التعامل بحزم مع المشاريع المتأخرة عن الموعد المحدد

[إعلان 1]

لقد استقطبت مدينة كوانج نينه في الآونة الأخيرة العديد من مشاريع تطوير البنية التحتية الحضرية. ولكن لا تزال هناك بعض المشاريع التي تعاني من بعض القصور، مثل افتقار المستثمرين وأصحاب المشاريع إلى القدرة، وسياسات تنظيف المواقع لا تواكب الحياة، ودور الإدارة الحكومية للمحليات والإدارات والفروع غير كامل، ولا يزال وعي جزء من الناس محدودا...؛ مما يؤدي إلى بطء التقدم، مما يسبب العديد من العواقب.

عواقب

منذ سنوات عديدة، لم يتم تنفيذ مشروع جامعة ها لونج والمنطقة الحضرية والخدمات المساعدة في حي نام كهي (مدينة أونغ بي) في الموعد المحدد، مما تسبب في تأثيرات خطيرة على حياة الناس في منطقة المشروع. ويؤدي هذا الوضع إلى جعل المشهد الحضري أكثر تدهوراً، مما يجعل حياة مئات الأشخاص صعبة للغاية.

اضطر العديد من الأسر في منطقة التخطيط لمشروع جامعة ها لونغ والمنطقة الحضرية والخدمات المساعدة في حي نام كي إلى الانتقال إلى أماكن أخرى لأنه لم يُسمح لهم ببناء منازل.

اضطرت عائلة السيدة بوي ثي لين (منطقة نام تان، جناح نام كي) إلى العيش في منزل متهالك ومتسرب منذ سنوات عديدة . السبب في عدم قدرة الأسرة على إصلاح أو بناء منزل هو بسبب اللوائح الخاصة بالمنازل الواقعة في مناطق التخطيط. وقد أدى البطء في تنفيذ المشروع إلى عواقب سلبية على البيئة والصحة وحياة الناس. قالت السيدة لين: "منزلي الآن في حالة تدهور، فعندما تهطل الأمطار والعواصف، يتسرب الماء ويغمره، وهو معرض لخطر الانهيار في أي وقت. آمل أن تحلّ الحكومة هذه المشكلة قريبًا حتى نتمكن من إصلاح منازلنا واستقرار حياتنا".

إن وضع عائلة السيدة لين هو أيضًا الوضع الشائع للعديد من الأسر هنا. منذ ما يقرب من عشر سنوات، أصبحت حياة مئات الأشخاص في منطقة نام تان في حلقة مفرغة. أرادوا بيع منزلهم وأرضهم للانتقال إلى مكان آخر ولكن لم يشترها أحد؛ لا يقبل أي بنك الرهن العقاري على المنازل والأراضي... والسبب هو أن الأرض تقع في المنطقة المشمولة بالمشروع.

تمت الموافقة من قبل المقاطعة على مشروع جامعة ها لونغ والمنطقة الحضرية والخدمات المساعدة في منطقة نام كي بمساحة 59 هكتارًا. ومؤخرا سمحت المقاطعة لوحدات البحث بتوسيع التخطيط إلى 111.13 هكتارا. وبالتالي ارتفع عدد الأسر المتضررة أيضًا. ويتطلع الناس إلى موافقة المقاطعة قريبًا على التخطيط والإعلان عنه حتى يعرفوا الحدود ويشعروا بالأمان في استقرار حياتهم وإنتاجهم الزراعي .

لا يمكن نقل منزل السيدة دانج ثي خانه (المنطقة 6، جناح كوانج ين) بسبب مشاكل في تطهير الموقع.

على غرار ما حدث قبل سنوات عديدة، عاشت بعض الأسر المتضررة من مشروع الاستثمار في البنية التحتية والبناء في منطقة سد ليان مينه السكنية (حي كوانج ين، بلدة كوانج ين) أيضًا في ظروف صعبة بسبب مشاكل في إزالة الموقع.

