قام السيد هو كي مينه نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ ، برفقة رؤساء الإدارات والوكالات والقطاعات، في 11 أكتوبر/تشرين الأول، بتفقد عدد من مشاريع تأجير الأراضي الساحلية في المنطقة.
في مشروع منطقة ميليا دا نانغ السياحية ، أشار السيد نجوين مانه ترونغ، المستثمر، إلى أن الجزء الإنشائي من المشروع لا يشغل سوى مساحة صغيرة جدًا، بينما الباقي عبارة عن مناظر طبيعية وأشجار وطرق داخلية. ومع ذلك، يتعين على المستثمر دفع إيجار كامل مساحة الأرض، بسعر الأراضي التجارية والخدمية.
بالإضافة إلى ذلك، ووفقًا للوائح، سيتم تعديل إيجار الأرض كل خمس سنوات. إلا أن التعديل الأخير أدى إلى زيادة إيجار الأرض بشكل كبير، مما أوشك الشركات على الإفلاس.
وقال السيد ترونغ إنه في الفترة 2017-2021، اضطرت شركته إلى دفع أكثر من 7 مليارات دونج سنويًا كإيجار للأرض، ولكن في الفترة 2022-2026، ارتفع إيجار الأرض بشكل حاد إلى أكثر من 27 مليار دونج سنويًا.
وفقًا للمستثمر، حققت الشركة إيرادات بلغت مليار دونج فيتنامي خلال عام جائحة كوفيد-19، بينما بلغ إيجار الأرض 7 مليارات دونج. في عام 2022، أغلقت الشركة أبوابها لنصف عام، بإيرادات بلغت 36 مليار دونج، وإيجار أرض بلغ 27 مليار دونج، أي ما يعادل 70% من إجمالي الإيرادات. في حين دعمت الحكومة الشركات بخفض إيجار الأرض بنسبة 30% والسماح بالسداد المتأخر، رفعت المنطقة الإيجار بنسبة 300-400%.
ولكي يتمكن من توفير المال للسداد، كان على السيد ترونج أن يبيع منزله والأصول التي جمعها على مدى سنوات عديدة، لأنه إذا تأخر في السداد، فإن الشركة سوف تضطر إلى السداد وسوف يتم تجميد حسابها.
وبحسب السيد ترونغ، إذا لم تقم المدينة بتثبيت أسعار إيجار الأراضي، فإن العديد من الشركات ستستمر في الإغلاق والإفلاس، ونتيجة لذلك، سيفقد العمال وظائفهم ويواجهون المزيد من الصعوبات.
أسعار الأراضي في دا نانغ مرتفعة للغاية، وقد تقدمت الشركات بطلبات منذ سنوات عديدة دون أي رد. على المدينة إعادة تقييم أسعار الأراضي لدعم الشركات، ومنع هجران هذا الشريط الساحلي الجميل، كما اقترح السيد ترونغ.
في مشروع مجمع منتجع أريانا دانانغ، أشار السيد لي مينه خا، ممثل المستثمر، إلى أن مساحة المشروع التي يجب دفع إيجار سنوي لها تبلغ حوالي 22 هكتارًا. ويُحسب إيجار الأرض وفقًا لمعامل طريق فو نجوين جياب، ويتعين على المشروع حاليًا دفع أكثر من 120 مليار دونج فيتنامي سنويًا، بزيادة قدرها أكثر من 30 مليار دونج فيتنامي مقارنة بعامي 2018 و2019.
وبحسب السيد خا، في الوضع الحالي، يشكل إيجار الأرض عبئًا على الشركات عندما لا تكون مشاريع الشقق والفيلات ومراكز المؤتمرات - التي تولد التدفق النقدي الرئيسي - كافية لدفع إيجار الأرض.
لذلك، اقترح السيد خا أن تُحدد حكومة دا نانغ أسعار الوحدات وفقًا لخصائص استخدام الأراضي. وفي الوقت نفسه، اقترحت النظر في إصدار أسعار إيجار الأراضي المناسبة للمشاريع الساحلية نظرًا لطبيعة استخدام الأراضي وانخفاض كثافة البناء مقارنةً بالمناطق المجاورة.
وفي أثناء التفتيش، أقر نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ، السيد هو كي مينه، بالتوصيات وشارك الصعوبات التي تواجهها الشركات.
وطلب من الإدارات والفروع البحث واقتراح الحلول للجنة الحزب بالمدينة ومجلس الشعب واللجنة الشعبية وفقا للأنظمة القانونية.
سيعقد مسؤولو مدينة دا نانغ اجتماعًا للاستماع إلى آراء الشركات المحلية بشأن هذه القضية. وإذا لزم الأمر، سنعقد اجتماعات منفصلة مع كل شركة. وستتولى المدينة حل أي مشاكل تقع ضمن نطاق سلطة دا نانغ، وسيتم الإبلاغ عن أي مشاكل خارج نطاق صلاحياتها والتوصية بها إلى السلطات العليا، وفقًا للسيد مينه.
في وقت سابق، أرسلت شركات السياحة في المناطق الساحلية في منطقتي سون ترا ونجو هانه سون عريضة جماعية إلى لجنة الحزب في المدينة، ومجلس الشعب، ولجنة الشعب في مدينة دا نانغ، تشكو من ارتفاع إيجارات الأراضي بشكل مفرط. وفي الالتماس، قدمت الشركات ثلاث توصيات، بما في ذلك: السماح للشركات بمواصلة تأجير الأراضي بإطار السعر قبل عام 2020؛ واقترح مجلس الشعب واللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ ألا تقوم الجمعية الوطنية والحكومة بتعديل زيادة أسعار إيجار الأراضي خلال الفترة المتأثرة بجائحة كوفيد-19 (2020-2023) وألا يتم تجميد حسابات الشركات، ولا يتم حجز أصولها بسبب ديون إيجار الأراضي بسبب تأثير زيادة أسعار الأراضي بنسبة تصل إلى 300-400٪. وبناء على عريضة المؤسسة، كلف قادة اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بإبلاغ قادة اللجنة الشعبية بتشكيل فريق لتفقد بعض مشاريع تأجير الأراضي الساحلية في المنطقة. تتولى إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في دا نانغ مهمة الإشراف والتنسيق في توفير معلومات كاملة ودقيقة عن أسعار الأراضي والسياسات والحلول التي تم تنفيذها لدعم الشركات بالإضافة إلى الحلول في المستقبل لإعلام الأشخاص والشركات في المنطقة. |
[إعلان 2]
مصدر
![[صورة] رئيس الجمعية الوطنية تران ثانه مان يزور الأم البطلة الفيتنامية تا ثي تران](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/20/765c0bd057dd44ad83ab89fe0255b783)
تعليق (0)