مدينة جديدة مخصصة لأجهزة آيفون تتشكل.

سيكون مشروع "إيليفانت" الذي تبلغ تكلفته 2.5 مليار دولار ثاني أكبر مصنع لشركة فوكسكون خارج الصين، وسيوفر 40 ألف وظيفة للمزارعين في ديفاناهالي بالهند.

إن وصول شركة فوكسكون يُحوّل بسرعة بلدة ريفية في جنوب الهند إلى مركز جذب عقاري.

وعلى وجه التحديد، ستكون منطقة ديفاناهالي - وهي منطقة تقع على مشارف مركز التكنولوجيا في الهند بنغالورو - موقع مشروع إيليفانت التابع لشركة فوكسكون، والذي سيشغل قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 220 ملعب كرة قدم.

من المتوقع أن يصبح هذا المصنع الذي تبلغ تكلفته 2.5 مليار دولار ثاني أكبر مصنع لشركة فوكسكون خارج الصين وأن يوفر 40 ألف وظيفة.

تنويع سلسلة التوريد

بحسب موقع "ريست أوف وورلد" ، يُعدّ هذا المصنع جزءًا من جهود شركة فوكسكون لتنويع سلسلة التوريد الخاصة بها في ظل تصاعد التوترات التجارية بين الولايات المتحدة والصين. ومن خلال مشروع "إيليفانت"، تخطط فوكسكون لمضاعفة إنتاجها من هواتف آيفون في الهند إلى 30 مليون وحدة.

تمت الموافقة على خطة بناء مصنع فوكسكون من قبل حكومة ديفاناهالي في عام 2023، وهو أكبر مشروع في الحزام الزراعي المعروف بثمار البوملي والعنب الأخضر والحرير والعديد من المنتجات الأخرى.

موقع مصنع تجميع هواتف آيفون التابع لشركة فوكسكون في ديفاناهالي. الصورة: ريست أوف وورلد.

بحسب بيانات شركة أناروك للاستشارات العقارية، ارتفعت أسعار العقارات في المنطقة بنسبة 35% منذ وصول شركة فوكسكون. ومع ذلك، لا تزال هناك مقاومة للموجة الأوسع للتصنيع في ديفاناهالي.

في حين وافق العديد من المزارعين، يواصل البعض الآخر الاحتجاج والمطالبة بتعويضات أعلى عن أراضيهم.

"يمثل وصول شركة فوكسكون حدثاً هاماً بالنسبة لديفاناهالي، ويمكن القول إنه لحظة محورية في تحول سلسلة التوريد. إنه أشبه بزرع بذور مدينة جديدة، مما يخلق عدداً هائلاً من الوظائف في ديفاناهالي بين عشية وضحاها تقريباً."

من الطبيعي أن يكون لمشروع بهذا الحجم تأثير مضاعف. فهو سيعزز الطلب على المساكن، ويجذب الصناعات والموردين الداعمين، ويلفت الانتباه إلى المنطقة بشكل عام،" هذا ما صرح به أشوانث ساجيفان، الرئيس التنفيذي لشركة PropPulse.ai - وهي منصة بيانات واستشارات عقارية في بنغالورو - لموقع Rest of World.

عقدت شركة فوكسكون شراكة مع مطوري العقارات المحليين لتوفير السكن لقوتها العاملة، والتي تأتي من الصين ودول أخرى.

بالإضافة إلى ذلك، يتوقع المخططون تدفقًا كبيرًا للعمال، ليس فقط من مشروع إليفانت ولكن أيضًا من مشروع شيتا - وهو مصنع فوكسكون لإنتاج مكونات السيارات الكهربائية قيد الإنشاء في مكان قريب.

أسعار العقارات تشهد ازدهاراً كبيراً.

كان الإعلان عن العقارات ضمن دائرة نصف قطرها 10 كيلومترات من مشروع إيليفانت فعالاً للغاية، حيث تضاعف عدد المنازل المعروضة للبيع خلال السنوات الثلاث الماضية. ووفقًا لبيانات بروب بالس، يجري حاليًا تطوير حوالي 60 مشروعًا سكنيًا، تشمل شققًا وفيلات وقطع أراضٍ، ضمن دائرة نصف قطرها 20 كيلومترًا. وتتراوح الأسعار حاليًا بين 40,000 دولار و700,000 دولار .

