مشكلة التعامل مع انتهاكات الأراضي في كام لام

[إعلان 1]

أرسلت اللجنة الشعبية لمنطقة كام لام بمقاطعة خان هوا تقريرًا إلى إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بشأن المشاكل والحلول المقترحة للتعامل مع 114 قطعة أرض (مقسمة إلى 2385 قطعة أرض) خلصت اللجنة الشعبية لمقاطعة خان هوا إلى أنها انتهاكات منذ يونيو 2022.

العديد من الانتهاكات

حاليًا، تُنسق اللجنة الشعبية لمقاطعة خان هوا مع الوزارات والفروع لاستكمال "مشروع الخطة الحضرية الرئيسية الجديدة لكام لام، مقاطعة خان هوا حتى عام 2045" (المُختصر بمشروع كام لام) بمساحة إجمالية تزيد عن 54,719 هكتارًا، تابعة لـ 14 وحدة إدارية في مقاطعة كام لام. ووفقًا للقرار رقم 9 الصادر عن المكتب السياسي ، أصبحت مقاطعة كام لام منطقة حضرية حديثة وصديقة للبيئة وذات مطار دولي.

مع ذلك، شهدت هذه المنطقة في الماضي جدلاً واسعاً حول تقسيم وبيع قطع الأراضي. وتحديداً، في 10 يونيو/حزيران 2022، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة خان هوا القرار رقم 247 الذي يفيد بأنه من بداية عام 2018 إلى 30 يونيو/حزيران 2021، سمحت مقاطعة كام لام لـ 114 منطقة بالتبرع بأراضٍ لبناء الطرق لفصل قطع الأراضي، وقسمت ما مجموعه 2385 قطعة أرض، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 55 هكتاراً، مخالفةً بذلك اللوائح، "متبرعةً" لبناء طرق تزيد مساحتها عن 97400 متر مربع.

Rắc rối xử lý sai phạm đất đai Cam Lâm - Ảnh 1.

تسبب حالة تقسيم وبيع قطع الأراضي في منطقة كام لام في حدوث حمى الأراضي مع العديد من الانتهاكات.

تنفيذًا للقرار الخاص بمعالجة المخالفات، ألغت لجنة الشعب في منطقة كام لام قرار تغيير غرض استخدام الأراضي والوثيقة التي توافق على الاستثمار في الطرق المرورية؛ ألغت بعض قطع الأراضي الوثيقة التي توافق على الاستثمار في الطرق المرورية، لكنها لم تلغ قرارات تغيير غرض استخدام الأراضي (لأنها تتوافق مع أنواع خرائط التخطيط وخطط استخدام الأراضي لعام 2020 في المنطقة التي تمت الموافقة عليها)...

وفي الوقت نفسه، أصدرت اللجنة الشعبية لمنطقة كام لام رسالة رسمية تطلب من مكتب تسجيل الأراضي الفرعي في كام لام تعليق تنفيذ إجراءات تسجيل تغيير الأراضي للقطع الأرضية المذكورة أعلاه مؤقتًا؛ وعدم السماح ببناء جديد في هذه المناطق... لتصحيح وضع التقسيم غير القانوني وبيع قطع الأراضي.

84 شكوى

صرح السيد نجو فان باو، رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة كام لام، بأنه تم تعليق إجراءات تسجيل الأراضي لـ 2385 قطعة أرض في 114 منطقة مؤقتًا للحد من تقسيم وبيع الأراضي في المنطقة. إلا أن تعليق حقوق المواطنين لا يتوافق مع أحكام القانون. وحاليًا، هناك العديد من الشكاوى والالتماسات والالتماسات المتعلقة بهذا الأمر. وقد تلقت اللجنة الشعبية للمنطقة 84 شكوى من الأسر.

