أمور يجب مراعاتها عند كتابة وصية تتعلق بالعقارات.

أملك قطعة أرض مساحتها ١٠٠٠ ^{متر مربع} في دونغ ناي ومنزلاً في مدينة هو تشي منه، وأرغب في كتابة وصية لتقسيمها بالتساوي بين طفليّ. الآن وقد تقدم بي العمر وأصبحت أواجه صعوبة في السفر، أين يمكنني توثيق وصيتي؟

إذا لم يتم توثيق الوصية، فهل يمكنني توثيقها؟ وما هي إجراءات التوثيق؟

أرسل القارئ تران نغوك سؤالاً إلى صحيفة ثانه نين .

مستشار

ينصح كاتب العدل Quách Chí Đức (مكتب كاتب العدل تران ثانه هاي، مدينة هوشي منه) بأن المادة 42 من قانون التوثيق تنص على ما يلي:

لا يُسمح لكتاب العدل في مكاتب التوثيق إلا بتوثيق العقود والمعاملات المتعلقة بالعقارات داخل المحافظة أو المدينة التي يحكمها المركز حيث يقع مكتب التوثيق، باستثناء توثيق الوصايا، والوثائق التي ترفض وراثة العقارات، ووثائق التوكيل المتعلقة بممارسة الحقوق على العقارات.

لذلك، يمكنك الاتصال بأي مكتب كاتب عدل في فيتنام لتوثيق الوصية المتعلقة بالعقارين المذكورين أعلاه.

Lưu ý khi lập di chúc đối với nhà đất - Ảnh 1. — يمكن للموصي أن يذهب إلى كاتب عدل أو إلى اللجنة الشعبية على مستوى البلدية لتصديق الوصية.

بالإضافة إلى التوثيق الرسمي، يمكن للموصي أيضاً توثيق وصيته لدى اللجنة الشعبية المختصة على مستوى البلدية.

وفقًا للمادة 5 من المرسوم الحكومي رقم 23 لسنة 2015، يمكنك الذهاب إلى أي لجنة شعبية تابعة لبلدية أو حي أو مدينة لتوثيق وصيتك المتعلقة بالمنزل وأرض الحديقة.

وفقًا للمادة 36 من المرسوم 23، عند توثيق الوصية، يجب تقديم مجموعة واحدة من المستندات المطلوبة للتوثيق، وتشمل ما يلي: مسودة الوصية (إن وجدت)، ونسخة من بطاقة هوية الموصي أو جواز سفره ساري المفعول، ونسخة من شهادة الملكية أو حق الانتفاع، أو نسخة من أي مستندات بديلة أخرى منصوص عليها قانونًا. يجب تقديم نسخ من هذه المستندات مع أصولها للتحقق منها.

سيقوم الشخص المسؤول عن التوثيق بفحص المستندات الموجودة في الملف الذي يطلب توثيق الوصية. إذا كان الملف مكتملاً، وكان الموصي وقت التوثيق يتصرف بكامل إرادته، ويتمتع بكامل قواه العقلية، ويتحكم في تصرفاته، فسيتم إجراء التوثيق.

يرجى العلم أنه عند كتابة الوصية، يجب التوقيع عليها بحضور الشخص الذي يقوم بتوثيقها. إذا تعذر عليك التوقيع، فيجب عليك استخدام بصمة إصبعك؛ وإذا كنت لا تستطيع القراءة أو السمع أو التوقيع أو استخدام بصمة إصبعك، فيجب وجود شاهدين. يجب أن يتمتع الشاهدان بالأهلية القانونية الكاملة، وألا يكون لهما أي حقوق أو مصالح أو التزامات متعلقة بالوصية.

يقوم الشخص الذي يقوم بالتصديق بتسجيل بيان التصديق وفقًا للنموذج المحدد؛ ويوقع، ويذكر اسمه الكامل بوضوح، ويلصق ختم وكالة التصديق، ويسجله في سجل التصديق.

رابط المصدر