المشروع ليس قانونيا بما فيه الكفاية
في الآونة الأخيرة، أصبحت Binh Duong إحدى المقاطعات التي شهدت تطورًا ساخنًا في اقتصاد صناعة الخدمات... وقد اجتذب تشكيل سلسلة من المجمعات الصناعية الكبيرة الناس للعيش والعمل.
كما يركز كبار المستثمرين في القطاع العقاري هنا على "ضخ الأموال" لبناء العديد من مشاريع الشقق والتاون هاوس لتلبية احتياجات الناس.
ومع ذلك، أثناء عملية التطوير، تحايل العديد من المستثمرين على القانون عندما لم يستوف المشروع بعد الشروط القانونية ولم تتم الموافقة عليه من قبل السلطات وقاموا بتنظيم "تعبئة رأس المال؛ تلقي الودائع للحجز؛ "معاملات البيع والشراء" دون الحصول على موافقة الجهات المختصة.
وقد تسبب هذا في وقوع العديد من مشتري المنازل والأشخاص المؤسفين في دعاوى قضائية ونزاعات ... مما تسبب في فقدان الأمن والنظام في المنطقة. ولتجنب الوضع المذكور أعلاه، قامت إدارة الإنشاءات في مقاطعة بينه دونج بإبلاغ الشركات بدقة عن "الحظر" المفروض على تعبئة رأس المال بأي شكل من الأشكال.
بالإضافة إلى ذلك، تنظم السلطات المحلية للأحياء والبلديات أيضًا لافتات تحذيرية أمام بوابة المشروع لإعلام الناس ومشتري المنازل لتجنب شراء المشاريع غير القانونية بما فيه الكفاية.
تم وضع لافتة الإعلان من قبل اللجنة الشعبية لحي دي آن (مدينة دي آن) أمام مشروع شارم دايموند.
على سبيل المثال، نشرت اللجنة الشعبية لحي دي آن (مدينة دي آن، مقاطعة بينه دونج) لوحة إعلانات، تنصح مشتري الشقق في مشروع الشقق الشاهقة، المبنى B4، وهو جزء من مجمع مباني سونغ ثان، ومجمع تشارم بلازا 1 (الاسم التجاري سحر الماس).
وبحسب المعلومات الموجودة على لوحة الإعلانات من اللجنة الشعبية لحي دي آن، فإن "مشروع تشارم دايموند" غير مؤهل حاليًا لنقل أو تعبئة رأس المال في المشروع لأنه لم يستكمل الإجراءات القانونية المنصوص عليها.
تم التسجيل بواسطة PV مراسل ويظهر أن المشروع أعلاه حاليا محاط بالحديد المموج من قبل المستثمر، ويوجد بداخله عدد من الآلات والرافعات قيد التشغيل.
يتم حظر الجزء الخارجي من لوحة إعلانات الحكومة المحلية بواسطة جذع شجرة جاف كبير، لإخفاء محتوى اللافتة. إذا لم تنتبه جيدًا أو تقترب، فلن يتمكن المارة من رؤية الكلمات بوضوح.
ورغم أن أمام المشروع حرم جامعي وأشجار، إلا أنه تم وضع جذع شجرة كبير أمام لافتة الإعلان درعا للكلمات.
مشروع Charm Diamond هو مشروع مكون يقع في منطقة Charm City بالاسم القانوني لمجمع Song Than Building ضمن مجمع Charm Plaza 1، المملوك لشركة DCT Partners Vietnam Co., Ltd. (DCT Group هي المستثمر).
وقالت بعض المواقع المعلنة عن المشروع المذكور أعلاه، إن شارم دايموند هو جزء من مشروع شارم سيتي الشامل بمساحة إجمالية تزيد عن 5,8 هكتار، ويتضمن نطاق المشروع برجًا مكونًا من 1 طابقًا وطابق سفلي واحد، ويزود السوق بـ 35 شقة، 1 محل تجاري مكون من طابقين و 564 تاون هاوس.
مساحة الشقق تتراوح من 36 - 90 م2، مصممة من 1-3 غرف نوم. تبلغ مساحة بعض البنتهاوس 360 مترًا مربعًا، وبأسعار تبدأ من 2 مليونًا للمتر المربع.
يجب على مشتري المنازل توخي الحذر
يدل وضع العلامة التحذيرية على أن مسؤولية اللجنة الشعبية على مستوى البلديات والأحياء متقاربة للغاية عند تقديم النصح للناس لتجنب مخاطر المعاملات العقارية غير القانونية، خاصة في الوضع الذي يشتري فيه الكثير من الناس العقارات في السوق يجب أن يعاني من عواقب مثل الشكاوى والدعاوى القضائية، مما يتسبب في فقدان الأمن والنظام في المنطقة.
فيما يتعلق بوضع تجارة البناء والإسكان في مقاطعة بينه دونج، تم عقد مؤتمرات صحفية لسنوات عديدة حول الوضع الاجتماعي والاقتصادي والسياسي في المنطقة.
يقوم قادة إدارة البناء في مقاطعة بينه دونج دائمًا بإبلاغ الصحافة بأن هذه الإدارة قد أبلغت الشركات بشكل كامل بشأن "الحظر" المفروض على تعبئة رأس المال بأي شكل من الأشكال.
إذا لم تقترب وتقرأ المعلومات بعناية، فلن تتمكن من اكتشاف محتويات إعلان الحكومة المحلية الذي تحجبه الشجرة.
وأبلغ السيد هيونه فام توان آنه، نائب مدير إدارة الإنشاءات بمقاطعة بينه دونج، أن الإدارة وجهت أيضًا الوحدات التابعة لها للقيام بالدعاية والمعلومات الواضحة حول المشاريع التي لا تستوفي شروط العمل. ولإضفاء طابع عملي أكثر، قامت الدائرة بالتنسيق لتثبيت سلسلة من اللوحات التحذيرية قبل المشروع.
"حاليًا في مقاطعة بينه دونج، هناك العديد من المشاريع العقارية التي يتم بناؤها وتطويرها. يتم الإعلان عن المشاريع المؤهلة للأعمال التجارية وتعبئة رأس المال وتوقيع عقود بيع المنازل التي سيتم إنشاؤها في المستقبل من قبل إدارة البناء في مقاطعة Binh Duong على الموقع الإلكتروني للإدارة. لذلك، قبل شراء أو بيع العقارات، يحتاج الناس إلى البحث بعناية في المعلومات. "مثل البحث عبر الإنترنت، لدى السلطات المحلية... وهذا ضروري للغاية ويتجنب المخاطر غير الضرورية"، شارك توان آنه.
بالإضافة إلى ذلك، أوصى نائب مدير إدارة البناء في مقاطعة بينه دونج الناس بعدم الثقة كثيرًا في الوسطاء أو الإعلانات أو المعلومات المنشورة على الشبكات الاجتماعية حول العقارات.
