وفي دبي ارتفعت بنسبة 50%، ولم تكن هانوي ومدينة هوشي منه ضمن التصنيف.

[إعلان_1]

ارتفعت أسعار المنازل في دبي بنسبة 225% منذ أن بلغت أدنى مستوياتها بسبب الجائحة في الربع الثالث من عام 2020، وفقًا لبيانات أصدرتها شركة الاستشارات العقارية يوم الأربعاء. وحافظت الإمارة على صدارة التصنيف للربع الثامن على التوالي.

جاءت طوكيو في المركزين الثاني والثالث على التوالي، بزيادة سنوية بلغت 26.2%، ومانيلا بنسبة 19.9%. وشهدت شنغهاي الصينية ارتفاعًا ملحوظًا بنسبة 6.7%، وسنغافورة بنسبة 4.2%.

منزل فاخر في دبي، الطابق 50، هانوي، مدينة هوشي منه، غير مصنف في الصورة 1 — في حين ارتفعت أسعار المنازل الفاخرة في دبي بنحو 50%، إلا أن هذا القطاع في هانوي ومدينة هو تشي منه ليس ضمن قائمة التصنيفات. الصورة: جيتي إيماجز

ولا توجد مدينتا هوشي منه وهانوي على القائمة.

أشار التقرير إلى أن "تدفق الأجانب إلى سنغافورة، مدفوعًا بازدهار قطاع الخدمات المالية والمهنية، قد أثر على سوق الإيجارات أكثر من سوق مبيعات المنازل"، مشيرًا إلى أن هذا الفارق يُعزى جزئيًا إلى الضرائب المفروضة على مشتريات المنازل من قبل المشترين الأجانب. منذ أواخر أبريل، اضطر الأجانب الذين يشترون عقارات في سنغافورة إلى دفع ضريبة دمغة إضافية بنسبة 60%، أي ضعف النسبة السابقة البالغة 30%.

انخفضت أسعار المنازل في هونغ كونغ بنسبة 1.5% خلال العام الماضي، مع ارتفاع كبير في مخزون العقارات غير المباعة من المشاريع الجديدة. وفي محاولة لتحفيز الطلب، رفعت حكومة هونغ كونغ نسبة القروض إلى القيمة إلى 70% للعقارات السكنية التي تبلغ قيمتها 15 مليون دولار هونغ كونغي (1.9 مليون دولار أمريكي) أو أقل.

ومع ذلك، قال محللون في شركة نايت فرانك إنه على الرغم من أن التغيير قد يكون موضع ترحيب من قبل المشترين، فإن احتمال أن تؤدي هذه الخطوة إلى "تعزيز النمو بشكل كبير" يظل غير مؤكد.

وشملت الانخفاضات الأخرى نيويورك، التي انخفضت أسعارها بنسبة 3.9%، وسان فرانسيسكو، التي انخفضت أسعارها بنسبة 11.1%. وتذيلت فرانكفورت الألمانية القائمة بانخفاض قدره 15.1%. وبشكل عام، ارتفع متوسط الأسعار السنوية بنسبة 1.5% في 46 سوقًا مدرجًا في مؤشر نايت فرانك برايم للمدن العالمية.

وقال ليام بيلي، رئيس الأبحاث العالمية في نايت فرانك: "تظل أسواق الإسكان العالمية تحت الضغط بسبب التحول إلى أسعار فائدة أعلى".

ومع ذلك، أشار إلى أن نتائج هذا المؤشر تؤكد أن الأسعار مدعومة بالطلب الأساسي القوي، والعرض الضعيف في أعقاب تعطيل مشاريع البناء الجديدة أثناء الجائحة، فضلاً عن عودة العمال إلى المدن.

وأضاف بيلي: "مع تراجع حالة عدم اليقين بشأن اتجاه التضخم في الأشهر الأخيرة، فمن المرجح أن تكون تعديلات الأسعار في العديد من الأسواق أقل وضوحًا مما كان متوقعًا حتى قبل ثلاثة أشهر".

[إعلان 2]
مصدر