وجه رئيس الوزراء فام مينه تشينه بتطوير وتقديم مشروع مرسوم إلى الحكومة بشأن صندوق الإسكان الوطني، ورفع عتبة الدخل لشراء المساكن الاجتماعية في اتجاه أكثر ملاءمة، وبناء مؤشرات القياس، وتقييم نتائج تطوير المساكن الاجتماعية شهريًا وربع سنويًا بالتزامن مع تقييم الموظفين - الصورة: VGP/Nhat Bac
في صباح يوم 16 أغسطس، ترأس رئيس الوزراء فام مينه تشينه مؤتمرا وطنيا لمراجعة تنفيذ أهداف تطوير الإسكان الاجتماعي في الأشهر السبعة الأولى من عام 2025 وخطة تنفيذ المهام في الأشهر المتبقية من عام 2025 لتحقيق هدف بناء 100 ألف شقة سكنية اجتماعية هذا العام؛ وتعديل وتعيين أهداف تطوير الإسكان الاجتماعي في عام 2025 والأعوام التالية.
عُقد المؤتمر مباشرةً في مقر الحكومة ، عبر الإنترنت، بمشاركة 34 مقاطعة ومدينة. وحضره: نائب رئيس الوزراء، تران هونغ ها، والوزراء، ومسؤولو الوزارات، والفروع، والهيئات المركزية، ومسؤولو المقاطعات والمدن.
وفي كلمته الختامية، أشاد رئيس الوزراء فام مينه تشينه بشدة بالعمل التحضيري ورحب بالآراء الحماسية والصريحة والعملية للمندوبين الذين حضروا المؤتمر.
وكلف رئيس الوزراء مكتب الحكومة بتلخيص الآراء واستيعابها بالكامل وإصدار إعلان بنتائج المؤتمر بروح العزيمة العالية والجهد الكبير والعمل الجذري و"المهام الستة الواضحة": أشخاص واضحون، عمل واضح، وقت واضح، مسؤولية واضحة، منتجات واضحة، وسلطة واضحة.
وأكد رئيس الوزراء على ضرورة التعلم من التجارب أثناء العمل، والتوسع التدريجي في الجودة وتحسينها؛ وبناء نماذج جيدة وممارسات جيدة لتكرارها؛ وانتقاد الأماكن التي لا تعمل بشكل جيد أو غير فعالة؛ ومعالجة الانتهاكات والاستغلال؛ والتركيز على القيام بعمل جيد من خلال المعلومات والدعاية والثناء والمكافآت وخلق الدافع والإلهام لتطوير الإسكان الاجتماعي وفقًا للتوجيه 34 للأمانة العامة.
أكد رئيس الوزراء على ضرورة إدراج هدف تطوير الإسكان الاجتماعي ضمن أهداف التنمية الاجتماعية والاقتصادية للوزارات والهيئات والمحليات. إنه هدف صعب المنال، ولكن مهما بلغت صعوبته، لا بد من تحقيقه. - صورة: VGP/Nhat Bac
تطوير الإسكان الاجتماعي إلى هدف للتنمية الاجتماعية والاقتصادية
وأكد رئيس الوزراء الأهمية الإنسانية والملحة لبرنامج بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية بحلول عام 2030.
أولا ، تنفيذ السياسات الإنسانية لحزبنا ودولتنا بشأن ضمان التقدم والعدالة والضمان الاجتماعي، و"عدم ترك أي أحد خلف الركب"، وعدم التضحية بالتقدم والعدالة والضمان الاجتماعي من أجل متابعة النمو الاقتصادي المحض، مع وجهة نظر اتخاذ الإنسان كمركز وموضوع، وتوجه جميع السياسات نحو الإنسان؛ والاستثمار في الإسكان الاجتماعي هو استثمار في التنمية السريعة والمستدامة.
ثانياً، ضمان حقوق الإنسان، والحق في السكن، والمساواة في الحصول على السكن للناس وفقاً للدستور والقوانين، وخاصة الفقراء، ومحدودي الدخل، والمحرومين، والفئات المهمشة.
