لكل منزل رمز إلكتروني.

ابتداءً من 1 مارس 2026، سيتم تخصيص رمز تعريف إلكتروني فريد لكل منتج عقاري في فيتنام، وذلك بموجب المرسوم الحكومي رقم 357/2025/ND-CP بشأن إنشاء وإدارة نظام وقاعدة بيانات معلومات سوق الإسكان والعقارات. يُسهم هذا النظام في تعزيز الشفافية، وتحسين كفاءة الإدارة، وتسهيل عمليات البحث عن المعلومات وإجراء المعاملات على المواطنين والشركات. وتُعد هذه خطوة هامة لتلبية متطلبات تطوير سوق العقارات.

وفقًا للمرسوم رقم 357، فإن رمز التعريف الإلكتروني للمنتجات العقارية، بما في ذلك المنازل ومساحة البناء داخل المبنى، عبارة عن سلسلة من الأحرف والأرقام، بحد أقصى 40 حرفًا، ويتم تخصيصه بشكل فردي لكل منزل ولكل منتج عقاري ضمن المشروع. ويعكس كل رمز بنية المعلومات التي تشمل: رمز تعريف قطعة الأرض، ورمز المشروع/الإنشاء، ورمز الموقع (إن وجد)، ونوع المنتج العقاري.

يتم إنشاء الترميز تلقائيًا في نظام قاعدة البيانات الوطنية للإسكان وسوق العقارات، وستقوم إدارات البناء المحلية بإرفاق رمز التعريف بمشاريع تطوير الإسكان في نفس الوقت الذي تصدر فيه السلطات وثيقة تفيد بأن المساكن مؤهلة للبيع.

في حالة المستثمر، مباشرة بعد أن تصدر السلطة المختصة قرار سياسة الاستثمار أو الموافقة على الاستثمار، ستقوم وكالة الإدارة بربط حساب الهوية الإلكترونية للمستثمر بالنظام.

لا يقتصر المرسوم رقم 357 على المنتجات العقارية فحسب، بل ينص أيضاً على توسيع نطاق استخدام رموز التعريف الإلكترونية ليشمل الجهات ذات الصلة في السوق، بما في ذلك: الوحدات التي تدير وتشغل المباني السكنية؛ وتراخيص الوساطة العقارية؛ والأفراد والمنظمات المستفيدة من سياسات دعم الإسكان. ويهدف ذلك إلى إنشاء نظام معلومات وقاعدة بيانات وطنية مركزية وموحدة حول الإسكان وسوق العقارات، من المستوى المركزي إلى المستويات المحلية. ويُعدّ هذا الأمر بالغ الأهمية لضمان شفافية السوق، وتوحيد البيانات، وتحسين كفاءة الإدارة الحكومية.

في السابق، كانت طبيعة معلومات العقارات المجزأة وغير المتسقة تُصعّب على المشترين والبائعين وشركات إدارة العقارات البحث والتحقق. تساعد رموز التعريف الإلكترونية في تنظيم معلومات العقارات، مما يضمن أن يكون لكل عقار "بطاقة هوية" فريدة خاصة به، مما يُسهّل البحث والتحكم.

ونتيجة لذلك، يمكن للسلطات الوصول بسرعة إلى السجلات والمعلومات القانونية وحالة التخطيط، مما يساعد على تقصير وقت معالجة المعاملات وإصدار المستندات والقروض والرهون العقارية وما إلى ذلك. وهذا من شأنه أن يقلل من العبء الإجرائي على كل من الشركات والمواطنين.

توفر البيانات المتسقة والموثوقة للهيئات التنظيمية صورة شاملة للسوق، مما يمكّنها من صياغة سياسات أكثر دقة وواقعية، وتحديد المخاطر مبكراً، والتخفيف من حدة الظواهر غير الطبيعية مثل ارتفاع الأسعار أو المضاربة.

من الواضح أن المرسوم رقم 357 يُمثل خطوة ملموسة في خارطة الطريق لتعزيز التحول الرقمي الوطني، جاعلاً البيانات أساساً للحوكمة الحديثة والتنمية المستدامة. فعندما تُرقمن المعلومات وتُربط فيما بينها وتُستخدم بفعالية، سيعمل سوق العقارات بشفافية أكبر، مما يُسهم في تطوير اقتصاد رقمي شامل.

المصدر: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202603/moi-can-nha-mot-ma-so-dien-tu-b753c9e/