مع تزايد عدد الأشخاص الذين يتقدمون بطلبات للحصول على إجراءات متعلقة بالأراضي، احذر من المخططات التي تخلق "هوسًا" بالأراضي.

شهد فرع مكتب تسجيل الأراضي في مدينة نغو هانه سون ارتفاعًا ملحوظًا في عدد الزوار خلال الأسبوع الماضي. ويقرّ رئيس المكتب بأن هذا قد يكون تكتيكًا من بعض سماسرة العقارات والمستثمرين لإثارة حالة من التهافت على شراء الأراضي، لذا ينبغي على المشترين توخي الحذر.

قام السكان بتقديم الطلبات وإتمام إجراءات تسجيل الأراضي في فرع مكتب تسجيل الأراضي في مقاطعة نغو هانه سون صباح يوم 9 أبريل. الصورة: هوانغ هيب

شهد قسم الاستقبال وتسليم النتائج التابع للجنة الشعبية في مقاطعة نغو هانه سون مؤخرًا ضغطًا كبيرًا نتيجةً لارتفاع عدد المراجعين لإتمام معاملات الأراضي مقارنةً بنهاية عام 2024. ووفقًا لما ذكره لي نغوك نهات، نائب رئيس مكتب اللجنة الشعبية في مقاطعة نغو هانه سون، فقد ازداد عدد المراجعين بشكل ملحوظ في الأيام الأخيرة، لا سيما عند الكاونتر رقم 2، حيث تُجرى معاملات نقل الملكية، والهبة، والميراث، وتقسيم الأراضي، وإعادة إصدار شهادات ملكية الأراضي، وتحديث المعلومات في الصفحات التكميلية...

استجابةً لاحتياجات المواطنين، خصص فرع مكتب تسجيل الأراضي في مقاطعة نغو هانه سون، بالتعاون مع اللجنة الشعبية للمقاطعة، أربعة موظفين في الكاونتر رقم 2 لاستقبال المواطنين وإرشادهم خلال الإجراءات. وأوضح السيد نهات قائلاً: "كان الكاونتر يستقبل ويعالج في السابق ما بين 40 و50 طلبًا يوميًا، أما في الأيام الأخيرة، فقد ارتفع هذا العدد إلى ما بين 80 و90 طلبًا يوميًا".

بحسب بعض سماسرة العقارات، منذ حلول رأس السنة القمرية الجديدة (عام الأفعى)، ازداد إقبال الناس على شراء الأراضي والمنازل في مقاطعة نغو هانه سون وبلدة دين بان (مقاطعة كوانغ نام ). إلا أنه استجابةً لمؤشرات "فقاعة المضاربة" و"تضخم الأسعار" في بعض مناطق مقاطعة كوانغ نام، بما فيها بلدة دين بان، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام في 24 مارس/آذار وثيقةً بشأن تعزيز إدارة سوق العقارات في المقاطعة. ووجهت هذه الوثيقة شرطة المقاطعة بالتحقيق الاستباقي وجمع المعلومات اللازمة للتعامل مع المنظمات والأفراد الذين تظهر عليهم علامات الاحتيال والتلاعب والتحريض، والذين يتسببون في زعزعة استقرار سوق العقارات. وعلى الفور، شهد سوق العقارات في بلدة دين بان ركوداً، مما أدى إلى انخفاض حاد في عدد مشتري المنازل والأراضي في مقاطعة نغو هانه سون، لا سيما خلال الأسبوعين الماضيين.

من المرجح أن العديد من الأشخاص قد دفعوا عربونًا لشراء عقارات بهدف الربح من المضاربة، لكنهم لم يجدوا مشترين. والآن، بعد انقضاء مهلة الشهر المحددة لتوثيق العقارات، يجمعون مواردهم لتوثيق المستندات والتوجه إلى فرع مكتب تسجيل الأراضي في مقاطعة نغو هانه سون لنقل الملكية إلى شخص واحد، إذ لا يرغبون في خسارة عربونهم الكبير ويأملون في ارتفاع الأسعار. مستغلين عملية تسجيل الأراضي، يدعون الكثيرين للانضمام إليهم لخلق حشد كبير ونشر شائعات عن "طفرة عقارية"، بهدف تضخيم سوق العقارات بشكل مصطنع في مقاطعة نغو هانه سون وبلدة دين بان لتحقيق الربح.

بحسب نغوين هونغ سونغ، مدير مكتب تسجيل الأراضي بمدينة دا نانغ ، انخفض عدد المراجعين لفرع مكتب تسجيل الأراضي في منطقة نغو هانه سون لإتمام معاملات الأراضي منذ ظهر يوم 8 أبريل/نيسان. وقد خصص الفرع موظفين إضافيين لقسم الاستقبال لتحسين توجيه المواطنين وتسريع معالجة طلباتهم.

فيما يتعلق بالعدد الكبير من المراجعين لفرع مكتب تسجيل الأراضي في مقاطعة نغو هانه سون لإنجاز معاملاتهم، فقد يعود ذلك إلى تدفق العديد من سماسرة العقارات والمستثمرين، مما قد يُشتت انتباه المراجعين. وقد ازداد عدد المراجعين في فروع مكتب تسجيل الأراضي في المقاطعات والمناطق الأخرى، ولكن لا توجد مؤشرات على زيادة مفاجئة، كما أن الزيادة ليست بنفس القدر الملحوظ في مقاطعة نغو هانه سون. ويواصل مكتب تسجيل الأراضي مراقبة الوضع، ويوجه فروعه لزيادة عدد الموظفين لتوجيه المراجعين واستقبالهم، والإبلاغ عن المعاملات فورًا لإنجازها.

أفاد مسؤول من فرع مكتب تسجيل الأراضي في مقاطعة هوا فانغ بأن عدد المراجعين لإتمام إجراءات تسجيل الأراضي هناك أعلى دائمًا من نظرائهم في أحياء المدينة الداخلية، إلا أنه لم يشهد مؤخرًا زيادة مفاجئة أو ملحوظة؛ إذ لا يزال الفرع يستقبل الطلبات ويقدم التوجيهات اللازمة ويعالجها كالمعتاد. في المقابل، صرّح فام فان نام، مدير فرع مكتب تسجيل الأراضي في مدينة دا نانغ بمقاطعة سون ترا، بأن عدد المراجعين لإتمام إجراءات تسجيل الأراضي قد ازداد مؤخرًا، بنسبة تصل أحيانًا إلى 50% مقارنةً بالسابق، وذلك نتيجة انتعاش سوق العقارات وكثرة مشاريع التطوير العقاري الضخمة في المقاطعة. ولا يزال الفرع يركز على تقديم التوجيهات اللازمة واستقبال الطلبات ومعالجتها كالمعتاد للمواطنين الراغبين في تسجيل أراضيهم.

هوانغ هيب

المصدر: https://baodanang.vn/kinhte/202504/luong-nguoi-lam-thu-tuc-dat-dai-tang-can-trong-voi-chieu-tro-tao-sot-dat-4003479/