وزارة الموارد الطبيعية والبيئة تصدر تعميم رقم 02/2023/TT-BTNMT بتعديل وتتميم عدد من مواد المنشور رقم 23/2014/TT-BTNMT المنظم لشهادات حقوق الانتفاع بالأراضي وملكية المساكن والأصول الأخرى الملحقة بالأراضي وتعديلها استكمال عدد من مواد التعميم رقم 24/2014/TT-BTNMT المنظم للسجلات المساحية.
تعديل ضوابط الأرقام في كتاب إصدار الكتاب الأحمر
وفقاً للبند 1 من المادة 1 من التعميم 02/2023/TT-BTNMT، يتم تسجيل الرقم الموجود في دفتر إصدار الشهادات (الكتاب الأحمر) بالحروف والأرقام (الرقم التسلسلي في دفتر إصدار الشهادات) وفقاً للضوابط التالية:
بالنسبة للشهادات الصادرة من اللجان الشعبية على مستوى المنطقة، تكتب كلمة "CH" متبوعة بالرقم التسلسلي في دفتر إصدار الشهادات المكون من 5 أرقام ويكتب بجوار الرقم الترتيبي للشهادة الصادرة بموجب التعميم رقم 17/2009 /TTBTNMT.
بالنسبة للشهادات الصادرة من اللجنة الشعبية بالمحافظة أو إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، اكتب حرف "CT" متبوعًا بالرقم التسلسلي في دفتر إصدار الشهادات المكون من 5 أرقام المخصص لكل وحدة تشغيل وثيقة رسمية على مستوى المحافظة ويتم تسجيلها بعد ذلك إلى الرقم التسلسلي للشهادة الصادرة بموجب التعميم رقم 17/2009/TTBTNMT.
في حالة قيام مكتب تسجيل الأراضي بإصدار شهادة على النحو المنصوص عليه في النقطة أ، البند 1، المادة 37 من المرسوم 43/2014/ND-CP (المعدل والمكمل في البند 5، المادة 1 من المرسوم 10/2023/ND-CP)، كتابة الحرف "CT" ثم كتابة الرقم التسلسلي في دفتر إصدار الشهادة مكون من 5 أرقام مثبتة لكل وحدة إدارية في المحافظة ثم يتم تسجيله حسب نظام الأرقام التسلسلية في دفتر إصدار الشهادة.
بالنسبة للشهادات الصادرة عن مكتب تسجيل الأراضي على النحو المنصوص عليه في النقطة ب، البند 1، المادة 37 من المرسوم 43/2014/ND-CP (المعدل في البند 5، المادة 1 من المرسوم 10/2023/ND-CP ) ثم اكتب الكلمة "نائب الرئيس" بعد ذلك قم بكتابة الرقم الترتيبي في دفتر إصدار الشهادات متضمنا 5 أرقام محددة لكل وحدة إدارية على مستوى القرية واستمر في التسجيل وفقا لنظام الأرقام الترتيبية في دفتر إصدار الشهادات للحالات الصادرة عن اللجنة الشعبية على مستوى المنطقة .
بالنسبة للشهادات الصادرة عن فرع مكتب تسجيل الأراضي على النحو المنصوص عليه في النقطة ب، البند 1، المادة 37 من المرسوم 43/2014/ND-CP (المعدل في البند 5، المادة 1 من المرسوم 10/2023/ND -CP)، اكتب كلمة "CN" ثم قم بكتابة الرقم التسلسلي في دفتر إصدار الشهادات متضمن 5 أرقام محددة لكل وحدة إدارية على مستوى الكومينية واستمر في التسجيل وفق نظام الأرقام التسلسلية في دفتر إصدار الشهادات التصديق للحالات الصادرة من شعب المنطقة لجنة.
تعديل اللوائح لتأكيد التغييرات في الكتاب الأحمر الصادر عند تسجيل تغييرات الأراضي
البند 2، المادة 1، التعميم 02/2023/TT-BTNMT قام بتعديل اللوائح الخاصة بتأكيد التغييرات في الشهادة الصادرة عند تسجيل التغييرات في الأراضي والأصول المرتبطة بالأرض في البند 3، المادة 17 من التعميم 23. /2014/TT -BTNMT (المكمل بالتعميم رقم 33/2017/TT-BTNMT) على النحو التالي:
إصدار الشهادات للحالات المحددة في النقاط أ، ب، ه، ز، ح، ل، م، ص، البند 1 والنقاط أ، ج، د، د، ه، ز، ح، ط البند 2، المادة 17، يتم تنفيذ التعميم رقم 23/2014/TT-BTNMT وفقًا لأحكام المادة 37، المرسوم 43/2014/ND-CP (المعدل والمتمم في البند 5، المادة 1، المرسوم 10/2023/ND-CP).
