خسرت اللجنة الشعبية لمقاطعة خان هوا الدعوى القضائية ضد الشركة.

(NLĐO) - أصدرت محكمة الشعب بمحافظة خان هوا حكماً مبدئياً بإلغاء قرار لجنة الشعب بمحافظة خان هوا بشأن الموافقة على أسعار الأراضي بناءً على طلب المؤسسة.

في صباح يوم 20 فبراير، أعلنت محكمة الشعب بمقاطعة خان هوا حكمها الابتدائي في الدعوى الإدارية بين المدعي، شركة ها كوانغ العقارية المساهمة (ها كوانغ لاند)، والمدعى عليه، لجنة الشعب بمقاطعة خان هوا.

بعد المداولات، أعلنت هيئة القضاة قرارها بقبول دعوى المدعي وإلغاء القرارات الإدارية، بما في ذلك القرار رقم 2282 المؤرخ في أغسطس 2024 الذي يوافق على أسعار أراضٍ محددة لحساب رسوم استخدام الأراضي ورسوم إيجار الأراضي المستحقة لمشروع لي هونغ فونغ الثاني، والإشعارات رقم 11456 و11596 و11573 الصادرة عن دائرة الضرائب.

أصدرت محكمة الشعب بمقاطعة خان هوا حكماً لصالح دعوى ها كوانغ لاند.

وبناءً على ذلك، قررت هيئة القضاة أن عملية تحديد سعر الأرض في منطقة لي هونغ فونغ الثانية الحضرية قد تم تنفيذها في وقت دخلت فيه المادة 37 من المرسوم 71، التي تنص على طريقة الفائض، حيز التنفيذ بالفعل في 27 يونيو 2024.

ومع ذلك، في 31 يوليو 2024، قدمت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة إلى اللجنة الشعبية لمقاطعة خان هوا القرار رقم 2282 (مرفقًا به محضر اجتماع مجلس تقييم الأراضي بالمقاطعة، والوثائق الصادرة عن وحدة استشارات التقييم)، لكن هذه الوكالات والمنظمات لم تطبق المادة 37 من المرسوم 71.

وقد أدى ذلك إلى استمرار تطبيق طريقة الفائض لتحديد أسعار الأراضي للمشروع، كما هو منصوص عليه في المرسوم رقم 12، والذي لم يعد ساري المفعول.

وبناءً على القرار رقم 2282، أصدرت دائرة الضرائب الإقليمية الإشعارات 11456 و11596 و11573، والتي تلزم المستثمر بدفع أكثر من 1.245 مليار دونغ فيتنامي كرسوم استخدام الأراضي ورسوم تأجير الأراضي للمشروع.

وبناءً على الأسباب المذكورة أعلاه، أعلنت المحكمة أن القرار رقم 2282 والإشعارات الثلاثة الصادرة عن دائرة الضرائب في مقاطعة خان هوا لاغية وباطلة.

لم يحصل مشروع منطقة لي هونغ فونغ الثانية الحضرية بعد على شهادة حق استخدام الأراضي.

في عام 2004، خصصت اللجنة الشعبية لمقاطعة خان هوا مبدئياً 100 هكتار من الأراضي لشركة ها كوانغ لاند لمشروع لي هونغ فونغ 2. وفي عام 2015، ألغت اللجنة الشعبية للمقاطعة ذلك القرار وأصدرت قراراً جديداً، أعادت بموجبه تخصيص أكثر من 51 هكتاراً من الأراضي لشركة ها كوانغ لاند لمشروع لي هونغ فونغ 2.

منذ ذلك الحين، لم يتم تحديد سعر الأرض للمشروع. ولم يتم ذلك إلا في 29 أغسطس 2024، عندما أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة خان هوا القرار رقم 2282 الذي وافق على سعر الأرض لحساب رسوم استخدام الأرض ورسوم إيجار الأرض المستحقة لمشروع لي هونغ فونغ 2.

ذكرت صحيفة "نغوي لاو دونغ" سابقاً أن مئات الأسر في منطقة لي هونغ فونغ الثانية الحضرية لم تحصل على شهادات حقوق استخدام الأراضي أو شهادات ملكية العقارات لعقود من الزمن لأن اللجنة الشعبية لمقاطعة خان هوا لم توافق بعد على رسوم استخدام الأراضي للمشروع، ولم يفي المستثمرون بالتزاماتهم المالية.

المصدر: https://nld.com.vn/ubnd-tinh-khanh-hoa-thua-kien-doanh-nghiep-19625022018304701.htm