ثالثا، إنه يوضح ثقافة الأمة وتقاليدها وأخلاقها الحميدة، وحب الوطن، والمواطنة، والإنسانية النبيلة، و"مساعدة بعضنا البعض"، ورعاية المجتمع ومشاركته؛ ووجهة نظر "الاستقرار وكسب العيش".
رابعا، إنها قوة دافعة للتنمية، وتساهم في تعزيز النمو، وخلق فرص العمل وسبل العيش للناس، والاستخدام الفعال للموارد من الأرض والموارد الطبيعية والمعادن والموارد البشرية.
خامسًا، إظهار مسؤولية لجنة الحزب والحكومة تجاه الشعب عند مواجهة الصعوبات، مما يتطلب مشاركة النظام السياسي بأكمله، الشعب وقطاع الأعمال. ليس لحزبنا ودولتنا هدف سوى تحقيق الاستقلال والحرية للبلاد، ورعاية وتحسين الحياة المادية والروحية للشعب، لينعم بمزيد من السعادة والرخاء.
وأكد رئيس الوزراء أن "هذا قرار سياسي ومهمة مهمة للحزب والنظام السياسي بأكمله، تُظهر خصائص نظامنا وطبيعته الجيدة، وهي إحدى المهام الرئيسية ذات الأولوية القصوى في التنمية الاجتماعية والاقتصادية للبلاد"، وذكر أن إدراج هدف تطوير الإسكان الاجتماعي في أهداف التنمية الاجتماعية والاقتصادية للوزارات والفروع والمحليات هو هدف صعب، ولكن مهما كان صعبًا، يجب القيام به.
طلب رئيس الوزراء من الوزارات والفروع والمحليات مواصلة قيادة وتوجيه عدد من المهام الرئيسية - "الأشياء التي يجب القيام بها على الفور" - الصورة: VGP / Nhat Bac
تم تنفيذ 692 مشروعًا بأكثر من 630 ألف وحدة سكنية
وأشار رئيس الوزراء إلى أنه منذ انعقاد المؤتمر الوطني لإزالة الصعوبات والعقبات وتعزيز تطوير السكن الاجتماعي في مارس 2025، اتخذت الوزارات والفروع والمحليات، وخاصة وزارة البناء، إجراءات حازمة.
أولاً، العمل بشكل نشط على تحسين المؤسسات والبحث والتطوير حتى تتمكن الحكومة من تقديم قرار رقم 201/2025/QH15 إلى الجمعية الوطنية لتجربة عدد من الآليات والسياسات المحددة لتطوير الإسكان الاجتماعي والمرسوم رقم 192/2025/ND-CP الذي يوضح وينفذ التدابير الخاصة بالقرار رقم 201/2025/QH15.
ثانيًا ، عقد مؤتمرات وإصدار وثائق لتوجيه وحثّ المحليات على التنفيذ بروح حل المشكلات أينما نشأت، وعلى من يملك السلطة معالجتها. أصدرت الحكومة 22 قرارًا، وأصدر رئيس الوزراء 12 توجيهًا وقرارًا وبرقيةً... بشأن الإسكان الاجتماعي.
منذ بداية عام ٢٠٢٥، كلف رئيس الوزراء وزارة الدفاع الوطني، ووزارة الأمن العام، والاتحاد العام الفيتنامي للعمل، والمحليات بأهداف تطوير الإسكان الاجتماعي. كما ترأس رئيس الوزراء مؤتمرين وطنيين لتذليل الصعوبات والعقبات، وتعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي.
ثالثا ، أصدر وزير الإعمار برقية إلى رؤساء اللجان الشعبية في المحافظات والمدن المركزية لحثهم على تنفيذ الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية.
رابعا ، تنظيم 29 مجموعة عمل لتفقد وحث استكمال أهداف تطوير الإسكان الاجتماعي في 28 منطقة، وإزالة الصعوبات والعقبات في تنفيذ تطوير الإسكان الاجتماعي على الفور وفقا لاستنتاجات المكتب السياسي وتوجيهات الأمانة العامة وقرارات مجلس الأمة وتوجيهات الحكومة ورئيس الوزراء.
خامساً، اهتمت المحليات في البداية بتطوير الإسكان الاجتماعي وشجعت عليه، وأصدرت بعض المحليات على الفور وثائق توجيهية لنشره وتنفيذه.
نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها يتحدث في المؤتمر - الصورة: VGP/Nhat Bac
وقال رئيس الوزراء إن تنفيذ مشروع الاستثمار في بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية حقق نتائج مبهرة خلال الفترة الماضية.
وبحسب تقرير وزارة البناء، هناك 692 مشروع إسكان اجتماعي تم تنفيذه على مستوى البلاد بحجم 633,559 وحدة، بما في ذلك: 146 مشروعًا مكتملًا بحجم 103,717 وحدة؛ و144 مشروعًا بدأت في البناء ويجري تنفيذها بحجم 127,261 وحدة؛ وتمت الموافقة على 402 مشروعًا لسياسة الاستثمار بحجم 402,581 وحدة.
بلغ عدد المشاريع الاستثمارية المنجزة والبدأ بها والموافق عليها حتى عام 2025 نسبة 59.6% من الهدف المحدد في المشروع (إجمالي الاستثمار الإنشائي حوالي 1,062,200 وحدة).
في الأشهر السبعة الأولى من عام ٢٠٢٥، تم إنجاز ٣٦,٩٦٢ وحدة سكنية من أصل ١٠٠,٢٧٥ وحدة سكنية (بنسبة إنجاز ٣٧٪). ومن المتوقع إنجاز ٣٦,٧٠٠ وحدة سكنية إضافية بنهاية عام ٢٠٢٥ (بإجمالي ٧٣,٦٧١ وحدة سكنية من أصل ١٠٠,٢٧٥ وحدة سكنية، بنسبة إنجاز ٧٣٪)، بينما الهدف هو إنجاز ٦٣,٠٠٠ وحدة سكنية على الأقل.
أكد رئيس الوزراء أن هذه النتائج مُلفتة ومُستحقة الثناء، مُقدّرًا جهود الوزارات والفروع والمحليات ونتائجها. مع ذلك، لا يزال الطلب على المساكن الاجتماعية في المناطق كبيرًا جدًا، لا سيما في المدن الكبرى مثل هانوي، ومدينة هو تشي منه، وهاي فونغ، وباك نينه، ودونغ ناي، ولام دونغ، وغيرها.
ومع ذلك، لا يزال تنفيذ البرنامج يواجه العديد من القيود والصعوبات والعقبات: لا تزال نتائج التنفيذ في العديد من المحليات بطيئة؛ ولا يزال صرف رأس مال الائتمان التفضيلي البالغ 120 مليار دونج للإسكان الاجتماعي بطيئًا وصعبًا؛ ولا تزال الشركات التي تستثمر في الإسكان الاجتماعي تواجه صعوبات في الوصول إلى الأراضي وإجراءات الاستثمار في البناء والعطاءات والائتمان والسياسات التفضيلية...
الوزير ورئيس مكتب الحكومة يتحدث في المؤتمر - الصورة: VGP/Nhat Bac
لا تغيير في هدف بناء 100 ألف منزل بحلول نهاية العام
وأوضح رئيس الوزراء أنه من الآن وحتى نهاية العام لا يزال هناك الكثير من العمل الذي يتعين القيام به لاستكمال الأهداف المحددة في المشروع؛ مؤكداً أن هدف استكمال 100 ألف وحدة سكنية اجتماعية على الأقل من الآن وحتى نهاية عام 2025 يظل دون تغيير؛ كما أن هدف تطوير الإسكان الاجتماعي لعام 2025 الذي حدده رئيس الوزراء للمناطق في بداية العام يظل دون تغيير.
وطلب رئيس الوزراء من الوزارات والفروع والمحليات مواصلة قيادة وتوجيه عدد من المهام الرئيسية - "الأشياء التي يجب القيام بها على الفور".
وبناءً على ذلك، يُعدّ تطوير الإسكان الاجتماعي مهمةً سياسيةً بالغة الأهمية للنظام السياسي بأكمله. ويجب على الوزارات والهيئات والمحليات التركيز بشكل دقيق ومكثف على كل مشروع، وأن تُبدي أعلى درجات العزم السياسي لتحقيق أهداف الإسكان الاجتماعي التي حددتها الحكومة بحلول عام ٢٠٢٥؛ ويُعدّ تحديد هدف تطوير الإسكان الاجتماعي أحد البنود والمهام والأهداف الواردة في قرار مؤتمر الحزب للفترة ٢٠٢٥-٢٠٣٠.
