رفع سقف الدخل لمشتري السكن الاجتماعي

تم بناء حي نام نها ترانج الذي يضم العديد من المساكن الاجتماعية ووضعه قيد التشغيل.

منطقة نام نها ترانج مع العديد من المساكن الاجتماعية التي تم بناؤها ووضعها قيد التشغيل.

بناءً على ذلك، اعتبارًا من 10 أكتوبر، يُشترط ألا يتجاوز متوسط الدخل الشهري للأفراد الراغبين في شراء مسكن اجتماعي 20 مليون دونج فيتنامي. وبناءً على هذا الحد، يبلغ الحد الأقصى لإجمالي دخل الزوجين 40 مليون دونج فيتنامي شهريًا. ويشمل هذا الرقم ذوي الدخل المحدود في المناطق الحضرية، والمسؤولين، وموظفي الخدمة المدنية، وموظفي القطاع العام، والأفراد غير المتزوجين. أما غير المتزوجين، أو من يثبت عزوبتهم ولديهم أطفال دون سن الرشد، فيُحتسب الدخل بما لا يتجاوز 30 مليون دونج فيتنامي. ويُحتسب الدخل وفقًا لجدول الأجور والرواتب المُعتمد من قِبل الجهة أو المؤسسة أو الوحدة التي يعمل بها الشخص المعني.

ينص المرسوم أيضًا على أن اللجان الشعبية الإقليمية مخولة بتعديل معامل الدخل بما يتناسب مع الظروف المحلية، وإصدار سياسات تحفيزية للأسر التي لديها ثلاثة معالين أو أكثر. ووفقًا للوائح السابقة، كان الحد الأقصى للدخل لشراء مسكن اجتماعي 15 مليون دونج فيتنامي شهريًا للأفراد و30 مليون دونج فيتنامي للأسر. كما تخفض اللوائح الجديدة سعر الفائدة التفضيلي على القروض للأفراد الذين يشترون مساكن اجتماعية من 6.6% إلى 5.4%، ويبلغ سعر الفائدة على القرض المستحق 130% من سعر الفائدة. بالنسبة للقروض الموقعة قبل 10 أكتوبر لدى بنك فيتنام للسياسات الاجتماعية، يمكن للأفراد تعديل العقد لتطبيق سعر الفائدة الجديد على كل من أصل الدين والرصيد المستحق.

من النقاط الجديدة في اللائحة تغيير الجهة المسؤولة عن التحقق من دخل الأشخاص الذين لا يملكون عقود عمل. ابتداءً من 10 أكتوبر، سيطلب ذوو الدخل المحدود في المناطق الحضرية الذين لا يملكون عقود عمل تأكيدًا من شرطة البلدية التي يقيمون فيها بشكل دائم أو مؤقت، بدلاً من لجنة الشعب على مستوى البلدية أو الحي كما كان الحال سابقًا.

مانه هونغ

المصدر: https://baokhanhhoa.vn/doi-song/chinh-sach-moi/202510/nang-tran-thu-nhap-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-bae529d/