تم تنفيذ هذا المشروع منذ سبتمبر 2004، مع شركة تين نجيا للإنشاءات المساهمة كمستثمر؛ بحلول ديسمبر 2017، أصبح المستثمر الجديد هو شركة Thanh Thang Construction Investment Joint Stock Company. تبلغ المساحة الإجمالية المخططة للمشروع أكثر من ^{57000 متر مربع} ، ومن المقرر الانتهاء من المشروع بنهاية يونيو 2009. ومع ذلك، حتى الآن، قام المستثمر بتسوية حوالي 1/3 من المساحة فقط، وإنشاء البنية التحتية لهذه المنطقة المستوية بما في ذلك 150 قطعة أرض. وقد تم نقل ملكية جميع هذه القطع من قبل المستثمر، وتم بناء 50 قطعة أرض لأغراض سكنية. حاليا، المساحة المتبقية من الأرض للمشروع عالقة في أعمال تطهير الموقع المتعلقة بـ 6 أسر. وعلى الرغم من أن المدينة خصصت أرضاً لإعادة توطين هذه الأسر، إلا أن المستثمر تجاهل طلبات الحكومة المحلية بعد العمل معاً عدة مرات لإكمال أعمال إزالة الموقع، مما تسبب في عيش 6 أسر في وضع "غير قادر على المغادرة، غير قادر على البقاء".

لمدة سنوات عديدة، اضطرت عائلة السيدة دانج ثي خانه (المنطقة 6، جناح كوانج ين) إلى العيش في منزل متهالك. يجب وضع الأثاث في المنزل مثل الثلاجة والخزائن وما إلى ذلك في مكان مرتفع. قالت السيدة خان: "في كل مرة تمطر، يغمر الفيضان المنزل. أخشى أن ينهار، لكنني لم أتلقَّ تعويضًا للانتقال". في الوقت الحالي، قامت أكثر من 100 أسرة في المنطقة السكنية في دام لين مينه ببناء فيلات ومنازل تاون هاوس بقيمة مليار دولار وهي في حالة من "القلق". بعد مرور ما يقرب من 20 عامًا على التنفيذ، لا يزال المشروع يعاني من عدم اكتمال البنية التحتية للمرور، وشبكات الكهرباء والمياه، والحدائق الخضراء، والبحيرات، وما إلى ذلك، ولم يتم منحه شهادة حق استخدام الأرض.

قالت السيدة فو ثي توين (منطقة سكنية في بحيرة ليان مينه) إنها اشترت قطعة أرض في منطقة المشروع في عام 2014، وفي عام 2017 بنت منزلاً على مساحة تزيد عن 90 ^مترًا مربعًا، لكنها لم تحصل على الكتاب الأحمر حتى الآن. منذ ما يقرب من عشر سنوات، طالب سكان المنطقة بأكملها المستثمر باستكمال البنية التحتية وإصدار بطاقات هوية للمواطنين، لكن دون جدوى. خدمات الكهرباء والمياه غير مكتملة، مما اضطر السكان إلى طلب تركيبها من المنطقة السكنية المجاورة، وهو أمر مزعج للغاية، على حد قول السيدة توين.

تذكر المشاريع البطيئة التقدم

وإزاء هذا الوضع، طلبت المحافظة من المحليات مراجعة المشاريع واقتراح سحب الاستثمارات وإعادة توجيهها حسب المستوى. وبحسب الإحصائيات، قبل الأول من يناير/كانون الثاني 2019، كان هناك 175 مشروعاً خصصت لها أراضٍ وأستأجرتها؛ ومن بينها 123 مشروعا تم إنجازها بشكل أساسي، و8 مشاريع متأخرة عن الجدول الزمني بأقل من عامين، و21 مشروعا متأخرة عن الجدول الزمني بما يتراوح بين عامين وخمسة أعوام، و23 مشروعا متأخرة عن الجدول الزمني بأكثر من خمس سنوات.

