سيتم تحديد أرقام المنازل والمباني السكنية

[إعلان 1]

وبناءً على ذلك، تعتزم وزارة الأمن العام تحديد أرقام المنازل والشقق لتحديد عدد العقارات التي يملكها كل شخص. وفي الوقت نفسه، ستُنشئ سوقًا عقاريًا وطنيًا يتيح تحديد هوية الأفراد والمؤسسات المتداولة، مما يُسهم في تعزيز شفافية سوق العقارات.

لتحديد العقارات، لا بد من تحديد رقم المنزل ومالكه. لذا، يُساعد تحديد رقم المنزل ورقم الشقة على توضيح عدد العقارات التي يملكها مالك العقار (عنوان المنزل، رقم الشقة). ومن ثم، تُنشأ شبكة تعريف عقاري مرتبطة بكل مواطن، لتتمكن الوحدات الوسيطة الأخرى من استغلالها واستخدامها.

في السابق، كلف القرار الحكومي رقم 164 بتاريخ 4 أكتوبر 2023 وزارة البناء برئاسة والتنسيق مع وزارة الموارد الطبيعية والبيئة، ووزارة الثقافة والرياضة والسياحة، ووزارة الأمن العام للبحث والتطوير في حل موحد لإدارة ترقيم المنازل، وترقيم لوحات أرقام المنازل وربطها، وتوجيه اللجان الشعبية في المحافظات والمدن للنشر والتنفيذ.

Sẽ định danh số nhà, căn hộ chung cư - Ảnh 1. — ومن المتوقع أن يساعد تحديد أرقام المنازل والشقق في جعل سوق العقارات شفافًا.

حاليًا، تُعدّ وزارة البناء ووزارة الموارد الطبيعية والبيئة هما الهيئتان الحكوميتان المسؤولتان عن بيانات البناء المتعلقة بأرقام المنازل والمساكن، بهدف ترقيم كل منزل أو شقة أو قطعة أرض بدقة وفقًا لقاعدة موحدة. بناءً على هذه القاعدة، تجمع وزارة الأمن العام قاعدة بيانات لأرقام المنازل، بالإضافة إلى المعلومات المجمعة من اللجان الشعبية على جميع المستويات، وذلك وفقًا لمبدأ توحيد البيانات لتحديد أرقام المنازل.

كما تدرس وزارة المالية وتُعِدّ مشروع قانون بشأن الضريبة العقارية، بما في ذلك دراسة ضرائب المنازل الثانية والمنازل والأراضي الشاغرة. وسيُعرض مشروع قانون الضريبة العقارية، المُتوقع إضافته إلى برنامج تطوير القوانين واللوائح لعام ٢٠٢٤، على مجلس الأمة لإبداء ملاحظاته عليه في دورته الثامنة (أكتوبر ٢٠٢٤)، وسيُعتمد في دورته التاسعة (مايو ٢٠٢٥).

في هذا الصدد، اقترحت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه زيادة معدل الضريبة على استخدام الأراضي غير الزراعية المخصصة للسكن بما لا يتجاوز خمسة أضعاف المعدل الضريبي الحالي. وفي الوقت نفسه، زيادة معدل ضريبة الدخل الشخصي على نقل ملكية عقار ثانٍ أو أكثر، بما لا يتجاوز ضعفي المعدل الحالي.

وفقًا للسيد لي هوانغ تشاو، رئيس جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه، فإن سوق العقارات يفتقر حاليًا إلى الشفافية نظرًا لعدم اكتمال بناء قاعدة البيانات الوطنية للبيانات الضخمة، وعدم ربط البيانات بين القطاعات. ولتنفيذ هذه البيانات، من الضروري استكمال المشروع 06 (بناء البيانات الضخمة) الذي تعمل عليه وزارة الأمن العام. ويتزامن تنفيذ هذا المشروع مع بناء الحكومة الإلكترونية. ولا تُعدّ معلومات سوق العقارات سوى جزء منه، وهو جزء من التوجه العام للحكومة لضمان وجود قواعد بيانات فردية في جميع المجالات.

عند دمج جميع المعلومات الشخصية في المشروع 06، سيحصل كل فرد على رقم تعريف شخصي واحد فقط. في السابق، كان كل فرد يستخدم أنواعًا متعددة من الوثائق لشراء العقارات في أماكن مختلفة، ولم يكن أحد يعلم، أما الآن، فكل شيء تحت "مصدر" واحد. في ذلك الوقت، بمجرد البحث عن رقم التعريف الشخصي، ستظهر جميع الأصول. ستعرف السلطات عدد المنازل والعقارات التي يمتلكها كل فرد؛ أي منزل مسكون أو مؤجر أو مهجور. في ذلك الوقت، سيتحكم قطاع الضرائب باستخدام قاعدة بيانات البيانات الضخمة لفرض الضرائب على كل نوع من أنواع العقارات. هذا لضمان شفافية السوق ومساعدة الدولة على إدارته بفعالية. ولكن يجب أن يكون لدى كل قطاع قوانين لإدارة أي مدى، بحيث لا تُسرب بيانات كل فرد، مثل كيفية إدارة قطاع الضرائب، وحجم التمويل، وحجم العقارات... في المستقبل، سيساعد القانون الذي يُلزم بدفع ثمن شراء العقارات من خلال البنك على ضمان شفافية السوق.

لذا، يُعدّ التوقيع بين وزارة الأمن العام ومؤسسة البريد الفيتنامية الخطوة الأولى. وسيتم لاحقًا التوقيع مع الوزارات والفروع الأخرى لإدارة الأمور بشكل عام. عند توافر البيانات الضخمة، ستفهم الدولة بوضوح جميع معاملات المواطنين العقارية. يهدف مشروع 06 إلى بناء مجتمع يتمتع بإدارة حكومية صارمة وشفافة. وحينها، سيتعيّن على الجميع التحلي بالصدق والانفتاح والشفافية في كل شيء، كما قال السيد تشاو.

[إعلان 2]
رابط المصدر