على هامش حفل إطلاق شبكة الوساطة العقارية التكنولوجية، وفي حديثه لمراسلي صحيفة الصحفي والرأي العام، قال السيد تران مينه تيان، مدير مركز أبحاث السوق وفهم العملاء في شركة One Mount Real Estate: إن عام 2024 سيكون "وقت" الشقق.
وقال السيد تران مينه تيان إن العديد من الآراء تقول إن سوق العقارات قد وصل إلى "القاع"، ولكن في الواقع، أظهر السوق علامات واضحة للغاية على التعافي.
السيد تران مينه تيان، مدير أبحاث السوق ومركز استطلاعات العملاء في شركة ون ماونت العقارية. (صورة: VV)
وفقًا للسيد تيان، يُمكن اعتبار أوائل عام ٢٠٢٣ فترةً صعبةً للغاية على سوق العقارات، حيث يكاد العرض والاستهلاك أن يكونا متجمدين. ومع ذلك، نرى أن العرض والاستهلاك في سوق هانوي قد تعافى تدريجيًا.
في الربع الثالث من عام 2023، ارتفع الاستهلاك والعرض بنسبة 100% و50% مقارنة بالربع الثاني، وشهدت بعض المشاريع الحضرية استقراراً في العرض وخلق دفعة في السوق.
وفيما يتعلق بالاقتصاد الكلي، على الرغم من أن الاقتصاد العالمي لا يزال يواجه العديد من الصعوبات في عام 2024، فإن منظمات الأبحاث المحلية والدولية لديها رأي مشترك بأن اقتصاد فيتنام من المتوقع أن ينمو بمعدل أعلى من عام 2023.
لذلك، يعتقد السيد تين أن المؤشرات ستتعافى تدريجيًا، ولدعم الاقتصاد بشكل خاص، ستواصل الحكومة تعزيز إنفاق رأس المال الاستثماري العام والبنية التحتية لمشاريع النقل الرئيسية في هانوي، مثل جسر تو لين، ومي سو، وهونغ ها، والطريق الدائري 3.5، والطريق الدائري 4، وسيتم تسريع خطوط المترو. هذه كلها عوامل ستؤثر إيجابًا على سوق العقارات.
من الواضح أن سوق العقارات يتعافى تدريجيًا بالتزامن مع انتعاش الاقتصاد. لذلك، نعتقد أن سوق العقارات في هانوي سيواصل انتعاشه تدريجيًا من حيث العرض والاستهلاك في عام ٢٠٢٤، وفقًا للسيد تين.
وفقًا لمسحٍ أجراه مركز وان ماونت العقاري لأبحاث السوق ورؤى العملاء، شمل أكثر من 1400 عميل، بين سبتمبر وأكتوبر 2023، أبدى 63% منهم رغبتهم في شراء عقار، ويخطط 72% منهم للشراء فورًا خلال العامين المقبلين. ونتيجةً لذلك، تُعدّ الشقق والأراضي والأراضي السكنية من القطاعات التي يهتم بها معظم العملاء الذين لديهم احتياجات عقارية حاليًا.
وفي الواقع، ووفقًا لأبحاثنا، أظهر قطاع الشقق/الشقق المعروضة للبيع في هانوي علامات انتعاش واضحة مقارنةً بالقطاعات الأخرى في السوق. وأضاف السيد تين: "لأن هذا القطاع من المنتجات يتمتع دائمًا بطلب مرتفع وقيمة منتج مناسبة لغالبية الناس".
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)