يُتوقع أن يكون السكن الاجتماعي بمثابة بصيص أمل لملايين الأشخاص من ذوي الدخل المتوسط والمنخفض في المناطق الحضرية والصناعية. إلا أن عوائق مثل العرض والسعر وأسعار الفائدة وصعوبة الحصول على القروض، بل وحتى عمليات الاحتيال والوسطاء، تُفقد هؤلاء الأمل تدريجياً في تحقيق أحلامهم.
تعيش السيدة بوي ثي هيو وزوجها (من حي لانغ، هانوي ) في هانوي منذ أكثر من عشرين عامًا، حيث يديران كشكًا صغيرًا للمشروبات. وتعيش عائلتهما المكونة من أربعة أفراد في منزل مستأجر لا تتجاوز مساحته 30 مترًا مربعًا. لذا، لطالما حلمت السيدة هيو بامتلاك منزل خاص بها وسعت جاهدة لتحقيقه. إلا أن هذا الأمل يتلاشى تدريجيًا الآن.
وحتى نهاية شهر أكتوبر، كان هناك 696 مشروعًا للإسكان الاجتماعي قيد التنفيذ على مستوى البلاد، تضم ما يقرب من 640 ألف وحدة سكنية.
في الرسائل النصية المتبادلة بين مشتري المساكن الاجتماعية المحتملين مثل السيدة هيو والوسطاء، قدم الوسطاء تعليمات مفصلة حول كيفية إيداع 15 مليون دونغ فيتنامي للطلب، و100 مليون دونغ فيتنامي لحجز مكان السكن، وإجمالي 400 مليون دونغ فيتنامي شاملاً هامش الربح... والأهم من ذلك، فيما يتعلق بإجراءات تسجيل الأراضي، أكد الوسطاء أن المشترين سيجدون صعوبة أو استحالة في إكمالها في الوقت المحدد.
في الواقع، لجأ كثير من الناس، خوفاً من الإجراءات البيروقراطية والانتظار الطويل، إلى شراء المنازل عن طريق السماسرة والوسطاء. حتى العائلات التي لديها احتياجات سكنية حقيقية، مثل عائلة السيدة هيو، استسلمت لعدم قدرتها على الوصول إلى مشاريع الإسكان الاجتماعي.
الطلب هائل، ومع ذلك لا يزال عدد المشاريع لهذا النوع من العقارات محدودًا، لا سيما في المدن الكبرى مثل هانوي ومدينة هو تشي منه . وحتى بعد التنفيذ، تتراوح أسعار بعض المشاريع بين 20 و30 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع، ورغم إمكانية حصول المشترين على قروض تصل إلى 50% من قيمة العقار، إلا أن الأقساط الشهرية ونفقات المعيشة لا تزال تشكل عبئًا كبيرًا.
منذ عام 2005، أُدرج مفهوم "الإسكان الاجتماعي" لأول مرة في قانون الإسكان، مما ساهم في صياغة سياسات الإسكان لذوي الدخل المحدود. ومع ذلك، وبعد ما يقرب من عقدين من الزمن، لا يزال امتلاك مساكن اجتماعية في المدن الكبرى يمثل مشكلة عويصة، ويُعد مكلفاً للغاية بالنسبة لمن هم في أمس الحاجة إليها.
المصدر: https://vtv.vn/nha-o-xa-hoi-kho-mua-100251115200746919.htm
تعليق (0)