سوق العقارات يظهر علامات التحسن لكن المخزون لا يزال كبيرا جدا (صورة توضيحية)

أصدرت إدارة الإنشاءات مؤخرًا وثيقةً تُرفع إلى وزارة الإنشاءات للإعلان عن معلوماتٍ حول سوق الإسكان والعقارات في الربع الثالث من عام 2025. وبناءً على ذلك، أظهر سوق العقارات في الربع الثالث من عام 2025 تحسنًا عامًا. ومع ذلك، ووفقًا لإحصاءاتٍ مبنية على بياناتٍ من الوحدات والمستثمرين، لم يشهد عدد معاملات الأراضي والإسكان في المناطق السكنية القائمة وفي المشاريع العقارية زيادةً ملحوظةً مقارنةً بالربعين الأول والثاني. وتحديدًا، لا يزال المخزون كبيرًا نسبيًا في الربع الثالث، حيث بلغ عدد المشاريع العقارية المؤهلة للمعاملات وغير المباعة 1,512 وحدة، مقارنةً بـ 1,132 وحدة في الربع الثاني، بزيادةٍ قدرها 380 وحدة.

وفقًا لإدارة الإنشاءات، لا تزال بعض المشاريع العقارية في المدينة تواجه حاليًا بعض الصعوبات في التعويضات وتخليص الموقع. كما تواجه بعض المشاريع مشاكل قانونية، تشمل تحديد أسعار الأراضي، وحساب رسوم الانتفاع، وإجراءات تخصيص الأراضي، وتأجير الأراضي ومنح شهادات حقوق الانتفاع، وتأكيد أهلية بيع المساكن المستقبلية، فضلًا عن صعوبات في الحصول على رأس المال.

من أجل اقتراح الحلول السريعة لحل المشاكل المتعلقة بالمشاريع العقارية، بما في ذلك المشاريع التي تستخدم رأس المال الاستثماري العام ورأس المال الاستثماري الخاص المحلي، أصدر رئيس مجلس الوزراء القرار رقم 751/QD-TTg بتاريخ 11 أبريل 2025 لإنشاء لجنة توجيهية لحل الصعوبات والمشاكل المتعلقة بالمشاريع المتراكمة (اللجنة التوجيهية 751).

في أغسطس 2025، قدمت لجنة الشعب بالمدينة تقريراً يستعرض ويقترح حلولاً لإزالة الصعوبات والعقبات التي تعترض المشاريع المتراكمة في المنطقة إلى اللجنة التوجيهية 751. وبناءً على ذلك، اقترحت لجنة الشعب بالمدينة حلولاً لإزالة الصعوبات والعقبات والمشاريع المتراكمة منذ فترة طويلة في المنطقة.

في سبتمبر 2025، أصدرت اللجنة الشعبية للمدينة قرارًا بتشكيل فريق عمل لمراجعة وتذليل الصعوبات والعوائق التي تعترض مشاريع الاستثمار في المدينة. وبناءً على ذلك، يتولى الفريق مسؤولية مراجعة وتوضيح وتجميع وبحث وتقديم المشورة بشأن الحلول الكفيلة بتذليل الصعوبات المتعلقة بمشاريع الاستثمار وفقًا لمجموعات محددة من القضايا، وتحديد صلاحيات التعامل مع المستويات المعنية، ورفع التقارير إلى اللجنة التوجيهية 751 بوزارة المالية .

الأخبار والصور: ها نجوين

المصدر: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/luong-ton-kho-bat-dong-san-con-lon-158665.html