إنشاء "مسار أخضر" خاص للمشروع.

عاجل، حاسم، ومركز للغاية

قدمت لجنة الحزب التابعة للجنة الشعب في هانوي مؤخراً التقرير رقم 15/BC/DU بتاريخ 17 مارس 2025 إلى اللجنة الدائمة للجنة الحزب في المدينة بشأن توجيه البحث والتخطيط والاستثمار وتجديد العديد من الساحات والأماكن العامة في منطقة هوان كيم.

وفقًا للتقرير المتعلق بتنفيذ تخطيط وتجديد المنطقة الواقعة شرق بحيرة هوان كيم، فيما يتعلق بوضع إدارة واستخدام الأراضي الحالي، فإن المساحة الإجمالية المخطط لها لدراسة وتنفيذ مشروع التخطيط والاستثمار لبناء ساحة وحديقة في المنطقة الواقعة شرق بحيرة هوان كيم تبلغ حوالي 2.14 هكتارًا؛ والحدود هي: يحدها من الغرب بحيرة هوان كيم، ومن الشمال منطقة سكنية، ومن الشرق شارع لي تاي تو، ومن الجنوب شارع تران نغوين هان.

بحسب اللجنة الشعبية لمنطقة هوان كيم، يوجد حاليًا 47 مالكًا للأراضي والعقارات في منطقة المشروع، بما في ذلك 12 منظمة ووكالة؛ و35 أسرة؛ والعديد من الهياكل المعمارية القيّمة داخل منطقة الأرض، بما في ذلك: مبنى تابع لمعهد الأدب (مبنى واحد)، مدرج كفيلا من المجموعة 2؛ ومبانٍ تابعة لشركة كهرباء هانوي (مبنيان)، مدرجة كفيلا من المجموعة 3؛ ومبنى تابع لإدارة الثقافة والرياضة، وهو هيكل معماري قيّم قيد المراجعة حاليًا؛ و"محطة الطاقة" وتمثال الرئيس هو تشي منه داخل منطقة أرض شركة كهرباء هانوي.

ولإنشاء "مسار أخضر" خاص للمشروع (بمعنى ضمان عدم تعثره بسبب أي صعوبات أو عقبات وتنفيذه في أقصر وقت ممكن)، تقوم هانوي في الوقت نفسه بإجراء التعديل المحلي لخطة تقسيم المناطق H1-1B (منطقة بحيرة هوان كيم والمناطق المحيطة بها)، بمقياس 1/2000، إلى جانب إعداد مخطط الموقع العام بمقياس 1/500 (تخطيط مفصل باستخدام عملية مبسطة)، وبناء واعتماد المخطط المعماري لمنطقة الأرض الواقعة شرق بحيرة هوان كيم.

إضافةً إلى ذلك، سيتم اختيار الشركات الاستشارية وفقًا لآليات وسياسات محددة كما هو منصوص عليه في القرار رقم 188/2025/QH15 الصادر عن الجمعية الوطنية بتاريخ 19 فبراير 2025. وقد حُدد الموعد النهائي لإنجاز مشاريع التخطيط الثلاثة والتصاميم المعمارية قبل 16 أبريل 2025.

فيما يتعلق بالتصميم المعماري، ينبغي دراسة المنطقة الواقعة شرق بحيرة هوان كيم بهدف تحويلها إلى ساحة وحديقة مميزة؛ وهذا يشمل إجراء تحقيق شامل ومسح للهياكل المعمارية القيّمة لوضع خطط للحفاظ عليها واقتراح وظائف مناسبة ومتناغمة ضمن المشهد المعماري للمنطقة.

تركز الدراسة على تخطيط وتنظيم المساحة تحت الأرض (حوالي 3 مستويات تحت الأرض)، وربط المساحة تحت الأرض لمحطة C9 - خط السكة الحديدية الحضرية 2 نام ثانغ لونغ - تران هونغ داو (سيتم تنفيذه لاحقًا، بالتزامن مع بناء محطة C9 تحت الأرض في شارع دينه تيان هوانغ)، مع حلول تقنية مناسبة للحفاظ على الهياكل أثناء بناء الطابق السفلي؛ واقتراح استخدامات وظيفية للمساحة تحت الأرض لضمان الاستخدام الفعال للأراضي وتلبية احتياجات الناس.

بعد الانتهاء من وضع الخطة المعمارية للمنطقة الواقعة شرق بحيرة هوان كيم، ستقوم لجنة الشعب في مقاطعة هوان كيم بتنظيم عملية تشاور مع المنظمات والأفراد والمجتمع المحلي وفقًا للوائح.

فيما يتعلق بإعادة توطين الأسر، فقد كلفت لجنة الشعب في هانوي لجنة الشعب في مقاطعة دونغ آنه بتخصيص ما يقرب من 100 هكتار من الأراضي لخدمة أعمال إعادة التوطين لمشروع التخطيط والتجديد للمنطقة الواقعة شرق بحيرة هوان كيم والمشاريع الرئيسية الأخرى للمدينة (مشروع جسر تو ليان، مشروع جسر تران هونغ داو، إلخ).

