يتزايد عدد الأشخاص الذين يقومون بإجراءات الأراضي، لذا كن حذرًا من الحيل التي قد تؤدي إلى "حمى" الأراضي

يقدم الأشخاص المستندات ويكملون إجراءات تسجيل الأراضي في فرع مكتب تسجيل الأراضي في منطقة نجو هانه سون صباح يوم 9 أبريل. الصورة: هوانج هييب

في الآونة الأخيرة، كان قسم الاستقبال والنتائج في لجنة الشعب بمنطقة نجو هانه سون مثقلًا دائمًا بسبب زيادة عدد الأشخاص القادمين لإجراءات الأراضي مقارنة بنهاية عام 2024. وقال نائب رئيس مكتب لجنة الشعب بمنطقة نجو هانه سون، لي نجوك نهات، إنه في الأيام الأخيرة، زاد عدد الأشخاص القادمين لإجراءات الأراضي، وخاصة عند الكاونتر رقم 2، الذي يتعامل مع إجراءات النقل والتبرع والميراث وتقسيم الأراضي وإعادة إصدار الشهادات وتعديل المعلومات على الصفحات الإضافية...

لتلبية احتياجات الناس، قام فرع مكتب تسجيل الأراضي في منطقة نجو هانه سون ولجنة الشعب بالمنطقة بترتيب 4 ضباط في المكتب رقم 2 لاستقبال الناس وتوجيههم خلال الإجراءات. وأفاد السيد نهات أنه "في السابق، كان المكتب يستقبل ويعالج في المتوسط ​​40-50 طلبًا يوميًا، ولكن في الأيام الأخيرة، أصبح يستقبل 80-90 طلبًا يوميًا".

وبحسب بعض سماسرة العقارات، منذ بداية العام القمري الجديد، يبحث الكثير من الناس عن معلومات حول شراء الأراضي والمنازل في منطقة نجو هانه سون وبلدة ديان بان (مقاطعة كوانج نام). ومع ذلك، رداً على علامات "الحمى الافتراضية" و"ارتفاع" أسعار العقارات في بعض مناطق مقاطعة كوانج نام، بما في ذلك بلدة ديان بان، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام في 24 مارس وثيقة بشأن تعزيز إدارة وضع سوق العقارات في المقاطعة، بما في ذلك تكليف الشرطة الإقليمية بالتفتيش وجمع المعلومات بشكل استباقي للتعامل مع المنظمات والأفراد الذين يظهرون علامات الاحتيال والتلاعب والتحريض والاضطراب وعدم الاستقرار في سوق العقارات. وبعد ذلك مباشرة، "برد" سوق العقارات في بلدة ديان بان، مما أدى إلى انخفاض حاد في عدد الأشخاص الذين يشترون المنازل والأراضي في منطقة نجو هانه سون، وخاصة في الأسبوعين الأخيرين.

من المحتمل جدًا أن يكون العديد من الأشخاص قد أودعوا لشراء عقارات "للتصفح" لتحقيق الربح، لكنهم لم يتمكنوا من العثور على مشترٍ، والآن انتهت المهلة المحددة بشهر واحد للتوثيق، واضطروا إلى استدعاء العديد من الأشخاص لتجميع رأس المال للتوثيق والذهاب إلى فرع مكتب تسجيل الأراضي في منطقة نجو هانه سون لإجراء إجراء نقل الاسم إلى شخص واحد لأنهم لا يريدون خسارة الوديعة الكبيرة ويتوقعون أيضًا أن يرتفع سعر الأرض في المستقبل القريب. استغلوا فرصة الذهاب لإجراءات الأراضي، فدعوا العديد من الأشخاص للذهاب معهم لإنشاء حشد لنشر أخبار "حمى الأراضي" بهدف خلق "موجة" في سوق العقارات في منطقة نجو هانه سون ومدينة ديان بان لتحقيق الربح.

قال مدير مكتب تسجيل الأراضي في مدينة دا نانغ، نجوين هونغ سونغ، إنه منذ ظهر يوم 8 أبريل، انخفض عدد الأشخاص الذين يأتون إلى فرع مكتب تسجيل الأراضي في منطقة نجو هانه سون لإجراء إجراءات الأراضي. قام الفرع بتخصيص عدد من المتخصصين الإضافيين للعمل في قسم الاستقبال لتعزيز التوجيه واستلام الوثائق للمواطنين.

فيما يتعلق بالعدد الكبير من الأشخاص الذين يأتون إلى فرع مكتب تسجيل الأراضي في منطقة نجو هانه سون لتقديم المستندات، فمن الممكن أن يكون العديد من وسطاء العقارات والمستثمرين قد جاءوا لابتكار الحيل. لقد زاد عدد الأشخاص الذين يأتون لإجراء إجراءات الأراضي في فروع مكتب تسجيل الأراضي في المناطق الأخرى، ولكن لا توجد أي علامة على زيادة مفاجئة وليس بقدر ما حدث في منطقة نجو هانه سون. ويواصل مكتب تسجيل الأراضي مراقبة الفروع وتوجيهها لزيادة عدد المتخصصين للتوجيه والاستلام والإبلاغ الفوري للمعالجة.

وبحسب مسؤول في فرع مكتب تسجيل الأراضي في منطقة هوا فانغ، فإن عدد الأشخاص الذين يأتون لإجراءات الأراضي هنا يكون دائمًا أعلى من عدد الأشخاص في المناطق الداخلية للمدن، ولكن في الآونة الأخيرة لم يزداد فجأة وليس كثيرًا؛ ويواصل الفرع استقبال وتوجيه ومعالجة الطلبات الاعتيادية للمواطنين. قال فام فان نام، مدير فرع مكتب تسجيل الأراضي في مدينة دا نانغ بمنطقة سون ترا، إن عدد الأشخاص الذين يأتون لإجراءات الأراضي قد زاد في الآونة الأخيرة، وفي بعض الأحيان بنسبة 50% تقريبًا مقارنة بالسابق بسبب انتعاش سوق العقارات والعديد من مشاريع العقارات واسعة النطاق قيد الإنشاء في المنطقة. ويواصل الفرع التركيز على توجيه واستقبال ومعالجة السجلات العادية للمواطنين القادمين لإجراءات تسجيل الأراضي.

هوانغ هيب

المصدر: https://baodanang.vn/kinhte/202504/luong-nguoi-lam-thu-tuc-dat-dai-tang-can-trong-voi-chieu-tro-tao-sot-dat-4003479/