تمت مصادرة الأرض الواقعة في 152 شارع تران فو، لكن ترونج ماي لان ما زالت تطلب استخدامها لمعالجة العواقب.

كما هو مخطط له، ستعبر النيابة العامة الشعبية العليا في مدينة هوشي منه في 15 نوفمبر/تشرين الثاني عن وجهة نظرها بشأن حل القضية وإدانة المتهمين في المرحلة الأولى من قضية استئناف فان ثينه فات والوحدات ذات الصلة.

وفي وقت سابق، وبعد انتهاء الاستجواب، قال ممثل النيابة العامة الشعبية إن هناك تفاصيل كثيرة تحتاج إلى توضيح بشأن التصريحات المتعلقة بالتغلب على عواقب القضية، لذا طلب من هيئة القضاة العودة إلى استجواب المتهمة ترونغ مي لان لتقديمها.

في هذه القضية، تُتهم المدعى عليها ترونغ ماي لان وشركائها بالتسبب في أضرار تصل إلى 677 ألف مليار دونج. ولعلاج العواقب، تعهدت المدعى عليها ترونج ماي لان بسداد كامل المبلغ الذي أقرضه بنك الدولة لبنك SCB للحفاظ على العمليات وعلاج عواقب القضية.

المتهمة ترونغ ماي لان في المحاكمة.

وبحسب المدعى عليه لان، فإن أصوله تحتوي على 440 أصلًا لم يتم تقييمها ولكن من المقدر أن تكون قادرة على كسب حوالي 100 ألف مليار دونج إذا تم بيعها، في حين أن القيمة الدفترية لهذه الأصول هي 620 ألف مليار دونج.

تتضمن بعض الأصول النموذجية مشروع 152 تران فو (المنطقة 5) مع البنية التحتية المكتملة؛ 2-4-6 مشروع هاي با ترونغ، المنطقة 1 - والذي ساهم فيه المستثمرون بأكثر من 3000 مليار دونج؛ مشروع جراند سنترال في شارع نام كي خوي نجيا ومشروع وان سنترال (منطقة بن ثانه كوادرانجل) بقيمة 14000 مليار دونج.

ومع ذلك، من بين هذه الأصول، فإن قطعة الأرض في 152 تران فو، التي كانت تديرها في السابق شركة فيتنام الوطنية للتبغ (فيناتابا)، قررت هيئة التفتيش الحكومية أنها تحتوي على العديد من الانتهاكات في عملية تحويل الملكية إلى أسهم وسحب الاستثمارات، مما أدى إلى وقوع الأراضي التابعة للدولة في أيدي خاصة.

ومن هنا أوصت هذه الوكالة بأن يوجه رئيس الوزراء الجهات المعنية باستعادة هذه العقارات ومعالجة أية مشاكل قد تنشأ أثناء عملية استعادة الأراضي؛ إذا تم الكشف عن علامات الجريمة أو لم يتم الانتهاء من الاسترداد بحلول 31 ديسمبر 2023، فسيتم تحويلها إلى وكالة التحقيق التابعة لوزارة الأمن العام للتحقيق والمعالجة وفقًا للوائح.

وفي نهاية عام 2023، أصدرت لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه قرارًا بإلغاء وإلغاء شهادة حق استخدام الأراضي، مشيرة إلى أن نقل ملكية الأراضي لشركة فيناتابا كان انتهاكًا للقانون بموجب قانون الأراضي لعام 2013. كما تم إلغاء ترخيص الاستثمار لشركة المشاريع المشتركة "فينا ألاينس"، وهي الوحدة التي تم إنشاؤها لإدارة المشروع، من قبل إدارة التخطيط والاستثمار في مدينة هوشي منه.

وهذا يعني أن الوضع القانوني لشركة فينا ألاينس لم يعد موجودًا وأن قطعة الأرض الواقعة في 152 تران فو ليست قابلة للتسليم. في هذه الأثناء، أكدت شركة فيناتابا أنها استكملت عملية سحب استثماراتها من شركة فينا ألاينس، وبالتالي لم يعد لها الحق في إدارة هذه الأرض ولا يمكنها تنفيذ عملية التسليم.

الأرض الذهبية 152 تران فو، المنطقة 5، مدينة هو تشي منه. (الصورة: فيت دونج)

ولم تتمكن سلطات مدينة هوشي منه حتى الآن من استعادة هذه الأراضي ومعالجة العواقب المرتبطة بها، بل إن لديها فقط التدابير اللازمة لمنع عمليات النقل غير القانونية لتجنب المخاطر الناشئة.

وفي الوقت نفسه، ووفقًا لتقرير مفتشية الحكومة في أوائل عام 2024 بشأن تنفيذ استنتاج ما بعد التفتيش، تواصل شركة فيناتابا مراجعة وفحص المسؤوليات ذات الصلة لمجلس الأعضاء ورئيس مجلس الأعضاء والمدير العام ومجلس إدارة فيناتابا والأفراد ذوي الصلة.

ولم تعلن لجنة إدارة العاصمة الحكومية، وهي الهيئة الحاكمة لمدينة فيناتابا، حتى الآن عن نتائج مراجعة المسؤوليات والإجراءات التأديبية ضد المجموعات والأفراد الذين ارتكبوا انتهاكات، وفقًا للسلطة الإدارية لهذه الوحدة.

وفي المحاكمة أيضًا، قالت السيدة لان إنه يوجد حاليًا 1121 أصلًا مرهونًا في بنك SCB، وهو ما يكفي لضمان تسوية عواقب القضية. ومع ذلك، وفقًا للسيدة لان، من بين هذه الأصول، تم تقييم 681 أصلًا بأقل بكثير من قيمتها الفعلية من قبل شركة هوانج كوان، وبالتالي يُطلب من المحكمة مراجعة هذه الأصول وإعادة تقييمها وفقًا لسعر السوق في وقت التنفيذ من أجل التعويض. على سبيل المثال، ذكرت السيدة لان أن القيمة الفعلية لمشروع ريد كيب أعلى بكثير من التقييم الحالي، مع وجود فارق يصل إلى عشرات الآلاف من المليارات من دونج.

بالإضافة إلى ذلك، اقترح المدعى عليه أيضًا استخدام رموز الأصول غير المضمونة 658 لأي قروض أخرى لمعالجة العواقب على SCB. إذا لم تكن الأصول الموجودة لدى SCB كافية، فإن المدعى عليه على استعداد لاستخدام أصوله الشخصية لدعم SCB في عملية إعادة الهيكلة. ومن بين هذه المشاريع، هناك مشروعان رئيسيان، مشروع ميناء سايجون ومشروع أميغو العملاق، والذي إذا تم تطويره في الموعد المحدد يمكن أن يجلب ما لا يقل عن 200 ألف مليار دونج.

وذكر المدعى عليه ترونج ماي لان أيضًا أنه كان هناك حوالي 21000 مليار دونج من المنظمات والأفراد التي كان يجب دفعها للمدعى عليه (وفقًا للحكم)، إلى جانب أكثر من 500 مليار دونج تم دفعها قبل جلسة الاستئناف، و5000 مليار دونج من رأس المال المصرح به المتزايد ولكن لم يتم منحه شهادة بعد. ولذلك، تأمل الرئيسة السابقة لشركة فان ثينه فات أن تنظر المحكمة الشعبية في الحكم المناسب لها حتى تتاح لها الفرصة للعودة.

هوانغ ثو

المصدر: https://vtcnews.vn/khu-dat-152-tran-phu-bi-thu-hoi-truong-my-lan-van-xin-dung-de-khac-phuc-hau-qua-ar907193.html