في طريق عودتها إلى المنزل بعد زيارة عائلية للمعبد في ديسمبر 2023، رأت نيثو راماجيري إعلانًا عن شقق فاخرة في ديفاناهالي.

يقوم سماسرة العقارات بتسويق مشاريع جديدة في ديفاناهالي من خلال إعلانات تركز على كون الموقع "قريبًا من مصنع فوكسكون". الصورة: ريست أوف وورلد.

توجه خبير تكنولوجيا المعلومات هذا إلى العقار لمعاينة الشقة، وحصل على خصم فوري، وأتمّ صفقة شراء شقة من ثلاث غرف نوم. في ذلك الوقت، كان مجمع الشقق لا يزال بعيدًا عن مركز المدينة، ولم يكن هناك خط مترو قريب.

ومع ذلك، أشار وكلاء المبيعات إلى دخول شركة فوكسكون ومشاريع البنية التحتية القريبة كضمان للطلب المستقبلي.

بعد عام، كان مستأجرو شقة راماجيري ثلاثة موظفين كبار من شركة فوكسكون من الفلبين والصين وتايوان. وقالت إن هناك ما لا يقل عن عشرة ملاك عقارات آخرين في المجمع السكني قاموا بتأجير شققهم لموظفي فوكسكون.

قال راماجيري إنه يكسب حاليًا 420 دولارًا شهريًا كإيجار، وأكد أن هذا المبلغ أعلى بكثير من المتوسط ​​في المنطقة.

بالإضافة إلى ذلك، ولأن شركة فوكسكون توفر وجبات الطعام لموظفيها، فإن المطبخ يتعرض لتلف أقل، وهو ما يُعدّ ميزة إضافية لصاحبة المنزل. وفي النهاية، كشفت راماجيري أن قيمة الشقة قد ارتفعت بنحو 70% منذ شرائها.

في الواقع، قبل نحو عشرين عاماً من بدء شركة فوكسكون أعمال البناء، كانت عملية التصنيع في ديفاناهالي قد بدأت بالفعل. وجاءت نقطة التحول في عام 2008 مع افتتاح مطار دولي، الأمر الذي أحدث موجة من التنمية في هذه المنطقة الريفية بفضل الحكومة الهندية.

شهدت المنطقة أيضاً نمواً سريعاً في عمليات الاستحواذ على الأراضي وإنشاء مجمعات تكنولوجيا المعلومات والفضاء والعلوم . وقد ساهمت هذه المناطق، إلى جانب شبكات الطرق الجديدة والمحسّنة وأسعار الأراضي المعقولة، في تحويل ديفاناهالي إلى وجهة للاستثمارات الضخمة، وجذب شركات عملاقة مثل فوكسكون.

ارتفعت أسعار العقارات في المنطقة بنسبة 35% منذ وصول شركة فوكسكون. الصورة: ريست أوف وورلد.

تُجري شركة فوكسكون عمليات توظيف لمصنعها في ديفاناهالي طوال عامي 2024 و2025. كما تقوم شركة ويسترون، وهي مورد آخر لأجهزة آيفون - والتي أصبحت الآن جزءًا من مجموعة تاتا - ببناء منشأة أخرى هناك، وتتوقع توفير 3000 وظيفة. بالإضافة إلى ذلك، تُنشئ شركة البرمجيات الألمانية العملاقة SAP مكتبًا لها في المنطقة.

ومع ذلك، لا يزال المزارعون في ديفاناهالي مترددين بشأن وعود الحكومة بخلق فرص عمل مرتبطة بالتنمية من المركز التكنولوجي.

"هذه الوعود ليست جديدة على القرويين. إنها مجرد حكاية خيالية جميلة يروونها في كل مرة. لكن ما هي الاستعدادات التي قاموا بها لهذا العمل؟"، هكذا قال راميش تشيماشاناهالي، وهو زعيم مزارعين من ديفاناهالي، لموقع "ريست أوف وورلد".

المصدر: https://znews.vn/mot-thanh-pho-iphone-moi-dang-hinh-thanh-post1547484.html