بالنسبة للحالات المحددة في النقطة ن، البند 1 والنقطة ب، البند 2، المادة 17 من التعميم 23/2014/TT-BTNMT، تكون وكالة الموارد الطبيعية والبيئة مسؤولة عن تنفيذ الإجراءات المحددة في البند 2، المادة 69 من المرسوم المرسوم 43/2014/ND-CP، ثم نقل المستندات إلى الوكالة المحددة في المادة 37 من المرسوم 43/2014/ND-CP (المعدل والمتمم في البند 5، المادة 1 من المرسوم 10/2023/ND-CP) لإصدار الشهادة.
تعديل اللوائح الخاصة بالوكالات التي تصدق التغييرات على الكتب الحمراء الصادرة عند تسجيل تغييرات الأراضي
عدل البند 3، المادة 1 من التعميم 02/2023/TT-BTNMT اللوائح الخاصة بالوكالة التي تصدق التغييرات في الكتاب الأحمر الصادر عند تسجيل تغييرات الأراضي في المادة 19 من التعميم 23/2014/TT-BTNMT (تم تعديلها بالتعميم 02/2015/TT-BTNMT).
وعلى وجه التحديد، يجب على الوكالة تأكيد التغييرات على الشهادة الصادرة وفقاً للضوابط التالية:
في حالة التغيير المحدد في البند 1، المادة 17 من التعميم 23/2014/TT-BTNMT وعدم الوقوع في الحالات المحددة في النقطة ب من هذا البند، الوكالة المحددة في البند 1، المادة 37 من المرسوم 43/2014/ND - تم تنفيذ CP (المعدل في البند 5، المادة 1 من المرسوم 10/2023/ND-CP).
بالنسبة للمحليات التي لم تقم بإنشاء مكتب لتسجيل الأراضي على النحو المنصوص عليه في النقاط أ و ب، البند 1، المادة 5، المرسوم 43/2014/ND-CP (المعدل في البند 4، المادة 2، المرسوم 01/2017/ ND-CP) يواصل مكتب تسجيل حقوق استخدام الأراضي الذي تم إنشاؤه بموجب أحكام قانون الأراضي لعام 2003 تأكيد التغييرات على الشهادة الصادرة وفقًا للوظائف والمهام المعينة.
في حالة تصحيح المحتوى الخاطئ في الشهادة الصادرة، تقوم السلطة المختصة بإصدار الشهادة وفقا لأحكام المادة 105 من قانون الأراضي والمادة 37 من المرسوم رقم 43/2014/ND-CP (المعدل والمتمم). تنفيذ البند 5 من المادة 1 من المرسوم رقم 10/2023/ND-CP.
في حالة وجود شهادة إضافية لملكية الأصول المرتبطة بالأرض على الشهادة الصادرة، تقوم السلطة المختصة بإصدار الشهادة وفقا لأحكام المادة 37 من المرسوم رقم 43/2014/ND-CP (المعدل)، المكمل في البند 5، المادة تنفيذ (1) من المرسوم رقم 10/2023/ND-CP).
تقوم الوكالة المذكورة أعلاه بتسجيل التاريخ والشهر والسنة؛ قم بالتوقيع والختم وكتابة الاسم الكامل للموقع ومنصبه في عمود "التأكيد من قبل السلطة المختصة".
تعليمات جديدة بشأن إصدار الكتب الحمراء لزيادة الأراضي مقارنة بوثائق حقوق استخدام الأراضي
أضافت المادة 2 من التعميم 02/2023/TT-BTNMT لوائح بشأن إصدار الكتب الحمراء مع الأراضي الإضافية مقارنة بوثائق حقوق استخدام الأراضي في المادة 9أ من التعميم 24/2014/TTBTNMT على السجلات المساحية.
وعليه، فإن إصدار الشهادة يطبق على كامل مساحة قطعة الأرض المستخدمة حالياً (بما في ذلك مساحة قطعة الأرض الأصلية ومساحة الأرض الزائدة).
وينص التعميم بوضوح على الضوابط الخاصة بمستندات منح الشهادات في حالة زيادة مساحة الأرض بسبب النقل أو الميراث أو التبرع بحقوق الانتفاع بالأرض التي منحت الشهادات، والمستندات المقدمة في حالة حقوق الانتفاع بالأرض. المنطقة لم تحصل بعد على الشهادة