لقد تأخر مشروع الإسكان الجماعي لشركة Viglacera Clinker Brick Joint Stock Company (مدينة دونج تريو) عن الجدول الزمني لسنوات عديدة.

من أجل تعزيز إدارة الدولة للأراضي وكذلك الكشف المبكر على هذا الأساس واتخاذ التدابير في الوقت المناسب لمنع انتهاكات القانون؛ في 14 نوفمبر 2022، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية الوثيقة رقم 5858/UBND، والتي كلفت مفتشية المقاطعة بتقديم المشورة بشأن خطة لعمليات تفتيش موضوعية واسعة النطاق في عام 2023 لـ 175 مشروعًا. وبناءً على ذلك، هناك 11 مشروعًا تحت رئاسة التفتيش في مفتشية المقاطعة معقدة بطبيعتها: يتم تفتيش 4 مشاريع في منطقة فان دون، والمسح والتحضير للتفتيش لـ 3 مشاريع في مدينة مونغ كاي، وتعيين المهام والتفتيش في الربعين الثالث والرابع من عام 2023 لـ 4 مشاريع في مدينة ها لونغ؛ قامت الإدارات والفروع بتفتيش 72 مشروعاً إنشائياً مخالفاً للتخطيط، أو ينتظر تعديل التخطيط، أو لم يقم بالوفاء بالالتزامات المالية، أو لديه مشاكل في تخصيص الأراضي، أو تأجير الأراضي، أو تخصيص المسطحات المائية، أو تربية الأحياء المائية، وغيرها؛ المحليات تتفقد 23 مشروعاً..

في الفترة من 4 نوفمبر 2022 إلى 26 أبريل 2023، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية قرارات باستصلاح الأراضي لـ 10 مشاريع، بمساحة إجمالية قدرها 43.87 هكتارًا؛ بما في ذلك مشروع واحد ينتهك قانون الأراضي (مشروع استوديو الفيلم التاريخي في بلدية ثونغ ين كونغ، مدينة أوونغ بي) لشركة فيتنام تينه هوا المساهمة، و9 مشاريع انتهت فترة ضريبة الأراضي الخاصة بها، أعادوا الأراضي طواعية.

تم إلغاء مشروع استوديو الفيلم التاريخي في بلدية ثونغ ين كونغ (مدينة أوونغ بي) بسبب انتهاك قانون الأراضي.

هناك 33 مشروعًا تمت الموافقة عليها للاستثمار ولكن لم يتم تخصيص الأراضي لها (19 مشروعًا تم اختيار المستثمرين لها قبل عام 2019؛ وتمت الموافقة على 14 مشروعًا بعد عام 2019) مع تأخيرات أقل من عامين. حتى هذه اللحظة، أصدرت إدارة التخطيط والاستثمار إشعارًا بإنهاء أنشطة الاستثمار لمشروع زراعة النباتات الطبية في قرية كي كان (بلدية دونج سون، مدينة ها لونج) التابعة لشركة دوك مينه الطبية المساهمة.

وقامت الإدارات والفروع والمحليات بمراقبة المخالفات ومتابعتها ومعالجتها بشكل صارم، بما يضمن الالتزام بالأنظمة القانونية. ولمواصلة التعامل مع المشاريع البطيئة التنفيذ، فإن كافة المستويات والقطاعات والمحليات بحاجة إلى تكثيف التفتيش والمراجعة لتوضيح المسؤوليات والأسباب واتخاذ التدابير الحاسمة للتعامل مع كل مشروع على حدة. ومن ثم تحميل المسؤولية الشخصية للقيادات المحلية والأقسام والفروع ذات الصلة. وتهتم المحليات بالتركيز على إزالة الصعوبات والعوائق في أعمال التعويضات وتطهير المواقع لتسليم الأراضي للمستثمرين قريبا للتنفيذ.

[إعلان 2]
مصدر