أرخص مكان لشراء منزل في أمريكا

Báo Thanh niên•14/05/2023

Nơi rẻ nhất để mua nhà ở Mỹ - Ảnh 1. — سجلت ولاية إلينوي أدنى متوسط لأسعار المنازل في الولايات المتحدة في عام 2022.

استخدمت شركة ستوديو سيتي العقارية التي تتخذ من كاليفورنيا مقراً لها قاعدة بيانات على مستوى البلاد جمعتها شركة زيلو لإنشاء قائمة بالولايات التي تضم أرخص المنازل في الولايات المتحدة في عام 2022.

الولايات ذات أسعار المساكن المعقولة

ذكرت صحيفة "ذا هيل" في 27 أبريل، نقلاً عن وسيط عقاري يُدعى توني ماريوتي من ستوديو سيتي، أن أسعار المنازل في الولايات المتحدة بدأت بالارتفاع في فبراير، وأن احتمالية امتلاك منزل بأسعار معقولة ستكون بعيدة المنال لمن يرغبون في امتلاك منزل في المستقبل القريب. مع ذلك، ولحسن الحظ، لا تزال هناك ولايات، مثل الغرب الأوسط، حيث يُمكن الحصول على سكن بأسعار معقولة.

تُعدّ المساكن في إلينوي الأقل تكلفة، حيث يبلغ متوسط سعرها 133,750 دولارًا. وإذا لم يكن ذلك كافيًا، فيمكن للمشترين التفكير في غيلسبورغ، أرخص مدن إلينوي، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل فيها حوالي 90,000 دولار. في المقابل، تُعدّ شيكاغو أغلى مدن الولاية، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل فيها 282,750 دولارًا. وتحتل ولايتا أوهايو وأوكلاهوما المرتبتين الثانية والثالثة على قائمة المساكن ذات التكلفة المعقولة، بمتوسط سعر يبلغ 155,000 دولار و175,063 دولارًا على التوالي.

بميزانية تقل عن 200 ألف دولار، يمكن للمشترين التفكير في ولايات ميشيغان، وميسوري، وإنديانا، وأركنساس، وفرجينيا الغربية، ونيويورك. في المقابل، تتراوح أسعار المنازل في ألاباما حول هذا الرقم. ووفقًا لقناة KTLA 5، بالنسبة لمن يفضلون كاليفورنيا، التي تضم جالية فيتنامية أمريكية كبيرة، تكشف بيانات زيلو عن أرخص خمس مدن في الولاية. بمتوسط سعر يقل عن 350 ألف دولار، يمكن للمشترين التفكير في أويلديل، وبورترفيل، وديلانو، وتولاري، وكاليكسيكو. وللمقارنة، يبلغ سعر المنزل في لوس أنجلوس، الواقعة أيضًا في كاليفورنيا، حوالي 1.1 مليون دولار.

ما هي أفضل ولاية للتقاعد؟

بالإضافة إلى ذلك، يقدم تقرير آخر قائمة بالولايات المناسبة للأمريكيين للتقاعد فيها، استنادًا إلى أسعار المساكن وتكاليف المعيشة والضرائب. ووفقًا لموقع Seniorly ، وهو موقع إلكتروني لكبار السن في الولايات المتحدة، تُعدّ وايومنغ ويوتا ومونتانا وأيداهو من بين أفضل أربع ولايات من الناحية المالية للمتقاعدين. وإذا بدت هذه الولايات باردة، فيمكن للأمريكيين التفكير في بعض الولايات الأكثر دفئًا والتي لا تزال تُصنّف ضمن أفضل الخيارات بناءً على ميزانيتهم: فرجينيا (الخامسة في القائمة)، ونيو مكسيكو (السابعة)، وتينيسي (العاشرة)، وجورجيا (الثانية عشرة)، وكارولاينا الجنوبية (الخامسة عشرة).

Nơi rẻ nhất để mua nhà ở Mỹ - Ảnh 2. — مدخل منتزه غراند تيتون الوطني في وايومنغ

بحسب مكتب الإحصاء الأمريكي، انتقل أكثر من 200 ألف شخص إلى ولايات أخرى للتقاعد عام 2022. وكانت فلوريدا، وكارولاينا الشمالية، وميشيغان، وأريزونا، وجورجيا من أكثر الولايات استقطابًا. ويركز تقرير "سينيورلي" بشكل أساسي على العوامل المالية، ولا يأخذ في الحسبان نمط الحياة أو المناخ. لذا، فإن الولايات التي تستقبل أعدادًا كبيرة من المهاجرين كبار السن لا تُقدم بالضرورة الخيارات الأنسب من الناحية المالية.

تحتل فلوريدا المرتبة 43 في قائمة الولايات الأقل تكلفة. تتميز بانخفاض تكاليف الرعاية الصحية فيها بشكل ملحوظ، ويبلغ متوسط فاتورة الكهرباء حوالي 130 دولارًا، مقارنةً بحوالي 97 دولارًا فقط لكل أسرة في وايومنغ. علاوة على ذلك، يعيش ما يقرب من 11% من كبار السن في فلوريدا تحت خط الفقر، وهي نسبة أعلى بكثير من معظم الولايات الأخرى.

في الوقت نفسه، تعد خمس من أكثر عشر ولايات بأسعار معقولة - وايومنغ، وأيداهو، وكولورادو، وديلاوير، وتينيسي - من بين الولايات التي تتمتع بأكثر معدلات الضرائب ملاءمة، وفقًا لتحليل أجرته شركة كيبلينجر الإعلامية التي تتخذ من واشنطن العاصمة مقراً لها.

Nơi rẻ nhất để mua nhà ở Mỹ - Ảnh 3. — منازل حديثة البناء في فلوريدا في مايو 2021

تتركز أغلى الولايات الأمريكية للمتقاعدين على الساحلين الغربي والشرقي للولايات المتحدة: ماساتشوستس، نيويورك، كونيتيكت، نيوجيرسي، وكاليفورنيا. تكلفة المعيشة في هذه الولايات أعلى بكثير من غيرها، وتُعتبر كاليفورنيا الولاية الوحيدة التي تتمتع بمعدل ضرائب مناسب للمستهلك.

الولايات التي تتميز بأعلى أسعار المساكن في الولايات المتحدة.

بحسب صحيفة "ذا هيل"، نقلاً عن بيانات من شركة الوساطة العقارية "ستوديو سيتي" في كاليفورنيا، فإن ثماني ولايات ومنطقة واشنطن العاصمة الكبرى تُصنّف ضمن أغلى الولايات في البلاد، حيث بلغ متوسط أسعار البيع فيها 400 ألف دولار أو أكثر في عام 2022. وبينما تراوحت أسعار المنازل في ولاية أوريغون حول 400 ألف دولار، تراوحت أسعار المنازل في ولايات مثل واشنطن ونيفادا ومونتانا ومنطقة واشنطن العاصمة الكبرى بين 402,900 و487,500 دولار. أما الولايات الثلاث الأعلى سعراً فهي كاليفورنيا وكولورادو وهاواي، حيث بلغت أسعار المنازل فيها 537 ألف دولار و537,125 دولار و805,775 دولار على التوالي. وتختلف أسعار المنازل داخل كل ولاية تبعاً للمنطقة الجغرافية. فعلى سبيل المثال، بلغ متوسط سعر المنزل في ريد بلاف، أرخص مدن كاليفورنيا، 320 ألف دولار، بينما بلغ متوسط سعر شراء منزل في سان خوسيه العام الماضي 1.37 مليون دولار.

رابط المصدر