نينه ثوان يفصل قطع الأراضي السكنية في مدينة فان رانغ

يفصل نين ثوان قطع الأراضي السكنية في مدينة فان رانج - ثاب تشام التي لا تقل مساحتها عن 40 مترًا مربعًا

قطع الأراضي في المناطق السكنية الساحلية القائمة في بلدية كا نا وبلدية فوك ديم في مقاطعة ثوان نام، الحد الأدنى لمساحة الأرض المسموح بتقسيمها هو 40 مترًا مربعًا.

في مدينة فان رانج - ثاب تشام، بالنسبة للأراضي السكنية، يجب ألا تقل مساحة قطعة الأرض المتشكلة حديثًا بسبب التقسيم والمساحة المتبقية من قطعة الأرض بعد التقسيم عن 40 مترًا مربعًا.

أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه ثوان للتو لوائح بشأن الشروط والمساحات الدنيا لتقسيم الأراضي ودمج الأراضي لكل نوع من الأراضي في المقاطعة.

وبناءً على ذلك، فيما يتعلق بتقسيم الأراضي السكنية في المناطق الحضرية، تنص اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه ثوان على أن مساحة قطعة الأرض المشكلة حديثًا والمساحة المتبقية من قطعة الأرض بعد التقسيم يجب أن تكون 40 مترًا مربعًا على الأقل (80 مترًا مربعًا في المناطق الريفية).

وفي الوقت نفسه، يجب أن يكون البعد الجانبي لقطعة الأرض الجديدة التي تم تشكيلها بالتقسيم وكذلك لقطعة الأرض المتبقية بعد التقسيم أكبر من أو يساوي 3.5 متر (في المناطق الريفية يكون 5 أمتار).

بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تكون قطعة الأرض الجديدة التي تم تشكيلها عن طريق التقسيم وقطعة الأرض المتبقية بعد التقسيم مجاورة لطريق مرور تديره الدولة أو يجب أن يكون لها مسار متصل بطريق مرور تديره الدولة.

ومن الجدير بالذكر أن الحد الأدنى لمساحة الأرض المسموح بتقسيمها للقطع السكنية في المناطق السكنية الساحلية القائمة في بلدية كا نا وبلدية فوك دييم في منطقة ثوان نام يتم تطبيقه أيضًا كما هو الحال في المناطق الحضرية.

إلى جانب ذلك، تنظم اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه ثوان أيضًا تقسيم الأراضي الزراعية (الأراضي المخصصة لزراعة المحاصيل السنوية، والأراضي المخصصة لزراعة المحاصيل الدائمة، والأراضي المخصصة لتربية الأحياء المائية، والأراضي المخصصة لإنتاج الملح، والأراضي الزراعية الأخرى، وأراضي الغابات الإنتاجية باستثناء أراضي الغابات الإنتاجية التي تعتبر غابات طبيعية) في المناطق الحضرية والريفية.

وعلى وجه التحديد، في المناطق الحضرية، يجب أن تكون مساحة قطعة الأرض التي تم تشكيلها حديثًا بالتقسيم والمساحة المتبقية من قطعة الأرض بعد التقسيم 300 متر مربع على الأقل في البلديات وأحياء مدينة فان رانغ - ثاب تشام؛ و500 متر مربع في المدن.

في المناطق الريفية، يجب أن تكون مساحة قطعة الأرض المشكلة حديثًا بالتقسيم والمساحة المتبقية من قطعة الأرض بعد التقسيم 750 مترًا مربعًا على الأقل في بلديات الدلتا؛ و1000 متر مربع في بلديات الوسط؛ و2000 متر مربع في بلديات الجبال.

وأشارت اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه ثوان أيضًا إلى أنه بالنسبة للأراضي السكنية والأراضي غير الزراعية التي ليست أراضٍ سكنية في المناطق ذات مشاريع التخطيط التفصيلي للبناء المنفصلة، ​​فإن الحد الأدنى للمساحة التي يجب تقسيمها إلى قطع أرض هو وفقًا للقرار الذي يوافق على التخطيط التفصيلي للبناء ووثائق المشروع المرفقة التي وافقت عليها الوكالة الحكومية المختصة.

يدخل القرار المذكور أعلاه حيز التنفيذ اعتبارًا من 31 أكتوبر 2024 ويحل محل القرار رقم 85/2014/QD-UBND الصادر بتاريخ 18 نوفمبر 2014 عن اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه ثوان والذي ينظم الحد الأدنى لمساحة الأرض المسموح بتقسيمها إلى قطع في المقاطعة.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/ninh-thuan-tach-thua-dat-o-tai-thanh-pho-phan-rang—thap-cham-toi-thieu-40-m2-d229316.html