"العقبة الرئيسية" في مجال السلامة من الحرائق للأسواق الجديدة.

يتعين على مستثمر سوق فو ين (مدينة هاي دونغ ) تركيب 43 بابًا منزلقًا إضافيًا مقاومًا للحريق وفقًا للوائح السلامة من الحرائق الجديدة.

غيّر البنية

يهدف الاستثمار في بناء أسواق جديدة إلى تنمية التجارة وتوفير الراحة للناس. ومع ذلك، فإن العديد من الأسواق التي اكتمل بناؤها قبل عام لا تزال غير قادرة على الافتتاح بسبب لوائح السلامة من الحرائق.

يُعد سوق فو ين ، الواقع في حي تران فو (مدينة هاي دونغ)، جزءًا من مشروع استثمار وبناء وإدارة وتشغيل سوق فو ين، حيث تُعد شركة هاي آن - فو ين ماركت للاستثمار والبناء والإدارة والاستغلال التعاونية هي المستثمر.

يُعد سوق فو ين سوقًا من الدرجة الأولى يضم أكثر من 600 كشك تجاري ثابت، واستثمارًا إجماليًا يزيد عن 290 مليار دونغ فيتنامي. بدأ البناء في عام 2019، وبعد عامين من العمل، اكتمل السوق بشكل أساسي.

يتألف سوق فو ين الجديد من مبنى رئيسي بخمسة طوابق فوق الأرض وطابق سفلي. من بين الطوابق الخمسة فوق الأرض، يحتفظ الطابقان الأول والثاني بنموذج السوق التقليدي، حيث يُباع فيهما السلع الأساسية للسكان المحليين. أما الطابق الثالث فيُقدم منتجات عصرية فاخرة، بينما يضم الطابقان الرابع والخامس خدمات داعمة مثل الرياضة والمطاعم وغيرها من المرافق.

مع ذلك، وبعد مرور أكثر من عامين على اكتماله، لا يزال سوق فو ين الجديد غير قادر على العمل لأن أنظمة السلامة من الحرائق فيه لا تفي باللوائح الجديدة. فعلى سبيل المثال، يفي نظام سحب الدخان بالمعايير القديمة، بينما تتطلب اللوائح الجديدة خصائص محددة: يجب أن تكون المدخنة معزولة حرارياً، وأن يكون مصدر الطاقة لمراوح الشفط مصدراً ذا أولوية. كما تتطلب المناطق المشتركة المفتوحة سابقاً الآن بناء جدران وأبواب منزلقة مقاومة للحريق.

في منتصف أكتوبر، بدأت جمعية هاي آن للاستثمار والبناء والإدارة والتشغيل التعاونية في مقاطعة فوين، في مقاطعة هاي آن، بتنفيذ إجراءات السلامة من الحرائق بشكل عاجل وفقًا للوائح. وقد خصص المستثمر أكثر من 20 مليار دونغ فيتنامي لمعالجة أوجه القصور في السلامة من الحرائق، بما في ذلك إعادة تصميم الطابق السفلي بشكل جذري، وتركيب أبواب منزلقة إضافية مقاومة للحريق، وبناء جدران مقاومة للحريق، وإعادة بناء الدرج الرئيسي، واستبدال نظام سحب الدخان لمكافحة الحرائق.

"في تصميمها الأولي، تضمنت سوق فو ين بالفعل تدابير السلامة من الحرائق كما هو مطلوب في ذلك الوقت. ومع ذلك، تأخرت عملية البناء بسبب مشاكل إزالة الأراضي وتأثير الجائحة... وعندما اكتملت السوق وخضعت لاختبارات القبول للتشغيل، لم تكن تستوفي لوائح السلامة من الحرائق الجديدة"، هذا ما قاله السيد فو نغوك تونغ، نائب مدير تعاونية هاي آن للاستثمار والبناء والإدارة والتشغيل في فو ين.

يأمل أصحاب المشاريع الصغيرة في سوق فو ين أن يتم الانتهاء من بناء السوق وتشغيله قريباً، نظراً لتأخر أعمال الإنشاء. وقالت السيدة بوي ثي ماي هوونغ، صاحبة مشروع صغير في السوق الواقع في شارع كوانغ ترونغ (مدينة هاي دونغ): "نأمل أن يُنهي المستثمر قريباً إصلاح أنظمة السلامة من الحرائق حتى يتمكن السوق من بدء العمل في أقرب وقت".

غير جاهز للتشغيل بعد.

سوق ترام بونغ القديم في حالة سيئة للغاية، لكن لا يمكن نقله إلى السوق الجديد لأن السوق الجديد لا يفي بلوائح السلامة من الحرائق.

سوق ترام بونغ القديم (جيا لوك) قائم منذ زمن طويل. باستثناء بعض الأكشاك والمتاجر التي تم تخطيطها وبناؤها في ثمانينيات القرن الماضي، أضاف الباعة أنفسهم باقي السوق على مدى فترة طويلة. بنية سوق ترام بونغ التحتية متداعية؛ أسقف الأكشاك مؤقتة ومرقعة ببلاط قديم وصفائح معدنية مموجة، وأرضية السوق منخفضة جدًا عن مستوى الطريق. قام الباعة بتركيب أنظمة الإضاءة والمراوح الكهربائية بأنفسهم، لذا فإن السلامة غير مضمونة.

في عام 2021، طلب المستثمر، اللجنة الشعبية لبلدية كوانغ مينه، من شركة ثانه كونغ غروب المساهمة رعاية بناء سوق ترام بونغ الجديد على قطعة أرض تزيد مساحتها عن 5108 متر مربع، وبعد ذلك سيتم تسليمها إلى الحكومة المحلية لإدارتها وتشغيلها.

