نشر قانون الأراضي لخلق توافق في الآراء

تُشكّل شكاوى الأراضي حاليًا ما يقارب 80% من شكاوى المواطنين. وبناءً على ما سبق، يتبيّن أن تحقيق التوافق والحدّ من الشكاوى والدعاوى القضائية يتطلبان تطبيق إجراءات استعادة الأراضي وتنظيف المواقع، والدعاية، ومساعدة الناس على فهم القانون والالتزام به.

التقى قادة منطقة تشاو ثانه وتواصلوا مع الأسر التي تم استعادة أراضيها عند تنفيذ المشاريع في المنطقة.

يُعدّ استملاك الأراضي قضيةً حساسةً ومعقدةً تؤثر مباشرةً على مستخدميها، لا سيما على حياة الأفراد والأسر. وتواجه جميع المشاريع والأعمال تقريبًا، عند تنفيذ استملاك الأراضي وتطهير المواقع، صعوباتٍ ومشاكلَ مثل: تحديد أصل الأرض، وسعرها، وسعر وحدة الأصول، والمنشآت المعمارية، والمحاصيل، لحساب التعويضات...

من ناحية أخرى، عند حدوث تغيير في السياسات وأسعار التعويضات، يسهل مقارنة السياسات القديمة والجديدة والشكوى منها، مما يُعيق سير تنفيذ المشاريع. في الوقت نفسه، لا يزال وعي شريحة من الناس بتطبيق سياسات استملاك الأراضي والتعويضات ضعيفًا، مما يؤثر على سير التنفيذ.

ومن خلال المشاركة في الحوار بين قادة المحافظات والشعب، يمكننا أن نرى الدور المهم والضروري لنشر وترويج السياسات القانونية، وخاصة سياسات الأراضي، للناس في مناطق التخطيط والاستحواذ على الأراضي.

على وجه التحديد، خلال الحوار الذي عُقد في منتصف سبتمبر/أيلول، رفضت أسرتان في بلدة ماي دام، مقاطعة تشاو ثانه، تسليم أرض لبناء مشروع محطة سونغ هاو 2 للطاقة الحرارية. ولم توافق بعض الأسر على قيمة التعويض عن منازلها، وطلب بعضها الآخر إعادة توطينها.

أفاد السيد لي فان أوت موي، المقيم في بلدة ماي دام، أن عائلته تمتلك منزلًا مساحته حوالي 100 متر مربع، وقد تأثر بالمشروع، ولكن لم يُدعم إلا بنسبة 70% من قيمته. ولذلك، استاءت العائلة من تعويض بعض الأسر الأخرى في القرية بنسبة 100%، وطالبت بتعويض أعلى عن المنزل والبناء. وهنا، شرح السيد نجوين فان هوا، نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية، للأسر مباشرةً حقوق والتزامات السكان عند استصلاح الدولة للأراضي.

قال السيد هوا إن السيد مووي بنى منزله على أرض زراعية ، ولكنه لم يكن مسجلاً وقت البناء. ووفقًا للوائح، يجب على المواطنين التقدم بطلب للحصول على تصريح بناء عند بناء منزل في بلدة ماي دام. ومع ذلك، في حالة السيد مووي، بنى منزله دون تصريح، ولذلك عندما استُعيدت الأرض، لم تدعم الدولة سوى 70% من قيمة المنزل، وهو ما يتوافق مع القانون. بعد الاستماع إلى شرح قادة اللجنة الشعبية الإقليمية، وافقت الأسر التي كانت تشتكي بشدة تدريجيًا.

في الآونة الأخيرة، نفذت المقاطعة العديد من المشاريع الكبرى، مثل الطرق السريعة كان ثو - هاو جيانج ، وهاو جيانج - كا ماو، ومحطة سونغ هاو 2 للطاقة الحرارية، ومشروع تطوير مدينة في ثانه الحضرية، والطريقين الإقليميين 931B و926B... جميع هذه المشاريع تتطلب استملاك أراضٍ بمساحات واسعة، مما يؤثر على العديد من الأسر. ومع ذلك، وبفضل الحملات الدعائية والتعبئة الجيدة، التزم معظم المتضررين من المشاريع بالتزاماتهم، وبادرت العديد من الأسر بتسليم أراضيها قبل الموعد النهائي؛ كما انخفضت الشكاوى والبلاغات إلى أدنى حد.

قال السيد نجوين هوانغ مانه، نائب رئيس جمعية المحامين وعضو الفريق العامل بين القطاعات على مستوى المقاطعة لتسوية الشكاوى: "في الوقت الحالي، لا يتوفر للناس سوى قدر ضئيل من المعلومات المتعلقة بالتخطيط المحلي وخطط استخدام الأراضي، وإذا رغبوا في الوصول إليها، فنادرًا ما يعرفون الجهة التي يجب عليهم التواصل معها. ولذلك، تكثر الشكاوى والبلاغات في هذا المجال. لذا، فإن مساعدة الناس على الوصول إلى المعلومات، وخاصةً المعلومات المتعلقة بالأراضي، تُعدّ أيضًا وسيلة للحد من عدد الشكاوى والبلاغات التي قد تنشأ..."

ومع ذلك، ينبغي على المواطنين أيضًا التعرّف بشكل استباقي على اللوائح القانونية، فالامتثال للقانون حقٌّ وواجبٌ على المواطنين. لا يمكن للمواطنين التذرع بجهلهم أو عدم معرفتهم باللوائح، بل بعدم الامتثال للقانون أو انتهاكه، كما أضاف السيد مانه.

وقال السيد نجوين فان أون، المقيم في قرية فو شوان، بمنطقة تشاو ثانه: من جانب الشعب، بسبب الحياة والطعام والمال، فإنهم في كثير من الأحيان لا يملكون الوقت للتعرف على اللوائح القانونية، وبالتالي فهم لا يعرفون بوضوح ما هي حقوقهم وما هي المسؤوليات التي يجب أن يضطلعوا بها تجاه الدولة.

"في رأيي، عندما تقدم الدولة معلومات كاملة ودقيقة وفي الوقت المناسب، وخاصة المعلومات المتعلقة بتخطيط استخدام الأراضي والنقل والبناء والتعويضات وما إلى ذلك، فإن ذلك سيساعد الناس على فهم المشكلة بوضوح، مما يحد من الحاجة إلى تقديم الشكاوى والبلاغات"، كما أعرب السيد أون.

لاستعادة الأراضي وتنفيذ المشاريع بشكل فعال، هناك العديد من العوامل التي تعتمد عليها، ومن بينها الدعاية والتعبئة والتوضيح القانوني للأشخاص في المناطق المتضررة من التخطيط واستعادة الأراضي، وهي عوامل مهمة وضرورية.

إذا تم تنفيذ العمل المذكور أعلاه بشكل جيد، فسوف يساعد ذلك على تنفيذ المشاريع والأعمال في الموعد المحدد وسوف يدرك المتضررون أيضًا حقوقهم وفوائدهم المشروعة ويتمتعون بها.

المقال والصور: BB

مصدر