مدينة هوشي منه: بعد منتصف الطريق، لم يصل الإسكان الاجتماعي إلا إلى 1.31% من الهدف

[إعلان 1]

أصدرت لجنة شعب مدينة هوشي منه للتو تقريراً عن نتائج تنفيذ منتصف المدة لبرنامج تطوير الإسكان في مدينة هوشي منه للفترة 2021-2030.

وبناء على ذلك، حددت المدينة هدف متوسط مساحة السكن للفرد في المدينة بحلول عام 2025 عند 23.5 ^{متر مربع} / شخص، ويصل إجمالي مساحة السكن الإضافية للمدينة في الفترة 2021-2025 إلى 50 مليون متر مربع من المساحة الأرضية.

منها 15.5 مليون ^{متر مربع} من المساحة الأرضية للمساكن التجارية، و32 مليون ^{متر مربع} من المساحة الأرضية للمساكن الفردية المبنية ذاتيا للأسر، و2.5 مليون ^{متر مربع} من المساحة الأرضية للمساكن الاجتماعية، و1400 ^{متر مربع} من المساحة الأرضية للمساكن العامة للغرضين.

TP HCM: Sau nửa chặng đường, nhà ở xã hội chỉ đạt 1,31% chỉ tiêu - Ảnh 1.

لم يتخذ مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة نجوين سون السكنية (منطقة بينه تشانه) شكله النهائي بعد مرور أكثر من عام على حفل وضع حجر الأساس.

ونتيجة لذلك، بلغ إجمالي المساحة المبنية حديثاً من عام 2021 إلى يونيو 2023، 15.33 مليون ^{متر مربع} / 50 مليون ^{متر مربع} ، أي ما يعادل 30.66% من الهدف المحدد للفترة 2021-2025 (بلغ متوسط مساحة المعيشة في المدينة بحلول يونيو 2023 21.44 ^{متر مربع} / شخص).

ومن بينها، طور الإسكان التجاري 3.9 مليون ^{متر مربع} من المساحة الأرضية، وهو ما يمثل 25.19٪ من الهدف المحدد؛ طور الإسكان الفردي الذي بناه المواطنون 11.38 ^{متر مربع} من المساحة الأرضية، وهو ما يمثل 35.6٪ من الهدف المحدد؛ طور الإسكان الاجتماعي 32668 متر مربع من ^{المساحة} الأرضية، وهو ما يمثل 1.31٪ من الهدف المحدد.

لتحقيق الهدف المحدد بنهاية المدة، يتعين على المدينة تطوير حوالي 36.65 مليون متر ^مربع من المساحات الأرضية خلال الفترة 2023-2025، أي ما يعادل متوسط تطوير يبلغ حوالي 12.2 مليون متر مربع ^{من المساحات الأرضية} سنويًا. وهذا رقم غير مسبوق في الفترة السابقة، التي شهدت نموًا سريعًا في سوق العقارات.

لذلك، يُعدّ تحقيق هدف التطوير البالغ ١٢.٢ مليون ^{متر مربع} من المساحة الأرضية في كل عام متبقٍّ (٢٠٢٣، ٢٠٢٤، ٢٠٢٥) أمرًا بالغ الصعوبة. وسيؤثر ذلك على تحقيق هدف ٥٠ مليون ^{متر مربع} للفترة ٢٠٢١-٢٠٢٥.

في ضوء نتائج تطوير الإسكان كما في الأشهر الستة الأولى من عام 2023 ومعدل النمو الاقتصادي الحالي، فمن الصعب التنبؤ بنتائج تطوير الإسكان في الفترة المقبلة.

السيناريو الأكثر تفاؤلاً هو أن تحافظ المدينة على نفس مستوى التطوير السكني الذي كان عليه قبل جائحة كوفيد-19، وتحديداً تطوير ما متوسطه حوالي 9 ملايين ^{متر مربع} سنوياً خلال السنوات الثلاث المتبقية. في ذلك الوقت، خلال الفترة 2021-2025، من المتوقع أن تُطوّر المدينة حوالي 40 مليون ^{متر مربع} من المساحات السكنية، وهو ما يُمثل 80% من الهدف المُحدّد.

نقل المنازل على القنوات وعلى طولها

في خطة تنظيم تنفيذ التنمية الحضرية والتجديد في المدينة في الفترة 2021-2025 والأعوام التالية، حددت المدينة هدفًا لإكمال تعويض ونقل 6500 منزل على القنوات وعلى طولها بحلول عام 2025، وهي في الغالب مشاريع تستخدم رأس المال الميزانية، مع طلب رأسمالي يقدر بنحو 18073 مليار دونج.

يتم استخدام هذا رأس المال لتنفيذ 3 مشاريع ذات أهداف مزدوجة تتمثل في الصرف ونقل المنازل (التجريف، وتحسين البيئة، وبناء البنية التحتية لقناة Xuyen Tam؛ والتجريف، وتحسين قناة Van Thanh؛ وتحسين قناة Hy Vong) و 14 مشروعًا نفذت خطوات إعداد الاستثمار في الفترة 2016-2020، ويجري تنفيذها الآن في الفترة 2021-2025 (بما في ذلك 8 مشاريع بسياسات استثمار عامة معتمدة، و 6 مشاريع بمشاريع تعويض معتمدة).

[إعلان 2]
مصدر