إلى جانب ذلك، ينبغي التركيز على مراجعة وإعداد إحصاءات عن الكوادر وموظفي الخدمة المدنية والقطاع العام والعمال الذين يواجهون صعوبات في السكن والسفر نتيجةً لتأثير عملية إعادة الهيكلة التنظيمية. كما ينبغي التركيز على مراجعة سياسات الحصول على رأس المال، وشراء وبناء المساكن الاجتماعية، وتبسيط الإجراءات الإدارية، وضمان أقصى قدر من الراحة للأفراد والشركات والجهات ذات الصلة في الحصول على المساكن الاجتماعية. وينبغي التركيز على التفتيش والرقابة، ومنع الفساد والسلبية والإهدار والتربح من السياسات بشكل قاطع في ظل سياسة الإسكان الاجتماعي المفتوحة.
طلب رئيس الوزراء من الوزارات والهيئات والمحليات حل الصعوبات والمشاكل التي تقع ضمن صلاحياتها بشكل استباقي. وإذا تجاوزت صلاحياتها، فعليها إبلاغ الجهات المختصة؛ فالمبدأ هو: ما ينفع الشعب والوطن، فافعلوه، وما يضر الشعب والوطن، فاتجنبوه؛ والعمل في إطار الدستور والقوانين ولوائح الحزب، مع التحلي بالإبداع والابتكار في التفكير، وضمان ثلاثة موافقة وموافقتين: موافقة واحدة مفيدة للبلد، وموافقة واحدة مفيدة للشعب، وموافقة واحدة مفيدة للشركات، وموافقتان خالية من الدوافع الشخصية، والفساد، والسلبية، وعدم فقدان أو هدر الأصول.
وفيما يتعلق بالوزارات والفروع، وجه رئيس الوزراء وزارة البناء برئاسة والتنسيق مع الوزارات والفروع المعنية لفهم الوضع وتوجيه تنفيذ استنتاجات المكتب السياسي، وتوجيه الأمانة العامة رقم 34، وقرار الجمعية الوطنية رقم 201، والمرسوم رقم 192 للحكومة على وجه السرعة.
- رئاسة والتنسيق مع وزارة المالية لبحث وإعداد مشروع مرسوم بشأن الصندوق الوطني للسكن وتقديمه إلى الحكومة، على أن يتم الانتهاء منه قبل 20 أغسطس 2025.
مواصلة رئاسة ومساعدة الحكومة في رصد وحثّ وتفتيش وتوجيه المحليات والشركات لتعزيز تنفيذ الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية، بما يضمن تحقيق الأهداف التي حددها رئيس الوزراء. إحصاء النتائج التي تحققها المحليات والوحدات شهريًا، وتجميعها، ورفع تقرير إلى رئيس الوزراء للنظر فيها وتوجيهها.
حضر الاجتماع ممثلون عن الوزارات والفروع والمحليات - تصوير: VGP/Nhat Bac
ممثلو قيادات الوزارات والفروع يتحدثون في الاجتماع - الصورة: VGP/Nhat Bac
تتولى وزارة البناء رئاسة هيئة التقييم الوطني الفيتنامية (VNPT) والتنسيق معها لوضع مؤشرات القياس وتقييم النتائج شهريًا وربع سنويًا وسنويًا، بناءً على بيانات مرتبطة بمسؤولية رئيس الهيئة وفقًا للتوجيه رقم 34 للأمانة العامة. وتنسق وزارة الداخلية استخدام هذا المؤشر في تقييم الكوادر.
وزارة الدفاع الوطني ووزارة الأمن العام، استناداً إلى القرار 201 والمرسوم 192 والصلاحيات المخولة، توجه الوكالات المتخصصة والوحدات التابعة لها بالتنسيق مع اللجان الشعبية في المحافظات لتنفيذ مشاريع استثمارية لبناء مساكن للقوات المسلحة تحت إدارتها؛ والبدء في بناء المساكن الاجتماعية وفقاً للأهداف التي حددها رئيس الوزراء.
