العرض المحتمل للعقارات السياحية والمنتجعات

[إعلان 1]

DNVN - وفقًا لجمعية وسطاء العقارات في فيتنام، فإن المعروض من العقارات السياحية والمنتجعات في عام 2024 لديه الفرصة للتحسن بنحو 20٪ مقارنة بعام 2023. وعلى وجه الخصوص، فإن نوع الشقق الشاطئية هو أبرز ما يميز هذا القطاع، لأنه يلبي الحاجة إلى التملك ويمكن استغلاله للإيجار، مما يخلق تدفقًا نقديًا.

ذكرت جمعية الوسطاء العقاريين في فيتنام (VARS) أن سوق العقارات السياحية والمنتجعات في فيتنام شهد نموًا قويًا خلال السنوات القليلة الماضية. وتم تطوير آلاف المنتجعات والمنتجعات ومشاريع العقارات السياحية الفاخرة قبل أن تشهد تقلبات مستمرة وتراجعًا متواصلًا منذ منتصف عام 2022.

في عام 2023، من المتوقع أن تمتلك الدولة حوالي 3165 منتجًا عقاريًا جديدًا للمنتجعات، بانخفاض يزيد عن 80% مقارنة بعام 2022. ولم يتعافَ حجم المعاملات كما كان متوقعًا.

لم يسجل السوق بأكمله سوى 726 صفقة ناجحة في عام 2023، ولا تزال المشاريع تواجه مشاكل قانونية تمنع إصدارها. في الوقت نفسه، يتكون المخزون بشكل رئيسي من منتجات عالية الجودة وعالية القيمة، والتي يتعين عليها منافسة المنتجات التي تُقلل الخسائر من المستثمرين الذين اشتروا سابقًا.

يتكون مخزون العقارات السياحية والمنتجعات بشكل أساسي من المنتجات الراقية والعالية القيمة.

وفي السوق الثانوية، تواجه الفيلات الشاطئية والمتاجر السياحية أيضًا حقيقة صعوبات السيولة على الرغم من الانخفاضات الكبيرة في الأسعار.

حتى الآن، بينما أظهرت قطاعات أخرى بوادر انتعاش عديدة، لم يسلم قطاع السياحة والمنتجعات العقارية من حالة الركود بعد. على الرغم من أن قطاع السياحة يشهد نموًا قويًا، حيث وصل تقريبًا إلى نفس مستواه في عام ٢٠١٩، العام الذي سبق جائحة كوفيد-١٩.

على وجه التحديد، في أول شهرين من عام ٢٠٢٤، تجاوز عدد الزوار الدوليين إلى فيتنام ثلاثة ملايين زائر، بزيادة قدرها ٦٨.٧٪ عن الفترة نفسها من العام الماضي، وتعادل ٩٨.٥٪ مقارنةً بعام ٢٠١٩.

ومع ذلك، ترى جمعية VARS أن استكمال الإطار القانوني، والإعلان عن الخطط، وتسريع تنفيذ مشاريع البنية التحتية، وخاصةً "استراتيجية تنمية السياحة في فيتنام حتى عام 2030"، سيواصل تطوير السياحة لتصبح قطاعًا اقتصاديًا رائدًا. وتُحفّز هذه الأسس شركات تطوير المشاريع على تسريع وتيرة التقدم، وضخّ عروض جديدة من العقارات السياحية والمنتجعات في السوق.

على وجه الخصوص، من المتوقع أن يصل المرسوم رقم 10/2023/ND-CP الصادر في 3 أبريل 2023، والمتعلق بإزالة العقبات أمام إصدار السجلات الوردية للشقق الفندقية والمكاتب الفندقية وغيرها، إلى مستوى انتشارٍ معين في المستقبل القريب، مما يبعث الأمل في نفوس المستثمرين والمطورين العقاريين. وبالتالي، سيساهم ذلك في مواكبة سوق العقارات المنتجعية لحركة الانتعاش العام التي يشهدها سوق العقارات بأكمله.

من المتوقع أن يشهد عرض العقارات السياحية والمنتجعات في عام 2024 تحسنًا بنحو 20% مقارنةً بعام 2023. وتُعدّ الشقق الشاطئية، على وجه الخصوص، أبرز ما يميز هذا القطاع، إذ تُلبّي احتياجات التملك، وتُتيح إمكانية استغلالها للإيجار، مما يُسهم في توليد تدفقات نقدية، وفقًا لشركة VARS.

وفقًا لـ VARS، لا يزال سوق العقارات السياحية في فيتنام يزخر بإمكانيات للتطور مستقبلًا، بدعم من تزايد الطلب السياحي واهتمام المستثمرين. ومع ذلك، لتحقيق تنمية مستدامة، يتعين على المستثمرين التركيز على تخطيط المشاريع وتطويرها.

يهدف المشروع إلى حماية واحترام المناظر الطبيعية، وتوفير بيئة مناسبة للسياحة والترفيه.

في الوقت نفسه، نسعى جاهدين لمواكبة أحدث التوجهات، وتقديم تجارب جديدة، ومنتجات تلبي احتياجات عملائنا. ننوّع منتجاتنا لتلبية احتياجات مختلف العملاء، من الفيلات الشاطئية الفاخرة إلى شقق المنتجعات المريحة.

ها آنه

[إعلان 2]
مصدر