تقوم مقاطعة نينه ثوان بتقسيم قطع الأراضي السكنية في مدينة فان رانغ.

في مقاطعة نين ثوان، يبلغ الحد الأدنى لحجم قطعة الأرض السكنية في مدينة فان رانج - ثاب تشام 40 مترًا مربعًا.

بالنسبة لقطع الأراضي السكنية في المناطق السكنية الساحلية القائمة في بلديتي كا نا وفوك ديم، مقاطعة ثوان نام، فإن الحد الأدنى للمساحة المسموح بها للتقسيم هو 40 مترًا مربعًا.

في مدينة فان رانج - ثاب تشام، بالنسبة للأراضي السكنية، فإن الحد الأدنى لمساحة قطعة الأرض المتشكلة حديثًا والناتجة عن التقسيم الفرعي والمساحة المتبقية من قطعة الأرض بعد التقسيم الفرعي هو 40 مترًا مربعًا.

أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه ثوان مؤخراً لوائح بشأن الشروط والحد الأدنى للمساحة لتقسيم الأراضي وتوحيدها لكل نوع من أنواع الأراضي في المقاطعة.

وبناءً على ذلك، فيما يتعلق بتقسيم الأراضي السكنية في المناطق الحضرية، تنص اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه ثوان على أن الحد الأدنى لمساحة قطعة الأرض المتشكلة حديثًا والناتجة عن التقسيم والمساحة المتبقية من قطعة الأرض بعد التقسيم هو 40 مترًا مربعًا (80 مترًا مربعًا في المناطق الريفية).

في الوقت نفسه، يجب أن تكون الأبعاد الجانبية لقطعة الأرض المتشكلة حديثًا والناتجة عن التقسيم، وكذلك أبعاد قطعة الأرض المتبقية بعد التقسيم، أكبر من أو تساوي 3.5 متر (5 أمتار في المناطق الريفية).

بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تكون قطعة الأرض المتشكلة حديثًا نتيجة التقسيم الفرعي وقطعة الأرض المتبقية بعد التقسيم الفرعي مجاورة لطريق تديره الدولة أو أن يكون لها منفذ متصل بطريق تديره الدولة.

والجدير بالذكر أنه بالنسبة للأراضي السكنية في المناطق السكنية الساحلية القائمة في بلديتي كا نا وفوك ديم في مقاطعة ثوان نام، فإن الحد الأدنى لمساحة الأرض المسموح بتقسيمها هو نفسه في المناطق الحضرية.

بالإضافة إلى ذلك، تنظم اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه ثوان أيضًا تقسيم الأراضي الزراعية (بما في ذلك الأراضي المخصصة للمحاصيل السنوية، والأراضي المخصصة للمحاصيل المعمرة، وأراضي تربية الأحياء المائية، وأراضي إنتاج الملح، والأراضي الزراعية الأخرى، وأراضي الغابات الإنتاجية، باستثناء أراضي الغابات الإنتاجية الطبيعية) في المناطق الحضرية والريفية.

على وجه التحديد، في المناطق الحضرية، تبلغ المساحة الدنيا لقطعة الأرض المشكلة حديثًا والناتجة عن التقسيم الفرعي والمساحة المتبقية لقطعة الأرض بعد التقسيم الفرعي في البلديات والأحياء في مدينة فان رانج - ثاب تشام 300 متر مربع؛ وفي المدن تبلغ 500 متر مربع.

في المناطق الريفية، تبلغ المساحة الدنيا لقطعة الأرض المتشكلة حديثًا والناتجة عن التقسيم الفرعي والمساحة المتبقية من قطعة الأرض بعد التقسيم الفرعي 750 مترًا مربعًا في البلديات المنخفضة؛ و1000 متر مربع في البلديات المتوسطة؛ و2000 متر مربع في البلديات الجبلية.

وأشارت اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه ثوان أيضًا إلى أنه بالنسبة للأراضي السكنية والأراضي غير الزراعية بخلاف الأراضي السكنية في المناطق التي توجد بها مشاريع تخطيط بناء تفصيلية منفصلة، ​​يتم تحديد الحد الأدنى لمساحة تقسيم الأراضي وفقًا للقرار الذي يوافق على تخطيط البناء التفصيلي ووثائق المشروع المصاحبة التي وافقت عليها الوكالة الحكومية المختصة.

يدخل هذا القرار حيز التنفيذ اعتبارًا من 31 أكتوبر 2024 ويحل محل القرار رقم 85/2014/QD-UBND الصادر بتاريخ 18 نوفمبر 2014 عن اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه ثوان والذي ينظم الحد الأدنى لمساحة الأرض المسموح بتقسيمها في المقاطعة.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/ninh-thuan-tach-thua-dat-o-tai-thanh-pho-phan-rang—thap-cham-toi-thieu-40-m2-d229316.html