لا يزال سوق العقارات يعاني من نمو سلبي لكنه تعافى

[إعلان 1]

وبحسب تقرير إدارة البناء، فإن أنشطة الأعمال العقارية لا تزال تواجه العديد من الصعوبات ولكنها تعافت تدريجيا، حيث كان النمو في الربع التالي أقل سلبية من الربع السابق. وتحديداً، سجل عام 2023 بأكمله نمواً سلبياً (-6.38%) مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، إلا أن بيانات الأشهر التسعة الأولى من عام 2023 سجلت نمواً سلبياً (-8.71%)؛ أول 6 أشهر من عام 2023 نمو سلبي (-11.58%).

لا يزال سوق العقارات يواجه صعوبات جمة، ولكنه بدأ يتعافى تدريجيًا، حيث كان النمو في كل ربع سنة أقل سلبية من الربع السابق. وبالتزامن مع جهود مدينة هو تشي منه في توزيع رأس المال الاستثماري العام، شهد قطاع البناء انتعاشًا ملحوظًا. وفي عام 2023، نما قطاع البناء بنسبة 4.48% خلال الفترة نفسها، وفقًا لتقرير وزارة البناء.

في عام 2023، سيستقبل سوق العقارات في مدينة هوشي منه 19 مشروعًا سكنيًا تجاريًا تم الإعلان عنها لتكون مؤهلة للبيع والإيجار والشراء لمنتجات الإسكان المستقبلية. وتم طرح 17,753 وحدة للبيع، منها 16,500 شقة و1,253 منزلا منخفض الارتفاع.

لا يزال سوق العقارات في مدينة هوشي منه سلبيا، لكنه أظهر انتعاشا ملحوظا. — شهد سوق العقارات في مدينة هوشي منه انتعاشًا كبيرًا.

ومن بينها 11,334 وحدة في الشريحة الراقية و5,051 وحدة في الشريحة المتوسطة، ولا يوجد سكن في الشريحة ذات الأسعار المعقولة. وبذلك ارتفع المعروض من المساكن المطروحة في السوق في عام 2023 بنسبة 20,6% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وفقًا لمتطلبات وزارة البناء ، يتم حساب منتجات المخزون من الوقت بعد مرور عام واحد من تاريخ أهلية العقار للبدء في العمل، ولكن لم يتم بيعه أو لم يتم بيعه. وبالتالي، تم بيع الإمدادات القديمة في مدينة هوشي منه، ولم يعد هناك أي مخزون.

وفيما يتعلق بأعمال العقارات، تم في عام 2023 إنشاء 1,541 وحدة، بانخفاض 38.7% عن نفس الفترة، وبلغ رأس المال المسجل 62,142.1 مليار دونج، بانخفاض 44.9%. ظلت نسبة مساهمة أنشطة الأعمال العقارية في الناتج المحلي الإجمالي للمدينة في العام الماضي عند 3.6% (3.7% في عام 2022، 3.6% في عام 2021).

وبالمثل، انتعشت أيضًا إيرادات الأعمال العقارية في الربع الرابع من عام 2023، لتصل إلى أكثر من 230.100 مليار دونج للعام بأكمله في العام الماضي، بانخفاض 2.1٪ فقط مقارنة بعام 2022 (انخفاض بنسبة 8.3٪ في الأشهر الستة الأولى وانخفاض بنسبة 14.6٪ في الأشهر الأربعة الأولى).

وفيما يتعلق بالاستثمار الأجنبي في قطاع الأعمال العقارية، فإنه من المتوقع في عام 2023 جذب 873 مليون دولار من رأس المال الاستثماري الأجنبي (المرتبة الثالثة في الصناعات والمجالات). ومنها رأس المال المسجل حديثاً والذي يزيد عن 230 مليون دولار أمريكي؛ رأس المال المسجل المعدل 104 مليون دولار أمريكي؛ رأس المال المساهم به، الأسهم المشتراة 538 مليون دولار أمريكي.

وقالت إدارة البناء أيضًا إن أنشطة الأعمال العقارية لا تزال تتمتع بجذب كبير لرأس المال الاستثماري الأجنبي وهناك تغييرات كبيرة في هيكل الاستثمار، حيث يمثل رأس المال الاستثماري للمشاريع الجديدة أو تعديل رأس المال للمشاريع الجارية نسبة منخفضة مقارنة بأنشطة المساهمة في رأس المال وشراء الأسهم.

[إعلان 2]
مصدر