ملكية الإجازات: يجب أن تكون الحدود واضحة.

يُظهر النزاع الذي نشأ في عام 2019 حول عقود المشاركة الزمنية أن تصور معظم العملاء فيما يتعلق بهذا المنتج لا يزال مرتبطًا ارتباطًا وثيقًا بمفهوم العقارات.

اجتذبت السلسلة الوثائقية "VTV Special Trap 2 - The Traps of Vacation Contracts" اهتمام الجمهور - لقطة شاشة.

عادت الخلافات المتعلقة بملكية العقارات السياحية إلى الظهور مجدداً. أقول "عادت إلى الظهور" لأن هذه الحالات تم الإبلاغ عنها من قبل الجمهور ووسائل الإعلام لسنوات عديدة، لكن قائمة الضحايا ما زالت تتزايد، مع دمج مخططات أكثر تعقيداً ودهاءً. وبطبيعة الحال، يعاني الضحايا أيضاً أكثر فأكثر نتيجة لذلك.

يُظهر النزاع الذي نشأ في عام 2019 حول عقود المشاركة الزمنية أن تصور معظم العملاء فيما يتعلق بهذا المنتج لا يزال مرتبطًا ارتباطًا وثيقًا بمفهوم العقارات.

أحد الأسباب هو أن عرض العقود والترويج لها وإبرامها غالباً ما يؤكد على الحق في استخدام شقة معينة أو فيلا لقضاء العطلات أو مكان إقامة لفترة طويلة.

وعلى وجه الخصوص، تم خلال الندوة أيضاً تقديم المشورة للعملاء بشأن مسألة الحقوق الكاملة في الاستخدام والتأجير والنقل وحتى الميراث ... لا تختلف عن الحقوق المرتبطة بالعقارات.

في عام 2022، قضت المحكمة بأنه يجب معاملة SHKN (نفس قيمة العقار) كمنتج خدمة، وليس كعقار.

قد يعجبك أيضاً

يضطر السياح القادمون من هانوي إلى أوروبا خلال موجة الحر إلى الاستحمام في الساعة الثانية صباحاً للتخفيف من حرارة أجسامهم.في رحلتها الأولى إلى أوروبا لزيارة أقاربها وللسياحة، لم تتوقع فام ثوي دوونغ (37 عامًا، من هانوي) أن تشهد صيفًا حارًا وقاسيًا إلى هذا الحد. فقد اضطرت في بعض ليالي باريس إلى الاستيقاظ في الساعة الثانية صباحًا للاستحمام من شدة شعورها بعدم الراحة.

يشهد سوق العقارات "انخفاضاً".بعد فترة من النمو السريع، بدأت سوق العقارات في مدينة هو تشي منه تُظهر علامات تباطؤ في معظم قطاعاتها، بما في ذلك الشقق والمنازل المتلاصقة والأراضي. ويتقبل العديد من المستثمرين الخسائر نتيجة انخفاض الأسعار وعبء فوائد القروض، لكنهم ما زالوا يواجهون صعوبة في إيجاد مشترين.

اعتبارًا من الأول من يوليو، يجب على الأفراد الذين يشغلون منصب رئيس قسم ويحصلون على بدل وظيفي قدره 0.25 أو أعلى، الإعلان عن أصولهم سنويًا.اعتبارًا من الأول من يوليو، يُلزم شاغلو المناصب التي تبدأ من رئيس قسم وتزيد راتبها عن 0.25 بإصدار إقرار سنوي عن ممتلكاتهم. هذا أحد أحكام المرسوم الحكومي رقم 164/2026/ND-CP الذي يُفصّل الإفصاح عن الممتلكات والدخل للأشخاص الذين يشغلون مناصب وسلطات في الوكالات والمنظمات والوحدات.

وبناءً على ذلك، لا يُمنح العملاء حقوق ملكية أو استخدام للأرض أو المساكن أو أعمال البناء. بل يحق لهم فقط استخدام أماكن الإقامة وخدمات المنتجع لفترات محددة متفق عليها في العقد.