تطبق اللجنة الشعبية لمدينة هانوي أعلى آليات وسياسات التعويض المنصوص عليها للشعب، وتقوم بترتيب إعادة التوطين مع الأرض (في مقاطعة دونغ آنه) لأولئك الذين يستوفون شروط التعويض عن الأراضي السكنية؛ وتوفر مساكن مؤقتة للأسر (أثناء انتظار أرض إعادة التوطين) وتبيع منازل إعادة التوطين لأولئك الذين لا يستوفون شروط إعادة التوطين مع الأرض لتحقيق الاستقرار في حياتهم أثناء إزالة الأراضي.

بما يتماشى مع المتطلبات العملية

فيما يتعلق بتنفيذ خطة التصميم والتجديد لساحة دونغ كينغ - نغيا ثوك، سيتم إجراء البحوث وتقديم المقترحات لترتيب ثلاثة مستويات تحت الأرض في منطقة الساحة الحالية والمساحة الموسعة (بعد هدم مبنى "فك القرش") لاستيعاب المساحات الثقافية والتجارية في الطابق السفلي 1، ومواقف السيارات في الطابقين السفليين 2 و3؛ وإذا لم يتم توفير مواقف للسيارات، فيمكن استخدام المساحة لأغراض مزدوجة.

ستتناول عملية البحث الخاصة بخطة التنظيم المكاني لساحة دونغ كينغ - نغيا ثوك على وجه التحديد التنظيم المكاني، والوصول من وإلى النفق، وحلول إدارة حركة المرور، وتصميم المناظر الطبيعية للمناطق والمباني المحيطة، وموقع الساحة والمدرجات، وموقع "برج الإضاءة"، وترتيب المساحات الخضراء (بما في ذلك الحلول المناسبة للأشجار التراثية)، وخطط الإضاءة...

فيما يتعلق بعملية التنفيذ والإجراءات، ينص التقرير بوضوح على ما يلي: تم تكليف لجنة الشعب في مقاطعة هوان كيم بتنظيم إعداد المخطط الرئيسي الشامل بالتوازي مع إعداد تصميم حضري منفصل كأساس لتنفيذ مشروع الاستثمار لتجديد وتجميل وإعادة بناء ساحة دونغ كينغ - نغيا ثوك وفقًا للوائح (تتطلب عملية الإعداد التشاور مع مجلس الهندسة المعمارية بالمدينة وطلب الآراء من المنظمات والأفراد والمجتمع المعنيين).

تتولى إدارة المالية مهمة توجيه اللجنة الشعبية لمنطقة هوان كيم في اقتراح سياسات استثمارية، بما في ذلك إضافة المشروع إلى خطة الاستثمار العام متوسطة الأجل، مع تنفيذ استثمار على مراحل (المرحلة الأولى: إزالة الأرض وبناء الجزء العلوي من الساحة؛ المرحلة الثانية: تنفيذ بناء الجزء السفلي). كما حددت المدينة موعدًا نهائيًا لإتمام هدم مبنى "فك القرش" وإخلاء الموقع قبل 30 أبريل 2025.

أكد المهندس المعماري فام هوانغ فونغ، الحاصل على درجة الماجستير، وخبير النقد المعماري في المعهد الوطني للهندسة المعمارية بوزارة البناء، أنه في سياق الحاجة إلى الابتكار في هندسة المناظر الطبيعية الحضرية لنقل هانوي والبلاد بأكملها إلى عصر جديد، حيث يُعتبر الحفاظ على القيم المعمارية والمناظر الطبيعية الأساسية لمساحة التراث في العاصمة وتعزيزها قوة دافعة لخلق هوية واعتراف أوضح بالمدينة، وفي الوقت نفسه يصبح أحد القوى الدافعة للتنمية الاجتماعية والاقتصادية المستدامة، فإن مشروع التخطيط الذي وضعته لجنة الشعب في هانوي لتجديد المنطقة الواقعة شرق بحيرة هوان كيم يمثل اتجاهًا بحثيًا جريئًا للغاية، ولكنه مناسب للظروف والمتطلبات العملية.

 

من الناحية العملية، غالباً ما تضطر هانوي، عند تنظيم الفعاليات الثقافية والفنية، إلى إقامتها أمام دار الأوبرا الكبرى، التي تُعدّ في الأساس جزيرة مرورية. لذا، يُعدّ توسيع المساحة العامة المحيطة ببحيرة هوان كيم أمراً بالغ الأهمية. يجب على هانوي إنشاء مساحة مجتمعية للأنشطة الثقافية، حتى يتمكن الزوار من اكتشاف خصائصها الفريدة والوقوع في غرامها.

لم يقتصر مشروع التجديد على هدم مبنى "فك القرش" فحسب، بل شمل أيضًا العديد من المباني الأخرى التي اعتبرت غير مناسبة، مما أعاد إلى بحيرة هوان كيم مساحة ودية ومرحبة ومفتوحة، وهي مساحة تجسد حقًا الجلال والتاريخ والثقافة.

المهندس المعماري فام ثانه تونغ - رئيس مكتب جمعية المهندسين المعماريين الفيتنامية

المصدر: https://kinhtedothi.vn/cai-tao-khong-gian-ho-hoan-kiem-tao-lan-xanh-dac-biet-cho-du-an.html