تريو سون تبني قاعدة بيانات للأراضي وتصدر شهادات حقوق استخدام الأراضي

يُعدّ بناء قاعدة بيانات للأراضي حلاًّ هاماً لتحسين فعالية إدارة الدولة في قطاع الأراضي. وإدراكاً منها لدور وأهمية هذه المهمة، بادرت مقاطعة تريو سون، على مدار السنوات الماضية، بتنفيذ أعمال مسح الخرائط، وإنشاء السجلات العقارية، ومنح شهادات حق استخدام الأراضي (LURCs) للمنظمات والأفراد، وفقاً لمتطلبات مشروع "الإنشاء الشامل لنظام السجلات العقارية وقاعدة بيانات إدارة الأراضي في مقاطعة ثانه هوا ".

تريو سون تبني قاعدة بيانات للأراضي وتصدر شهادات حقوق استخدام الأراضي حل الإجراءات الإدارية للأشخاص ذوي الصلة بالأراضي في قسم الشباك الواحد بمنطقة تريو سون.

نُفِّذ مشروع "الإنشاء الشامل لنظام السجلات العقارية وقاعدة بيانات إدارة الأراضي في مقاطعة ثانه هوا" وفقًا للقرار رقم 4013/QD-UBND الصادر عن اللجنة الشعبية الإقليمية بتاريخ 11 ديسمبر 2008، وعُدِّل وفقًا للقرار رقم 2451/QD-UBND الصادر عن اللجنة الشعبية الإقليمية بتاريخ 2 أغسطس 2012. وفور اعتماد المشروع، وافقت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة (TN&MT) على التصميم الفني والتقديرات التفصيلية لكل بلدية وبلدة مختارة. وفي مقاطعة تريو سون، التي نفَّذت هذا المشروع، عام 2013، تم توزيع 36 بلدية وبلدة (أصبحت الآن 34 بلدية وبلدة) لقياس وإنشاء السجلات العقارية. صرحت رئيسة إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مقاطعة تريو سون، نغوين ثي شوان: "لبناء نظام فعال لسجلات الأراضي في البلديات والبلدات، وجهت المقاطعة المحليات والإدارات المتخصصة إلى الاعتماد على سجلات الأراضي المستخدمة والوثائق القانونية ذات الصلة بشأن الحدود الإدارية لتحديد المناطق التي تحتاج إلى تعديل. بالإضافة إلى ذلك، قبل إجراء قياسات مفصلة، ينسق المسّاحون مع السلطات المحلية لطلب وثائق تتعلق بقطع الأراضي ومستخدمي الأراضي المجاورة لتحديد حدود الأراضي من مستخدمي الأراضي. ونتيجة لذلك، بحلول عام 2015، أكملت جميع البلديات والبلدات في المقاطعة القياسات، وأنشأت سجلات الأراضي، وبدأت في إصدار وتبادل شهادات حقوق استخدام الأراضي للأسر.

في الواقع، يُعدّ دمج نتائج منح شهادات استخدام الأراضي من المهام الأساسية لتشغيل قاعدة بيانات الأراضي بفعالية. لذلك، وفي إطار تنفيذ أهداف مشروع "الإنشاء الشامل لنظام سجلات عقارية وقاعدة بيانات لإدارة الأراضي في مقاطعة ثانه هوا"، تربط المنطقة دائمًا أعمال المسح ورسم الخرائط وإنشاء السجلات العقارية بمنح شهادات استخدام الأراضي. وفي هذا الصدد، تُلزم المنطقة البلديات والبلدات بالترويج للوائح قانون الأراضي ونشرها، حتى يفهم مستخدمو الأراضي مسؤولياتهم في تسجيل الأراضي ويؤدونها على النحو الأمثل. وفي الوقت نفسه، تُنظّم فترات الذروة، وتُسند مهام محددة لكل قطاع ووحدة لتنفيذ المهام والحلول بشكل متزامن وسريع، وتذليل الصعوبات والعقبات التي تعترض عملية منح شهادات استخدام الأراضي في كل منطقة. ووفقًا للإحصاءات، بلغت نسبة شهادات استخدام الأراضي الصادرة في المنطقة بأكملها 93.09%، بإجمالي 117,149 شهادة. في عام ٢٠٢٣ وحده، أصدرت المنطقة بأكملها ٦٨٠٦ شهادات حق استخدام للأراضي؛ منها ٩٢٥ شهادة صدرت لأول مرة، متجاوزةً بذلك الخطة بنسبة ٠٫٤٪. ومنذ بداية عام ٢٠٢٤ وحتى الآن، أصدرت المنطقة بأكملها ٣١٢ شهادة حق استخدام للأراضي لأول مرة بمساحة ١٥٫٢٤ هكتارًا.

ومع ذلك، ووفقًا لتقييم إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في المنطقة، فبالإضافة إلى النتائج المحققة، لا يزال تطبيق منح شهادات حق استخدام الأراضي في المنطقة يواجه صعوبات وعقبات. فعلى سبيل المثال، يصعب تحديد الالتزامات المالية للأسر، وخاصةً في حالات الأراضي غير الخاضعة للسلطة، والأراضي المُسلّمة من المزارع (القديمة). ولم تُوجّه بعض البلديات والبلدات بشكل فعّال لتسوية المتأخرات. وعلى وجه الخصوص، لا تزال هناك في بعض المناطق قطع أراضي يصعب منح شهادات حق استخدام الأراضي فيها لأسباب مثل نقل ملكية الأراضي دون المرور عبر الحكومة؛ أو الأراضي غير الواضحة المصدر؛ أو النزاعات العائلية الداخلية...

للتغلب على الصعوبات والمشاكل المذكورة أعلاه، نفذت منطقة تريو سون العديد من الحلول مثل تعزيز الدعاية ونشر قوانين الأراضي، ورفع وعي الناس بالامتثال للقانون، والإعلان الطوعي عن الأراضي وتسجيلها وفقًا للوائح؛ ووضع خطة لحل مشكلة تراكم قطع الأراضي التي لم يتم منحها شهادات حق استخدام الأراضي... إلى جانب ذلك، تعمل المنطقة على تعزيز تنفيذ قياس الخرائط، وإعلان وتسجيل شهادات حق استخدام الأراضي، وبناء قاعدة بيانات للأراضي الحرجية في 16 بلدية وبلدة.

المقال والصور: لي فونج

مصدر