بنك مصر يتوقع تحقيق هدف نمو الائتمان بنسبة 15%

هذا جزء من المقابلة مع السيد فان نهو آنه - الرئيس التنفيذي لبنك المساهمة العسكرية التجاري (MB) في مؤتمر الصناعة المصرفية - تعزيز نمو الائتمان في عام 2024 الذي عقد في 19 يونيو 2024 في هانوي .

السيد فان نهو آنه - المدير العام الجديد للبنك العسكري التجاري المساهم (MB)

PV: تعتقد العديد من البنوك أن الائتمان العقاري سينخفض خلال الأشهر الستة الأولى من عام ٢٠٢٤. فهل ستشهد MB انخفاضًا في الإقراض العقاري؟ ما السبب؟

الرئيس التنفيذي لشركة MB: للعقارات أربعة مجالات، هي: إقراض البنوك لشراء المنازل؛ وعقارات المناطق الصناعية؛ وعقارات مشاريع الإسكان؛ وعقارات المنتجعات. واجهت جميع هذه المجالات صعوبات خلال الأشهر الستة الأولى من العام. أما بالنسبة لقروض العقارات لشراء المنازل للسكن، فقد كان الطلب على شراء المنازل وتحويلها خلال الأشهر الستة الأولى بطيئًا للغاية، وذلك بسبب الصعوبات الاقتصادية وضعف دخل الأفراد. وبالتالي، تأثر الائتمان المصرفي بالتجزئة، بما في ذلك MB. وقد حددت البنوك المساهمة هذا المجال باعتباره محور الإقراض الرئيسي.

سوق الإقراض العقاري بطيءٌ جدًا أيضًا، فالمعاملات قليلةٌ جدًا. الأسعار مرتفعةٌ أيضًا، ولا توجد أيُّ بوادرٍ لانخفاضها. لذلك، يبقى إقبال الناس على شراء المنازل منخفضًا جدًا.

القطاع الثاني الصعب هو قطاع العقارات السياحية. بعد جائحة كوفيد-19، لم يتعاف قطاع العقارات السياحية. تحسّن عدد السياح جزئيًا مقارنةً بما كان عليه قبل الجائحة، إلا أن المعروض من العقارات السياحية كان كبيرًا جدًا خلال فترة الجائحة وقبلها. لذلك، يواجه هذا القطاع الآن صعوبات عديدة.

يمكن القول إن قطاع العقارات الصناعية شهد ازدهارًا ملحوظًا خلال الأشهر الستة الأولى من العام. فقد شهدت البنوك العاملة في قطاع العقارات الصناعية نموًا ملحوظًا، كما تم حل المشكلات القانونية المتعلقة بمشاريع العقارات الصناعية. ومؤخرًا، خفّض بنك الدولة الفيتنامي معامل مخاطر الائتمان للعقارات الصناعية من 200% إلى 160%، مما شجع البنوك على الإقراض. ويُعدّ بنك MB أيضًا من البنوك الرائدة في تقديم القروض لقطاع العقارات الصناعية. كما أن لتوجه الاستثمار الأجنبي المباشر إلى فيتنام تأثيرًا إيجابيًا على هذا القطاع.

في السنوات الأخيرة، كثر الحديث عن مشاريع العقارات والإسكان، خاصةً فيما يتعلق بالجوانب القانونية. وقد ركزت الحكومة والوزارات والهيئات الحكومية مؤخرًا على حل هذه المشكلة. ومع ذلك، لا تزال هذه العملية جارية. وقد تم مؤخرًا حل جزء منها. وتعتمد هذه العملية على قوانين جديدة، مثل قانون الأراضي وقانون الإسكان... وستدخل هذه القوانين التي نعمل على إعدادها حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أغسطس. أعتقد أنه بعد نفاذ القانون، سيتم حل سلسلة من المشاكل. ونأمل أن يتم حل قطاع العقارات ومشاريع الإسكان بحلول الربعين الثالث والرابع من العام، مما سيؤثر إيجابًا على سوق العقارات. ونأمل أن يبدأ الناس في شراء المنازل وتغييرها، وأن تتحسن أغراض البنوك.

PV: هدف نمو الائتمان لبنك MB هذا العام هو 15%. مرّ نصف عام، ولم يتجاوز 4.5%. كيف يُمكن لبنك MB تحقيق هدفه هذا العام؟

الرئيس التنفيذي لشركة إم بي: تتوقع إم بي تحقيق نمو بنسبة 6-6.5% بنهاية يونيو. وهدفنا لهذا العام هو تحقيق نمو بنسبة 15.5% تقريبًا، ونحتاج إلى تحقيق نمو إضافي بنسبة 8% تقريبًا خلال الأشهر الستة الأخيرة من العام. ونتوقع تحقيق هذا الهدف في أوائل أو منتصف الربع الرابع.

عند تحديد هدف نمو الائتمان، فإن أكثر ما يتوقعه بنك المغرب والبنوك الأخرى هو قدرة الاقتصاد على الاستيعاب. فبالإضافة إلى قدرة الاقتصاد على الاستيعاب، تمتلك البنوك الآن حلولاً شاملة، إذ لا يوجد حل واحد لضمان نمو الائتمان واستيعاب السوق. وحتى الآن، خفضت البنوك أسعار الفائدة إلى أقصى حد، ربما خلال السنوات العشر الماضية. سيؤدي انخفاض الأسعار إلى زيادة الطلب، وتواصل البنوك خفض التكاليف لحل مشكلة الأسعار.

أما المسألة الثانية فتتعلق بالإجراءات، حيث تواصل البنوك أيضًا تحسين إجراءاتها. وعلى وجه الخصوص، سيعتمد بنك MB على منصة تطبيق MBBank للعملاء الأفراد، ومنصة BIZ MBBank للعملاء من الشركات لمواصلة الإقراض والموافقة التلقائية. ويركز بنك MB الآن على العمليات الشاملة، موفرًا للعملاء تجارب آلية على تطبيقاته الرقمية. سيساعد هذا في اختصار الإجراءات وتقليل التدخل البشري في عملية اتخاذ القرار، مما يتيح للعملاء اتخاذ قرارات أكثر استباقية. ويطمح بنك MB إلى توفير منتجات ائتمانية للعملاء بأسرع وقت ممكن وبأفضل تجربة.

ثالثًا، تطوير المنتجات والعمليات وفقًا للقوانين والسياسات الجديدة. بعد سريان هذه القوانين بعد الأول من أغسطس، سيكون لذلك تأثير كبير على العملاء، لذا نحتاج إلى تحسين العمليات والمنتجات وفقًا للقانون والتعاميم والقرارات الصادرة لتذليل العقبات والصعوبات. ومن هنا، يمكننا خدمة عملائنا وتقديم تجارب أفضل لهم.

المصدر: https://baoquocte.vn/mb-du-kien-hoan-thanh-muc-tieu-tang-truong-tin-dung-15-275796.html