أصدر الاتحاد العام لنقابات العمال في فيتنام، استناداً إلى أحكام القرار رقم 201 واللوائح التفصيلية، توجيهات للوكالات المتخصصة والوحدات التابعة لها بنشر الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية لأعضاء النقابة للإيجار؛ والبدء في بناء المساكن الاجتماعية وفقاً للأهداف التي حددها رئيس الوزراء.
يواصل بنك الدولة الفيتنامي التنسيق مع الوزارات والفروع المعنية لتعزيز صرف برنامج الائتمان بقيمة 120 تريليون دونج، المخصص لقروض الإسكان الاجتماعي، وإسكان العمال، وإسكان القوات المسلحة. كما يُقدم البنك حزم ائتمان تفضيلية للمسؤولين وموظفي الخدمة المدنية والقطاع العام المتأثرين بعملية إعادة هيكلة المؤسسات والأجهزة، وللشباب، لشراء مساكن، أو بالتقسيط، أو بالاستئجار. ويُنوّع البنك حزم الائتمان، ويُخفّض التكاليف، ويُطبّق التكنولوجيا الرقمية لمواصلة خفض أسعار الإقراض، وتقاسمها مع من يواجهون صعوبات في الحصول على سكن، ويضمن انسجام المصالح بين الشعب والبنوك والدولة.
أنهى المكتب الحكومي الإرسال الرسمي بشأن التركيز على توجيه وتحديد استكمال هدف تطوير الإسكان الاجتماعي في عام 2025 والأعوام التالية حتى عام 2030، وقدمه إلى رئيس الوزراء لإصداره.
طلب رئيس الوزراء من المحليات مراجعة التخطيط بشكل عاجل وترتيب أموال الأراضي لبناء المساكن الاجتماعية في مواقع مناسبة ومريحة، وبحجم معقول، وضمان البنية التحتية التقنية والاجتماعية الكافية - الصورة: VGP/Nhat Bac
رفع حد الدخل لشراء السكن الاجتماعي
وفيما يتعلق بالمناطق، اقترح رئيس الوزراء التنسيق مع الوزارات والهيئات والمناطق ذات الصلة لتعزيز العرض، وتكرار النماذج والممارسات الجيدة؛ استناداً إلى اللوائح والتعليمات من الجهات المختصة لتقديم إرشادات في الوقت المناسب ومرنة وفعالة لكل من بناة ومطوري الإسكان والمشترين والمستأجرين والمستأجرين للإسكان الاجتماعي.
وطلب رئيس الوزراء الإسراع في استكمال تشكيل اللجنة التوجيهية لتطوير السكن الاجتماعي على المستوى المحلي برئاسة أمين أو رئيس اللجنة الشعبية، والمسؤولة أمام الحكومة ورئيس الوزراء عن نتائج تطوير السكن الاجتماعي في المحلية.
وطلب رئيس الوزراء أيضا من المحليات التركيز على توجيه وحث المستثمرين على نشر الاستثمار في بناء مشاريع الإسكان الاجتماعي، والسعي إلى استكمال وتجاوز الأهداف المحددة في قرار تعديل تخصيص الأهداف لإكمال الإسكان الاجتماعي في عام 2025 والأعوام التالية حتى عام 2030.
بالنسبة للمشاريع المنجزة (36,962 شقة)، يُطلب من المستثمرين ضمان استعادة البيئة بشكل عاجل، وخلق بيئة نظيفة وخضراء؛ وتنفيذ الإجراءات، والدعاية على نطاق واسع في وسائل الإعلام للمضي قدمًا في المبيعات للناس.
وفيما يتعلق بالمشاريع قيد الإنشاء (127,261 شقة)، طلب رئيس الوزراء أنه بالنسبة للمشاريع في مرحلة الإنجاز (حوالي 37,000 شقة)، من الضروري حث المستثمرين على تركيز الموارد، والبناء وفق الجدول الزمني الملتزم به، والانتهاء في عام 2025.
