سيتم تحديد أرقام المنازل والمباني السكنية

[إعلان 1]

وبناء على ذلك، تخطط وزارة الأمن العام لتحديد أرقام المنازل والشقق لتحديد عدد العقارات التي يملكها كل شخص. وفي الوقت نفسه، نشر قاعة تداول عقاري وطنية تسمح بتحديد هوية الأفراد والمنظمات التجارية. وهذا من شأنه أن يساعد على جعل سوق العقارات شفافاً.

لتحديد العقار لا بد من تحديد رقم المنزل وتحديد مالك العقار ذلك. لذلك فإن تحديد أرقام المنازل وأرقام الشقق سيساعد في توضيح عدد العقارات التي يملكها مالك العقار (عنوان المنزل، رقم الشقة). ومن هناك، إنشاء شبكة تعريف عقارية مرتبطة بكل مواطن، حتى تتمكن وحدات الوساطة الأخرى من استغلالها واستخدامها.

في السابق، كلف القرار الحكومي رقم 164 بتاريخ 4 أكتوبر 2023 وزارة البناء برئاسة والتنسيق مع وزارة الموارد الطبيعية والبيئة، ووزارة الثقافة والرياضة والسياحة، ووزارة الأمن العام للبحث والتطوير في حل موحد لإدارة ترقيم المنازل، وترقيم وتركيب لوحات أرقام المنازل، وتوجيه اللجان الشعبية في المحافظات والمدن لنشرها وتنفيذها.

Sẽ định danh số nhà, căn hộ chung cư - Ảnh 1. — ومن المتوقع أن يساعد تحديد أرقام المنازل والشقق في جعل سوق العقارات شفافًا.

في الوقت الحالي، تعد وزارة البناء ووزارة الموارد الطبيعية والبيئة هما الهيئتين الحكوميتين المسؤولتين عن بيانات البناء المتعلقة بأرقام المنازل والمساكن، بهدف ترقيم كل منزل أو شقة أو قطعة أرض على وجه التحديد وفقًا لقواعد موحدة. انطلاقا من هذه القاعدة، تقوم وزارة الأمن العام بجمع قاعدة بيانات لأرقام المنازل، بالإضافة إلى المعلومات التي يتم جمعها من اللجان الشعبية على كافة المستويات، على مبدأ توحيد البيانات لتحديد أرقام المنازل.

وتقوم وزارة المالية أيضًا ببحث وإعداد قانون بشأن الضريبة العقارية، بما في ذلك البحث في الضرائب على المساكن الثانية والضرائب على المساكن والأراضي الشاغرة. سيتم عرض مشروع قانون ضريبة العقارات المقترح إضافته إلى برنامج تطوير القوانين والأنظمة لعام 2024 على مجلس الأمة لإبداء ملاحظاته عليه في دورته الثامنة (أكتوبر 2024) والموافقة عليه في دورته التاسعة (مايو 2025).

وفيما يتعلق بهذه القضية، اقترحت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه زيادة معدل الضريبة على استخدام الأراضي غير الزراعية للأراضي السكنية إلى ما لا يزيد على خمسة أضعاف معدل الضريبة الحالي. وفي الوقت نفسه، زيادة معدل ضريبة الدخل الشخصي من نقل ملكية عقار ثانٍ أو أكثر، ولكن ليس أكثر من ضعف المعدل الحالي.

وقال السيد لي هوانج تشاو، رئيس جمعية العقارات في مدينة هوشي منه، إن سوق العقارات غير شفاف حاليًا لأن البيانات الضخمة الوطنية لم يتم بناؤها بالكامل. البيانات ليست مترابطة بعد عبر الصناعات. ولكي يصبح هذا الحصول على البيانات ممكنا، لا بد من استكمال المشروع 06 (بناء البيانات الضخمة) الذي تعمل عليه وزارة الأمن العام. تنفيذ هذا المشروع 06 بالتوازي مع بناء الحكومة الإلكترونية والإدارة الإلكترونية. في المشروع 06، المعلومات المتعلقة بسوق العقارات هي جزء فقط. ويأتي هذا المشروع ضمن التوجه العام للحكومة لضمان وجود قواعد بيانات فردية في كافة المجالات.

عند دمج كافة المعلومات الشخصية في المشروع 06، سيكون لكل فرد رقم تعريف شخصي واحد فقط. في السابق، كان كل فرد يستخدم العديد من أنواع المستندات ليتمكن من شراء العقارات في أماكن مختلفة، دون أن يعلم أحد بذلك، أما الآن فكل ذلك تحت "مصدر" واحد. ثم ابحث فقط عن رقم التعريف الشخصي، وسوف تظهر لك كافة الأصول. تعرف السلطات عدد المنازل والممتلكات التي يملكها كل فرد؛ أي منزل مشغول أو مستأجر أو مهجور؟ في ذلك الوقت، سوف تسيطر صناعة الضرائب باستخدام قاعدة بيانات البيانات الضخمة لفرض الضرائب على كل نوع من أنواع العقارات. ويهدف هذا إلى جعل السوق شفافًا ومساعدة الدولة على إدارتها بشكل فعال. ولكن يجب على كل صناعة أن يكون لديها قوانين لضمان عدم تسريب البيانات الفردية، مثل إدارة الضرائب، وإدارة التمويل، وإدارة العقارات... كما أن القانون الذي يشترط سداد ثمن مشتريات العقارات من خلال البنوك سيساعد أيضاً في جعل السوق شفافة.

لذا، يُعدّ التوقيع بين وزارة الأمن العام ومؤسسة البريد الفيتنامية الخطوة الأولى. وسيتم لاحقًا التوقيع مع الوزارات والفروع الأخرى لإدارة الأمور بشكل عام. عند توافر البيانات الضخمة، ستفهم الدولة بوضوح جميع معاملات المواطنين العقارية. يهدف المشروع 06 إلى بناء مجتمع يتمتع بإدارة حكومية صارمة وشفافة. وحينها، سيتعيّن على الجميع التحلي بالصدق والانفتاح والشفافية في كل شيء، كما قال السيد تشاو.

[إعلان 2]
رابط المصدر