ما الذي يتعين على مدينة هو تشي منه فعله لتحقيق هدف توفير متر مربع واحد على الأقل من المساحات الخضراء العامة لكل شخص؟

(NLĐO) - في ظل محدودية موارد الأراضي المتزايدة، تحتاج مدينة هو تشي منه إلى التعامل مع المساحات العامة بعقلية جديدة، تتجاوز نموذج الحديقة التقليدي.

في 23 ديسمبر، نظم مركز التلفزيون الفيتنامي في مدينة هو تشي منه (VTV9) ندوة حول موضوع "الأماكن العامة - من رموز حضرية إلى محركات للنمو الاقتصادي ".

خلال الندوة، صرّح المندوبون بأن مدينة هو تشي منه تسعى جاهدةً لتحقيق هدف توفير مساحة خضراء عامة لا تقل عن متر مربع واحد لكل فرد بحلول عام 2030، لتصبح بذلك واحدة من أفضل 100 مدينة في العالم من حيث جودة الحياة. ومع ذلك، ونظرًا لتزايد محدودية موارد الأراضي، تحتاج المدينة إلى تبني نهج جديد في تصميم المساحات العامة، يتجاوز نموذج الحدائق التقليدي. ويمكن للمدينة الاستفادة من مزاياها الفريدة المتمثلة في الممرات المائية والقنوات، ودمجها مع الأنشطة المجتمعية والسياحة والثقافة والتجارة.

تم التركيز في الندوة على دور الشراكات بين القطاعين العام والخاص. ووفقًا للخبراء، فإنه في حال وجود آلية مناسبة لتنظيم ارتفاع قيمة الأراضي الناتج عن مشاريع العقارات المجاورة للمساحات الخضراء العامة، يُمكن إعادة استثمار هذا المورد في الحديقة والساحة والبنية التحتية العامة نفسها. وهذا من شأنه أن يمنع تركز الفوائد في عدد قليل من المشاريع الفردية، في حين تفتقر المساحات الخضراء العامة إلى التمويل اللازم للصيانة والتطوير. علاوة على ذلك، يُعتبر تطبيق قرار الجمعية الوطنية رقم 98 بمثابة "رافعة" حاسمة، تُمكّن مدينة هو تشي منه من تجربة نماذج إدارية ومؤسسات مالية جديدة، وتُعزز دور الأحياء والبلديات في نشر الوعي بأهمية تطوير المساحات الخضراء العامة متعددة الوظائف.

يرى الدكتور نغوين با هونغ، كبير الاقتصاديين في مكتب بنك التنمية الآسيوي في فيتنام، أن مدينة هو تشي منه تسعى إلى بناء صورة "مدينة صالحة للعيش" استنادًا إلى معايير الاستدامة، والخضرة، والتكامل، والأمان، والصحة، والقدرة على الصمود. ومع ذلك، تواجه مدينة هو تشي منه تحديات جمة، لا سيما النقص في كل من البنية التحتية المادية والتقنية للخدمات المجتمعية. وتشمل هذه التحديات محدودية البنية التحتية للنقل العام، وضعف القدرة على مواجهة الكوارث الطبيعية، في حين أن العوامل المناخية تؤثر بشكل متزايد على خدمات الإسكان والرعاية الصحية.

اقترح بنك التنمية الآسيوي في فيتنام حلولاً متكاملة للتخطيط والاستثمار، مستشهداً بأمثلة مثل التطوير الشامل لمتنزه جو فاب المرتبط بشبكة النقل العام، مع الترويج أيضاً لنموذج الشراكة بين القطاعين العام والخاص في تشغيل وصيانة الخدمات الحضرية.

تبادل الخبراء آراءهم في الندوة.

من منظور السوق، يرى الدكتور سو نغوك خونغ، المدير الأول للاستثمار في سافيلز فيتنام، أن المدن التي تتمتع بمساحات خضراء عامة عالية الجودة تميل إلى امتلاك قيم عقارية أكثر استدامة، وجذب تدفقات رأسمالية طويلة الأجل، وتعزيز مكانتها في صفقات الاندماج والاستحواذ الدولية. ووفقًا له، فإن المساحات الخضراء العامة ليست مجرد عنصر ثانوي، بل هي جزء لا يتجزأ من التخطيط الحضري الحديث. ولتطوير مساحات خضراء عامة فعّالة، يلزم وجود مزيج متناغم من ثلاثة عوامل رئيسية: التخطيط الحضري، والموارد الاقتصادية، ودور المهندسين المعماريين.

كما قام السيد خونغ بتحليل العلاقة المباشرة بين المساحات الخضراء العامة والقيمة الاقتصادية للمناطق المحيطة بها. فالمناطق التي تضم حدائق وملاعب وساحات عامة تميل إلى تسجيل أسعار عقارات أعلى ومعدلات استهلاك أسرع للمنتجات، وذلك بفضل جودة البيئة المعيشية العالية. لذا، فإن الاستثمار في المساحات الخضراء العامة لا يفيد المجتمع فحسب، بل يساعد المستثمرين أيضاً على تحسين كفاءة أعمالهم، ويساهم في بناء بيئة حضرية حضارية للحكومة المحلية.

من منظور التصميم، أكد المهندس المعماري ستيفن تاونسند، الرئيس التنفيذي لشركة ستوديو أوربان ديزاين (SUDV)، الذي شارك سابقًا في تخطيط منطقة فو مي هونغ الحضرية، على أهمية المساحات الخضراء العامة متعددة الوظائف. يجب تصميم هذه المساحات بحيث تدمج الاستخدام الأمثل للأراضي، وتربط بين وسائل النقل والاقتصاد والمجتمع، وتساهم في تحديد الهوية الحضرية، لتصبح بذلك قوة دافعة للتنمية المستدامة في مدينة هو تشي منه مستقبلًا.

المصدر: https://nld.com.vn/tphcm-can-lam-gi-de-dat-muc-tieu-toi-thieu-1m2-cay-xanh-cong-cong-nguoi-196251223154417188.htm