بالنسبة للمشاريع المتبقية والمشاريع التي بدأت للتو في البناء في عام 2025 (حوالي 90.200 شقة)، إعطاء الأولوية لتنفيذ الإجراءات الإدارية، وفهم الصعوبات والمشاكل وحلها على الفور...، وخلق جميع الظروف للمستثمرين لتنفيذ المشروع؛ مطالبة المستثمرين بتركيز الموارد، والبناء بروح "3 نوبات، 4 فرق"، "التغلب على الشمس، التغلب على المطر"، واستكمال ما لا يقل عن 26.000 شقة في عام 2025 وخلق الأساس لإكمال الأهداف في السنوات التالية.
بالنسبة للمناطق التي لم يتم فيها البدء في مشاريع الإسكان الاجتماعي، يتم توجيه الإدارات والفروع بشكل عاجل لتعيين المستثمرين، وإجراء إجراءات الأراضي، وتسليم الأراضي النظيفة، ومنح تصاريح البناء، وما إلى ذلك لمستثمري مشاريع الإسكان الاجتماعي لبدء البناء والاستثمار، على الفور في عام 2025.

خلال عملية التنفيذ، إذا ظهرت أي صعوبات أو مشاكل، طلب رئيس الوزراء من المحليات الإبلاغ فورًا إلى وزارة البناء والوزارات والفروع ذات الصلة لحلها وفقًا لسلطاتها - الصورة: VGP / Nhat Bac
وطلب رئيس الوزراء من المحليات حث مستثمري مشاريع الإسكان التجاري على اتخاذ الإجراءات الاستثمارية لبناء مساكن اجتماعية على 20% من مساحة أرض المشروع وفقا لأحكام قانون الإسكان 2023 لبدء البناء في 2025.
في الوقت نفسه، تنفيذ اللوائح الواردة في القرار رقم 201 على الفور لتوجيه عدد من السياسات المحددة لتطوير الإسكان الاجتماعي؛ تنفيذ الحد من الإجراءات الإدارية وإصلاحها على الفور وفقًا لأحكام القرار رقم 201 والمرسوم رقم 192؛ عدم إصدار لوائح تخلق شروطًا ومعايير لتعيين المستثمرين، وإنشاء إجراءات إدارية تسبب مشاكل للشركات والأشخاص؛ يجب تنفيذ الإجراءات الإدارية لمشاريع الإسكان الاجتماعي وفقًا لـ "القناة الخضراء" و "القناة ذات الأولوية"؛ التعامل فورًا مع الصعوبات والمشاكل التي تم حلها في القرار 201 مثل: اختيار المستثمرين؛ تقديم العطاءات، وإجراءات الاستثمار في البناء؛ تحديد أسعار البيع وأسعار الإيجار، إلخ.
مراجعة الخطط المحلية بشكل عاجل وتخصيص أراضٍ لبناء مساكن اجتماعية في مواقع مناسبة ومناسبة، وبمساحة معقولة، مع ضمان بنية تحتية تقنية واجتماعية كافية. تطوير أنظمة البنية التحتية، كالكهرباء والمياه والنقل والثقافة والتعليم والصحة والرياضة، وغيرها، بشكل متزامن لتلبية احتياجات السكان، فضلًا عن الاستخدام الأمثل لرأس مال الاستثمار العام، مما يُسهم في تعزيز النمو.
وخلال عملية التنفيذ، إذا ظهرت أي صعوبات أو مشاكل، طلب رئيس الوزراء من المحليات الإبلاغ فورًا إلى وزارة البناء والوزارات والفروع ذات الصلة لحلها في حدود صلاحياتها؛ وستقوم وزارة البناء بدراسة هذا المحتوى وإصدار دليل بشأنه.
ووافق رئيس الوزراء بشكل أساسي على المقترحات والتوصيات، بما في ذلك اقتراح وزارة البناء بشأن رفع عتبة الدخل لشراء السكن الاجتماعي في اتجاه أكثر ملاءمة، وكلف وزارة البناء باقتراح تعديلات في أمر مختصر على المرسوم رقم 100/2024/ND-CP للحكومة الذي يوضح بالتفصيل عددًا من مواد قانون الإسكان بشأن تطوير وإدارة السكن الاجتماعي.
ها فان
المصدر: https://baochinhphu.vn/thu-tuong-nang-nguong-thu-nhap-duoc-mua-nha-xa-hoi-theo-huong-phu-hop-hon-102250816101230934.htm
تعليق (0)