سيتم منح تصريح البناء للبناء في تل Cu Da Lat إذا تم تغيير غرض استخدام الأرض.

[إعلان 1]

وفي فترة ما بعد الظهر من يوم 4 مارس/آذار، وفي مؤتمر صحفي نظمته مقاطعة لام دونج ، قال السيد لي كوانج ترونج، مدير إدارة البناء في لام دونج، إنه سيمنح ترخيصًا لبناء مبنى نادي جولف في تل كو دا لات إذا سُمح للمستثمر بتغيير غرض استخدام الأرض.

Sẽ cấp phép xây dựng tòa nhà trong Đồi Cù Đà Lạt nếu được chuyển mục đích đất- Ảnh 1. — سيتم منح تصريح بناء لمبنى نادي الجولف الذي يحتوي على العديد من المخالفات

وقال السيد ترونغ إن مشروع بناء مبنى نادي الجولف في كو هيل، الذي تستثمره شركة هوانج جيا دي إل المساهمة، يتضمن عنصرين من البناء: كتلة الخدمة 1، وكتلة الخدمة 2، وبيت الاستقبال.

حيث تم منح الكتلة الخدمية رقم 1 رخصة رقم 02/GPXD بتاريخ 12/01/2023 من قبل إدارة الإنشاءات لبناء جزء من قبو الكتلة رقم 1، ولكن أثناء عملية البناء ارتكب المستثمر مخالفتين هما: إنشاء عنصر بناء بجزء من المساحة (130 ^م2 ) على أرض لم يتم الترخيص لها من قبل الجهة المختصة بتغيير غرض استخدام الأرض (من أرض غابات محمية إلى أرض بناء).

ثانيًا، تشييد مبنى مخالف للترخيص الممنوح. وتحديدًا، وفقًا للترخيص، فإن الطابق السفلي (المساحة المرخصة ٢٦٣٩ ^{مترًا مربعًا} ) كان في الواقع ٢٩٠٠ ^{مترًا مربعًا} ؛ وتشمل المساحة غير المرخصة الطابق الأرضي المبني بشكل غير قانوني بمساحة ١٩٣٣ ^{مترًا مربعًا} ، والطابق العلوي بمساحة ١١٠٠ ^{متر مربع} . وتبلغ المساحة الإجمالية للطابق المخالف ٣٢٩٤ ^{مترًا مربعًا} . وقد خالف هذا الفعل أحكام المرسوم الحكومي رقم ١٦/٢٠٢٢/ND-CP الصادر في ٢٨ يناير ٢٠٢٢.

Sẽ cấp phép xây dựng tòa nhà trong Đồi Cù Đà Lạt nếu được chuyển mục đích đất- Ảnh 2. — السيد لي كوانج ترونج، مدير إدارة البناء في لام دونج

وفقًا للسيد ترونغ، فإنّ مبنى الخدمة 2 ومبنى الاستقبال هما عنصران إنشائيان لم يحصلا على تصريح بناء. خلال عملية البناء، ارتكب المستثمر مخالفتين، هما: بناء عناصر إنشائية على جزء من مساحة الأرض لم تسمح به الجهة المختصة بتغيير غرض استخدام الأرض بمساحة 4,499.9 ^{مترًا مربعًا} (مساحة مبنى الخدمة 2 2,627.5 ^{مترًا مربعًا} ومبنى الاستقبال 1,872.4 ^{مترًا مربعًا} ). بناء عناصر إنشائية بدون تصريح بناء على جزء من مساحة الأرض التي تم تغيير غرض استخدام الأرض فيها.

Sẽ cấp phép xây dựng tòa nhà trong Đồi Cù Đà Lạt nếu được chuyển mục đích đất- Ảnh 3. — كتلة خدمات البناء غير المرخصة

بناءً على هذه المخالفات، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة دا لات قرارين بتغريم شركة هوانغ جيا دي إل المساهمة مبلغًا إجماليًا قدره 240 مليون دونج. وفي الوقت نفسه، طلبت من المستثمر وقف البناء والتواصل مع الجهات المعنية وإعداد المستندات اللازمة للتقدم بطلب الحصول على تصريح بناء وفقًا للوائح.

في حال رفض الجهة المختصة منح رخصة البناء، أو بعد منحها الرخصة، يجب عليها هدم كامل الجزء المخالف للرخصة والتصميم المعتمدين. وتُحدد مهلة تطبيق الإجراءات التصحيحية بتسعين يومًا من تاريخ صدور قرار العقوبات الإدارية.

Sẽ cấp phép xây dựng tòa nhà trong Đồi Cù Đà Lạt nếu được chuyển mục đích đất- Ảnh 4. — تم بناء مبنى نادي الجولف في كو هيل، دالات، في الغالب على أرض غابات محمية لم يتم تحويلها إلى غرض آخر.

وأضاف السيد ترونغ أنه فيما يتعلق بعملية بناء عناصر البناء على مساحات من الأراضي التي لم تسمح بها السلطات المختصة لتغيير غرض استخدام الأرض، فقد فرض كبير مفتشي إدارة الموارد الطبيعية والبيئة غرامة إدارية قدرها 45 مليون دونج على شركة Hoang Gia DL المساهمة في القرار 37/QD-XPHC المؤرخ 15 ديسمبر 2023؛ وفي الوقت نفسه، إعادة مبلغ الأرباح غير القانونية التي تم الحصول عليها من ارتكاب المخالفات الإدارية بمبلغ 527 مليون دونج.

امتثلت هذه الشركة للغرامة وأعادت الأرباح غير المشروعة وفقًا لقرار العقوبة المذكور. ويتمثل الإجراء التصحيحي في إجبار المستثمر على تسجيل الأرض لتغيير غرض استخدامها، وذلك وفقًا للوثيقة رقم 5667/UBND-QH الصادرة عن لجنة الشعب الإقليمية في لام دونغ بتاريخ 11 أغسطس/آب 2021.

"حاليا قام المستثمر بدفع الغرامة والمال و لدى المستثمر 90 يومًا لاستكمال إجراءات تحويل استخدام الأرض والتقدم بطلب للحصول على تصريح بناء. في حال سُمح للمستثمر بتحويل استخدام الأرض، ستُصدر وزارة البناء تصريح بناء لمبنى نادي الجولف، وفقًا للسيد ترونغ.

[إعلان 2]
رابط المصدر