأفراد ذوي الصلة.

ولم تعلن لجنة إدارة العاصمة الحكومية، وهي الهيئة الحاكمة لمدينة فيناتابا، حتى الآن عن نتائج مراجعة المسؤوليات واتخاذ الإجراءات التأديبية ضد المجموعات والأفراد الذين ارتكبوا انتهاكات، وفقًا للسلطة الإدارية لهذه الوحدة.

خلال المحاكمة، ذكرت السيدة لان أن هناك حاليًا 1121 أصلًا مرهونًا لدى بنك SCB، وهي أصول كفيلة بضمان تسوية تبعات القضية. ومع ذلك، أفادت السيدة لان بأن من بين هذه الأصول، 681 أصلًا قيّمتها شركة هوانغ كوان بأقل بكثير من قيمتها الفعلية، لذا طلبت من المحكمة مراجعتها وإعادة تقييمها وفقًا لسعر السوق وقت تنفيذ الحكم لتعويضها. على سبيل المثال، ذكرت السيدة لان أن قيمة مشروع موي دين دو الفعلية أعلى بكثير من التقييم الحالي، حيث يصل الفرق إلى عشرات الآلاف من المليارات من الدونغ الفيتنامي.

بالإضافة إلى ذلك، اقترح المدعى عليه استخدام 658 رمزًا للأصول غير المضمونة لأي قروض أخرى لمعالجة العواقب على بنك SCB. إذا لم تكن أصول SCB كافية، فإن المدعى عليه على استعداد لاستخدام أصوله الشخصية لدعم SCB في عملية إعادة الهيكلة. من بين هذه المشاريع، هناك مشروعان رئيسيان: مشروع ميناء سايغون ومشروع أميغو العملاق، واللذان، في حال تنفيذهما في الموعد المحدد، قد يحققان ما لا يقل عن 200 ألف مليار دونج فيتنامي.

كما ذكرت المدعى عليها ترونغ ماي لان أن هناك حوالي 21,000 مليار دونج من المنظمات والأفراد يجب دفعها للمدعى عليها (وفقًا للحكم)، بالإضافة إلى أكثر من 500 مليار دونج سُددت قبل جلسة الاستئناف، و5,000 مليار دونج من زيادة رأس المال التأسيسي التي لم تُمنح شهادة. لذلك، تأمل الرئيسة السابقة لشركة فان ثينه فات أن تنظر هيئة القضاة في حكم مناسب، حتى تتاح لها فرصة العودة.

هوانغ ثو

المصدر: https://vtcnews.vn/khu-dat-152-tran-phu-bi-thu-hoi-truong-my-lan-van-xin-dung-de-khac-phuc-hau-qua-ar907193.html