ستحمل شهادات ملكية الأراضي اسماً جديداً اعتباراً من الأول من أغسطس.

وفقًا لقانون الأراضي لعام 2024، فإن شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض (المعروفة باسم شهادة ملكية الأرض) هي وثيقة قانونية تصدرها الدولة لتأكيد حقوق استخدام الأراضي المشروعة وملكية الأصول المرتبطة بالأرض للشخص الذي له الحق في استخدام الأرض وامتلاك الأصول المرتبطة بها.

تشمل الأصول المرتبطة بالأرض والتي تم منحها شهادات حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض المنازل وأعمال البناء المرتبطة بالأرض وفقًا للقانون.

تتمتع شهادات حق استخدام الأراضي، وشهادات حق استخدام الأراضي، وشهادات ملكية المنازل، وغيرها من الأصول المرفقة بشهادات الأراضي على النحو المنصوص عليه في القوانين ذات الصلة، والتي يتم تنفيذها وفقًا لأحكام هذا القانون، بنفس الصلاحية القانونية لشهادات حق استخدام الأراضي وشهادات ملكية العقارات المرفقة بالأراضي على النحو المنصوص عليه في هذا القانون.

بالمقارنة مع قانون الأراضي لعام 2013، فإن شهادة ملكية الأرض الجديدة أكثر إيجازًا، حيث استبدلت عبارة "حق ملكية المساكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض" بعبارة "حق ملكية الأصول المرتبطة بالأرض".

تقترح وزارة الموارد الطبيعية والبيئة نموذجاً جديداً لشهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بها، بحيث يقتصر على صفحتين فقط ويتضمن رمز الاستجابة السريعة (QR code). (صورة: وزارة الموارد الطبيعية والبيئة)

شهادات ملكية الأراضي التي تحمل أسماءً قديمة، والصادرة قبل تاريخ سريان قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤، تُعادل الشهادات الجديدة وتظل سارية المفعول قانونيًا؛ ولا يلزم استبدالها بشهادات جديدة. أما المواطنون الراغبون في استبدال شهاداتهم، فستقوم الجهات المختصة بتلبية طلباتهم.

يتم إصدار شهادات ملكية الأراضي الجديدة وفقًا لنموذج موحد على مستوى البلاد، كما هو منصوص عليه من قبل وزير الموارد الطبيعية والبيئة.

وفقًا لمسودة التعميم المنظم لشهادات حق استخدام الأراضي، وشهادات ملكية الأصول المرتبطة بالأراضي، والسجلات المساحية (المشار إليها فيما يلي بالشهادات) والتي طلبت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة آراء بشأنها مؤخرًا، فإن شهادة ملكية الأرض الجديدة ستتكون من صفحتين فقط بدلاً من 4 صفحات كما هو الحال الآن.

سيحتوي نموذج شهادة ملكية الأرض الجديد على رمز الاستجابة السريعة (QR) مطبوع في الزاوية العلوية اليمنى من الصفحة الأولى.

سيتم تصغير الشعار الوطني ووضعه في الزاوية العلوية اليسرى من الصفحة الأولى، بدلاً من وضعه في المنتصف كما هو الحال الآن.

في منتصف الصفحة الأولى توجد كلمة "شهادة" بأحرف كبيرة. أسفلها عبارة "حقوق استخدام الأرض، وحقوق ملكية الأصول الملحقة بالأرض" بأحرف صغيرة، لتحل محل العبارة الحالية "حقوق استخدام الأرض، وحقوق ملكية المساكن والأصول الملحقة بالأرض".

يتم عرض المعلومات المتعلقة بمستخدمي الأراضي ومالكيها؛ ومعلومات عن قطع الأراضي بما في ذلك رقم القطعة ونوع الأرض ومدة الاستخدام وشكل استخدام الأرض وأصل استخدام الأرض والعنوان؛ ومعلومات عن الأصول المرتبطة بالأرض؛ ومخطط قطعة الأرض، وكلها معروضة في الصفحة الأولى.

على مدى العشرين عامًا الماضية، تغير اسم شهادة ملكية الأرض ثلاث مرات، بما يتوافق مع تعديلات قانون الأراضي. نص قانون الأراضي لعام 2003 على أن شهادة ملكية الأرض تسمى "شهادة حقوق استخدام الأرض"، بينما ينص قانون الأراضي لعام 2013 على أنها تسمى "شهادة حقوق استخدام الأرض، وملكية المنازل والأصول الملحقة بالأرض".

بحسب موقع vietnamnet.vn

مصدر