باستثمار إجمالي في البناء يزيد عن 10 مليارات دونغ فيتنامي، كان سوق ترام بونغ الجديد سوقًا عامًا من الفئة الثالثة، مع تدابير للوقاية من الحرائق ومكافحتها وفقًا للوائح المعمول بها في ذلك الوقت.

ومع ذلك، لم يتم استخدام السوق الجديد بعد على الرغم من اكتماله في عام 2023 لأن بعض ميزات السلامة من الحرائق تفتقر إلى نظام فعال للوقاية من الحرائق ... كما هو مطلوب بموجب اللوائح الحالية.

على الرغم من اكتمال سوق ساو دو المؤقت (تشي لينه)، إلا أنه ليس جاهزًا للاستخدام بعد.

تدهور سوق ساو دو القديم بشكل خطير ولم يعد مجديًا اقتصاديًا، ما أدى إلى توقف حوالي 50% من الباعة عن العمل. في أغسطس 2019، استثمرت مدينة تشي لينه في بناء سوق ساو دو مؤقت لنقل الباعة إليه ريثما يتم إنشاء السوق الجديد. تبلغ مساحة السوق المؤقت 6155 مترًا مربعًا، ويضم أكثر من 480 منفذًا تجاريًا، وقد بلغت التكلفة التقديرية المعتمدة حوالي 11.5 مليار دونغ فيتنامي.

يتألف السوق المؤقت من قسمين. تم الانتهاء من بناء القسم الأول، الواقع بالقرب من منطقة فيت تيان سون الحضرية، والذي يمتد على مساحة تزيد عن 4600 متر مربع، وبدأ استخدامه. هذا القسم مخصص للتجار الصغار الذين يبيعون المنتجات الزراعية والمواد الغذائية الطازجة. أما القسم الثاني، المبني على الأرض الواقعة شمال السوق القديم، فلا يمكن استخدامه حاليًا لأن العديد من عناصر البناء لا تتوافق مع لوائح السلامة من الحرائق الجديدة.

كانت لوائح السلامة من الحرائق في هذه المنطقة بسيطة للغاية وقت الإنشاء، حيث اقتصرت على تحديد مواقع خزائن طفايات الحريق ومخارج الطوارئ. أما الآن، ووفقًا للوائح الجديدة، لا يزال السوق يفتقر إلى نظام حماية من الصواعق، ونظام تهوية لزيادة الحرارة، بالإضافة إلى تصميمات السلامة من الحرائق واعتمادها.

عملت الإدارة الاقتصادية في مجلس إدارة سوق ساو دو مرارًا وتكرارًا مع إدارة شرطة مكافحة الحرائق والإنقاذ (الشرطة الإقليمية) لإيجاد حلول للمشكلة. ومع ذلك، ونظرًا لصعوبة تأمين التمويل اللازم للتغلب تدريجيًا على هذه المعوقات، فإنه من غير المعروف متى سيتمكن هذا السوق المؤقت من العمل.

صُممت معظم هذه الأسواق مع مراعاة إجراءات السلامة من الحرائق أثناء بنائها. إلا أنه مع دخول اللوائح الجديدة حيز التنفيذ، لم تعد هذه المباني تستوفي المتطلبات، ولم يعد بالإمكان فحصها أو استخدامها.

للتغلب على هذه القيود، يجب على المستثمرين تخصيص ما لا يقل عن 2-3 مليارات دونغ فيتنامي، أو حتى أكثر، لمعالجة أوجه القصور المنصوص عليها في لوائح السلامة من الحرائق. ومع ذلك، لا تملك جميع المناطق أو المستثمرين الموارد اللازمة لتصحيح هذه القيود فورًا.

لذلك، لا تزال هناك مفارقة في بعض الأماكن: إذ يتعين على التجار الصغار ممارسة أعمالهم في أسواق قديمة متداعية تفتقر إلى العديد من معايير السلامة، بما في ذلك الوقاية من الحرائق ومكافحتها، بينما تظل الأسواق الجديدة مهجورة.

منذ فبراير 2021 وحتى الآن، أصدرت وزارة الأمن العام العديد من التعاميم التي توجه الوقاية من الحرائق ومكافحتها، مثل: التعميم رقم 149/2020/TT-BCA بتاريخ 20 فبراير 2021، والذي يوجه تنفيذ قانون الوقاية من الحرائق ومكافحتها؛ والتعميم رقم 17/2021/TT-BCA بتاريخ 22 مارس 2021، والذي ينظم إدارة وحفظ وصيانة معدات الوقاية من الحرائق ومكافحتها والإنقاذ...

في 10 مايو 2024، أصدرت الحكومة مرسومًا بتعديل واستكمال عدد من مواد المرسوم رقم 136/2020/ND-CP الصادر بتاريخ 24 نوفمبر 2020، والذي يفصل عددًا من المواد والتدابير لتنفيذ قانون الوقاية من الحرائق ومكافحتها، والقانون المعدل والمستكمل لعدد من مواد قانون الوقاية من الحرائق ومكافحتها، والمرسوم رقم 83/2017/ND-CP الصادر بتاريخ 18 يوليو 2017، والذي ينظم أعمال الإنقاذ والإغاثة لقوة الوقاية من الحرائق ومكافحتها.

ثانه ثانه

المصدر: https://baohaiduong.vn/nut-that-phong-hoa-cho-cac-cho-moi-396332.html