ملاحظات عند كتابة الوصية العقارية

[إعلان 1]

لديّ قطعة أرض بحديقة مساحتها 1000 ^{متر مربع} في دونغ ناي ومنزل في مدينة هو تشي منه، وأريد كتابة وصية لتقسيمها بالتساوي بين طفليّ. أنا الآن كبير في السن وأواجه صعوبة في التنقل. أين يمكنني توثيق وصيتي؟

إذا لم تكن لديّ وصية موثقة، هل يُمكنني توثيق وصيتي؟ وكيف سيتم توثيقها؟

سأل القارئ تران نجوك ثانه نين .

مستشار

يشير كاتب العدل كواش تشي دوك (مكتب كاتب العدل تران ثانه هاي، مدينة هوشي منه) إلى أن المادة 42 من قانون كاتب العدل تنص على:

لا يجوز لموثقي منظمات مزاولة مهنة التوثيق توثيق العقود والمعاملات المتعلقة بالعقارات إلا داخل المحافظة أو المدينة المركزية التي يقع فيها المقر الرئيسي لمنظمة مزاولة مهنة التوثيق، باستثناء توثيق الوصايا، ووثائق رفض تلقي الميراث في شكل عقارات، ووثائق التفويض المتعلقة بممارسة الحقوق العقارية.

لذلك، يمكنك الاتصال بأي منظمة توثيقية في فيتنام لتوثيق الوصية للعقارين المذكورين أعلاه.

Lưu ý khi lập di chúc đối với nhà đất - Ảnh 1. — يمكن للموصي أن يتوجه إلى كاتب العدل أو إلى اللجنة الشعبية على مستوى البلدية للحصول على التصديق.

بالإضافة إلى التصديق، يمكن للموصي أيضًا أن يصدق على الوصية لدى لجنة الشعب المختصة على مستوى البلدية.

وفقًا للمادة 5 من المرسوم الحكومي رقم 23/2015، يمكنك الذهاب إلى أي لجنة شعبية في البلدية أو الحي أو المدينة للتصديق على الوصية الخاصة بالمنزل وأرض الحديقة المذكورة أعلاه.

وفقًا للمادة 36 من المرسوم 23، عند توثيق وصية، يُطلب منكم تقديم مجموعة من المستندات المطلوبة، بما في ذلك: مسودة الوصية (إن وجدت)، ونسخة من بطاقة الهوية أو جواز السفر ساري المفعول للموصي، ونسخة من شهادة الملكية أو حق الانتفاع أو نسخة من وثيقة الاستبدال وفقًا لما ينص عليه القانون. تُقدم نسخ من هذه المستندات مع الأصل للمقارنة.

يقوم الشخص المسؤول عن التصديق بفحص المستندات الواردة في الملف المطلوب لتصديق الوصية. إذا كان الملف مكتملًا، وكان الموصي وقت التصديق طوعيًا، واعيًا، وواعيًا، ومتحكمًا في أفعاله، فسيتم التصديق.

ملاحظة: عند كتابة الوصية، يجب التوقيع أمام كاتب العدل. إذا لم يكن التوقيع ممكنًا، فيجب وضع بصمات الأصابع؛ وإذا لم يكن القراءة أو السمع أو التوقيع أو البصمة ممكنًا، فيجب وجود شاهدين. يجب أن يكون الشاهدان كاملي الأهلية المدنية، وألا يكون عليهما أي حقوق أو مصالح أو التزامات.

يقوم الشخص الذي يقوم بالتصديق بتسجيل الشهادة وفقًا للنموذج المحدد؛ ويوقع، ويذكر اسمه الكامل بوضوح، ويضع ختم الوكالة التي تقوم بالتصديق ويسجلها في دفتر التصديق.

[إعلان 2]
رابط المصدر