ما هي رسوم الاطلاع على مخططات استخدام الأراضي؟

(صحيفة دان تري) - يحدد التعميم رقم 56/2024 الصادر عن وزارة المالية معدلات وطرق تحصيل وإدارة واستخدام الرسوم المتعلقة بالوصول إلى واستخدام وثائق الأراضي من النظام الوطني لمعلومات الأراضي.

تنص المادة 36، الفقرة 3 من قانون الأراضي لعام 2024 على ما يلي: "تخطيط استخدام الأراضي هو تخصيص وتقسيم الأراضي وفقًا للاستخدام المكاني لأغراض التنمية الاجتماعية والاقتصادية ، والدفاع الوطني، والأمن، وحماية البيئة، والتكيف مع تغير المناخ، استنادًا إلى إمكانات الأراضي واحتياجات استخدام الأراضي للقطاعات والمجالات لكل منطقة اجتماعية واقتصادية ووحدة إدارية خلال فترة زمنية محددة".

يمكن تعريف الأراضي المخططة بأنها مساحة أرضية مدرجة في خطة أو مشروع لتنفيذ مشاريع أو طرق أو أعمال عامة أخرى، أو لاستصلاحها لأغراض الدفاع والأمن القومي. وسيتم استصلاح قطع الأراضي التي تندرج تحت هذه الفئة وفقًا للوائح القانونية.

تخضع الأراضي الواقعة ضمن منطقة تطوير مخططة لقيود معينة على حقوق مستخدميها. لذا، يُعدّ التحقق من موقع الأرض ضمن منطقة تطوير مخططة قبل شرائها أمراً بالغ الأهمية.

حالياً، إحدى طرق معرفة ما إذا كانت قطعة أرض ما مشمولة في مخطط تخطيطي هي طلب المعلومات من مكتب تسجيل الأراضي. ويمكن للمواطنين الوصول إلى نظام معلومات الأراضي الذي توفره الدولة من خلال نماذج الطلبات ودفع رسوم. كما يمكن البحث عن معلومات التخطيط عبر الإنترنت من خلال نظام معلومات الأراضي الوطني الذي سيتم إطلاقه قريباً.

بيع قطع الأراضي بالمزاد العلني في هانوي (صورة: دوونغ تام).

وفقًا لقانون الأراضي لعام 2024، فإن وزارة الموارد الطبيعية والبيئة مسؤولة عن إدارة وتشغيل وصيانة وتحديث برامج نظام المعلومات الوطني للأراضي.

تركز هذه الوكالة على توجيه وحث وإرشاد السلطات المحلية لتسريع إنجاز قواعد بيانات الأراضي لضمان اكتمال قواعد بيانات الأراضي المحلية بحلول عام 2025 من أجل دمج البيانات في قاعدة بيانات الأراضي الوطنية القادمة.

فيما يتعلق بتكلفة الاطلاع على خرائط تخطيط استخدام الأراضي، ينص القسم الثالث من الملحق الأول المرفق بالتعميم رقم 56/2024 الصادر عن وزارة المالية على الرسوم التالية للاطلاع على الوثائق.

للاطلاع على خريطة تخطيط استخدام الأراضي الأولية أو النهائية على مستوى المقاطعة، تبلغ الرسوم مليون دونغ فيتنامي؛ وعلى مستوى المحافظة، تبلغ الرسوم مليوني دونغ فيتنامي؛ وعلى المستوى الوطني أو لخرائط المناطق الاجتماعية والاقتصادية، تبلغ الرسوم 4 ملايين دونغ فيتنامي.

تُفرض هذه الرسوم عند عرض الخرائط الرقمية المتجهة (دون المساس بجودة الصورة). أما بالنسبة للصور النقطية (geoPDF، PDF، geoTIFF، TIFF، EPS، ECW، JPG)، فتبلغ الرسوم 50% من رسوم الخرائط المتجهة من نفس المقياس.

بالنسبة لخرائط تخطيط استخدام الأراضي السنوية على مستوى المقاطعة، تبلغ رسوم البحث مليون دونغ فيتنامي.

بالنسبة لبيانات التخطيط المكاني لاستخدام الأراضي (الفترة الأولية / النهائية) على مستوى المقاطعة، تبلغ الرسوم 200,000 دونغ فيتنامي؛ وعلى مستوى المحافظة، تبلغ 400,000 دونغ فيتنامي؛ وعلى المستوى الوطني وبالنسبة لبيانات المنطقة الاجتماعية والاقتصادية، تبلغ الرسوم 800,000 دونغ فيتنامي.

تبلغ رسوم البحث عن البيانات المكانية لخطة استخدام الأراضي السنوية مع طبقات البيانات على مستوى المقاطعة 200,000 دونغ فيتنامي.

إذا احتاج المواطنون إلى الاطلاع على وثائق أو بيانات تتعلق بخطة استخدام الأراضي الأولية، أو خطة استخدام الأراضي النهائية، أو الموافقة النهائية على خطة استخدام الأراضي، أو خطة استخدام الأراضي المعدلة، أو خطة استخدام الأراضي السنوية (حسب الفترة)، فإن رسوم الصفحات الممسوحة ضوئيًا أو الممسوحة رقميًا هي 8200 دونغ فيتنامي للصفحة الواحدة. وتُطبق هذه الرسوم على الصفحات الخمس الأولى، بينما تُصبح 900 دونغ فيتنامي بدءًا من الصفحة السادسة.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm