يُظهر سوق العقارات علامات على التعافي، لكن المخزون لا يزال مرتفعًا للغاية (صورة توضيحية).

قدمت دائرة الإنشاءات تقريرًا إلى وزارة الإنشاءات يتضمن معلومات حول سوق الإسكان والعقارات للربع الثالث من عام 2025. ووفقًا للتقرير، أظهر سوق العقارات في الربع الثالث من عام 2025 مؤشرات تحسن عامة. ومع ذلك، واستنادًا إلى البيانات التي قدمتها الوحدات والمستثمرون، لم يشهد حجم معاملات الأراضي والمساكن في المناطق السكنية القائمة وفي المشاريع العقارية زيادة ملحوظة مقارنةً بالربعين الأول والثاني. وبالتحديد، ظل المخزون العقاري كبيرًا نسبيًا في الربع الثالث، حيث بلغ 1512 عقارًا في مشاريع مؤهلة للتداول ولكنها لم تُبَع بعد، مقارنةً بـ 1132 عقارًا في الربع الثاني، أي بزيادة قدرها 380 وحدة.

وبحسب إدارة البناء، فإن بعض المشاريع العقارية في المدينة تواجه حالياً صعوبات في تعويض الأراضي وإخلائها، كما تواجه بعض المشاريع عقبات قانونية تشمل تحديد أسعار الأراضي، وحساب رسوم استخدام الأراضي، وإجراءات تخصيص الأراضي، وتأجير الأراضي وإصدار شهادات حق استخدام الأراضي، والتأكد من أهلية بيع الوحدات السكنية قيد الإنشاء، وخاصة الصعوبات في تأمين التمويل.

من أجل اقتراح حلول سريعة لمعالجة القضايا المتعلقة بمشاريع العقارات، بما في ذلك المشاريع التي تستخدم رأس المال الاستثماري العام ورأس المال الاستثماري الخاص المحلي، أصدر رئيس الوزراء القرار رقم 751/QD-TTg بتاريخ 11 أبريل 2025، لإنشاء اللجنة التوجيهية لحل الصعوبات والعقبات التي تواجه المشاريع المتعثرة (اللجنة التوجيهية 751).

في أغسطس 2025، قدمت لجنة الشعب بالمدينة تقريرًا إلى اللجنة التوجيهية رقم 751، استعرضت فيه الصعوبات والعقبات التي تواجه المشاريع المتعثرة في المنطقة، واقترحت حلولًا لها. وبناءً على ذلك، اقترحت لجنة الشعب بالمدينة حلولًا لمعالجة الصعوبات والعقبات المزمنة التي تواجه 13 مشروعًا استثماريًا غير مدرج في الميزانية في المنطقة.

وفي وقت لاحق، في سبتمبر 2025، أصدرت اللجنة الشعبية للمدينة قرارًا بتشكيل فريق عمل لمراجعة وحل الصعوبات والعقبات التي تواجه مشاريع الاستثمار في المدينة. وبناءً على ذلك، كُلِّف فريق العمل بمراجعة وتوضيح وتلخيص وبحث حلول للصعوبات المتعلقة بمشاريع الاستثمار وفقًا لمجموعات محددة من القضايا، وتحديد صلاحيات الجهات المعنية للتعامل معها، وتقديم التقارير إلى اللجنة التوجيهية 751 ووزارة المالية .

النص والصور: ها نغوين

المصدر: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/luong-ton-kho-bat-dong-san-con-lon-158665.html