بعض الأماكن ناجحة، والبعض الآخر يبقى خاملاً.

نقطة مضيئة في جذب الاستثمار.

بحسب معلومات من مجلس إدارة منطقة هاي فونغ الاقتصادية ، تُعدّ منطقة دينه فو - كات هاي الاقتصادية حاليًا المنطقة الاقتصادية الأولى والوحيدة في مدينة هاي فونغ. إضافةً إلى ذلك، تُجري هاي فونغ دراساتٍ وتقترح إنشاء منطقة اقتصادية جنوبية بمساحة تقارب 20,000 هكتار.

تم إنشاء المنطقة الاقتصادية دين فو - كات هاي في يناير 2008 بمساحة تزيد عن 22500 هكتار، تمتد على أربعة مواقع في مدينة هاي فونغ : مقاطعة ثوي نغوين، مقاطعة آن دوونغ، مقاطعة كات هاي، ومقاطعة هاي آن.

يوجد حاليًا ثمانية مجمعات صناعية ضمن المنطقة الاقتصادية دينه فو - كات هاي. من بينها، مجمعان صناعيان يتمتعان بمساحات واسعة من الأراضي المستصلحة: مجمع نام دينه فو الصناعي ومجمع ديب سي الصناعي.

تبلغ نسبة الإشغال في مجمع نام دين فو الصناعي، الواقع داخل المنطقة الاقتصادية دين فو - كات هاي في مقاطعة هاي آن، مدينة هاي فونغ، أكثر من 90% في المرحلة الأولى.

تقع حديقة نام دينه فو الصناعية في قلب المنطقة الاقتصادية دينه فو - كات هاي، في مقاطعة هاي آن، مدينة هاي فونغ. تأسست الحديقة عام ٢٠٠٩ على مساحة ١٣٢٩.١ هكتارًا، وهي مشروع استثماري لمجموعة ساو دو. وتُعدّ الأراضي المستصلحة من البحر ما يقارب ١٠٠٪ من مساحة حديقة نام دينه فو الصناعية.

بحسب معلومات من مجموعة ساو دو، فقد أنجزت الشركة المرحلة الأولى التي تغطي مساحة 370 هكتارًا، بنسبة إشغال تتجاوز 90%. وتواصل المجموعة حاليًا تنفيذ المرحلة الثانية من مجمع نام دين فو الصناعي، ساعيةً إلى جذب استثمارات على مساحة تزيد عن 960 هكتارًا.

تبلغ نسبة الإشغال في مجمع DEEP C الصناعي (DEEP C2A) في منطقة هاي آن، مدينة هاي فونغ، أكثر من 95%.

يقع مجمع ديب سي الصناعي (ديب سي 2 إيه) بجوار مجمع نام دين فو الصناعي مباشرةً، وقد تأسس أيضاً عام 2009 على مساحة 513.4 هكتاراً. ووفقاً لسكان المنطقة، كان مجمع ديب سي الصناعي بأكمله في السابق منطقة مستنقعية قاحلة في مقاطعة هاي آن، مدينة هاي فونغ. بعد إنشاء المجمع الصناعي، تغيرت المنطقة تماماً، حيث انتشرت المصانع التي تبلغ قيمتها ملايين الدولارات تباعاً.

إلى جانب مجمع DEEP C2A الصناعي المذكور آنفاً، تضم منطقة دينه فو - كات هاي الاقتصادية أيضاً مجمعين صناعيين آخرين من نوع DEEP C تم إنشاؤهما لاحقاً: DEEP C2B وDEEP C3. تم إنشاء DEEP C2B في عام 2011 على مساحة 132.7 هكتار، بينما تم إنشاء DEEP C3 في عام 2014 على مساحة 526.81 هكتار.

حتى الآن، إلى جانب مجمع نام دين فو الصناعي، أصبح مجمع DEEP C، الذي يضم ثلاثة مجمعات صناعية بمساحة إجمالية تقارب 1200 هكتار، نقطة جذب استثمارية بارزة في مدينة هاي فونغ. ويتميز مجمع DEEP C2A الصناعي تحديداً بنسبة إشغال تتجاوز 95%، جاذباً أكثر من 140 مشروعاً استثمارياً ثانوياً برأس مال استثماري يُقدر بأكثر من 4 مليارات دولار أمريكي، مما وفر فرص عمل لأكثر من 30 ألف عامل محلي.

تقع منطقة دراغون هيل السياحية الدولية في حي فان هوونغ، مقاطعة دو سون، مدينة هاي فونغ.