على وجه التحديد، قالت السيدة د. ث. ل. (المقيمة في مقاطعة هونغ ين )، وهي مقيمة اشترت ثلاث قطع أرض مُعلّقة مؤقتًا من التداول، إن السكان اشتروا الأرض بوثائق رسمية، ثم مُنحوا شهادة حق استخدام. الأرض ذات أصل واضح ومطابقة للتخطيط، ولكن لماذا لا يُسمح بالبناء عليها؟ إذا أرادوا نقل أو ممارسة حقوق الميراث، فلماذا لا يتم ذلك وفقًا للقانون؟

في النشرة الرسمية رقم 220/UBND-XDND الصادرة بتاريخ 18 أبريل/نيسان 2023، كلفت لجنة الشعب في المقاطعة بحل مشكلة التعليق المؤقت لإجراءات تسجيل تغيير ملكية الأراضي لـ 114 قطعة أرض مُنحت لبناء الطرق في مقاطعة كام لام. وبناءً على ذلك، أصدرت لجنة الشعب في مقاطعة كام لام في 27 أبريل/نيسان نشرة رسمية بشأن إنهاء التعليق المؤقت لتسجيل تغيير ملكية الأراضي. والسبب هو أن التعليق المؤقت لتسجيل تغيير ملكية الأراضي بعد منح المواطنين شهادات حق الانتفاع لا يتوافق مع أحكام قانون الأراضي وقانون الإجراءات المدنية، إلخ.

مع ذلك، أفادت اللجنة الشعبية لمنطقة كام لام بأنه بعد إلغاء وثائق الموافقة على الاستثمار في الطرق المرورية، لا توجد تعليمات محددة بشأن الخطوات التالية وكيفية حل المشكلات الناشئة بعد إلغاء وثائق الموافقة على إنشاء الطرق المرورية. لذلك، اقترحت اللجنة الشعبية لمنطقة كام لام على إدارة الموارد الطبيعية والبيئة دراسة وتلخيص وتقديم المشورة للجنة الشعبية الإقليمية للسماح للسكان ببناء منازل إذا كانوا بحاجة إلى 7 مناطق مخصصة للتبرع بأراضٍ للطرق المرورية وفقًا لتخطيط المرور المعتمد.

بالنسبة للمناطق الـ ١٠٧ المتبقية، حيث خُصصت أراضي لبناء طرق ولم تكن متوافقة مع مخططات المرور، ستلغي اللجنة الشعبية للمنطقة وثائق الموافقة على استثمار الطرق؛ وتقترح السماح مؤقتًا بوجود قطع الأراضي المذكورة أعلاه وفقًا للغرض المذكور في شهادة حق استخدام الأرض. مع ذلك، لن يُسمح بالبناء إلا إذا كان متوافقًا مع المخطط التفصيلي ومستوفيًا لشروط البنية التحتية، أو بموجب وثيقة من الجهة المختصة تُجيز ذلك.

فيما يتعلق برأي منطقة كام لام، أفادت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مقاطعة خان هوا بأن هذه مشكلة غير مسبوقة. لذلك، ستعقد الإدارة اجتماعًا مع المنطقة لمراجعة الأمر ومناقشته بناءً على تقييم المنطقة. ثم، ستقترح حلاً، وترفع توصية إلى اللجنة الشعبية للمقاطعة لعرضه على اللجنة الدائمة واللجنة الدائمة للجنة الحزب للمقاطعة للنظر فيه.

تم تأديب 8 مسؤولين وقيادات

فيما يتعلق بالمخالفات المُتمثلة في التبرع بالأراضي لبناء الطرق وتقسيمها وبيعها، قررت اللجنة الدائمة للحزب في المقاطعة معاقبة اللجنة الدائمة للحزب في مقاطعة كام لام للدورتين 2015-2020 و2020-2025 بإنذار. وفي الدورتين المذكورتين، عُوقب ثمانية مسؤولين وقادة في مقاطعة كام لام وأُقيلوا من جميع مناصبهم في الحزب والحكومة لتورطهم في هذه المخالفات.

وحدة الشريك