(دان تري) - ينص التعميم رقم 56/2024 الصادر عن وزارة المالية على وجه التحديد على معدلات تحصيل الرسوم ودفعها وإدارتها واستخدامها لاستغلال واستخدام وثائق الأراضي من نظام معلومات الأراضي الوطني.
تنص المادة 36 من المادة 3 من قانون الأراضي لعام 2024 على ما يلي: "تخطيط استخدام الأراضي هو تخصيص وتقسيم الأراضي وفقًا لمساحة الاستخدام لأهداف التنمية الاجتماعية والاقتصادية والدفاع الوطني والأمن وحماية البيئة والتكيف مع تغير المناخ بناءً على إمكانات الأراضي واحتياجات استخدام الأراضي للقطاعات والمجالات لكل منطقة اجتماعية واقتصادية ووحدة إدارية خلال فترة زمنية محددة".
تُعرّف الأراضي المخططة بأنها الأراضي قيد التخطيط، أو خطط تنفيذ المشاريع، أو الطرق، أو غيرها من الأشغال العامة، أو التي يُراد استعادتها لأغراض الدفاع والأمن. وفي هذه الحالة، تُسترد قطع الأراضي أساسًا وفقًا لأحكام القانون.
تخضع الأرض قيد التخطيط لبعض الحقوق المقيدة لمستخدميها. لذلك، من المهم جدًا التحقق مما إذا كانت الأرض قيد التخطيط أم لا قبل الشراء.
حاليًا، إحدى الطرق لمعرفة ما إذا كانت قطعة الأرض مشمولة بالتخطيط أم لا هي طلب معلومات من مكتب تسجيل الأراضي. يمكن للمواطنين الاستفادة من نظام معلومات الأراضي الذي توفره الدولة من خلال طلب نماذج ودفع رسوم. كما يمكن البحث عن معلومات التخطيط عبر الإنترنت من خلال النظام الوطني لمعلومات الأراضي الذي سيتم إطلاقه قريبًا.
أرض تم عرضها للبيع بالمزاد العلني في هانوي (تصوير: دونج تام).
وفقًا لقانون الأراضي لعام 2024، فإن وزارة الموارد الطبيعية والبيئة هي الجهة المسؤولة عن إدارة وتشغيل وصيانة وتحديث برمجيات نظام معلومات الأراضي الوطني.
تركز هذه الوكالة على توجيه وحث وإرشاد المحليات لتسريع استكمال قواعد بيانات الأراضي لضمان استكمال قواعد بيانات الأراضي المحلية بحلول عام 2025 لدمج البيانات في قاعدة بيانات الأراضي الوطنية القادمة.
فيما يتعلق بتكلفة الاطلاع على خرائط تخطيط استخدام الأراضي، حددت وزارة المالية في القسم الثالث، الملحق الأول المرفق بالتعميم 56/2024، تكلفة الاطلاع على الوثائق على النحو التالي.
للبحث عن خريطة مخطط استخدام الأراضي الأولى أو الأخيرة على مستوى المنطقة، تبلغ الرسوم مليون دونج، وعلى مستوى المقاطعة تبلغ الرسوم 2 مليون دونج، وعلى المستوى الوطني أو خريطة المنطقة الاجتماعية والاقتصادية تبلغ الرسوم 4 ملايين دونج.
تُحتسب هذه الرسوم عند عرض خريطة رقمية متجهية (دون التأثير على جودة الصورة). إذا كانت الصورة نقطية (geoPDF، PDF، geoTIFF، TIFF، EPS، ECW، JPG)، فإن الرسوم هي 50% من رسوم خريطة متجهية بنفس المقياس.
بالنسبة لخرائط تخطيط استخدام الأراضي السنوية على مستوى المنطقة، تبلغ رسوم البحث مليون دونج.
بالنسبة للبيانات المكانية لتخطيط استخدام الأراضي للفترة الأولى/الأخيرة على مستوى المنطقة، تبلغ الرسوم 200000 دونج، وعلى مستوى المقاطعة تبلغ 400000 دونج، وعلى المستوى الوطني وبيانات المنطقة الاجتماعية والاقتصادية تبلغ الرسوم 800000 دونج.
تبلغ الرسوم 200000 دونج عند البحث عن بيانات مكانية لتخطيط استخدام الأراضي السنوية باستخدام طبقة البيانات على مستوى المنطقة.
إذا احتاج الأفراد إلى البحث عن مستندات أو مجموعات بيانات تتعلق بخطة استخدام الأراضي للفترة الأولى، أو خطة استخدام الأراضي للفترة الأخيرة، أو موافقة خطة استخدام الأراضي للفترة الأخيرة، أو تعديل خطة استخدام الأراضي، أو خطة استخدام الأراضي السنوية (لكل فترة)، فإن رسوم صفحة المستند الممسوحة ضوئيًا أو صفحة المستند الرقمي هي 8200 دونج فيتنامي للصفحة. تُطبق الرسوم على أول خمس صفحات من المستند وهي 8200 دونج فيتنامي، ومن الصفحة السادسة فصاعدًا هي 900 دونج فيتنامي.
[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm
تعليق (0)