أخبار سارة لمشتري المساكن الاجتماعية.

VTV.vn - حتى مع وجود أرض فقط وبدون منزل، لا يزال بإمكان المرء شراء مسكن اجتماعي وفقًا للوائح الجديدة للمرسوم 54/2026.

بعد توسيع معايير الأهلية بموجب المرسوم رقم 54/2026، يتساءل الكثيرون عما إذا كان امتلاك الأرض دون امتلاك منزل يؤهلهم لشراء مساكن اجتماعية. وفي هذا الصدد، قدمت إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات ( وزارة البناء ) ردًا مفصلًا.

أفاد أحد سكان مقاطعة هونغ ين بأنه وزوجته من ذوي الدخل المحدود ويحتاجان إلى شراء مسكن اجتماعي. حالياً، اسميهما مُدرجان معاً في سند ملكية قطعة أرض، لكن السند لا يتضمن أي معلومات عن وجود منزل مبني عليها. وتساءل عما إذا كانت حالته تستوفي شرط "عدم امتلاك منزل" الوارد في اللائحة الجديدة.

رداً على ما سبق، ذكرت إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات أنه من أجل شراء أو استئجار مساكن اجتماعية للتملك، يجب أن ينتمي الأشخاص إلى المجموعة المؤهلة لسياسات الدعم وأن يستوفوا بالكامل شروط السكن والدخل المنصوص عليها في القانون.

وفقًا للبند (أ)، الفقرة 1، من المادة 78 من قانون الإسكان لعام 2023، لا يجوز لمشتري المساكن الاجتماعية امتلاك أي منزل في المحافظة أو المدينة التي يقع فيها مشروع الإسكان الاجتماعي. كما لا يجوز لهم شراء أو استئجار أو الحصول على أي شكل من أشكال الدعم السكني في تلك المنطقة. وفي حال امتلاكهم منزلًا بالفعل، يجب ألا يقل متوسط ​​مساحة المعيشة للفرد عن الحد الأدنى المنصوص عليه.

علاوة على ذلك، تنص المادة 29 من المرسوم 100/2024/ND-CP بوضوح على حالتين يتم فيهما النظر في أهلية السكن.

أولاً، يُعرَّف الأفراد الذين لا يملكون مسكناً خاصاً بهم بأنهم أولئك الذين لم تُدرج أسماؤهم أو معلومات سكنهم في شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض في المنطقة التي يقع فيها مشروع الإسكان الاجتماعي. وفي غضون سبعة أيام من استلام الطلب، ستقوم الجهة المختصة بالتحقق من وضع السكن.

ثانيًا، حتى لو كان الشخص يمتلك منزلًا بالفعل، فإذا كان متوسط ​​مساحة الأرضية القابلة للاستخدام أقل من 15 مترًا مربعًا للشخص الواحد، فقد يظل مؤهلًا. تُحسب هذه المساحة بناءً على عدد الأشخاص المسجلين كمقيمين دائمين في المنزل، بمن فيهم مقدم الطلب، والزوج/الزوجة، والوالدين، والأطفال (إن وجدوا). ستقوم لجنة الشعب في البلدية بالتحقق من المعلومات في غضون 7 أيام من استلام الطلب.

وبناءً على اللوائح المذكورة أعلاه، تؤكد إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات ما يلي: في الحالات التي لا يكون فيها اسم المواطنين (وأزواجهم) أو معلوماتهم المتعلقة بالسكن مدرجة في شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض في المحافظة أو المدينة التي تخضع للحكم المركزي حيث يقع مشروع الإسكان الاجتماعي، فإنهم يستوفون متطلبات السكن لشراء مساكن اجتماعية.

تسريع تطوير الإسكان الاجتماعي: بدأ بناء أكثر من 36500 وحدة سكنية في غضون 4 أشهر.

في عام 2026، بلغ الهدف من تطوير الإسكان الاجتماعي على مستوى البلاد 158,723 وحدة سكنية. ووفقًا لوزارة البناء، فقد بدأ العمل خلال الأشهر الأربعة الأولى من عام 2026 في 40 مشروعًا إضافيًا بإجمالي 36,590 وحدة سكنية، أي ما يقارب 23% من الهدف.

حتى الآن، تستثمر الدولة بأكملها في بناء 786 مشروعًا بحجم 725146 وحدة، وهو ما يصل إلى 72.5٪ من الهدف المخصص لمشروع "الاستثمار في بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل لذوي الدخل المنخفض وعمال المناطق الصناعية في الفترة 2021 - 2030".

وفيما يتعلق بمجال إدارة الإسكان وسوق العقارات، أفادت وزارة البناء بأنها، في إطار تنفيذ خطة صياغة القانون المعدل للإسكان والقانون المعدل لأعمال العقارات، قد قدمت مسودات القانونين إلى وزارة العدل للتقييم، وهي تعمل حالياً على وضع اللمسات الأخيرة على وثائق السياسة الخاصة بهذين القانونين لتقديمها إلى الحكومة.

وفي الوقت نفسه، قدمت وزارة البناء وأصدرت الحكومة المرسوم رقم 136/2026/ND-CP المعدل للمرسوم رقم 100/2024/ND-CP بشأن تطوير وإدارة الإسكان الاجتماعي، والذي يتضمن العديد من التعديلات التي تهدف إلى إزالة الصعوبات وتبسيط الإجراءات وتوسيع متطلبات الدخل للمستفيدين من الإسكان الاجتماعي.

تقوم وزارة البناء حاليًا بوضع اللمسات الأخيرة على مسودة المعيار الفني الوطني بشأن السلامة للمباني السكنية (القائمة والجديدة) المزودة بمحطات/أعمدة الترام الكهربائي، بناءً على ملاحظات اللجنة الدائمة للجنة الحزب بوزارة البناء، قبل تقديمها إلى الوزير لإصدارها.

في إطار مواصلة تعزيز تنفيذ مشروع "الاستثمار في بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل لذوي الدخل المنخفض وعمال المناطق الصناعية في الفترة 2021-2030"، قامت وزارة البناء بتشكيل فريق عمل للتفتيش والإشراف والعمل مباشرة مع 10 مواقع لحل الصعوبات وتسريع تنفيذ المشروع.

وفي الوقت نفسه، قامت وزارة البناء أيضاً بوضع اللمسات الأخيرة على اللوائح والآليات التنظيمية والتشغيلية لصندوق الإسكان المركزي (والتي تم تقديمها إلى اللجنة الدائمة للجنة الحزب بالوزارة لإبداء الملاحظات)؛ واستكملت قاعدة البيانات الخاصة بالإسكان وسوق العقارات، بما في ذلك تجربة تخصيص رموز تعريفية للإسكان والعقارات...

المصدر: https://vtv.vn/tin-vui-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-100260511072546629.htm