إضافةً إلى المناطق الصناعية لاستصلاح الأراضي المذكورة آنفاً، تمتلك مدينة هاي فونغ مشروعاً ضخماً آخر لاستصلاح الأراضي، وهو مشروع منطقة دراغون هيل السياحية الدولية الواقعة في حي فان هوونغ، مقاطعة دو سون. يغطي المشروع مساحة إجمالية تقارب 480 هكتاراً، باستثمار إجمالي يُقدّر بنحو 25 تريليون دونغ فيتنامي.

حتى الآن، دخلت العديد من مكونات مشروع منطقة دراغون هيل السياحية الدولية حيز التشغيل أو تخضع للتجارب، مثل: ملعب غولف من 27 حفرة، وحمام سباحة بمياه مالحة، ومجمع منتجعات وفنادق، وحديقة مائية.

تبقى العديد من المشاريع غير مكتملة.

ومن بين هذه المشاريع، يبرز مشروع منطقة هون داو السياحية والمنتجعية الفاخرة، الذي استثمرت فيه شركة هيم لام المساهمة. ويغطي المشروع مساحة 100 هكتار في مقاطعة دو سون، مدينة هاي فونغ، باستثمار إجمالي يبلغ حوالي 5 مليارات دونغ فيتنامي.

من المتوقع أن يُعزز هذا المشروع جاذبية منطقة دو سون السياحية، وذلك من خلال عنصرين رئيسيين: منتجع هون داو الفاخر ومجمع السياحة الواقع في جزيرة هون داو، ومنطقة الخدمات اللوجستية السياحية التابعة لهون داو في منطقة فونغ شيك. ويُقام المشروع على أراضٍ مستصلحة، ويتضمن خط تلفريك يربط البر الرئيسي (من منطقة فونغ شيك) بجزيرة هون داو، بطول كيلومترين تقريبًا.

ومع ذلك، منذ حفل وضع حجر الأساس في 7 مايو 2016، ظلت معظم مكونات مشروع هون داو السياحي والمنتجع الراقي مجرد حبر على ورق.

تقع جزيرة داو في مقاطعة دو سون، مدينة هاي فونغ.

وفي منطقة دو سون بمدينة هاي فونغ، يوجد مشروع آخر غير مكتمل لاستصلاح الأراضي: مشروع جزيرة هوا فونغ الاصطناعية، الذي تستثمر فيه مجموعة داسو. يغطي المشروع مساحة إجمالية قدرها 63 هكتارًا، وهو مصمم ومُخطط له كمجمع منتجع فاخر يضم فندقًا عالميًا من فئة الخمس نجوم ومئات الفيلات المعروضة للبيع.

في عام 2003، ووفقًا لتخطيط اللجنة الشعبية لمدينة هاي فونغ، بدأت مجموعة داسو أعمال إلقاء الرمال واستصلاح الأراضي من البحر لإنشاء جزيرة اصطناعية على شكل زهرة لوتس بخمس بتلات في خليج فان هوونغ.

بحلول عام 2010، اكتمل بناء جزيرة هوا فونغ الاصطناعية. وبعد أن عقدت مجموعة داسو حفل توقيع اتفاقية تطوير جزيرة هوا فونغ مع العديد من الشركاء الدوليين وأعلنت عن بيع العقارات، توقف المشروع تمامًا منذ عام 2014 وحتى الآن.

ينتظر خليج كات با المركزي في بلدة كات با، مقاطعة كات هاي، مدينة هاي فونغ، مشروعًا لتطوير السياحة والخدمات والتجارة.

بالإضافة إلى مشاريع استصلاح الأراضي غير المكتملة المذكورة أعلاه، فإن مشروع منطقة كات با المركزية للسياحة والخدمات والتجارة في مقاطعة كات هاي، مدينة هاي فونغ، على الرغم من أنه لم يتم تنفيذه بعد، قد جذب انتباه الجمهور والمستثمرين أيضاً.

في صيف عام 2022، وبناءً على توجيهات اللجنة الشعبية لمدينة هاي فونغ، قامت اللجنة الشعبية لمنطقة كات هاي بنقل سلسلة من المطاعم العائمة والقوارب الراسية في ميناء كات با للصيد في خليج كات با المركزي إلى موقع آخر لإفساح المجال لعملية تقديم العطاءات للمشروع.

بعد محاولتين فاشلتين لتقديم العطاءات، وجّهت اللجنة الشعبية لمدينة هاي فونغ، في منتصف نوفمبر 2023، الجهات المعنية بإجراء مزاد ثالث. وفي حال تنفيذ المشروع، ستتحول منطقة خليج كات با المركزية الجميلة والخلابة إلى منطقة سياحية وخدمية وتجارية .

مصدر: https://www.nguoiduatin.vn/du-an-lan-bien-tai-hai-phong-noi-thanh-cong-noi-dap-chieu-a637413.html