تقوم مقاطعة تريو سون بإنشاء قاعدة بيانات للأراضي وإصدار شهادات حق استخدام الأراضي.

يُعدّ إنشاء قاعدة بيانات للأراضي حلاً بالغ الأهمية لتحسين كفاءة إدارة الدولة في مجال الأراضي. وإدراكاً لدور وأهمية هذه المهمة، قامت مقاطعة تريو سون على مدى سنوات عديدة بتنفيذ مسح الأراضي ورسم الخرائط وحفظ السجلات العقارية وإصدار شهادات حق استخدام الأراضي للمنظمات والأفراد وفقاً لما يقتضيه "المشروع الشامل لإنشاء نظام السجلات العقارية وقاعدة بيانات إدارة الأراضي في مقاطعة ثانه هوا ".

تقوم مقاطعة تريو سون بإنشاء قاعدة بيانات للأراضي وإصدار شهادات حق استخدام الأراضي. معالجة الإجراءات الإدارية للمواطنين المتعلقة بشؤون الأراضي في مركز الخدمة الشاملة في مقاطعة تريو سون.

تم تنفيذ مشروع "الإنشاء الشامل لنظام السجلات العقارية وقاعدة بيانات إدارة الأراضي في مقاطعة ثانه هوا" وفقًا للقرار رقم 4013/QD-UBND الصادر بتاريخ 11 ديسمبر 2008 عن اللجنة الشعبية للمقاطعة، وتم تعديله وفقًا للقرار رقم 2451/QD-UBND الصادر بتاريخ 2 أغسطس 2012 عن اللجنة الشعبية للمقاطعة. وبعد الموافقة على المشروع مباشرةً، وافقت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة (TN&MT) على التصميم الفني وتقديرات التكاليف التفصيلية لكل بلدية ومدينة مختارة. وفي مقاطعة تريو سون، في عام 2013، تم مسح وتجميع السجلات العقارية لـ 36 بلدية ومدينة (أصبحت الآن 34 بلدية ومدينة). بحسب نغوين ثي شوان، رئيسة قسم الموارد الطبيعية والبيئة في مقاطعة تريو سون: "لضمان فعالية إنشاء نظام سجلات الأراضي في البلديات والمدن، وجّهت المقاطعة السلطات المحلية والإدارات المتخصصة إلى الاعتماد على خرائط الأراضي المستخدمة حاليًا والوثائق القانونية ذات الصلة بالحدود الإدارية لتحديد المناطق التي تتطلب تعديلًا. إضافةً إلى ذلك، وقبل البدء بالمسح التفصيلي، ينسق موظفو المسح مع السلطات المحلية لطلب الوثائق ذات الصلة من مستخدمي الأراضي، كما ينسقون مع مستخدمي الأراضي المجاورين لتحديد حدودها. ونتيجةً لذلك، بحلول عام ٢٠١٥، أنجزت جميع البلديات والمدن في المقاطعة عمليات المسح، وجمعت سجلات الأراضي، وبدأت بإصدار وتبادل شهادات حق استخدام الأراضي للأسر."

في الواقع، يُعدّ دمج نتائج إصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي من المهام الأساسية لضمان التشغيل الفعال لقاعدة بيانات الأراضي. ولذلك، وفي إطار تحقيق الأهداف المحددة في مشروع "الإنشاء الشامل لنظام السجلات العقارية وقاعدة بيانات إدارة الأراضي في مقاطعة ثانه هوا"، تربط المقاطعة باستمرار أعمال المسح ورسم الخرائط، وإعداد السجلات العقارية، بإصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي. وفي هذا الصدد، تُلزم المقاطعة البلديات والمدن بتعزيز نشر لوائح قانون الأراضي لضمان فهم مستخدمي الأراضي لمسؤولياتهم في تسجيل الأراضي والوفاء بها على النحو الأمثل. كما تُنظم المقاطعة حملات توعية مكثفة، وتُسند مهامًا محددة لكل قطاع ووحدة لتنفيذها بشكل متزامن وسريع، وتعمل على تذليل الصعوبات والعقبات التي تعترض عملية إصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي في كل منطقة. ووفقًا للإحصاءات، فقد بلغت نسبة إصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي في جميع أنحاء المقاطعة حتى الآن 93.09%، بإجمالي 117,149 شهادة. أصدرت المنطقة في عام 2023 وحده 6806 شهادات حق استخدام الأراضي، منها 925 شهادة تُصدر لأول مرة، متجاوزةً بذلك الخطة بنسبة 0.4%. ومنذ بداية عام 2024 وحتى الآن، أصدرت المنطقة 312 شهادة حق استخدام أراضي تُصدر لأول مرة، تغطي مساحة 15.24 هكتارًا.

مع ذلك، ووفقًا لتقييم إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في المنطقة، فإنه على الرغم من الإنجازات المحققة، لا يزال إصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي في المنطقة يواجه صعوبات وعقبات. فعلى سبيل المثال، يصعب تحديد الالتزامات المالية للأسر، لا سيما في حالات الأراضي المنقولة بطريقة غير قانونية أو الأراضي التي كانت تابعة لمزارع الدولة سابقًا. ولم تُبدِ بعض البلديات والمدن قيادة حاسمة في حل المشكلات العالقة. وعلى وجه الخصوص، لا تزال هناك في بعض المناطق قطع أراضٍ يصعب إصدار شهادات لها لأسباب منها: الأراضي المكتسبة عبر عمليات نقل غير رسمية لحقوق استخدام الأراضي؛ والأراضي ذات الأصول غير الواضحة؛ والنزاعات الأسرية الداخلية.

للتغلب على هذه الصعوبات والعقبات، قامت مقاطعة تريو سون بتنفيذ العديد من الحلول مثل: تعزيز نشر قانون الأراضي، ورفع مستوى وعي الناس بالامتثال للقانون، والإعلان عن الأراضي وتسجيلها طوعاً وفقاً للوائح؛ ووضع خطط لحل مشكلة قطع الأراضي المعلقة التي لم يتم منحها بعد شهادات حق استخدام الأراضي... إلى جانب ذلك، تعمل المقاطعة على تسريع عمليات المسح ورسم الخرائط، والإعلان عن الأراضي وتسجيلها للحصول على شهادات حق استخدام الأراضي، وإنشاء قاعدة بيانات للأراضي الحرجية في 16 بلدية ومدينة.

نص وصور: لي فونغ

مصدر