مشروع ضخم تبلغ قيمته حوالي 30 ألف مليار دونغ فيتنامي

قدمت شركة سايغون صن للاستثمار والتطوير المحدودة اقتراحاً إلى اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه وإدارة المالية لتقييم واعتماد خطة الاستثمار المقترحة لبناء الساحة المركزية ومركز هو تشي منه الإداري في ثو ثيم، حي آن خان.

بحسب المقترح، يبلغ إجمالي الاستثمار المبدئي للمشروع (شاملاً الفوائد) حوالي 29.592 مليار دونغ فيتنامي، على أن يُمثّل رأس المال المُساهم 20% على الأقل من إجمالي الاستثمار، بينما يُمثّل الباقي رأس المال المُعبأ. وتقترح الشركة تنفيذ المشروع وفق نموذج الشراكة بين القطاعين العام والخاص، وتحديداً عقد البناء والتحويل، مع سداد التكاليف من خلال صناديق الأراضي المُدمجة مع ميزانية الدولة. علاوة على ذلك، تقترح الشركة الموافقة على اختيار المستثمر في ظروف استثنائية وفقاً لقرار الجمعية الوطنية رقم 260/2025 بشأن تجربة بعض الآليات والسياسات المُحددة لتنمية مدينة هو تشي منه.

أعلنت شركة سايغون صن للاستثمار والتطوير المحدودة أن هذا المشروع يُمثل أولوية قصوى لجذب المستثمرين الاستراتيجيين. كما يُعدّ أحد المشاريع الرئيسية لمدينة هو تشي منه التي تتطلب التنفيذ العاجل لضمان الاستقرار والكفاءة في المرحلة الأولى من تطبيق نموذج الحكم المحلي ذي المستويين. ووفقًا للشركة، فإن تطبيق عملية اختيار المستثمرين الخاصة يُعدّ إجراءً مناسبًا وعاجلًا وسليمًا من الناحية القانونية، بهدف تقليص مدة التنفيذ والسماح ببدء أعمال الإنشاء في 30 أبريل.

تُقدّر الشركات أن المشروع، عند اكتماله، سيُرسّخ نموذجًا إداريًا مركزيًا حديثًا، مما يُحسّن كفاءة الجهاز الإداري وجودة الخدمات الإدارية العامة. إضافةً إلى ذلك، سيتم تنظيم المساحة المعمارية والفنية بجودة عالية، مما يُضفي على منطقة بحيرة ثو ثيم المركزية رونقًا مميزًا وقيمة رمزية، ويُسهم في تعزيز القيم الثقافية والفنية والهوية الحضرية.

يمتد المشروع على مساحة 46.7 هكتارًا، ويحيط به طرق تو هو، وماي تشي ثو، ونغوين كو ثاتش. ويشمل ذلك أكثر من 7.8 هكتار للمبنى الإداري، ونحو 3.2 هكتار للمرافق الثقافية، و10 هكتارات للمساحات الخضراء، و12 هكتارًا للمسطحات المائية، و8.2 هكتار للساحة المركزية الخضراء، ونحو 5.5 هكتار للبنية التحتية للنقل. وتحدد الوثيقة فترة تنفيذ المشروع بسنتين، تبدأ من تاريخ توقيع عقد البناء والتشييد. ويعتزم المستثمر تقسيم المشروع إلى أربعة مكونات: البنية التحتية التقنية، والمرافق المساعدة، وموقف السيارات تحت الأرض للمركز الإداري والمسرح والحديقة؛ والمركز الإداري؛ والمسرح؛ والساحة المركزية وموقف السيارات تحت الأرض.

فيما يتعلق بصندوق الأراضي المتبادلة، اقترحت الشركة تخصيص ما يقارب 10.5 هكتارات من الأراضي التجارية ومتعددة الاستخدامات في التقسيمين 1 و2 من منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة . سيتم الدفع وفقًا لكل مشروع فرعي. سيتم تنفيذ بنود البنية التحتية التقنية، والأعمال المساندة، والمراكز الإدارية، والمسارح باستخدام صندوق الأراضي المتبادلة. أما مشروع الساحة المركزية وموقف السيارات تحت الأرض، باستثمار إجمالي يزيد عن 733 مليار دونغ فيتنامي، فسيتم تمويله من ميزانية الدولة.

المصدر: https://thanhnien.vn/sieu-du-an-gan-30000-ti-dong-185260416222125263.htm