تجدر الإشارة إلى أنه بصرف النظر عن الحكم المذكور أعلاه، وعلى الرغم من الجدل والنقاشات المحيطة بطبيعة حقوق الملكية الفكرية، لا تزال فيتنام تفتقر إلى أي لوائح رسمية تحكم هذا المنتج.

على مر السنين، كان هناك نقص في اللوائح القانونية المتعلقة بهذا المنتج أو العلاقة، والتي تشمل كلاً من لوائح السياحة واللوائح المتعلقة بالتجارة أو عقود الخدمات.

تجدر الإشارة إلى أنه إلى أن يُطلق القانون عليه اسمًا رسميًا، فإن المجتمع لا يملك الفرص والظروف الكافية لفهم وجود منتج أو خدمة تسمى "SHO" بشكل واضح من أجل تحديدها وتمييزها.

بسبب غياب القوانين المنظمة، ازدهرت تجارة بيع البضائع المقلدة. حتى أن العديد من الشركات بدأت من الصفر. أساليب العمل ليست جديدة، لكنها أصبحت أكثر تعقيداً.

لا تزال المكالمات الهاتفية هي نفسها المعتادة لدعوة الناس إلى الفعاليات، مع وعود بقسائم شرائية (يصعب قبولها). تُعقد الفعاليات عادةً في المساء. يُبرم العملاء صفقات باستمرار خلال الفعالية، وتُنقل هذه المعلومات بطريقة أو بأخرى إلى عملاء آخرين يستمعون إلى مندوبي المبيعات.

كان العديد من الزبائن من كبار السن. ولم يتم التحقق من دقة معلومات المنتج التي كانت بحوزة الشركة خلال الفعالية.

لا يشمل العقد المبرم بين الشركة البائعة لـ SHKN... فندقًا، ولا يُذكر اسم الفندق المُستخدم. وفي الوقت نفسه، يشترط الموظفون في كل اجتماع أن يدفع العميل عربونًا.

الولايات المتحدة - فيتنام: لا تفوّت

تشجع فيتنام الشركات الأمريكية على توسيع استثماراتها في التكنولوجيا المتقدمة.في صباح يوم 26 يونيو، استقبل نائب رئيس الوزراء هو كوك دونغ، في مقر الحكومة، السيد جيف بليس، مدير سلسلة التوريد في مجموعة كوهيرنت (الولايات المتحدة الأمريكية). وخلال اللقاء، أكد نائب رئيس الوزراء أن فيتنام تشجع الشركات الأمريكية على توسيع استثماراتها، لا سيما في قطاعات التكنولوجيا المتقدمة والابتكار وأشباه الموصلات.

تشجيع الشركات الأمريكية على توسيع استثماراتها في قطاعات التكنولوجيا المتقدمة.قال نائب رئيس الوزراء هو كوك دونغ إن فيتنام ترحب بالشركات الأمريكية لمواصلة توسيع عملياتها في فيتنام، وخاصة في الصناعات عالية التقنية والقطاعات ذات القيمة المضافة العالية.

فيتنام والولايات المتحدة تعززان التعاون في معالجة عواقب الحرب.VTV.vn - في 22 يونيو، استقبل الأمين العام والرئيس تو لام القائم بأعمال وزير البحرية الأمريكية هونغ كاو.

خلال تلك الأحداث التي جرت في ظروف إضاءة خافتة، هل كان هناك أي عنصر من عناصر التلاعب أو سيناريوهات مخططة مسبقاً؟ لتحديد ذلك، يتعين على السلطات المختصة إجراء تحقيق.

لقد عادت فضيحة SHKN إلى الظهور، ولكن هذه المرة يجب التعامل معها على أنها "قضية رئيسية" لحل حاسم، مع التركيز على نقطتين: الحاجة إلى لوائح قانونية مباشرة والتدقيق في الممارسات الاحتيالية والمضللة التي تستهدف العملاء لضمان الكشف عن الحقيقة بوضوح.

نعود إلى الموضوع

ترونغ ترونغ هيو

المصدر: https://tuoitre.vn/so-huu-ky-nghi-trang-den-phai-ro-rang-20260616080503037.htm