تشهد العديد من المشاريع تأخيرات في تسليم الأراضي.

اتُخذت في الآونة الأخيرة العديد من الإجراءات الحاسمة لمعالجة العقبات المتعلقة بالتعويضات وإزالة الأراضي اللازمة للمشاريع في المحافظة. ومع ذلك، لا تزال العديد من المشاريع تواجه حتى الآن مشاكل في إزالة الأراضي، مما يؤثر على سير صرف أموال الاستثمار العام.

يقوم سكان حي بينه فوك في مقاطعة دونغ ناي بقطع الأشجار في بساتينهم لتجهيز الأرض للجزء الغربي من مشروع الطريق السريع بين الشمال والجنوب، جيا نغيا - تشون ثانه. الصورة: فام تونغ.

لا يزال هناك 142 مشروعًا لم يتم تسليم الأراضي الكافية لها.

تُعدّ المرحلة الأولى من مشروع إنشاء الطريق الإقليمي 25C (القسم الممتد من الطريق الوطني السريع 51 إلى الطريق الإقليمي 19) أحد المشاريع الرئيسية في المقاطعة، والتي تهدف إلى ربط النقل بمطار لونغ ثانه الدولي. وقد بدأت أعمال الإنشاء في ديسمبر 2024.

مع ذلك، وبعد مرور عام تقريباً على بدء أعمال البناء، اقتصر عمل المقاولين في الغالب على صبّ المكونات الخرسانية في ساحة الصب. في الوقت نفسه، لم تبدأ أعمال البناء في الموقع فعلياً. والسبب الرئيسي هو عدم تسليم المقاولين مساحة كافية من الأرض حتى الآن.

بحسب تقرير صادر عن مجلس إدارة مشاريع الاستثمار والإنشاءات الإقليمي، فإن مستثمر المشروع: لم يتم تسليم سوى حوالي 2000 متر مربع من الأرض، أي ما يعادل 0.74% من إجمالي مساحة المشروع. ولذلك، لا يمكن للمقاول البدء في أعمال البناء.

بحسب تقرير صادر عن وزارة المالية، وحتى تاريخ 25 نوفمبر/تشرين الثاني 2025، لا يزال هناك 142 مشروعًا استثماريًا عامًا في المحافظة تواجه صعوبات في سداد مستحقاتها، حيث لم يتم تسليم كامل مساحة الأرض المخصصة للبناء. وتُعدّ مشاكل الاستحواذ على الأراضي من أهم الأسباب التي تعيق صرف أموال الاستثمار العام.

بحسب تقرير وزارة المالية، فإن أسباب الصعوبات المتعلقة بالتعويضات وإخلاء الأراضي للمشاريع هي كالتالي: 41 مشروعًا يعترض عليها السكان؛ ومشروعان يتعلقان بأراضٍ تابعة لشركة دونغ ناي للمطاط؛ ومشروع واحد يتعلق بأراضٍ تابعة للدفاع الوطني. أما بالنسبة للمشاريع المتبقية، فإن لجان الشعب على مستوى البلديات بصدد استكمال الإجراءات المتعلقة بتحديد أسعار الأراضي، والموافقة على خطط التعويضات، وحل المسائل الأخرى المتعلقة بملكية الأراضي.

في 27 نوفمبر 2025، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية القرار رقم 66/2025/QD-UBND الذي يعدل ويكمل عدة مواد من القرار رقم 48/2025/QD-UBND (المؤرخ في 23 أكتوبر 2025) الصادر عن اللجنة الشعبية الإقليمية بشأن إصدار اللوائح المتعلقة بمعدلات التعويض عن أضرار المحاصيل عندما تسترد الدولة الأراضي في مقاطعة دونغ ناي.

حل جميع المشكلات العالقة

في أغسطس/آب 2025، ونظرًا للعقبات العديدة المتعلقة بالأراضي التي تؤثر على صرف أموال الاستثمار العام، شكلت اللجنة الشعبية للمحافظة فريقَي عمل لمعالجة الصعوبات والعقبات المتعلقة بالتعويضات والدعم وإعادة التوطين للمشاريع المدرجة ضمن خطة الاستثمار العام لعام 2025 في المحافظة. وحتى الآن، تم حل مشكلات التعويضات وإزالة الأراضي المتعلقة بـ 37 مشروعًا.

فيما يتعلق بالمشاريع المتبقية، طلبت اللجنة الشعبية للمحافظة من الجهات المعنية التنسيق مع السلطات المحلية لحل المشكلات على وجه السرعة. سيسهم ذلك في تسريع وتيرة إنجاز المشاريع وصرف أموال الاستثمار العام.

بحلول نهاية نوفمبر 2025، أكمل مشروع طريق المحور المركزي لمدينة بين هوا رسمياً إزالة الأراضي وسلم الموقع بأكمله إلى المستثمر.

بحسب السيد تران هوانغ نام، مدير مجلس إدارة المشروع (التابع لشركة ميكونغ للاستثمار الإنشائي المساهمة رقم 1): حالياً، وبعد حل مشكلات الاستحواذ على الأراضي، يركز اتحاد المقاولين على تسريع وتيرة البناء في محاولة لإكمال الافتتاح الفني للمشروع أمام حركة المرور بحلول نهاية عام 2025.

في الآونة الأخيرة، وتحديداً في الثاني من ديسمبر/كانون الأول 2025، وقّع عضو لجنة الحزب الإقليمي ونائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية هو فان ها وثيقة أُرسلت إلى الوحدات المعنية لإبلاغها برأي رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية بشأن معالجة العقبات في التعويض وإزالة الأراضي للمشاريع التي تندرج ضمن خطة الاستثمار العام لعام 2025 في المقاطعة.

وعلى وجه التحديد، بالنسبة لمشروع طريق جيا نغيا - تشون ثانه السريع، كلفت اللجنة الشعبية الإقليمية اللجنة الشعبية لبلدية دونغ تام بتولي زمام المبادرة والتنسيق مع الوكالات والوحدات ذات الصلة لتحديد أصل الأرض والأصول المرتبطة بالأرض المراد الحصول عليها كأساس للتعويض عن 29 قطعة أرض تتعلق بمنطقة الغابات المزروعة في قرية تان فوك، ببلدية دونغ تام.

فيما يتعلق بمشروع تطوير وتوسيع الطريق الإقليمي 25B، كلفت اللجنة الشعبية الإقليمية إدارة الزراعة والبيئة بمعالجة الوثائق الفنية لقطع الأراضي لـ 29 قطعة أرض داخل منطقة المشروع، حتى تتمكن اللجنة الشعبية لبلدية لونغ ثانه، وفرع لونغ ثانه لمركز تنمية صندوق الأراضي، ومستثمر المشروع من تنفيذ أعمال التعويض وإزالة الأراضي وفقًا للوائح.

فام تونغ

المصدر: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202512/nhieu-du-an-cham-ban-giao-mat-bang-c3319b7/