سيتم تحديد أرقام المنازل والمباني السكنية

[إعلان 1]

وبناءً على ذلك، تعتزم وزارة الأمن العام تحديد أرقام المنازل والشقق لتحديد عدد العقارات التي يملكها كل شخص. وفي الوقت نفسه، ستُنشئ سوقًا عقاريًا وطنيًا يتيح تحديد هوية الأفراد والمؤسسات التجارية، مما يُسهم في تعزيز شفافية سوق العقارات.

لتحديد العقارات، من الضروري تحديد رقم المنزل ومالكه. لذا، يُساعد تحديد رقم المنزل ورقم الشقة على توضيح عدد العقارات التي يملكها مالك العقار (عنوان المنزل، رقم الشقة). ومن ثم، تُنشأ شبكة تعريف عقاري مرتبطة بكل مواطن، لتستفيد منها الوحدات الوسيطة الأخرى.

في السابق، كلف القرار الحكومي رقم 164 بتاريخ 4 أكتوبر 2023 وزارة البناء برئاسة والتنسيق مع وزارة الموارد الطبيعية والبيئة، ووزارة الثقافة والرياضة والسياحة، ووزارة الأمن العام للبحث والتطوير في حل موحد لإدارة ترقيم المنازل وترقيمها وتركيب لوحات أرقام المنازل، وتوجيه اللجان الشعبية في المحافظات والمدن لنشرها وتنفيذها.

Sẽ định danh số nhà, căn hộ chung cư - Ảnh 1. — ومن المتوقع أن يساعد تحديد أرقام المنازل والشقق في جعل سوق العقارات شفافًا.

حاليًا، تُعدّ وزارة البناء ووزارة الموارد الطبيعية والبيئة هما الهيئتان الحكوميتان المسؤولتان عن بيانات البناء المتعلقة بأرقام المنازل والمساكن، بهدف ترقيم كل منزل أو شقة أو قطعة أرض بدقة وفقًا لقاعدة موحدة. بناءً على هذه القاعدة، تجمع وزارة الأمن العام قاعدة بيانات لأرقام المنازل، بالإضافة إلى المعلومات المجمعة من اللجان الشعبية على جميع المستويات، وذلك وفقًا لمبدأ توحيد البيانات لتحديد أرقام المنازل.

تدرس وزارة المالية أيضًا وتُعِدّ مشروع قانون بشأن الضريبة العقارية، بما في ذلك البحث في ضريبة المساكن الثانية وضريبة المساكن والأراضي الشاغرة. وسيُعرض مشروع قانون الضريبة العقارية، المتوقع إضافته إلى برنامج تطوير القوانين والأنظمة لعام ٢٠٢٤، على مجلس الأمة لإبداء ملاحظاته في دورته الثامنة (أكتوبر ٢٠٢٤) والموافقة عليه في دورته التاسعة (مايو ٢٠٢٥).

في هذا الصدد، اقترحت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه رفع معدل الضريبة على استخدام الأراضي غير الزراعية المخصصة للسكن بما لا يتجاوز خمسة أضعاف المعدل الضريبي الحالي. وفي الوقت نفسه، رفع معدل ضريبة الدخل الشخصي على نقل ملكية عقار ثانٍ أو أكثر، بما لا يتجاوز ضعفي المعدل الحالي.

وفقًا للسيد لي هوانغ تشاو، رئيس جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه، فإن سوق العقارات يفتقر حاليًا إلى الشفافية نظرًا لعدم اكتمال بناء قاعدة البيانات الوطنية للبيانات الضخمة (البيانات الضخمة)، وعدم ربط البيانات بين القطاعات. ولتنفيذ هذه البيانات، يجب استكمال المشروع 06 (بناء البيانات الضخمة) الذي تعمل عليه وزارة الأمن العام. ويسير تنفيذ هذا المشروع 06 جنبًا إلى جنب مع بناء الحكومة الإلكترونية. وفي هذا المشروع، تُعدّ معلومات سوق العقارات جزءًا لا يتجزأ منه. ويُعد هذا المشروع جزءًا من التوجه العام للحكومة لضمان وجود قواعد بيانات فردية في جميع المجالات.

عند دمج جميع المعلومات الشخصية في المشروع 06، سيحصل كل فرد على رقم تعريف شخصي واحد فقط. في السابق، كان كل فرد يستخدم أنواعًا متعددة من الوثائق لشراء العقارات في أماكن مختلفة، دون علم أحد، أما الآن، فكل ذلك تحت "مصدر" واحد. بمجرد البحث عن رقم التعريف الشخصي، ستظهر جميع الأصول. ستعرف السلطات عدد المنازل والعقارات التي يمتلكها كل فرد؛ أي منزل مسكون أو مؤجر أو مهجور. في ذلك الوقت، سيتحكم قطاع الضرائب باستخدام البيانات الضخمة لفرض الضرائب على كل نوع من أنواع العقارات. هذا لضمان شفافية السوق ومساعدة الدولة على إدارته بفعالية. ولكن يجب أن يكون لدى كل قطاع قوانين لإدارة أي نوع من العقارات، وإلى أي مدى، بحيث لا تُسرب بيانات كل فرد، مثل كيفية إدارة قطاع الضرائب، وحجم التمويل، وحجم العقارات... في المستقبل، سيساعد القانون الذي يُلزم بدفع ثمن شراء العقارات من خلال البنوك على ضمان شفافية السوق.

لذا، يُعدّ التوقيع بين وزارة الأمن العام ومؤسسة البريد الفيتنامية الخطوة الأولى. وسيتم لاحقًا التوقيع مع الوزارات والفروع الأخرى لإدارة الأمور بشكل عام. وبمجرد توافر البيانات الضخمة، ستفهم الدولة بوضوح جميع معاملات المواطنين العقارية. ويهدف المشروع 06 إلى بناء مجتمع يتمتع بإدارة حكومية صارمة وشفافة. وحينها، سيتعيّن على الجميع التحلي بالصدق والانفتاح والشفافية في كل شيء، كما قال السيد تشاو.

[إعلان 2]
رابط المصدر