التعامل بحزم مع المشاريع المتأخرة عن الموعد المحدد

استقطبت كوانغ نينه مؤخرًا العديد من مشاريع تطوير البنية التحتية الحضرية. ومع ذلك، لا تزال بعض المشاريع تعاني من بعض العيوب، مثل ضعف كفاءة المستثمرين وأصحاب المشاريع، وعدم مواكبة سياسات استملاك الأراضي لتطورات الحياة، وضعف دور الإدارة الحكومية للمحليات والإدارات والفروع، وضعف وعي شريحة من السكان... مما يؤدي إلى بطء التقدم، ويترتب عليه عواقب وخيمة.

عواقب

لسنوات عديدة، لم يُنفَّذ مشروع جامعة ها لونغ، ومشروع المنطقة الحضرية والخدمات المساندة في حي نام كي (مدينة أونغ بي)، في الموعد المحدد، مما أثَّر سلبًا على حياة سكان منطقة المشروع. هذا الوضع يزيد من تدهور المنطقة الحضرية، ويصعِّب حياة مئات الأشخاص.

اضطرت العديد من الأسر في منطقة التخطيط لمشروع جامعة ها لونغ والمنطقة الحضرية والخدمات المساعدة في حي نام كي إلى الانتقال إلى أماكن أخرى لأنه لم يُسمح لهم ببناء المنازل.

لسنوات عديدة، اضطرت عائلة السيدة بوي ثي لين (من منطقة نام تان، مقاطعة نام كي) للعيش في منزل متهالك يتسرب منه الماء . ويعود سبب عدم تمكن العائلة من إصلاح المنزل أو إعادة بنائه إلى اللوائح الخاصة بالمنازل في منطقة التخطيط. وقد تسبب بطء تنفيذ المشروع في عواقب وخيمة على البيئة والصحة وحياة الناس. وقالت السيدة لين: "منزلي الآن متهالك، فعندما تهطل الأمطار والعواصف، يتسرب الماء منه ويغمره، وهو معرض لخطر الانهيار في أي وقت. آمل أن تعالج الحكومة هذه المشكلة قريبًا حتى يتمكن أهلنا من إصلاح منازلهم واستقرار حياتهم".

وضع عائلة السيدة لين هو وضع شائع لدى العديد من الأسر هنا. منذ ما يقرب من عشر سنوات، تعيش حياة مئات الأشخاص في منطقة نام تان في دوامة من عدم الاستقرار. فهم يريدون بيع منازلهم وأراضيهم للانتقال إلى مكان آخر، لكن لا أحد يشتريها؛ ويريدون رهن منازلهم وأراضيهم، لكن لا أحد يقبلها... والسبب هو أن الأرض تقع في المنطقة المتأثرة بالمشروع.

وافقت المقاطعة على مشروع جامعة ها لونغ والمنطقة الحضرية والخدمات المساعدة في حي نام كي، بمساحة 59 هكتارًا. ومؤخرًا، سمحت المقاطعة لوحدات البحث بتوسيع نطاق التخطيط إلى 111.13 هكتارًا. وبالتالي، ارتفع عدد الأسر المتضررة. ويتطلع الناس إلى موافقة المقاطعة المبكرة على التخطيط والإعلان عنه، ليعرفوا حدود المنطقة، ويشعروا بالأمان لاستقرار حياتهم وإنتاجهم الزراعي .

لا يمكن نقل منزل السيدة دانج ثي خانه (المنطقة 6، جناح كوانج ين) بسبب مشاكل في تطهير الموقع.

على غرار ما حدث قبل سنوات عديدة، عاشت بعض الأسر المتضررة من مشروع الاستثمار في البنية التحتية والبناء في منطقة سد ليان مينه السكنية (حي كوانج ين، بلدة كوانج ين) أيضًا في ظروف صعبة بسبب مشاكل في إزالة الموقع.

نُفِّذ هذا المشروع في سبتمبر 2004، وكانت شركة تين نجيا للإنشاءات هي المستثمر؛ وفي ديسمبر 2017، أصبحت شركة ثانه ثانغ للاستثمار والإنشاءات هي المستثمر الجديد. تبلغ المساحة الإجمالية المخططة للمشروع أكثر من ^{57,000 متر مربع} ، ومن المقرر إنجازه بنهاية يونيو 2009. ومع ذلك، لم يقم المستثمر حتى الآن إلا بتسوية حوالي ثلث المساحة، وإنشاء البنية التحتية لهذه المنطقة التي تم تسويتها، بما في ذلك 150 قطعة أرض. وقد نقل المستثمر ملكية جميع هذه القطع، وتم بناء 50 قطعة منها للسكن. أما المساحة المتبقية من المشروع، فهي عالقة حاليًا في أعمال استملاك الأراضي المتعلقة بست أسر. ورغم أن المدينة خصصت أراضي لإعادة توطين هذه الأسر، إلا أن المستثمر تجاهل طلبات الحكومة المحلية بعد تعاونه المتكرر لإكمال أعمال تطهير الموقع، مما تسبب في بقاء ست أسر في وضع "غير قادر على المغادرة، وغير قادر على البقاء".

لسنوات عديدة، اضطرت أسرة السيدة دانج ثي خانه (المنطقة 6، حي كوانج ين) للعيش في منزل متهالك، حيث كان من الضروري وضع أثاث مثل الثلاجات والخزائن وغيرها في أماكن مرتفعة. قالت السيدة خانه: "في كل مرة تمطر، يغمر الفيضان المنزل، وأخشى أن ينهار، لكنني لم أتلقَّ تعويضًا للانتقال". حاليًا، شيّدت أكثر من 100 أسرة في منطقة دام لين مينه السكنية فيلات ومنازل تاون هاوس بمليارات الدولارات، لكنها تعاني أيضًا من حالة من "القلق". بعد ما يقرب من 20 عامًا من التنفيذ، لا يزال المشروع يعاني من بنية تحتية غير مكتملة للمرور، وشبكات كهرباء ومياه، وحدائق خضراء، وبحيرات، وغيرها، ولم يُمنح شهادة حق استخدام الأرض.

