مدينة هو تشي منه: لا تزال العديد من المباني السكنية تفتقر إلى شهادات الملكية.

لا يزال أكثر من 58 ألف شقة في مدينة هو تشي منه بدون شهادات ملكية، مما أثار استياءً واسعاً بين السكان. وخلال جلسة حوار عُقدت في 31 أكتوبر، اشتكى السكان من تعليق حقوق ملكيتهم بسبب تأخر شركات التطوير العقاري في الوفاء بالتزاماتها المالية ورهن سندات ملكية أراضيهم للبنوك.

لم يحصل مبنى ليكسينغتون السكني في مدينة هو تشي منه على شهادة ملكيته حتى الآن، على الرغم من إقامة السكان فيه لسنوات عديدة - الصورة: نغوك هين

خلال "برنامج الحوار بين قطاع الأعمال والحكومة في مدينة هو تشي منه" حول إدارة واستخدام المباني السكنية، والذي نظمته إدارة البناء ومركز هو تشي منه لترويج التجارة والاستثمار (ITPC) في 31 أكتوبر، أعرب العديد من السكان عن إحباطهم من عدم حصول مالكي الشقق في المباني السكنية على شهادات ملكية حتى الآن.

بحسب بيانات جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه، لا يزال هناك ما يقارب 58 ألف شقة في المدينة لم تُصدر لها شهادات ملكية. ويعود ذلك جزئياً إلى تقاعس المطورين العقاريين عن الوفاء بالتزاماتهم المالية المتعلقة برسوم استخدام الأراضي، أو رهنهم شهادات ملكية الأراضي للبنوك، مما يؤثر على حقوق السكان.

أفاد ممثلو سكان مجمع دريم هوم لاكشري السكني (حي آن هوي تاي) بأنه على الرغم من أن المجمع السكني يعمل منذ أكثر من 10 سنوات وتم دفع 97% من قيمته، إلا أن السكان لم يتلقوا شهادات ملكيتهم بعد.

بالإضافة إلى ذلك، ولأن المطور مدين بالضرائب، فإن السكان غير قادرين على دفع ضريبة الدخل الشخصي لنقل ملكية شققهم، مما يسبب صعوبات للناس.

وبالمثل، أفاد سكان مبنى شقق دوك خاي (حي فو ثوان) أنهم لم يتلقوا شهادات ملكيتهم منذ 12 عامًا، وعلى الرغم من العديد من الرسائل والعرائض، لا تزال المشكلة قائمة دون حل.

بالإضافة إلى ذلك، أثار ممثلو سكان الشقق مخاوف تتعلق بالنزاعات حول المناطق المشتركة والخاصة، وتسليم أموال الصيانة، واستخدام صندوق الصيانة، ودفع ضريبة الدخل على الأموال "المجمعة والمدفوعة".

بالإضافة إلى ذلك، أعرب السكان أيضاً عن مخاوفهم بشأن الحاجة إلى السيطرة على البرنامج التجريبي للإقامة قصيرة الأجل في المباني السكنية لضمان الأمن وبيئة معيشية آمنة للسكان.

صرح السيد تران سي نام، نائب مدير إدارة الإنشاءات في مدينة هو تشي منه، أن هناك حاليًا 1771 مشروعًا سكنيًا مكتملًا في المدينة. وأشار إلى أن إدارة هذه المباني واستخدامها لا يزالان يعانيان من أوجه قصور، مما يؤدي إلى نزاعات بين السكان ومجالس الإدارة واللجان الإدارية، فضلًا عن انعدام الشفافية في تحصيل وإنفاق أموال الصيانة والتشغيل.

فيما يتعلق بخدمات الإقامة قصيرة الأجل في المباني السكنية، صرح ممثل عن إدارة البناء في مدينة هو تشي منه بأن المدينة تدرس نموذج الاقتصاد التشاركي، بشرط أن تتم الموافقة على تطبيقه، في حال تنفيذه، من قبل اجتماع سكان المبنى السكني، وأن يتم زيادة الرسوم وأن تتم إدارة أماكن الإقامة لهذه الخدمة بشكل صارم.

نغوك هين

المصدر: https://tuoitre.vn/tp-hcm-nhieu-chung-cu-van-trang-so-hong-20251101075923969.htm