جمود مشاريع الإسكان الاجتماعي

[إعلان 1]

ظلت سكنات الطلاب في نينه بينه مهجورة لسنوات عديدة، وتم تحويلها جزئيًا إلى مساكن اجتماعية، لكنها ظلت "صامتة" على مدى السنوات الست الماضية. الصورة: دينه مينه.

في مقاطعة نينه بينه، تم تشغيل 5/7 مجمعات صناعية (IPs): تام ديب I IP، خانه فو IP، جيان خاو IP، Phuc Son IP، Khanh Cu IP. ويبلغ إجمالي عدد العاملين المنتظمين في المناطق الصناعية نحو 39.500 شخص. وإذا أحصينا العمال والكادح في التجمعات الصناعية في جميع أنحاء المقاطعة وكذلك في المصانع والمؤسسات، فإن هذا العدد يجب أن يصل إلى أكثر من 200 ألف شخص...

ومن المتوقع أن تستثمر نينه بينه بحلول عام 2030 في 4 حدائق صناعية أخرى، ليصل إجمالي عدد الحدائق الصناعية في المقاطعة إلى 11 حديقة بمساحة إجمالية قدرها 2790 هكتارًا. ومن ثم فإن عدد العمال سوف يتزايد بسرعة كبيرة، مما يؤدي إلى طلب كبير على السكن الاجتماعي للعمال وأصحاب الدخل المنخفض.

في الوقت الحالي، تخطط مقاطعة نينه بينه لإنشاء 4 مناطق للإسكان الاجتماعي وخدمة العمال على نطاق يزيد عن 80 هكتارًا، بما في ذلك: منطقة الإسكان الاجتماعي وخدمة العمال في منطقة جيان خاو الصناعية (في بلديتي جيا تران وجيا تان، ومنطقة جيا فيين) على نطاق 49.6 هكتارًا؛ منطقة السكن والخدمات للعمال في منطقة تام ديب الصناعية الثانية (في بلدية كوانج سون، مدينة تام ديب) بمساحة 6.89 هكتار؛ مناطق سكنية وخدمية وإسكانية للعاملين في منطقة فوك سون الصناعية (مدينة نينه بينه) ومنطقة خانه فو الصناعية (منطقة ين خانه) بمساحة 26.16 هكتارًا (في حي نينه سون، مدينة نينه بينه)؛ مشروع الإسكان الاجتماعي للأشخاص ذوي الدخل المنخفض (في منطقة نينه فونج، مدينة نينه بينه) تبلغ مساحته 1.34 هكتار. ومن بين هذه المشاريع الأربعة، هناك مشروعان قيد التنفيذ، لكن التقدم لم يتوقف إلا عند دعوة المستثمرين.

لم يجذب مشروع الإسكان والخدمات للعمال في منطقة جيان خاو الصناعية المستثمرين حتى الآن. الصورة: دينه مينه.

وبحسب السجلات، فإن مشروع الإسكان الاجتماعي للأشخاص ذوي الدخل المنخفض في منطقة نينه فونج يبلغ مقياسه 13460 مترًا مربعًا ويضم 335 شقة للأشخاص ذوي الدخل المنخفض. تم تنفيذ المشروع في عام 2020 ومن المتوقع الانتهاء منه وبدء استخدامه في عام 2023. ومع ذلك، بعد الموعد النهائي المذكور أعلاه، لم يجذب المشروع المستثمرين بعد ولا يزال مجرد قطعة أرض فارغة.

وبالمثل، تم تخصيص مشروع الإسكان الاجتماعي من صندوق الأراضي بنسبة 20٪ من مشروع المنطقة الحضرية الجديدة الشمالية (المنطقة الفرعية التاسعة، نينه نهات ونينه ماي، منطقة هوا لو) بمقياس 28988 مترًا مربعًا، بما في ذلك 434 شقة، بفترة تنفيذ 60 شهرًا، ولكن من عام 2019 إلى الآن، أكمل المستثمر للتو أعمال تطهير الموقع بينما وقت الانتهاء هو في عام 2024.

أما مشروع سكن العمال ومنطقة الخدمات في منطقة جيان خاو الصناعية، فرغم أن مساحته 40 ألف متر مربع، ويهدف إلى بناء 2018 شقة و94 تاون هاوس، إلا أنه بدأ تنفيذه منذ عام 2017، لكنه حتى الآن توقف عند مرحلة إخلاء الموقع ولم يدعو المستثمرين بعد.

مع التأخير في تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي، في 22 فبراير، في المؤتمر الوطني عبر الإنترنت لتنفيذ مشروع "الاستثمار في بناء ما لا يقل عن مليون شقة سكنية اجتماعية للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية في الفترة 2021 - 2030"، تم تسمية مقاطعة نينه بينه على وجه التحديد كواحدة من المحليات التي لم تخطط لتخصيص أموال الأراضي وليس لديها مشاريع إسكان اجتماعي تبدأ البناء من عام 2021 حتى الآن.

مباشرة بعد المؤتمر عبر الإنترنت، وجه السيد فام كوانج نجوك - رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه بينه إدارة البناء، وإدارة التخطيط والاستثمار، وإدارة الموارد الطبيعية والبيئة، وإدارة المالية، واللجان الشعبية للمقاطعات والمدن، للنظر في الصعوبات والعقبات وحلها وإزالتها لتخصيص الأراضي قريبًا لتنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي مع المستثمرين. وفي الوقت نفسه، تنفيذ الإجراءات اللازمة على الفور لاختيار المستثمرين للمشاريع التي تمت الموافقة عليها لسياسة الاستثمار. إلى جانب ذلك، توجيه البنوك في المقاطعة إلى تهيئة جميع الظروف المواتية للمستثمرين للوصول قريبًا إلى حزمة الدعم البالغة 120 مليار دونج، مما يساعد نينه بينه على إكمال الهدف المحدد من شقق الإسكان الاجتماعي قريبًا.

"
في القرار رقم 338 بتاريخ 3 أبريل 2023 الصادر عن رئيس الوزراء بالموافقة على مشروع "الاستثمار في بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل لذوي الدخل المحدود وعمال المناطق الصناعية خلال الفترة 2021-2030"، كُلِّفت مقاطعة نينه بينه بإكمال 3100 وحدة سكنية، منها 2300 وحدة خلال الفترة 2021-2025 و800 وحدة خلال الفترة 2026-2030. كما وافقت مقاطعة نينه بينه على برنامج تطوير الإسكان الاجتماعي للعمال وذوي الدخل المحدود في المقاطعة حتى عام 2030، مع رؤية تمتد حتى عام 2045. وتحديدًا، تبلغ الوحدات السكنية في الفترة 2021-2025 2887 وحدة، وفي الفترة 2026-2030 2686 وحدة.

[إعلان 2]
مصدر