قالت السيدة فو ثي توين (من منطقة ليان مينه لاغون السكنية) إنها اشترت قطعة أرض في منطقة المشروع عام ٢٠١٤، وفي عام ٢٠١٧ شيدت منزلًا على مساحة تزيد عن ٩٠ ^مترًا مربعًا، لكنها لم تحصل على شهادة الإعفاء من البناء بعد. وأضافت: "لنحو عشر سنوات، طالب سكان المنطقة بأكملها المستثمر باستكمال البنية التحتية لمنح شهادات الإعفاء من البناء، لكن دون جدوى. لم تكتمل خدمات الكهرباء والماء، مما اضطر الأسر إلى طلب تركيبها من المنطقة السكنية المجاورة، وهو أمر مزعج للغاية".

تذكر المشاريع البطيئة التقدم

في ظل الوضع الراهن، طلبت المقاطعة من المحليات مراجعة المشاريع واقتراح سحب الاستثمارات وإعادة توجيهها حسب مستوى الاستثمار. ووفقًا للإحصاءات، قبل 1 يناير/كانون الثاني 2019، كان هناك 175 مشروعًا مُخصصًا ومستأجرًا؛ منها 123 مشروعًا مُنجزًا تقريبًا، و8 مشاريع متأخرة عن مواعيدها لأقل من عامين، و21 مشروعًا متأخرًا عن مواعيدها المقررة لمدة تتراوح بين عامين وخمسة أعوام، و23 مشروعًا متأخرًا عن مواعيدها المقررة لأكثر من خمس سنوات.

لقد تأخر مشروع الإسكان الجماعي لشركة Viglacera Clinker Brick Joint Stock Company (مدينة دونج تريو) عن الجدول الزمني لسنوات عديدة.

من أجل تعزيز إدارة الدولة للأراضي وكذلك الكشف المبكر، وبناءً على ذلك، اتخاذ تدابير في الوقت المناسب لمنع انتهاكات القانون؛ في 14 نوفمبر 2022، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية الوثيقة رقم 5858/UBND، التي كلفت مفتشية المقاطعة بتقديم المشورة بشأن خطة لعمليات تفتيش موضوعية واسعة النطاق في عام 2023 لـ 175 مشروعًا. وبناءً على ذلك، فإن 11 مشروعًا ترأسها مفتشية المقاطعة معقدة بطبيعتها: يتم تفتيش 4 مشاريع في منطقة فان دون، والمسح والتحضير للتفتيش لـ 3 مشاريع في مدينة مونغ كاي، وتعيين المهام والتفتيش في الربعين الثالث والرابع من عام 2023 لـ 4 مشاريع في مدينة هالونج؛ تقوم الإدارات والفروع بتفتيش 72 مشروعًا متعلقًا بالأعمال التي لا تتوافق مع التخطيط، والتي تنتظر تعديل التخطيط، والالتزامات المالية التي لم يتم الوفاء بها بعد، ومشاكل تخصيص الأراضي، وتأجير الأراضي، وتخصيص سطح المياه، وتربية الأحياء المائية، وما إلى ذلك؛ فتشت المحليات 23 مشروعًا...

من 4 نوفمبر 2022 إلى 26 أبريل 2023، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية قرارًا باستعادة الأراضي لـ 10 مشاريع، بمساحة إجمالية قدرها 43.87 هكتارًا؛ بما في ذلك مشروع واحد ينتهك قانون الأراضي (مشروع استوديو الأفلام القديم في بلدية ثونغ ين كونغ، مدينة أونغ بي) لشركة فيتنام تينه هوا المساهمة، و9 مشاريع انتهت فترة ضريبة أراضيها وأعادت الأرض طواعية.

تم إلغاء مشروع استوديو الفيلم التاريخي في بلدية ثونغ ين كونغ (مدينة أوونغ بي) بسبب انتهاك قانون الأراضي.

هناك 33 مشروعًا مُعتمدًا للاستثمار، ولكن لم تُخصص لها أراضٍ (تم اختيار 19 مشروعًا للمستثمرين قبل عام 2019، و14 مشروعًا بعده) بتأخير أقل من عامين. حتى هذه اللحظة، أصدرت وزارة التخطيط والاستثمار إشعارًا بإنهاء أنشطة الاستثمار في مشروع زراعة النباتات الطبية في قرية خي كان (بلدية دونغ سون، مدينة ها لونغ) التابع لشركة دوك مينه الطبية المساهمة.

قامت الإدارات والفروع والمحليات بمراجعة المخالفات ومعالجتها بدقة، بما يضمن الامتثال للأنظمة القانونية. ولمواصلة معالجة المشاريع المتأخرة عن مواعيدها، يتعين على جميع المستويات والفروع والمحليات تكثيف عمليات التفتيش والمراجعة لتوضيح المسؤوليات والأسباب واتخاذ إجراءات حاسمة لمعالجة كل مشروع على حدة. وبالتالي، تُحمّل القيادات المحلية والإدارات والفروع ذات الصلة المسؤولية الشخصية. وتهتم المحليات بالتركيز على تذليل الصعوبات والعقبات في أعمال التعويضات وتطهير المواقع لتسليم الأراضي للمستثمرين في أسرع وقت ممكن للتنفيذ.

مصدر: https://baoquangninh.vn/kien-quyet-xu-ly-du-an-cham-tien-do-3251209.html